Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Решение Лунинецкого районного Совета депутатов от 27 декабря 2006 г. №160 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание

 
           РЕШЕНИЕ ЛУНИНЕЦКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                      27 декабря 2006 г. № 160

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
РАЙОННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     Руководствуясь  Указом  Президента  Республики  Беларусь  от  4
августа  2006 г. № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного
имущества»,  решением Брестского областного Совета  депутатов  от  7
сентября  2006  г.  №  260 «О некоторых вопросах  аренды  имущества,
находящегося  в  областной  коммунальной собственности»  и  в  целях
повышения  эффективности  использования  имущества,  находящегося  в
районной   коммунальной  собственности,  совершенствования   порядка
определения  размеров  арендной  платы  Лунинецкий  районный   Совет
депутатов РЕШИЛ:
     1.   Установить,   что   коммунальные  унитарные   предприятия,
учреждения,  другие  организации, которым переданы  в  хозяйственное
ведение  или  оперативное управление здания,  сооружения  и  нежилые
помещения,   находящиеся  в  районной  коммунальной   собственности,
акционерные    общества,    созданные   в   процессе    приватизации
государственной  собственности и имеющие  имущество,  находящееся  в
районной  коммунальной собственности, переданное им в  безвозмездное
пользование,  перечисляют в районный бюджет  50  процентов  средств,
полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после
уплаты   налогов,   сборов   и   иных   обязательных   платежей    в
республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджеты и
внебюджетные  фонды,  если иное не предусмотрено  в  законодательных
актах.   Перечисление  производится  на  счет   финансового   отдела
Лунинецкого  районного исполнительного комитета не позднее  двадцать
второго  числа месяца, следующего за месяцем поступления средств  на
счет арендодателя.
     В  случае  несвоевременного перечисления средств  задолженность
погашается с учетом пени за каждый день просрочки платежа в  размере
ставки  рефинансирования  Национального банка  Республики  Беларусь,
действующей на день уплаты.
     Освобождение  от перечисления в районный бюджет части  средств,
полученных  от  сдачи  в аренду имущества, находящегося  в  районной
коммунальной  собственности, осуществляется по  решению  Лунинецкого
районного исполнительного комитета (далее - райисполком).
     2. Утвердить прилагаемые:
     Инструкцию  о  порядке  сдачи  в аренду  зданий,  сооружений  и
нежилых    помещений,    находящихся   в    районной    коммунальной
собственности;
     Инструкцию  о  порядке определения размеров арендной  платы  за
сдаваемые  в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в районной коммунальной собственности;
     Инструкцию  о  порядке определения размеров арендной  платы  за
сдаваемые  в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся
в районной коммунальной собственности.
     3.   Арендодателям   производственных  зданий   и   сооружений,
помещений,   оборудования,  транспортных  средств,   находящихся   в
районной коммунальной собственности, привести размеры арендной платы
в  соответствие  с  настоящим решением в трехмесячный  срок  со  дня
вступления в силу настоящего решения.
     4.  Райисполкому  в  трехмесячный  срок  обеспечить  приведение
решений райисполкома в соответствие с настоящим решением.
     5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить:
     на   отдел   экономики,  рыночных  отношений   и   приватизации
райисполкома в части соблюдения законодательства при сдаче в  аренду
зданий,  сооружений,  нежилых помещений,  их  частей,  оборудования,
транспортных средств;
     на  финансовый  отдел райисполкома в части проверки  полноты  и
правильности перечисления арендодателями средств от арендной платы в
районный бюджет.
     6.   Настоящее   решение  опубликовать  в  газете   «Лунінецкія
навіны».
     
Председатель                                              Е.Е.Богдан
     
                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Решение
                                               Лунинецкого районного
                                               Совета депутатов
                                               27.12.2006 № 160

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в районной коммунальной собственности

     1.  Инструкция  о порядке сдачи в аренду зданий,  сооружений  и
нежилых помещений, находящихся в районной коммунальной собственности
(далее   -   Инструкция),  устанавливает  порядок  сдачи  в   аренду
производственных, общественных, административных и переоборудованных
производственных зданий, сооружений и нежилых помещений*, их частей,
находящихся в районной коммунальной собственности (далее  -  здания,
сооружения и нежилые помещения).
______________________________
     *Термин  «общественные,  административные  и  переоборудованные
производственные здания, сооружения и нежилые помещения» применяется
в  значении, указанном в Положении об определении размеров  арендной
платы   за   общественные,  административные   и   переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в
государственной собственности, и условиях освобождения  от  арендной
платы  и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном
Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г.  №  495
«О  совершенствовании порядка определения размеров арендной платы  и
передачи  в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся  в  государственной собственности» (Национальный  реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050).

     2.     Арендодателями    выступают    коммунальные    унитарные
предприятия,  учреждения,  другие организации,  которым  переданы  в
хозяйственное ведение или оперативное управление здания,  сооружения
и   нежилые   помещения,   находящиеся   в   районной   коммунальной
собственности,   акционерные   общества,   созданные   в    процессе
приватизации   государственной  собственности  и   имеющие   здания,
сооружения  и нежилые помещения, находящиеся в районной коммунальной
собственности, переданные им в безвозмездное пользование с  условием
сохранения их целевого использования без права выкупа.
     При  этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и  нежилых
помещений   акционерными  обществами,  указанными  в  части   первой
настоящего   пункта,   является   использование   этого    имущества
арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения  и  нежилые
помещения предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
     Иные  организации могут быть арендодателями зданий,  сооружений
и   нежилых   помещений,   находящихся   в   районной   коммунальной
собственности, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.
     3. Арендаторами выступают:
     юридические и физические лица Республики Беларусь;
     международные организации и иностранные государства;
     иностранные   юридические   и   физические   лица,   лица   без
гражданства   после   их   регистрации  в  Республике   Беларусь   в
установленном законодательством порядке.
     4.  Решение  о  сдаче  в  аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений  принимается в порядке, установленном Лунинецким  районным
исполнительным комитетом (далее - райисполком).
     5.  Заключение  договора  аренды осуществляется  по  соглашению
сторон или путем проведения аукциона (конкурса) по продаже права  на
заключение  договоров аренды зданий, сооружений и нежилых  помещений
(далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
     6.  Договор  аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений
подписывается   сторонами  в  5-дневный  срок   со   дня   получения
арендодателем  в  соответствии  с  пунктом  4  настоящей  Инструкции
письменного решения о сдаче их в аренду.
     При  сдаче  в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  по
договору  аренды,  заключаемому  путем  проведения  аукциона,   этот
договор  подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня  завершения
торгов и оформления протокола.
     7.  Договор  аренды  зданий, сооружений  и  нежилых  помещений,
заключенный  на  срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации   в   территориальной  организации  по   государственной
регистрации  недвижимого имущества, прав на него и сделок  с  ним  в
порядке, установленном законодательством.
     8.   Здания,   сооружения   и  нежилые   помещения   передаются
арендатору   в  соответствии  с  условиями  договора  аренды   после
вступления его в силу.
     9.  Передача  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений  между
арендодателями  и  арендаторами производится согласно  передаточному
акту, который должен содержать:
     место и дату составления акта;
     регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
     наименование  (инвентарный  номер) и  характеристику  состояния
передаваемых  зданий,  сооружений и нежилых  помещений  с  указанием
передаваемой площади;
     сроки   и   порядок   устранения   выявленных   недостатков   и
неисправностей.
     Передаточный   акт  подписывается  представителями   сторон   и
заверяется печатями сторон.
     10.  Площадь  сдаваемых в аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
     11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
     12.   Контроль  за  соблюдением  установленного   в   настоящей
Инструкции  порядка  сдачи  в аренду зданий,  сооружений  и  нежилых
помещений  осуществляют  райисполком,  иные  организации,  принявшие
решение о сдаче их в аренду, а также другие государственные органы и
иные  организации, уполномоченные в соответствии с законодательством
проводить  проверки  (ревизии) финансово-хозяйственной  деятельности
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
     13.  За  нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений  и
нежилых  помещений  арендодатели и арендаторы несут  ответственность
согласно законодательству.
     
                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Решение
                                               Лунинецкого районного
                                               Совета депутатов
                                               27.12.2006 № 160

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
районной коммунальной собственности

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые  в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся   в   районной  коммунальной  собственности   (далее   -
Инструкция),  устанавливает  порядок определения  размеров  арендной
платы  за  сдаваемые  в аренду производственные здания,  сооружения,
помещения,   их   части,   находящиеся   в   районной   коммунальной
собственности  (далее  -  производственные  здания,   сооружения   и
помещения).
     2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
     арендуемая  площадь  -  площадь,  сдаваемая  в  аренду,  размер
которой  определяется  умножением нормируемой площади  помещения  на
коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает  1,3,  для
определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3;
     коэффициент     перевода    -    отношение    общей     площади
производственного здания, сооружения к нормируемой  площади  данного
здания, сооружения;
     нормируемая  площадь  производственного  здания,  сооружения  -
площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении,  за
исключением  тоннелей,  внутренних площадок, антресолей,  внутренних
этажерок  всех ярусов, рамп, галерей, лестничных клеток,  коридоров,
переходов в другие здания, веранд, санузлов, душевых, лифтовых шахт,
а также помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и
оборудования;
     общая  площадь производственного здания, сооружения  -  площадь
всех  помещений,  находящихся в данном здании,  сооружении,  включая
тоннели,  внутренние площадки, антресоли, внутренние  этажерки  всех
ярусов,  рампы,  галереи, лестничные клетки,  коридоры,  переходы  в
другие  здания, веранды, санузлы, душевые, лифтовые шахты,  а  также
помещения,  предназначенные  для  размещения  инженерных   сетей   и
оборудования;
     производственные  здания,  сооружения  и  помещения  -  здания,
сооружения  и помещения, предназначенные для размещения промышленных
и  сельскохозяйственных  производств, эксплуатации  технологического
оборудования, складирования и хранения товароматериальных  ценностей
и    не    относящиеся    к    общественным,   административным    и
переоборудованным    производственным   зданиям,    сооружениям    и
помещениям.
     3.   Общая  и  нормируемая  площади  производственных   зданий,
сооружений, помещений определяются по данным технического паспорта.
     4.   В   арендную   плату,  полученную  от   сдачи   в   аренду
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений  и  определенную
согласно    настоящей    Инструкции,   включаются    амортизационные
отчисления,  а  также все виды налогов, сборов, других  обязательных
платежей   в   бюджет,  вносимых  арендодателем  в  соответствии   с
законодательством.
     5.  Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации,  текущему
ремонту  производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению,
энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не  включаются
в   арендную   плату   и   оплачиваются  арендатором   отдельно   по
договоренности сторон на основании фактических затрат.
     При  наличии  отдельно  установленных в  арендуемых  помещениях
приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата
данных  расходов  производится исходя из  показаний  этих  приборов.
Оплата  данных  расходов может производиться на  основании  отдельно
заключаемого договора между арендодателем и арендатором.
     6.  Арендная  плата  не  взимается и  производственные  здания,
сооружения и помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
     бюджетным  организациям при условии, что  доля  их  доходов  от
предпринимательской   деятельности   составляет   менее   пятидесяти
процентов  бюджетного финансирования, поступившего  на  их  счета  в
предшествующем году;
     юридическим  и  физическим  лицам в  соответствии  с  решениями
Брестского   областного  исполнительного  комитета   и   Лунинецкого
районного   исполнительного  комитета  под   оформленные   договором
обязательства по созданию рабочих мест.
     Юридические  лица, которым производственные здания,  сооружения
и   помещения   передаются  в  безвозмездное  пользование,   обязаны
возмещать  амортизационные  отчисления  (если  указанные  отчисления
производятся),   плату   за   землю   и   налог   на   недвижимость,
соответствующие  расходы  по эксплуатации, капитальному  и  текущему
ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные
услуги,  включая  отопление, потребляемую  энергию,  пропорционально
занимаемой площади.
                                  
                               ГЛАВА 2
                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                                  
     7.   Арендная   плата  устанавливается  за  месяц   исходя   из
арендуемой  площади, базовой ставки арендной платы  за  1  кв.  метр
арендуемой  площади  и  коэффициентов,  характеризующих  удобства  в
пользовании  арендуемыми производственными зданиями, сооружениями  и
помещениями.
     8. Арендная плата за месяц определяется по формуле
     
Апл = Аб х Кмест х Красп х Ккомф х Кэф х Sар,
     
где  Апл - арендная плата за месяц;
   Аб  -  базовая  ставка  арендной платы за 1 кв.  метр  арендуемой
площади;
   Кмест  -  коэффициент месторасположения производственных  зданий,
сооружений и помещений;
   Красп - коэффициент расположения арендуемых помещений (их частей)
в производственных зданиях, сооружениях;
   Ккомф   -   коэффициент  комфортности  производственных   зданий,
сооружений и помещений;
   Кэф - коэффициент эффективности;
   Sар - арендуемая площадь.
     9.  Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро  за  1
кв. метр арендуемой площади в месяц согласно приложению.
     10.  Коэффициенты  месторасположения  производственных  зданий,
сооружений   устанавливаются  Брестским   областным   исполнительным
комитетом  в  пределах  0,6-1,0 в зависимости  от  месторасположения
производственных зданий и сооружений в населенном пункте.
     11.  Коэффициенты расположения арендуемых помещений (их частей)
в производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:
     0,75  - для помещений, расположенных в подвальной части здания,
сооружения;
     0,9 - для помещений, находящихся в цокольном этаже;
     0,8 - для мансардных помещений.
     12.    Коэффициенты   комфортности   производственных   зданий,
сооружений и помещений:
     0,75 - для помещений без отопления;
     0,9  - для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения
и водоотведения;
     0,9   -   для  зданий,  сооружений  и  помещений,  не   имеющих
электроснабжения;
     0,75  -  для  помещений  без  естественного  освещения  и   для
помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого
ниже или равно 0,5 от нормального показателя.
     Применение  коэффициента  комфортности  0,75  для  помещений  с
коэффициентом  естественного освещения, значение которого  ниже  или
равно  0,5  от нормативного показателя, осуществляется на  основании
заключения уполномоченных органов.
     При  отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест
для  работающих  специалистов коэффициент  0,75  для  помещений  без
естественного    освещения   и   для   помещений   с   коэффициентом
естественного  освещения, значение которого ниже или  равно  0,5  от
нормального показателя, не применяется.
     13.  Коэффициент эффективности имеет значение от  0,5  до  3,0,
устанавливается  по  соглашению сторон в зависимости  от  спроса  на
производственные  здания,  сооружения и помещения,  их  технического
состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     Для   производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,   не
используемых или неэффективно используемых в течение последних  двух
лет,  коэффициент эффективности может устанавливаться в размере ниже
0,5.
     14.   При   наличии   оснований   для   применения   нескольких
коэффициентов применяются все соответствующие коэффициенты.
     15.  Размер  арендной платы от сдачи в аренду  производственных
зданий,  сооружений  и  помещений при  применении  коэффициентов  не
должен  быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов,
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем  в
соответствии с законодательством.
     Если   при   определении   арендной   платы   с   учетом   всех
коэффициентов   размер   ее  оказался  ниже  суммы   амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с  законодательством,
арендная  плата рассчитывается из суммы амортизационных  отчислений,
платежей   за   землю,  других  обязательных  платежей   в   бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с  законодательством,
прибыли исходя из рентабельности 20 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100)] х Sар + Нсб,
     
где  Апл - арендная плата за месяц;
   Оам  - размер амортизационных отчислений на 1 кв. метр арендуемой
площади в месяц;
   Пз - платежи за землю за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;
   Р - процент рентабельности;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей;
   Sар - арендуемая площадь.
     Определенный таким образом размер арендной платы переводится  в
евро  по официальному курсу белорусского рубля по отношению к  евро,
установленному  Национальным банком Республики  Беларусь  на  первое
число месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается  в
этом договоре.
     16.  При  сдаче  в аренду сооружений или их частей,  в  которых
отсутствуют   стены,   пол,  потолок  либо  затруднено   определение
арендуемой   площади,  размер  арендной  платы  устанавливается   по
соглашению  сторон и утверждается районной комиссией по упорядочению
использования  административных зданий, сооружений, производственных
площадей, помещений и других объектов государственной собственности.
     17. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается  в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
     18.   Арендная  плата  взимается  с  даты  передачи  арендатору
производственных    зданий,   сооружений   и   помещений    согласно
передаточному  акту  до даты передачи арендодателю  производственных
зданий,   сооружений   и  помещений  согласно   передаточному   акту
включительно. Ее размер и сроки оплаты отражаются в договоре аренды.
     19.  При  сдаче в субаренду производственных зданий, сооружений
и   помещений  арендная  плата  для  субарендатора  определяется   в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     20.    Контроль   за   соблюдением   установленного   настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы при сдаче  в
аренду  производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся
в районной коммунальной собственности, осуществляет райисполком.
     
                                     Приложение
                                     к Инструкции
                                     о порядке определения размеров
                                     арендной платы за сдаваемые
                                     в аренду производственные 
                                     здания, сооружения и помещения,
                                     находящиеся в районной
                                     коммунальной собственности
                                  
     Базовые ставки арендной платы для производственных зданий,
     сооружений и помещений, находящихся в районной коммунальной
                            собственности
                                  
----------------------------------T---------------------------------¬ 
¦ Наименование населенных пунктов ¦  Базовая ставка за 1 кв. метр   ¦
¦                                 ¦арендуемой площади в месяц (евро)¦
+---------------------------------+---------------------------------+ 
¦Город Лунинец                    ¦               1,2               ¦
+---------------------------------+---------------------------------+ 
¦Город Микашевичи                 ¦               1,0               ¦
+---------------------------------+---------------------------------+ 
¦Другие населенные пункты         ¦               0,8               ¦
L---------------------------------+---------------------------------- 
     
    Примечание.   При   сдаче  в  аренду  производственных   зданий,
сооружений  и  помещений,  находящихся вне  административных  границ
населенных пунктов, размеры арендной платы определяются исходя из ее
базовой ставки за 1 кв. метр арендуемой площади по категории «Другие
населенные пункты».
     
                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Решение
                                               Лунинецкого районного
                                               Совета депутатов
                                               27.12.2006 № 160

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
оборудование, транспортные средства, находящиеся в районной
коммунальной собственности

     1.  Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые  в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся
в   районной   коммунальной  собственности  (далее  -   Инструкция),
устанавливает  порядок  определения  размеров  арендной   платы   за
сдаваемые  в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся
в   районной   коммунальной  собственности  (далее  -  оборудование,
транспортные средства).
     2.   В   арендную   плату  от  сдачи  в  аренду   оборудования,
транспортных  средств,  определенную  в  соответствии  с   настоящей
Инструкцией, включаются амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем согласно законодательству.
     3.  Расходы  арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению  и
другие  расходы,  связанные с работой арендуемого  оборудования,  не
включаются  в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно  по
договоренности  сторон на основании фактических  затрат.  Их  оплата
может  производиться  на основании договоров,  отдельно  заключаемых
между арендодателем и арендатором.
     4.  При  сдаче  в аренду транспортных средств с предоставлением
арендодателем  услуг по управлению и технической  эксплуатации  этих
транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной  в
соответствии   с  настоящей  Инструкцией,  оплачивает   арендодателю
стоимость  данных  услуг.  Их  стоимость определяется  арендодателем
согласно законодательству о порядке формирования и применения цен  и
тарифов и отражается в договоре аренды.
     5.   Арендная   плата  устанавливается  за  месяц   исходя   из
остаточной    стоимости    оборудования,    транспортных    средств,
коэффициента   эффективности,   суммы   налогов,   сборов,    других
обязательных платежей в бюджет по формуле
     
                          Сост х Кис х Кэф
                   Апл =  ----------------  + Нсб,   
                                12
     
где  Апл - арендная плата за месяц, рублей;
   Сост  -  остаточная стоимость оборудования, транспортных средств,
рублей;
   Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;
   Кэф - коэффициент эффективности;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей.
     При    определении   арендной   платы   остаточная    стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается  на  основании
данных  бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается
договор аренды оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент   изменения   стоимости  основных   средств   (Кис)
принимается  на  первое  число  месяца,  предшествующего  месяцу,  в
котором   заключается  договор  аренды  оборудования,   транспортных
средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики  и
анализа  Республики  Беларусь, характеризующих  изменение  стоимости
основных  средств  за  период с начала года, в  котором  заключается
договор аренды.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     6.  Размер  арендной  платы  от сдачи  в  аренду  оборудования,
транспортных  средств  не  должен быть  ниже  суммы  амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
     Если   определенный  в  соответствии  с  пунктом  5   настоящей
Инструкции  размер  арендной платы от сдачи в  аренду  оборудования,
транспортных    средств    не   обеспечивает    необходимую    сумму
амортизационных  отчислений,  налогов, сборов,  других  обязательных
платежей  в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная
плата  рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных
налогов  и  налога  на  добавленную  стоимость,  прибыли  исходя  из
рентабельности 15 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб,
     
где  Апл - арендная плата за месяц, рублей;
   Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей;
   Р - процент рентабельности.
     7.  Если  по  сдаваемому  в  аренду оборудованию,  транспортным
средствам  начислена  амортизация 90 и более  процентов,  включая  и
полностью  самортизированные  оборудование,  транспортные  средства,
арендная  плата  за  месяц определяется в размере  10  процентов  от
восстановительной стоимости этих оборудования, транспортных  средств
по формуле
     
                          Свост х 0,1 х Кэф
                     Апл = ---------------- +Нсб,                 
                                 12
     
где  Апл - арендная плата за месяц, рублей;
   Свост  -  восстановительная стоимость оборудования,  транспортных
средств, рублей;
   Кэф - коэффициент эффективности;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей.
     Восстановительная стоимость оборудования, транспортных  средств
(Свост)  принимается  на  основании данных бухгалтерского  учета  на
первое   января   года,   в  котором  заключается   договор   аренды
оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     Размер    арендной   платы   не   должен   быть   ниже    суммы
амортизационных  отчислений  (если такие  отчисления  производятся),
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем в соответствии с законодательством.
     8.  При  почасовой  аренде оборудования,  транспортных  средств
размер  арендной  платы  рассчитывается за  час  исходя  из  размера
арендной  платы,  определенного  за месяц,  деленного  на  расчетную
среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей  неделе
для 5-дневной рабочей недели.
     В   расчет   почасовой  арендной  платы  принимается  расчетная
среднемесячная  норма  рабочего времени, утвержденная  Министерством
труда  и  социальной защиты Республики Беларусь на  год,  в  котором
заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.
     9.  Определенный согласно настоящей Инструкции размер  арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению  к  евро,  установленному Национальным  банком  Республики
Беларусь  на  первое  число  месяца, в котором  заключается  договор
аренды, и указывается в этом договоре.
     10. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается  в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
     11.   В   период   действия  договора  аренды   при   изменении
коэффициентов  стоимости основных средств, сообщаемых  Министерством
статистики  и  анализа Республики Беларусь, и проведении  переоценки
основных средств размер арендной платы не пересматривается.
     12.  При изменении в период действия договора аренды налогового
законодательства  в  размер арендной платы вносятся  соответствующие
изменения.
     13.  В  случае  передачи оборудования, транспортных  средств  в
субаренду размеры арендной платы для субарендатора устанавливаются в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     14.    Контроль   за   соблюдением   установленного   настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы за сдаваемые
в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся в районной
коммунальной собственности, осуществляет райисполком.
     


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы