Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 4 апреля 2003 г. №162 "О регулировании имущественных отношений"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание

 
      РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                       4 апреля 2003 г. № 162

О РЕГУЛИРОВАНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

         [Изменения и дополнения:
            Решение Гродненского областного исполнительного комитета
         от 2 декабря 2005 г. № 700  (Национальный  реестр  правовых
         актов Республики Беларусь, 2005 г., № 203, 9/4734);
            Решение Гродненского областного исполнительного комитета
         от 24 ноября 2006 г.  № 759  (Национальный реестр  правовых
         актов Республики Беларусь, 2006 г., № 215, 9/5970)].


     Во  исполнение  пункта 4 решения Гродненского областного Совета
депутатов  от  23  декабря  2002  г. № 108 "О регулировании арендных
отношений"  (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003  г., № 12, 9/2363) Гродненский областной исполнительный комитет
решил:
     1. Утвердить:
     1.1.  исключен.  
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Подпункт  1.1 пункта  1 - исключен  решением   Гродненского 
         областного  исполнительного  комитета от  24 ноября 2006 г. 
         № 759 

         1.1. прилагаемую  Инструкцию о порядке определения размеров
         арендной    платы   при   сдаче   в   аренду  оборудования, 
         транспортных    средств,    находящихся   в   собственности 
         Гродненской области;
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Подпункт  1.1 пункта  1 - в  редакции решения  Гродненского 
         областного  исполнительного  комитета от 2 декабря  2005 г. 
         № 700

         1.1. прилагаемую  Инструкцию о порядке определения размеров
         арендной   платы   за  сдаваемое   в  аренду  оборудование, 
         находящееся в собственности Гродненской области;
       _______________________________________________ _______ ___ _

     1.2. критерии отнесения имущества, находящегося в собственности
Гродненской  области,  к  категории  неиспользуемого  и неэффективно
используемого согласно приложению.
     2. При  определении стоимости зданий (помещений) и объектов, не
завершенных  строительством, находящихся в собственности Гродненской
области,  применять  территориальные  коэффициенты при их отчуждении
(продаже) конкретному покупателю, внесении в виде неденежного вклада
в  уставные  фонды юридического лица, передаче в залог, утверждаемые
городскими   и  районными  исполнительными  комитетами   Гродненской
области.

Председатель                                            В.Е.САВЧЕНКО

Исполняющий обязанности управляющего делами              Н.Е.ПРИСАДА

                                            Приложение
                                            к решению
                                            Гродненского областного
                                            исполнительного комитета
                                            04.04.2003 № 162

                              КРИТЕРИИ
         отнесения имущества, находящегося в собственности
          Гродненской области, к категории неиспользуемого
                    и неэффективно используемого

     Основными  критериями,  по  которым  имущество,  находящееся  в
собственности Гродненской области, может быть отнесено:
     1. к неиспользуемому имуществу:
     1.1. отсутствие  фактической  эксплуатации  в течение последних
трех месяцев, а также обоснованного плана использования;
     1.2. превышение   на  два  и  более  года  нормативного   срока
строительства,  отсутствие  финансирования  строительства  в течение
последнего года и отсутствие подтверждения финансирования на текущий
год;
     1.3. консервация имущества.
     С учетом   особенностей   своей   отрасли   юридические   лица,
уполномоченные  управлять  имуществом,  находящимся  в собственности
Гродненской области (далее - уполномоченный орган), могут утверждать
другие критерии отнесения имущества к неиспользуемому;
     2. к неэффективно используемому имуществу:
     2.1. использование для обеспечения деятельности, не связанной с
основной  деятельностью  предприятия-владельца,  в том числе сдача в
аренду;
     2.2. загрузка (по  мощности,  площадям)  менее  чем  на  50%  в
течение   трех   месяцев   подряд  за  последний  год  и  отсутствие
обоснованного плана эффективного использования;
     2.3. систематические убытки от эксплуатации;
     2.4. невозможность    поддержания    нормального      состояния
(восстановления, ремонта);
     2.5. отсутствие  финансирования  незавершенного строительства в
течение    последнего    года    (в   пределах  нормативного   срока
строительства).
     С  учетом особенностей своей отрасли уполномоченный орган может
утверждать  другие  критерии  отнесения  имущества  к   неэффективно
используемому.

                                        Инструкция исключена.  
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Инструкция  о порядке  определения размеров  арендной платы 
         за   сдаваемое  в   аренду  оборудование,   находящееся   в   
         собственности  Гродненской  области  -  исключена  решением  
         Гродненского  областного  исполнительного  комитета  от  24 
         ноября 2006 г. № 759

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Гродненского областного
                                            исполнительного комитета
                                            04.04.2003 № 162
                                            (в редакции решения
                                            Гродненского областного
                                            исполнительного комитета
                                            02.12.2005 № 700)

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду
оборудования, транспортных средств, находящихся в собственности
Гродненской области

     1.  Инструкция  о порядке определения размеров  арендной  платы
при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в
собственности Гродненской области (далее - Инструкция),  разработана
в  соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь,  Законом
Республики  Беларусь от 12 декабря 1990 года «Об аренде»  (Ведамасцi
Вярхоўнага  Савета  Беларускай  ССР,  1991  г.,  №  1(3),  ст.   1),
постановлением  Министерства экономики  Республики  Беларусь  от  14
апреля 2005 г. № 71 «Об утверждении Инструкции о порядке определения
размеров   арендной   платы  при  сдаче   в   аренду   оборудования,
транспортных  средств, находящихся в республиканской  собственности»
(Национальный  реестр  правовых  актов Республики Беларусь, 2005 г.,
№ 76, 8/12572) и устанавливает порядок определения размеров арендной
платы   при  сдаче  в  аренду  оборудования,  транспортных  средств,
находящихся в собственности Гродненской области.
     При  отнесении  основных  средств к оборудованию,  транспортным
средствам,    предусмотренным   настоящей    Инструкцией,    следует
руководствоваться    Временным    республиканским    классификатором
амортизируемых  основных средств и нормативными сроками  их  службы,
утвержденными   постановлением  Министерства  экономики   Республики
Беларусь  от  21 ноября 2001 г. № 186 (Национальный реестр  правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 114, 8/7489).
     2.   Настоящая  Инструкция  является  обязательной   для   всех
арендодателей, сдающих в аренду оборудование, транспортные средства,
находящиеся   в   собственности   Гродненской   области   (далее   -
арендодатели).
     3.  Арендная плата, рассчитанная согласно настоящей Инструкции,
включает  в  себя  амортизационные  отчисления,  а  также  все  виды
налогов,   сборов   и   других  обязательных  платежей   в   бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с   законодательством
Республики Беларусь.
     4.  Расходы  арендодателя  по обслуживанию,  энергообеспечению,
другим  затратам,  связанным с работой арендуемого оборудования,  не
включаются  в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно  по
договоренности  сторон  на  основании фактических  расходов.  Оплата
данных   расходов   может   производиться  на   основании   отдельно
заключаемых между арендодателем и арендатором договоров.
     5.  При  сдаче  в аренду транспортных средств с предоставлением
со   стороны   арендодателя  услуг  по  управлению   и   технической
эксплуатации  этих  транспортных средств  арендатор  кроме  арендной
платы,   определенной   в  соответствии  с  настоящей   Инструкцией,
оплачивает  арендодателю стоимость этих услуг.  Стоимость  услуг  по
управлению   и   технической   эксплуатации   транспортных   средств
определяется    арендодателем   в   соответствии    с    действующим
законодательством о порядке формирования и применения цен и  тарифов
и отражается в договоре аренды.
     6.  Размер  арендной платы рассчитывается за  месяц  исходя  из
остаточной    стоимости    оборудования,    транспортных    средств,
коэффициента   эффективности,  суммы  налогов,   сборов   и   других
обязательных платежей в бюджет по следующей формуле:
     
                         Сост х Кис х Кэф    
                  Апл = -------------------  + Нсб,
                               12           
     
где  Апл - размер арендной платы за месяц, рублей (далее - руб.);
     Сост   -   остаточная   стоимость  оборудования,   транспортных
средств, руб.;
     Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Нсб  -  сумма налогов, сборов и других обязательных платежей  в
бюджет, руб.
     В   расчете   размеров  арендной  платы  остаточная   стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается  на  основании
данных бухгалтерского учета по состоянию на 1 января года, в котором
заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент   изменения   стоимости  основных   средств   (Кис)
принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу,  в  котором
заключается  договор аренды оборудования, транспортных  средств,  на
основании  данных,  сообщаемых Министерством  статистики  и  анализа
Республики  Беларусь, характеризующих изменение  стоимости  основных
средств  за  период  с  начала года, в котором  заключается  договор
аренды. После заключения договора аренды при изменении коэффициентов
стоимости    основных    средств   размер    арендной    платы    не
пересматривается.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,0 в
зависимости  от  технического состояния  оборудования,  транспортных
средств, их потребительских свойств, спроса и предложения.
     7.   Размер   арендной  платы  не  должен   быть   ниже   суммы
амортизационных  отчислений, налогов, сборов и  других  обязательных
платежей  в  бюджет,  уплачиваемых арендодателем  в  соответствии  с
законодательством Республики Беларусь.
     8.  В  случае,  если рассчитанный в соответствии  с  пунктом  6
настоящей   Инструкции   размер  арендной  платы   не   обеспечивает
необходимую  сумму  амортизационных отчислений,  налогов,  сборов  и
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых в соответствии с
законодательством,  арендная плата рассчитывается  исходя  из  суммы
амортизационных отчислений, налога на недвижимость, других  налогов,
сборов  и обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем
в   соответствии   с   законодательством,  прибыли   -   исходя   из
рентабельности до 15 процентов.
     В  этом  случае размер арендной платы за месяц определяется  по
следующей формуле:
     
                   Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб,
     
где  Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;
     Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, руб.;
     Нсб  -  сумма налогов, сборов, других обязательных  платежей  в
бюджет, руб.;
     Р - рентабельность, %.
     9.   В  случае,  если  по  сдаваемому  в  аренду  оборудованию,
транспортным  средствам начислена амортизация 90 и более  процентов,
включая  и  полностью  самортизированное оборудование,  транспортные
средства,  арендная  плата  за  месяц  определяется  исходя  из   10
процентов   от   восстановительной  стоимости  этого   оборудования,
транспортных средств по следующей формуле:
     
                         Свост х 0,1 х Кэф    
                 Апл =  ------------------- + Нсб,
                                 12           
     
где   Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;
     Свост  - восстановительная стоимость оборудования, транспортных
средств, руб.;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Нсб  -  сумма налогов, сборов и других обязательных платежей  в
бюджет, руб.
     Восстановительная стоимость оборудования, транспортных  средств
(Свост)  принимается  на  основании данных бухгалтерского  учета  по
состоянию  на  1  января года, в котором заключается договор  аренды
оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  технического состояния  оборудования,  транспортных
средств,  их  потребительских свойств, спроса и предложения,  уровня
действующих цен на аналогичное оборудование, транспортные средства.
     При  расчете размеров арендной платы в соответствии с настоящим
пунктом   размер   арендной  платы  не  должен   быть   ниже   суммы
амортизационных  отчислений  (если такие  отчисления  производятся),
налогов,   сборов   и   других  обязательных  платежей   в   бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с   законодательством
Республики Беларусь.
     10.  При  почасовой  аренде оборудования, транспортных  средств
размер  арендной  платы  определяется в расчете  за  час  исходя  из
размера  арендной  платы,  определенного  за  месяц,  деленного   на
расчетную  среднемесячную  норму  рабочего  времени  при  40-часовой
рабочей неделе для 5-дневной рабочей недели.
     В   расчет   почасовой  арендной  платы  принимается  расчетная
среднемесячная  норма  рабочего времени, утвержденная  Министерством
труда  и  социальной защиты Республики Беларусь на  год,  в  котором
заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.
     11.  Рассчитанный согласно настоящей Инструкции размер арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению  к  евро,  установленному Национальным  банком  Республики
Беларусь  на  день  заключения  договора  аренды,  и  указывается  в
договоре аренды в евро.
     12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается  в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
     13.  В  случае передачи оборудования и транспортных  средств  в
субаренду  размеры арендной платы для субарендатора  определяются  в
соответствии с настоящей Инструкцией.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Инструкция  о порядке  определения размеров  арендной платы 
         за   сдаваемое  в   аренду  оборудование,   находящееся   в   
         собственности  Гродненской  области  -  в  редакции решения  
         Гродненского  областного  исполнительного  комитета  от   2 
         декабря  2005 г. № 700


                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Гродненского областного
                                            исполнительного комитета
                                            04.04.2003 № 162

                             ИНСТРУКЦИЯ
           о порядке определения размеров арендной платы
          за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся
                в собственности Гродненской области

                              Глава 1
                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Настоящая Инструкция о порядке определения размеров арендной
платы  за   сдаваемое   в   аренду   оборудование,   находящееся   в
собственности Гродненской области (далее - Инструкция),  разработана
в соответствии с Гражданским кодексом Республики  Беларусь,  Законом
Республики  Беларусь  от  12 декабря 1990 г.  "Об аренде" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., № 1 (3), ст.1), Временным
положением   о   порядке  определения  размеров  арендной  платы  за
сдаваемое  в  аренду  оборудование,  находящееся  в  республиканской
собственности,     утвержденным    Министерством    по    управлению
государственным имуществом и  приватизации  Республики  Беларусь  29
февраля  1996  г.  №  06-03/731,  Министерством  финансов Республики
Беларусь 29 февраля 1996 г.  №  17-1/98  и  Министерством  экономики
Республики  Беларусь  29  февраля  1996  г.  №  16/2-516  (Бюллетень
нормативно-правовой информации,  1996  г.,  №  5),  и  устанавливает
порядок  расчета  размеров  арендной  платы  за  сдаваемое  в аренду
оборудование, находящееся в собственности Гродненской области (далее
- оборудование).
     2. Размер    арендной  платы  за  оборудование  учитывает   его
балансовую    (восстановительную)    стоимость,  устанавливаемую   в
результате  проведения  переоценок  основных  фондов в установленном
порядке,  его  потребительские качества, амортизационные отчисления,
налог на недвижимость.
     3. С  целью  учета  складывающегося  уровня  цен  на   основные
средства    предусматривается    индексация   остаточной   стоимости
сдаваемого  в  аренду  оборудования путем введения в расчеты размера
арендной    платы   коэффициентов  (индексов)  изменения   стоимости
оборудования,  устанавливаемых  Министерством  статистики  и анализа
Республики Беларусь.
     4. Арендная  плата  за  оборудование,  сданное  в субаренду, не
должна превышать платы, взимаемой за него по договору аренды.
     5. При сдаче в аренду полностью самортизированного оборудования
применяется  экспертная оценка его фактического физического износа с
привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в
актах.
     6. Доходы,    полученные   арендодателем  от  сдачи  в   аренду
оборудования, отражаются в бухгалтерском учете и облагаются налогами
в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7. Взимание   арендной  платы  производится  с  даты   передачи
оборудования    арендатору  согласно  передаточному  акту  до   даты
прекращения  (расторжения)  договора  аренды  включительно.   Размер
арендной платы и сроки ее оплаты отражаются в договоре аренды.
     8. Ответственность  за правильность исчисления арендной платы и
своевременность ее уплаты возлагается на арендодателя.

                              Глава 2
                     ИСЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     9. Размер годовой арендной платы за оборудование рассчитывается
по формуле

                  А = С  х K    х K   + Ам + Н  ,
                       о    и.с    эф         нд

где  А - размер годовой арендной платы, руб.;
     С  - остаточная стоимость оборудования, руб.;
      о
     K    - коэффициент изменения стоимости оборудования (переменная
      и.с
величина,  сообщается ежемесячно Министерством статистики и  анализа
Республики  Беларусь  в информации "Коэффициенты изменения стоимости
основных фондов"), на момент переоценки основных фондов K   =1;
                                                         и.с
     K   -    коэффициент    эффективности   сдаваемого   в   аренду
      эф
оборудования,  принимается в расчетах по  договоренности  сторон  от
0,05 до 0,8;
     Ам -   годовые    амортизационные    отчисления    на    полное
восстановление оборудования, руб.
     В случае   сдачи   в   аренду   полностью    самортизированного
оборудования Ам=0;
     Н   - налог на недвижимость, руб.
      нд

     10. Размер    арендной    платы  не  должен  быть  ниже   суммы
амортизационных  отчислений,  налогов,  сборов и других обязательных
платежей  в бюджет, которые уплачиваются арендодателем оборудования,
находящегося  в  собственности Гродненской области, в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
     11. Размер  платы  за сдаваемые в аренду транспортные средства,
находящиеся  в  собственности  Гродненской  области,  рассчитывается
аналогично порядку, применяемому при сдаче в аренду оборудования.
       _______________________________________________ _______ ___ _


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы