Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Решение Минского областного исполнительного комитета от 28 октября 1996 г. №79 "О порядке определения минимальных ставок арендной платы за помещения в административных зданиях и сооружениях, находящиeся в государственной собственности на территории Минской области"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание

        РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                      28 октября 1996 г. № 79

 О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
 ПОМЕЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ,
 НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
 МИНСКОЙ ОБЛАСТИ

       _______________________________________________ _______ ___ _
         Утратило силу  решением Минского областного исполнительного
         комитета от 30 ноября 2005 г. № 1050   

     В соответствии с Указом Президента Республики  Беларусь  от  21
августа 1996  г.  №  302  "О  порядке определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях,  находящиеся
в  государственной  собственности"  областной исполнительный комитет
решил:

     1. Утвердить  прилагаемый   Порядок   определения   минимальных
ставок арендной  платы  за  помещения  в  административных зданиях и
сооружениях, находящиеся    в     государственной     собственности,
расположенных на территории Минской области.
     Установить, что данный Порядок распространяется на все объекты,
находящиеся в   государственной   (республиканской  и  всех  уровней
коммунальной) собственности,  расположенные  на  территории  Минской
области, а также на объекты областной собственности, расположенные в
г.Минске.

     2. Предоставить  право  областной  комиссии   по   упорядочению
использования административных зданий,  сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности:
     давать разъяснения о применении Порядка определения минимальных
ставок арендной платы за  помещения  в  административных  зданиях  и
сооружениях,   находящиеся   в   государственной   собственности  на
территории Минской области;
     уточнять  порядок  определения  и  минимальные  ставки арендной
платы для отдельных категорий арендаторов.

     3. Структурным подразделениям облисполкома,  рай(гор)исполкомам
в  месячный  срок  обеспечить  приведение  в соответствие с Порядком
определение  минимальных  ставок  арендной  платы  за  помещения   в
административных    зданиях    и    сооружениях,    находящиеся    в
государственной  собственности  на   территории   Минской   области,
договоров аренды помещений в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в государственной собственности.

     4. Контроль  за  выполнением  данного  решения   возложить   на
областную  комиссию  по  упорядочению использования административных
зданий,  сооружений,  производственных площадей  и  других  объектов
государственной собственности.

     5. Признать   утратившими  силу  распоряжения  облисполкома  от
30 декабря 1993 г.  № 362р,  от 12 мая 1994  г.  №  124р  и  решение
облисполкома от  28 августа 1995 г.  (выписка № 13 из протокола № 8)
"Об утверждении ставок арендной платы за сдаваемые  в  аренду  жилые
помещения предприятиями, объединениями, организациями, учреждениями,
расположенными на  территории  г.Минска,  государственное  имущество
которых находится в областной собственности".

 Председатель                                              П.П.ПЁТУХ

 Управляющий делами                                   Ф.С.ЧЕРНУШЕВИЧ

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение Минского
                                                  облисполкома
                                                  28.10.1996 № 79

                              ПОРЯДОК
     определения минимальных ставок арендной платы за помещения
      в административных зданиях и сооружениях, находящиеся в
          государственной собственности, расположенных на
                     территории Минской области

     Настоящий Порядок   направлен   на  совершенствование  арендных
отношений и устанавливает  механизм  исчисления  минимальных  ставок
арендной   платы   за   помещения   в   административных  зданиях  и
сооружениях,  находящиеся в государственной (республиканской и  всех
уровней  коммунальной)  собственности,  расположенных  на территории
Минской области.

                          Общие положения

     1. Минимальные   ставки   арендной   платы   за   помещения   в
административных    зданиях    и    сооружениях,    находящиеся    в
государственной  собственности,  являются  обязательными  для   всех
арендодателей  помещений  в  административных зданиях и сооружениях,
находящихся  в  государственной   собственности,   расположенных   в
населенных пунктах Минской области,  и применяются  для  арендаторов
всех форм собственности.
     Арендная плата   за  помещения  в  административных  зданиях  и
сооружениях не может быть ниже этих ставок,  за исключением случаев,
предусмотренных  Президентом  Республики Беларусь или уполномоченным
им органом.

     2. Арендная  плата  вносится  в  белорусских  рублях  по  курсу
Национального банка на день уплаты,  за исключением случаев, когда в
соответствии  с  законодательством   Республики   Беларусь   платежи
производятся в иностранной валюте.

     3. Минимальная ставка арендной платы:
     включает в  себя  амортизационные  отчисления   по   арендуемым
помещениям;
     не включает соответствующие расходы по эксплуатации и  текущему
ремонту  зданий  и  помещений,  затраты  на отопление и коммунальные
услуги,  налог на недвижимость,  на землю и другие налоги и платежи,
уплачиваемые за арендуемые помещения.

              Расчет минимальных ставок арендной платы

     4. С  учетом  местонахождения  и  назначения   административных
зданий и   сооружений   применяются   следующие  минимальные  ставки
арендной платы:
*                                                                  &
 -------------------------------T----------------------------------------------
 Целевое назначение             ¦Минимальные ставки арендной платы за 1 кв.метр
 помещений                      ¦общей площади в месяц (долларов США)
                                +-------------T----------T----------T----------
                                ¦в г.Минске   ¦в городах ¦в городах ¦в поселках
                                ¦(для объектов¦областного¦районного ¦городского
                                ¦областной    ¦подчинения¦подчинения¦типа и
                                ¦собствен-    ¦          ¦          ¦других
                                ¦ности)       ¦          ¦          ¦населенных
                                ¦             ¦          ¦          ¦пунктах
                                ¦             ¦          ¦          ¦области
 -------------------------------+-------------+----------+----------+-----------

 Помещения, используемые для
 производства продукции,
 выполнения работ и оказания
 услуг (производственные
 помещения)                            5           2         1,5        1

 Помещения, используемые для
 размещения руководителей,
 органов управления и контроля
 юридических лиц и иных целей,
 не связанных с производством
 продукции, выполнением работ и
 оказанием услуг
 (непроизводственные помещения)       10           5         3          2

 Помещения, используемые
 одновременно для производства
 продукции, выполнения работ,
 оказания услуг и иных целей
 (смешанные помещения)                 7           3         2          1,5

     Целевое назначение помещений  определяется  в  договоре  аренды
исходя  из  характеристик  помещения.  В договоре аренды помещений в
административных    зданиях    и    сооружениях,    находящихся    в
государственной   собственности,   должны  предусматривать  штраф  и
взимание  арендной  платы  в  повышенном  размере  за  использование
помещений не по целевому назначению,  указанному  в  соответствующем
договоре аренды.

     5. Минимальные ставки арендной платы,  предусмотренные в пункте
4   настоящего   Порядка,   умножаются   на   следующие   понижающие
коэффициенты:

     5.1. коэффициент месторасположения зданий (0,6-1,0):

     а) для г.Минска,  исходя из пяти экономико-планировочных зон  в
размерах:
     1,0 - 1 зона;
     0,9 - 2 зона;
     0,8 - 3 зона;
     0,7 - 4 зона;
     0,6 - 5 зона;

     б) для остальных населенных пунктов:
     1,0 - в пределах городской черты;
     0,9 - при удалении до 1 км от черты населенного пункта;
     0,8 - при удалении до 2 км от черты населенного пункта;
     0,7 - при удалении до 3 км от черты населенного пункта;
     0,6 - при удалении свыше 3 км от черты населенного пункта.

     5.2. коэффициенты комфортности, имеющие следующие значения:
     0,5 - для помещений без естественного освещения;
     0,9 -  для  цокольных  помещений  или  0,75  -  для  подвальных
помещений;
     0,9 - для помещения без отопления;
     0,9   -   для   помещений   без  центрального  водоснабжения  и
водоотведения;
     0,9 - для помещений площадью до 60 кв.метров  включительно  без
телефонной  связи  или  0,95  -  для  помещений  площадью  свыше  60
кв.метров без телефонной связи.

     6. При   наличии   оснований    для    применения    нескольких
коэффициентов,   предусмотренных  в  пункте  5  настоящего  Порядка,
применяются все соответствующие коэффициенты.

     7. Площадь сдаваемых  в  аренду  помещений  в  административных
зданиях  и  сооружениях  определяется  по техническому паспорту этих
зданий и сооружений,  а  при  отсутствии  паспорта  -  путем  обмера
помещений созданной арендодателем комиссией.
     Общая площадь здания  рассчитывается  исходя  из  нормированной
площади  с  использованием коэффициента перевода,  величина которого
определяется   по   фактическому   соотношению   общей   площади   к
нормируемой, но не должна превышать 1,5.

     8. Для  установления  минимальных ставок арендной платы на весь
период действия договора аренды время аренды определяется в годах  и
месяцах,  при  этом  плата  за неполный месяц аренды вносится как за
полный месяц.

           Льготы по арендной плате отдельным арендаторам

     9. Арендная плата не взимается и  минимальные  ставки  арендной
платы не применяются в отношении:
     помещений, используемых   для    осуществления    деятельности,
финансируемой   из   государственного   (республиканского   и  (или)
местного) бюджета;
     библиотек.

     10. Льготные  минимальные  ставки  арендной платы применяются в
отношении:
     общественных объединений,   не   осуществляющих   хозяйственную
деятельность, - в размере 0,1 минимальной ставки арендной платы  для
непроизводственных  помещений  (площадь помещений свыше 50 кв.метров
оплачивается на общих основаниях);
     творческих союзов  -  в размере 0,2 минимальной ставки арендной
платы для производственных помещений  (если  помещения  используются
для размещения творческих мастерских.  Площадь таких помещений свыше
100 кв.метров оплачивается на общих основаниях);
     аптек и    аптечных   киосков   (аптечных   пунктов),   киосков
Белсоюзпечати,  предприятий  бытового  обслуживания,   общественного
питания  с торговой наценкой не выше 70 процентов и производственных
подразделений  жилищно-коммунального  хозяйства  -  в  размере   0,4
минимальной ставки арендной платы для производственных помещений;
     учебных заведений,  детских и юношеских  спортивных  школ  -  в
размере 0,2 минимальной ставки арендной платы для непроизводственных
помещений (если такие помещения используются для учебных целей).
     В отношении  юридических  лиц  (их подразделений),  указанных в
настоящем  пункте,  применяются   также   понижающие   коэффициенты,
предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка.

                             Субаренда

     11. В  случае  сдачи  помещений  в субаренду минимальные ставки
арендной платы определяются  в  соответствии  с  настоящим  Порядком
применительно   к   субарендатору,   независимо  от  того,  как  они
определены для арендатора.
       _______________________________________________ _______ ___ _


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы