СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 1981 г. N 973
ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина СССР
от 05.10.1989 N 827 - СП СССР, 1989, N 34, ст. 155)
В связи с Постановлением ЦК КПСС, Президиума Верховного Совета
СССР и Совета Министров СССР от 23 марта 1978 г. N 229 "Вопросы
Свода законов СССР" и в целях дальнейшего развития индивидуального
жилищного строительства Совет Министров СССР постановляет:
1. Министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР,
Советам Министров союзных и автономных республик, исполкомам
местных Советов народных депутатов обеспечить расширение
строительства индивидуальных жилых домов (включая многоквартирные)
с надворными постройками, с правом собственности каждого
застройщика на жилой дом (часть дома), для работников
подведомственных предприятий, учреждений и организаций, а также
для других граждан.
Строительство указанных жилых домов осуществлять, как правило,
по типовым проектам с использованием прогрессивных конструкций
заводского изготовления и местных строительных материалов.
2. Утратил силу. - Постановление Совмина СССР от 05.10.1989
N 827.
3. Госплану СССР предусматривать в проектах государственных
планов экономического и социального развития СССР лимиты
капитальных вложений, строительно - монтажных и подрядных работ и
материально - технические ресурсы, необходимые для обеспечения
строительства индивидуальных жилых домов.
4. Утратил силу. - Постановление Совмина СССР от 05.10.1989
N 827.
5. Советам Министров союзных республик:
обеспечивать финансирование затрат на разработку проектов
планировки и застройки районов индивидуального жилищного
строительства, а также предусматривать в планах работ
подведомственных проектных организаций разработку по договорам с
застройщиками проектно - сметной документации для строительства
индивидуальных жилых домов;
в 1982 году разработать и утвердить по согласованию с
Государственным комитетом по гражданскому строительству и
архитектуре при Госстрое СССР, Министерством финансов СССР,
Госбанком СССР и Стройбанком СССР типовой договор на осуществление
проектных работ, заключаемый между индивидуальным застройщиком и
проектной организацией, и типовой договор на строительство
индивидуальных жилых домов, заключаемый между подрядной
строительной организацией и застройщиком;
предусматривать в планах экономического и социального развития
увеличение производства и продажи населению через розничную
торговую сеть строительных и отделочных материалов, санитарно -
технического оборудования и других изделий, необходимых для
строительства индивидуальных жилых домов.
6. Предоставление земельных участков для индивидуального
жилищного строительства и определение их размеров осуществляются в
порядке, установленном действующим законодательством.
7. При проектировании и строительстве подрядным способом
индивидуальных жилых домов для работников сельского хозяйства и
потребительской кооперации, служащих и других граждан, проживающих
и работающих в сельской местности, функции заказчика
осуществляются, как правило, колхозами, совхозами и другими
государственными сельскохозяйственными предприятиями, а также
организациями потребительской кооперации, а для рабочих, служащих
и других граждан, проживающих и работающих в городах и поселках
городского типа, - соответствующими предприятиями, учреждениями,
организациями или исполкомами местных Советов народных депутатов.
8. Госплану СССР и Министерству торговли СССР по согласованию
с Госснабом СССР и Центросоюзом предусматривать выделение
рыночного фонда комплектов стандартных деревянных домов и деталей
для домов со стенами из местных строительных материалов, а также
санитарно - технического оборудования, столярных и скобяных
изделий и других строительных и отделочных материалов для
обеспечения строительства индивидуальных жилых домов с надворными
постройками.
Исполкомам местных Советов народных депутатов, предприятиям,
учреждениям и организациям оказывать индивидуальным застройщикам
помощь в приобретении и перевозке строительных материалов и
деталей.
Транспортные услуги оплачиваются застройщиками по действующим
тарифам.
9. Министерства, государственные комитеты, ведомства,
исполкомы местных Советов народных депутатов, предприятия,
учреждения и организации производят в установленном порядке
продажу своим работникам для строительства индивидуальных жилых
домов строительных и отделочных материалов, инструментов,
столярных и скобяных изделий, отдельных деталей и комплектов
стандартных деревянных домов по розничным ценам, если они
установлены, и по оптовым ценам, если розничные цены не
установлены.
Продажа лесных строительных материалов индивидуальным
застройщикам, осуществляющим строительство жилых домов с
надворными постройками непосредственно в леспромхозах и лесных
поселках, производится по действующим оптовым ценам.
При составлении смет на строительство индивидуальных жилых
домов стоимость материалов определяется по розничным ценам, а при
их отсутствии - по оптовым ценам.
Советам Министров союзных и автономных республик и исполкомам
местных Советов народных депутатов оказывать помощь колхозам,
совхозам и другим государственным сельскохозяйственным
предприятиям, а также организациям потребительской кооперации в
строительстве индивидуальных жилых домов с надворными постройками
для работников этих хозяйств путем выделения в установленном
порядке лесосечного фонда и строительных материалов.
10. Проектирование и строительство для районов индивидуального
жилищного строительства внеквартальных, внепоселковых и
внутрипоселковых инженерных коммуникаций и сооружений, включая
очистные сооружения децентрализованных систем канализации,
электросети и сети связи, в городах, поселках городского типа и
сельских населенных пунктах (кроме колхозных поселков)
осуществляются за счет государственных капитальных вложений.
Рекомендовать колхозам осуществлять эти работы за счет собственных
средств.
Присоединение индивидуальных жилых домов к инженерным
коммуникациям, в том числе к электросетям и сетям связи,
устройство выводов при децентрализованных системах канализации, а
также устройство децентрализованных систем водоснабжения,
отопления и горячего водоснабжения, установок сжиженного газа
осуществляются за счет средств застройщиков.
Предоставить право Советам Министров союзных республик,
министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР решать
по согласованию с Госпланом СССР и Министерством энергетики и
электрификации СССР вопросы использования кухонных электроплит и
электрических водонагревателей аккумулирующего типа в
индивидуальных жилых домах в населенных пунктах, где не
предусматривается использование природного газа.
11. Абзацы первый и второй утратили силу. - Постановление
Совмина СССР от 05.10.1989 N 827.
(Абзац третий) Отдельным категориям граждан кредит на
индивидуальное жилищное строительство предоставляется на льготных
условиях согласно Приложениям N 1 и 2.
Абзацы четвертый - девятый утратили силу. - Постановление
Совмина СССР от 05.10.1989 N 827.
12. Стоимость индивидуальных жилых домов с надворными
постройками, возводимых предприятиями, учреждениями,
организациями, расположенными в городской местности, совхозами и
другими предприятиями и организациями, расположенными в сельской
местности, а также колхозами и организациями потребительской
кооперации для продажи своим работникам, исчисляется в порядке, по
ценам и нормам, установленным для определения сметной стоимости
государственного жилищного строительства.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина СССР от
05.10.1989 N 827)
13 - 16. Утратили силу. - Постановление Совмина СССР от
05.10.1989 N 827.
17. Законченные строительством индивидуальные жилые дома с
надворными постройками принимаются в эксплуатацию государственными
приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом Советами
Министров союзных республик.
18. В случаях самовольного строительства, несоблюдения
строительных норм и правил и совершения иных нарушений при
осуществлении индивидуального жилищного строительства виновные
лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим
законодательством.
Приложение N 1
к Постановлению
Совета Министров СССР
от 5 октября 1981 г. N 973
КАТЕГОРИИ
ГРАЖДАН, КОТОРЫМ КРЕДИТ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ
(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина СССР
от 05.10.1989 N 827 - СП СССР, 1989, N 34, ст. 155)
---------------------------------------------T-------T-----------¬
¦ ¦Размер ¦Срок поль- ¦
¦ ¦кредита¦ зования ¦
¦ ¦ ¦кредитом и ¦
¦ ¦ ¦условия его¦
¦ ¦ ¦ погашения ¦
+--------------------------------------------+-------+-----------+
¦1. Колхозники, переходящие или перешедшие ¦ ¦ ¦
¦ на оседлый образ жизни, и работники охот-¦ ¦ ¦
¦ ничье - промысловых и звероводческих хо-¦ ¦ ¦
¦ зяйств из числа народностей Севера, не ¦ ¦ ¦
¦ имеющие жилых домов и проживающие в яран-¦ ¦ ¦
¦ гах, чумах, юртах и других временных ¦ ¦ ¦
¦ жилищах <*>: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦а) в районах Якутской АССР, Камчатской и ¦до 6000¦до 15 лет с¦
¦ Магаданской областей, Таймырского (Дол- ¦рублей ¦погашением ¦
¦ гано - Ненецкого), Ямало - Ненецкого и ¦ ¦начиная с ¦
¦ Ненецкого автономных округов ¦ ¦третьего ¦
¦ ¦ ¦года после ¦
¦ ¦ ¦получения ¦
¦ ¦ ¦кредита ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦б) в остальных районах Крайнего Севера и в ¦до 3500¦ -"- ¦
¦ местностях, приравненных к районам ¦рублей ¦ ¦
¦ Крайнего Севера, а также коренное насе- ¦ ¦ ¦
¦ ление, проживающее на территории Верхне-¦ ¦ ¦
¦ гутарского и Тофаларского сельских Сове- ¦ ¦ ¦
¦ тов народных депутатов Нижнеудинского ¦ ¦ ¦
¦ района Иркутской области ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Колхозники и работники совхозов, перехо- ¦до 3500¦ -"- ¦
¦ дящие на оседлый образ жизни в Тувинской ¦рублей ¦ ¦
¦ АССР <**> ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Утратил силу. - Постановление Совмина ¦ ¦ ¦
¦ СССР от 05.10.1989 N 827. ¦ ¦ ¦
L--------------------------------------------+-------+------------
--------------------------------
<*> За счет бюджета РСФСР погашается 75 процентов ссуд,
выданных колхозникам, и 50 процентов ссуд, выданных членам
рыболовецких колхозов, работникам охотничье - промысловых и
звероводческих хозяйств.
Совету Министров РСФСР разрешается выделять за счет бюджета
республики колхозам, в том числе рыболовецким, охотничье -
промысловым и звероводческим хозяйствам (сверх сумм, указанных в
пункте 1 Приложения) на строительство одного жилого дома средства
в сумме до 3000 рублей в районах, перечисленных в подпункте "а"
пункта 1 Приложения, и в сумме до 1500 рублей в районах,
перечисленных в подпункте "б" пункта 1 Приложения.
<**> За счет бюджета РСФСР погашается 75 процентов ссуд.
Примечание. Инвалидам Отечественной войны и другим категориям
граждан, получающим в соответствии с действующим законодательством
беспроцентную ссуду на строительство индивидуальных жилых домов,
предоставляется также право на получение беспроцентной ссуды на
капитальный ремонт этих домов, их газификацию и присоединение к
сетям водопровода и канализации.
Приложение N 2
к Постановлению
Совета Министров СССР
от 5 октября 1981 г. N 973
КАТЕГОРИИ
ГРАЖДАН, ПЕРЕСЕЛЯЮЩИХСЯ С ХУТОРОВ И ИЗ МЕЛКИХ НАСЕЛЕННЫХ
ПУНКТОВ, КОТОРЫМ КРЕДИТ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ
----------------------------------T-------T----------T-----------¬
¦ ¦Размер ¦Погашается¦Срок поль- ¦
¦ ¦кредита¦ за счет ¦ зования ¦
¦ ¦на одну¦государст-¦кредитом и ¦
¦ ¦ семью ¦ венного ¦условия его¦
¦ ¦(руб.) ¦ бюджета ¦ погашения ¦
+---------------------------------+-------+----------+-----------+
¦1. Граждане, переселяющиеся в ¦до 3500¦35 процен-¦до 15 лет с¦
¦ колхозные и совхозные поселки ¦ ¦ тов ¦погашением ¦
¦ с хуторов, расположенных на ¦ ¦ ¦начиная с ¦
¦ осушаемых и осушенных землях и¦ ¦ ¦третьего ¦
¦ Белорусской ССР, Латвийской ¦ ¦ ¦года после ¦
¦ ССР и Эстонской ССР ¦ ¦ ¦получения ¦
¦ ¦ ¦ ¦кредита ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Граждане, переселяющиеся с ху-¦до 3500¦35 процен-¦ -"- ¦
¦ торов, расположенных на осу- ¦ ¦ тов ¦ ¦
¦ шаемых землях рыбхозов, плодо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ питомников, учебно - опытных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ и экспериментальных хозяйств, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ учебных заведений и научно - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ исследовательских учреждений, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ а также других государственных¦ ¦ ¦ ¦
¦ сельскохозяйственных предприя-¦ ¦ ¦ ¦
¦ тий и организаций в Белорус- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ской ССР, Литовской ССР, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Латвийской ССР и Эстонской ССР¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Граждане, переселяющиеся с ху-¦ ¦ ¦ ¦
¦ торов, расположенных на неосу-¦ ¦ ¦ ¦
¦ шаемых землях в Белорусской ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ССР, Латвийской ССР и Эстон- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ской ССР: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ в совхозные поселки ¦до 3500¦35 процен-¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦ тов ¦ ¦
¦ в колхозные поселки ¦до 3500¦ - ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Граждане, проживающие в Нечер-¦до 3500¦35 процен-¦ -"- ¦
¦ ноземной зоне РСФСР и пересе- ¦ ¦ тов ¦ ¦
¦ ляющиеся в колхозные и совхоз-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ные поселки из мелких населен-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ных пунктов (независимо от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ мелиоративного состояния ¦ ¦ ¦ ¦
¦ земель) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Граждане, переселяющиеся в ¦до 3500¦35 процен-¦ -"- ¦
¦ совхозные поселки с хуторов и ¦ ¦ тов ¦ ¦
¦ из мелких населенных пунктов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ расположенных на осушаемых и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ неосушаемых землях западных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ областей Украинской ССР, а ¦ ¦ ¦ ¦
¦ также в колхозные поселки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ расположенные на осушаемых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ землях в этих областях ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Граждане, переселяющиеся в ¦до 3500¦ - ¦ -"- ¦
¦ колхозные поселки с хуторов и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ из мелких населенных пунктов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ расположенных на неосушаемых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ землях западных областей Укра-¦ ¦ ¦ ¦
¦ инской ССР ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Граждане, переселяющиеся в ¦до 7000¦1225 руб- ¦ -"- ¦
¦ колхозные и совхозные поселки ¦ <*> ¦ лей ¦ ¦
¦ с хуторов, расположенных на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ осушаемых и осушенных землях ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Литовской ССР ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. Граждане, переселяющиеся с ху-¦ ¦ ¦ ¦
¦ торов, расположенных на неосу-¦ ¦ ¦ ¦
¦ шаемых землях Литовской ССР: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ в совхозные поселки ¦до 7000¦1225 руб- ¦ -"- ¦
¦ ¦ <*> ¦ лей ¦ ¦
¦ в колхозные поселки ¦до 7000¦ - ¦ -"- ¦
¦ ¦ <*> ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Колхозники, работники совхозов¦до 7000¦ - ¦ -"- ¦
¦ и других государственных сель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ скохозяйственных предприятий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Литовской ССР, проживающие в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ качестве квартиросъемщиков на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ хуторах, подлежащих ликвидации¦ ¦ ¦ ¦
¦ в соответствии с планом осуше-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ния земель <**> ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------------+-------+----------+------------
--------------------------------
<*> Погашение остальной части кредита производится:
1000 рублей - за счет средств фондов экономического
стимулирования совхозов. Колхозам рекомендуется производить
погашение кредита в таком же размере за счет средств
соответствующих фондов колхозов;
до 4775 рублей - за счет средств переселяющихся семей в
точение 15 лет, начиная с пятого года после получения кредита.
<**> Совхозам и другим государственным сельскохозяйственным
предприятиям разрешается погашать кредит в размере до 1000 рублей
за счет средств фондов экономического стимулирования. Колхозам
рекомендуется производить погашение кредита в таком же размере за
счет средств соответствующих фондов колхозов.
Примечания. 1. Колхозам рекомендуется погашать за счет
собственных средств кредит, предусмотренный в пунктах 1 и 3
настоящего Приложения, в размере 35 процентов и кредит,
предусмотренный в пункте 5 этого Приложения, в размере
1225 рублей.
2. Инвалидам Отечественной войны и другим категориям граждан,
получающим в соответствии с действующим законодательством
беспроцентную ссуду на строительство индивидуальных жилых домов,
предоставляется также право на получение беспроцентной ссуды на
капитальный ремонт этих домов, их газификацию и присоединение к
сетям водопровода и канализации.
|