Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Решение Исполнительного комитета Минского городского Совета народных депутатов от 10 февраля 1994 г. №75 "О порядке отчуждения жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции с привлечением финансовых средств организаций, независимо от форм собственности"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание

   ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                             РЕШЕНИЕ

 10 февраля 1994 г. N 75


 О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ
 КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И РЕКОНСТРУКЦИИ С
 ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ОРГАНИЗАЦИЙ,
 НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

===
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Решение утратило   силу   решением   Минского    городского
         исполнительного  комитета  от  25  августа  2005 г.  № 1525
         (Национальный реестр правовых  актов  Республики  Беларусь,
         2005 г., № 147, 9/4470)    

             [Изменения и дополнения:
             Решение Минского городского исполнительного комитета от
          13 октября 1994 г. N 785 ;
             Решение Минского городского исполнительного комитета от
          22 апреля 1995 г. N 253 .]

     Жилищный  фонд в  большинстве  районов  г.Минска имеет  в своем
составе  жилые дома  местных Советов,  построенные в  40-60 годы,  в
основном   малоэтажной   застройки,   реально   требующие   срочного
капитального   ремонта   или    реконструкции.   Однако   финансовые
возможности  городского  бюджета  для  оперативного охвата указанных
домов капитальными ремонтами для реконструкций крайне ограничены.
     В связи с принятием 13 сессией XXI созыва Мингорсовета "Перечня
проектов   коммунальной  собственности   г.Минска,  планируемых  для
приватизации   в  1993-94   гг.",  наметился   спрос  на  проведение
капитального  ремонта,  реконструкции   жилых  домов,  включенных  в
указанный   Перечень,   за   счет   бюджетных   средств.   Возникает
необходимость  создания необходимых  условий для  реализации решения
сессии  горсовета  и   привлечения  финансовых  средств  организаций
негосударственных форм собственности в интересах городского бюджета.
     Учитывая  важность привлечения  финансовых средств  организаций
всех   форм   собственности   для   целей   капитального  ремонта  и
реконструкции жилищного  фонда города в  развитие решения 13  сессии
XXI  созыва  Минского  горсовета  N  335  от  27.10.93  г., исполком
Минского городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:

     1. Утратил силу.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт   1   утратил   силу   решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 22 апреля 1995 г. N 253

            1.  Утвердить  "Положение  о  порядке  отчуждения  жилых
         домов, подлежащих капитальному  ремонту или реконструкции и
         приложение N 1 к нему.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     2.  Отчуждение   жилых  домов  производить,   как  правило,  на
конкурсной основе.

     3.   Создать   постоянно    действующую   конкурсную   комиссию
Мингорисполкома и поручить  ей рассмотрение предложений, поступающих
от  организаций  независимо  от  форм  собственности,  по проведению
капитального ремонта  или реконструкции домов.  Оформление сделок по
передаче в собственность жилых домов по итогам конкурсов производить
управлению Госимуществом и приватизации Мингорисполкома.

     4. Утвердить состав комиссии /приложение N 1/.

     5. Пресс-центру  опубликовать информацию о  проведении конкурса
местной печати в срок до 28.02.94 г.


 Председатель горсовета                             А.М.Герасименко

 Управляющий делами                                 Л.Н.Володькина


                                      Приложение N 1 к решению
                                      ГИК N 75 от 10 февраля 1994 г.


                              СОСТАВ

           постоянно действующей конкурсной комиссии по
         представлению преимущественных прав организациям
        всех форм собственности на проведение капитального
      ремонта /реконструкции/ домов с последующим отчуждением


 Председатель комиссии      - Белохвостов В.М. - зам.председателя
                              Мингорисполкома

 Заместитель председателя   - Лукьянович Л.Н. - начальник УЖХ
 комиссии                     Мингорисполкома

 Члены комиссии             - Богомольский А.Е. - председатель
                              постоянной комиссии горсовета по
                              жилищной политике, коммунальному
                              хозяйству и благоустройству

                            - Заместители председателей исполкомов
                              райсоветов /по территориальности
                              объектов/

                            - Никитин В.Д. - зам.председателя
                              комитета по архитектуре

                            - Алешкевич М.А. - зам.начальника
                              управления Госимуществом и
                              приватизации

                            - Туров И.К.  -  начальник  УКС
                              Мингорисполкома

                            - Шибеко Т.И. - начальник управления
                              землепользования и землеустройства

                            - Мычко Н.И. - заведующий юридическим
                              отделом Мингорисполкома

                            - Дубровский С.Е. - начальник отдела
                              приватизации Мингорисполкома

                            - Воробьев В.Г. - главный инженер УЖХ
                              Мингорисполкома

                            - Пранович  В.В. - начальник  отдела
                              координации капитального ремонта УЖХ
                              Мингорисполкома

                            - технические  работники  для обработки
                              поступающих материалов - 2 чел.

                            - секретарь комиссии - 1 чел.

       _______________________________________________ _______ ___ _
         Положение   утратило  силу   решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 22 апреля 1995 г. N 253

                             ПОЛОЖЕНИЕ

                 о порядке отчуждения жилых домов,
                  подлежащих капитальному ремонту
                          и реконструкции

     1. Настоящее Положение определяет  порядок и условия отчуждения
домов коммунальной собственности,  подлежащих капитальному ремонту и
реконструкции в пользу юридических лиц.

     2.   Отчуждение   домов   производится   их  собственником  или
управлением Госимуществом и приватизации.

     3.  Объектами отчуждения  /далее именуются  "объекты"/ являются
жилые  дома,   подлежащие  капитальному  ремонту   и  реконструкции,
включенные в перечень  объектов коммунальной собственности г.Минска,
планируемых к  приватизации в 1993-94 гг.,  утвержденный решением 13
сессии  XXI созыва  Минского горсовета  от  27.10.93  г. N  335 и  в
дополнения   к   Программе   приватизации,   утвержденные   сессиями
горсовета.

     4.  Заключение  договора  об  отчуждении  дома производится при
условии выполнения договора обязательства /п.11/.

     5.   Договор   об   отчуждении   должен   быть  зарегистрирован
управлением Госимуществом и приватизации.

     6. На   приобретение   объекта   имеют  право юридические лица,
зарегистрированные  на территории г.Минска, а также физические лица,
постоянно проживающие на территории г.Минска.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 6 - в  редакции  Минского  городского исполнительного
         комитета от 13 октября 1994 г. N 785

            6. Юридические лица имеют право на приобретение объекта,
         если они зарегистрированы на территории г.Минска.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     7.   Условия  договора   купли-продажи  объектов   определяются
согласием сторон.

     8.   Продажная  стоимость   домов  устанавливается   оценочными
комиссиями и должна учитывать  потребительские качества квартир дома
в соответствии  с  Постановлением  СМ  РБ  от  25.11.92  г. N 710 "О
порядке  оценки   стоимости  жилья  с   учетом  его  потребительских
качеств", износ: многоэтажных домов - исходя из норм амортизационных
отчислений на должное их восстановление, утвержденных Постановлением
СМ БССР  от 03.01.91 г.  N 4; домов  усадебного типа и  незаселенных
домов,   подлежащих  реконструкции   -  согласно   "Правилам  оценки
физического износа жилых зданий"  /ВСН-58-86р/, введенных в действие
приказом МЖКХ БССР от 03.09.87  г. N 119, месторасположение объектов
относительно  границ  города  Минска,  возможности увеличения объема
зданий.

     9. Комиссии, при необходимости, привлекают к оценке отчуждаемых
объектов  отделы, управления  комиссий исполкома  горсовета и другие
юридические лица и организации.

     10. Решение  о предоставлении права  на проведение капитального
ремонта  или  реконструкцию  жилых  домов  с последующим отчуждением
принимает  Мингорисполком  по  предоставлению  постоянно действующей
конкурсной комиссии, созданной исполкомом горсовета.

     11.  Одновременно  с   принятием  решения  исполкома  горсовета
претендент на получение права на проведение капитального ремонта или
реконструкцию  объекта заключает  с управлением  жилищного хозяйства
Мингорисполкома      договор-обязательство.    Договор-обязательство
составляется   в   течение   1   месяца   после   принятия   решения
Мингорисполкома согласно п.10 и утверждается в Мингорисполкоме.

     12.  Претендент  согласно  договора-обязательства  обеспечивает
разработку  проектно-сметной документации  на реконструкцию объекта,
на  согласование и  утверждение  в  установленном порядке.  При этом
проектные  решения   по  реконструкции  не   должны  предусматривать
изменение   целевого   назначения   объекта   без  принятия  решений
Мингорисполкома.

     13.   При   организации   и   проведении   конкурсов  постоянно
действующей  комиссии  руководствоваться  действующим  "Положением о
конкурсах по продаже объектов государственной собственности".


                               Приложение N 1 к Положению о
                               порядке отчуждения жилых домов,
                               подлежащих капремонту и реконструкции


                       ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

         о проведении капитального ремонта /реконструкции/
         жилого дома ____________________________________

 " _____ " _______________ 1994 г.                        г.Минск


     Исполком Минского городского Совета народных депутатов в   лице
председателя  исполкома  ___________________________       райсовета
народных  депутатов   _______________________________  и  управления
Госимуществом   и   приватизации   в   лице   начальника  управления
Малиновского Т.К. в дальнейшем именуемые "ПРОДАВЕЦ" с одной стороны,
действующего на основании Положения, и _____________________________
в лице _____________________________________________________________
в дальнейшем именуемый "ПОКУПАТЕЛЬ", действующий на основании Устава
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.


                        I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Предметом  договора  является  отношение  сторон в период
подготовки к капитальному ремонту /реконструкции/ объекта  по адресу
 ___________________________________________________________________


                         II. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

     2.1.  Целью  договора  является  создание  сторонами  наилучших
условий для проведения  капитального ремонта /реконструкции/ объекта
с привлечением внебюджетных средств.


                     III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

     3.1. "ПРОДАВЕЦ" обязан:

     3.1.1.   Представлять   "ПОКУПАТЕЛЮ"   по   его   запросам  всю
необходимую  информацию  и  документы,  необходимые  для  проведения
отселения семей из дома и освобождение его от арендаторов.

     3.1.2.  Представить "ПОКУПАТЕЛЮ"  расчет затрат,  понесенных на
подготовку объекта к капитальному ремонту /реконструкции/.

     3.1.3.   Обеспечить   эксплуатацию   и   обслуживание   дома  в
соответствии с  нормами эксплуатации до окончания  отселения семей и
освобождения от арендаторов.

     3.1.4.  После  освобождения  дома отключить  его от  всех видов
инженерного обеспечения.

     3.1.5.  В  установленный   законодательством  срок  рассмотреть
представленные  "ПОКУПАТЕЛЕМ"  документы  на  приобретение объекта в
собственность   и,   при   наличии   оснований,   заключить  договор
купли-продажи и выдать свидетельство на право собственности.

     3.1.6.  Передать "ПОКУПАТЕЛЮ"  по акту  объект в  течение 10-ти
дней  после оформления  документов  о  передаче ему  в собственность
объекта.

     3.2. "ПОКУПАТЕЛЬ" обязан:

     3.2.1. Произвести  за свой счет отселение  семей из дома исходя
из требований действующего жилищного законодательства в срок _______
месяцев со дня подписания договора.

     3.2.2.    Обеспечить   сохранность    отселенных   квартир    и
освобожденных нежилых помещений.

     3.2.3. Произвести оплату стоимости жилого дома в срок _________
после  заключения настоящего договора  с учетом понесенных затрат на
отселение семей из дома.

     3.2.4. Разработать  за свой счет  проектно-сметную документацию
на  капитальный  ремонт  /реконструкцию/  дома  к моменту заключения
договора купли-продажи объекта.

     3.2.5. Инициировать  вопрос купли объекта  не позднее 3-х  дней
после   отселения   путем   подачи   соответствующих   документов  в
установленном порядке.

     3.2.6.  Заключить  договор  купли-продажи  после рассмотрения в
установленном порядке поданным им документов.

     3.3.  По  п.п.3.1.1,  3.1.2,  3.1.3,  3.1.4,  3.1.6  в качестве
"ПРОДАВЦА" выступает исполком ____________________________ райсовета
народных депутатов.
     По  п.п.3.1.5,  3.2.5,  3.2.6  в  качестве "ПРОДАВЦА" выступает
управление Госимущества и приватизации.


                    IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. Стороны несут  имущественную ответственность за соблюдение
условий договора.

     4.2. За невыполнение п.п.3.1.1,  3.1.5, 3.1.6 "ПРОДАВЕЦ" обязан
возместить  "ПОКУПАТЕЛЮ"  все  понесенные   им  затраты  по  делу  и
выплатить  упущенную  выгоду  в  размере  не  менее 10% от стоимости
объекта.

     4.3.  При невыполнении  п.п.3.2.1, 3.2.2,  3.2.3, 3.2.4,  3.2.5
договор теряет  силу. "ПОКУПАТЕЛЬ" возмещает  "ПРОДАВЦУ" все затраты
по  делу и  упущенную выгоду  в размере  не менее  10% от  стоимости
объекта. Затраты "ПОКУПАТЕЛЯ" "ПРОДАВЦОМ" не возмещаются.

     4.4. Споры по договору рассматриваются в Хозяйственном суде.


                      V. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1.  Расторжение  договора  по  инициативе  сторон допускается
только в  случае форс-мажорных обстоятельств  с применением п.п.4.2,
4.3 настоящего договора.


                    VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     6.1. Договор заключен сроком на ______________________ месяцев.
С _________________________________ по ____________________________,
после чего наступает ответственность сторон или продлевается на срок
по договоренности сторон.


                        VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


                  VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
 ___________________________               _________________________
         ___________________                       _________________
       _______________________________________________ _______ ___ _


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы