Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. №1191 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание

 
         ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                     12 сентября 2006 г. № 1191

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ
БЕЛАРУСЬ ОТ 4 АВГУСТА 2006 Г. № 497

     В  соответствии  с  подпунктом 1.6 пункта  1  Указа  Президента
Республики  Беларусь  от  4  августа  2006  г.  №  497  «Об   уплате
подоходного   налога   в  фиксированных  суммах»   Совет   Министров
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые формы:
     договора  найма  жилого  помещения в домах  частного  жилищного
фонда граждан;
     договора  поднайма  жилого помещения в  домах  государственного
жилищного фонда;
     договора аренды (субаренды) нежилых помещений.
     2.   Республиканским   органам   государственного   управления,
облисполкомам  и  Минскому  горисполкому привести  свои  нормативные
правовые  акты в соответствие с настоящим постановлением  и  принять
иные меры по его реализации.
     3.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  9  октября
2006 г., за исключением пункта 2 и данного пункта, вступающих в силу
со дня принятия этого постановления.
     
Первый заместитель Премьер-министра                        В.Семашко
Республики Беларусь
     
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 12.09.2006 № 1191
     
                                                               Форма

ДОГОВОР
найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан

_____________________________              «__» __________ ____ г.
       (населенный пункт)                                         
     
     Собственник                  жилого                   помещения
____________________________________________________________________
            (фамилия,   имя,  отчество,   документ, удостоверяющий
____________________________________________________________________
                    личность, когда и кем выдан)
именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)
____________________________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, когда и
                             кем выдан)
именуемый  в  дальнейшем  наниматель, с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о следующем:
     
                         I. Предмет договора
     
     1.  Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его  семьи  в
составе:

--------------------------T-------------T--------------------------- 
  Фамилия, имя, отчество  ¦Год рождения ¦     Степень родства с      
                          ¦             ¦        нанимателем         
--------------------------+-------------+--------------------------- 
 1.                                                                  

 2.                                                                  
                                                                     
 3.                                                                  

 ...                                                                   
-------------------------------------------------------------------- 

во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
____________________________________________________________________
                     (проспект, улица и другие)
дом № _____ корпус № _______ квартира № _____ общей площадью _______
кв. метров.
     Жилое помещение представляет собой ____________________________
                                          (одноквартирный жилой дом,
____________________________________________________________________
                            квартиру, комнату)
и     расположено     на    _______    этаже     ______     этажного
____________________________ дома,
     (материал стен)
оборудованного _____________________________________________________
                (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
____________________________________________________________________
    отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
____________________________________________________________________
               мусоропроводом и другие - перечислить)

     Жилое      помещение      состоит     из:      _____      жилых
__________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат       площадью      ______      кв.       метров,       кухни
______________________________ площадью
       (отдельной, общей)
________             кв.            метров,            оборудованной
_____________________________________________
          (газовой (электро) плитой)
санитарного узла ___________________________________________________
                               (раздельного, совмещенного)
оборудованного _____________________________________________________
                       (ванной, умывальником, унитазом, душем,
____________________________________________________________________
              водонагревателем и другие - перечислить)
____________________________________________________________________

коридора  площадью  _______ кв. метров, встроенных  шкафов  площадью
_________   кв.  метров,  кладовой  площадью  _______  кв.   метров,
___________________________________________
(указать наличие лоджии, балкона и других)
     Жилое  помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно
для проживания и находится в исправном состоянии.
     В    указанном    жилом    помещении    постоянно    проживают:
________________________
(фамилия, имя, отчество,
____________________________________________________________________
                      год рождения проживающих)
     Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его
семьи следующее имущество: _________________________________________
                  (мебель,  предметы  домашнего обихода,  культурно-
____________________________________________________________________
                     бытового назначения
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
 и другое имущество, при необходимости указывается срок пользования)
и               оказывает              следующие              услуги
____________________________________________________________________
         (уборка   помещения,  стирка  белья   и  другие)
____________________________________________________________________
    
                 II. Права и обязанности нанимателя
     
     2. Наниматель имеет право:
     2.1.  вселять  в  нанятое  им  жилое  помещение  независимо  от
согласия наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других
граждан  в  занимаемое  им  жилое  помещение  допускается  только  с
согласия   наймодателя   и  проживающих  совместно   с   нанимателем
совершеннолетних членов семьи;
     2.2.  в  любое  время с согласия проживающих  совместно  с  ним
совершеннолетних  членов  семьи  расторгнуть  договор  найма  жилого
помещения, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
     2.3.  требовать досрочного расторжения договора при  проведении
наймодателем   ремонта  жилого  помещения,   предупредив   об   этом
наймодателя за два месяца;
     2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
     3. Наниматель обязан:
     3.1.   использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с   его
назначением;
     3.2.  вносить  плату  за  пользование жилым  помещением,  а  по
соглашению сторон также плату за коммунальные услуги в сроки _______
в  размере  _____________  плату  за предоставленное  в  пользование
имущество и оказываемые услуги в размере ____________
     3.3.  не  выполнять в жилом помещении работ  или  не  совершать
других  действий,  приводящих к его порче либо создающих  повышенный
шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в
данном или других жилых помещениях;
     3.4.   обеспечивать   доступ  в  занимаемое   жилое   помещение
наймодателю   (в  согласованное  с  нанимателем  время   и   в   его
присутствии),    работникам,   занятым   техническим   обслуживанием
жилищного  фонда,  для  проверки технического  состояния  помещения,
инженерных  систем и оборудования, проведения необходимых  ремонтных
работ;
     3.5.  соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах,
кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на
придомовой территории;
     3.6.  выносить  мусор, пищевые и бытовые  отходы  в  специально
отведенные места;
     3.7.  обеспечивать  подготовку занимаемого жилого  помещения  к
эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
     3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать
возможные   меры  по  их  устранению  и  сообщать  о  неисправностях
наймодателю  и  организации, осуществляющей  эксплуатацию  жилищного
фонда;
     3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям
других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого
дома;
     3.10.  при  расторжении  настоящего договора  освободить  в  7-
дневный  срок  и  сдать  жилое помещение и  инженерное  оборудование
наймодателю   по   акту  в  исправном  состоянии.   Не   выполненные
нанимателем    работы   по   устранению   имеющихся   неисправностей
фиксируются  в акте сдачи жилого помещения, и расходы по  проведению
этих  работ  возмещаются  нанимателем. Акт  сдачи  жилого  помещения
оформляется  в  письменной  форме  и  подписывается  наймодателем  и
нанимателем;
     3.11.   информировать   об  изменении  количества   проживающих
наймодателя  и  организацию, осуществляющую  эксплуатацию  жилищного
фонда в 10-дневный срок;
     3.12.     соблюдать    другие    требования,    предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.
     
                III. Права и обязанности наймодателя
     
     4. Наймодатель имеет право требовать:
     4.1.  своевременного внесения нанимателем платы за  пользование
жилым  помещением  и коммунальные услуги (если по соглашению  сторон
такие  услуги оплачиваются нанимателем), платы за предоставленное  в
пользование  имущество  и  оказываемые услуги  (если  по  соглашению
сторон  плата  за  пользование имуществом и  оказываемые  услуги  не
включена в плату за пользование жилым помещением);
     4.2.  использования  нанимателем  предоставленного  ему  жилого
помещения в соответствии с его назначением;
     4.3.  доступа в жилое помещение наймодателя (в согласованное  с
нанимателем   время  и  в  его  присутствии),  работников,   занятых
техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического
состояния  помещения, инженерных систем и оборудования и  проведения
необходимых ремонтных работ;
     4.4.  исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
     5. Наймодатель обязан:
     5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического предоставления в наем жилого помещения в местном
исполнительном и распорядительном органе;
     5.2.   предоставить  нанимателю  по  акту  жилое  помещение   в
пригодном для проживания состоянии;
     5.3.  производить  по  мере  необходимости  в  согласованное  с
нанимателем время:
     осмотр   жилого  помещения,  санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося в нем;
     ремонт  жилого  помещения,  обеспечивать  бесперебойную  работу
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
     Если  ремонт  жилого  помещения не может  быть  произведен  без
выселения   нанимателя  и  членов  его  семьи,  наймодатель   вправе
требовать  освобождения этого помещения, предупредив  нанимателя  за
три месяца о необходимости выселения. При этом наймодатель не обязан
предоставлять нанимателю и членам его семьи на время ремонта  другое
жилое помещение;
     5.4. предоставить по окончании ремонта нанимателю и членам  его
семьи, если не истек срок договора найма, занимаемое ими ранее жилое
помещение, за исключением случаев, когда в результате переустройства
или перепланировки жилого дома в соответствии с утвержденным местным
исполнительным  и  распорядительным  органом  проектом   это   жилое
помещение не будет сохранено;
     5.5.    выполнять    иные   обязанности   в   соответствии    с
законодательством Республики Беларусь.
     
                     IV. Ответственность сторон
     
     6.   В   случае   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
был  нанесен  материальный ущерб, виновная сторона возмещает  другой
стороне понесенные убытки.
     
                      V. Срок действия договора
     
     7.      Настоящий      договор     заключен      сроком      на
__________________ с «__» ________ ____ г. по  «__» ________ ____ г.  
и вступает  в  силу  с даты регистрации  в  местном исполнительном и 
распорядительном органе.
     
   VI. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора
     
     8.   В  настоящий  договор  могут  быть  внесены  изменения  по
соглашению сторон в письменной форме.
     9.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по  соглашению
сторон,  а  также  по требованию одной из сторон в случае  нарушения
другой  стороной  существенных условий  договора  (невнесения  платы
более двух раз подряд за пользование жилым помещением и коммунальные
услуги,  использования жилого помещения не по назначению) и  в  иных
случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
     10. При расторжении настоящего договора по требованию одной  из
сторон  другой  стороне  за три месяца направляется  соответствующее
письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
     11.  В  случае  расторжения настоящего договора, признания  его
недействительным  либо  прекращения  в  связи  с  истечением   срока
действия  наниматель  и  члены его семьи  обязаны  освободить  жилое
помещение без предоставления им другого жилого помещения.
     12.  Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору,
разрешаются судом.
     
                         VII. Прочие условия
     
     13. Настоящий договор:
     13.1.    подлежит    обязательной   регистрации    в    местном
исполнительном и распорядительном органе и считается  заключенным  с
даты регистрации;
     13.2.  является основанием для возникновения права  владения  и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
     14.  Настоящий  договор составлен в трех экземплярах,  один  из
которых  хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий  -  в
местном исполнительном и распорядительном органе.
     15.  Дополнительные  условия:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     
Наймодатель                          Наниматель
_____________________                _____________________
     (подпись)                              (подпись)
     
Договор зарегистрирован в __________________________________________
                           (наименование  местного исполнительного
____________________________________________________________________
                     и распорядительного органа)
____________________________________________________________________
      (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
                      М.П.

«__» _______________ ____ г.
№ __________
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 12.09.2006 № 1191
     
                                                               Форма

ДОГОВОР
поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда

_____________________________            «__» __________ ____ г.
     (населенный пункт)                                      
     
     Гражданин(ка)
____________________________________________________________________
        (фамилия,   имя,  отчество,  документ,  удостоверяющий
____________________________________________________________________
                     личность, когда и кем выдан)

именуемый  в дальнейшем наниматель, с одной стороны, и гражданин(ка)
____________________________________________________________________
     (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, 
____________________________________________________________________
                         когда и кем выдан)

именуемый  в  дальнейшем поднаниматель, с другой стороны,  заключили
настоящий договор о следующем:
     
                         I. Предмет договора
     
     1. Наниматель предоставляет поднанимателю и членам его семьи  в
составе:
     
--------------------------T-------------T---------------------------- 
  Фамилия, имя, отчество  ¦Год рождения ¦     Степень родства с      
                          ¦             ¦        нанимателем         
--------------------------+-------------+---------------------------- 
 1.                                                                  

 2.                                                                  

 3.                                                                  

 ...                                                                   
--------------------------------------------------------------------- 
     
во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
____________________________________________________________________
                     (проспект, улица и другие)
дом  №  _____  корпус  №  _______ квартира №  _____  общей  площадью
________ кв. метров.
     Жилое           помещение          представляет           собой
____________________________________________________________________
          (одноквартирный  жилой  дом, квартиру, комнату)
____________________________________________________________________

и     расположено     на     ______    этаже    _______     этажного
_____________________________ дома,
       (материал стен)
оборудованного
____________________________________________________________________
    (водопроводом,  канализацией,   горячим  водоснабжением,
____________________________________________________________________
    отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
____________________________________________________________________
             мусоропроводом и другие - перечислить)

     Жилой  дом  сдан в эксплуатацию в ______________________  году,
находится   в  хозяйственном  ведении  или  оперативном   управлении
____________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и распорядительного органа, 
____________________________________________________________________
  иного государственного органа, другой государственной организации)
____________________________________________________________________

             
     Жилое      помещение      состоит      из:      ____      жилых
___________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат       площадью       _____      кв.       метров,       кухни
_______________________________ площадью
       (отдельной, общей)
________  кв.  метров, оборудованной _______________________________
                                       (газовой (электро) плитой)
санитарного узла ___________________________________________________
                              (раздельного, совмещенного)
оборудованного _____________________________________________________
                         (ванной, умывальником, унитазом, душем,
____________________________________________________________________
              водонагревателем и другие - перечислить)
____________________________________________________________________

коридора  площадью ________ кв. метров, встроенных  шкафов  площадью
_________   кв.  метров,  кладовой  площадью  _______  кв.   метров,
____________________________________________________________________
   (указать    наличие    лоджии, балкона и других)
____________________________________________________________________

     Жилое  помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно
для проживания и находится в исправном состоянии.
     В    указанном    жилом    помещении    постоянно    проживают:
____________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество,
____________________________________________________________________
                      год рождения проживающих)
     Наниматель предоставляет в пользование поднанимателю  и  членам
его              семьи              следующее             имущество:
____________________________________________________________________
(мебель,  предметы домашнего обихода,  культурно-бытового
____________________________________________________________________
  назначения и другое имущество, при необходимости указывается срок
                            пользования)

и оказывает  следующие услуги ______________________________________
                           (уборка помещения, стирка белья и другие)
     
                II. Права и обязанности поднанимателя
     
     2. Поднаниматель имеет право:
     2.1.    вселять   в   нанятое   им   жилое   помещение    своих
несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи в  занимаемое
им  жилое  помещение  допускается  только  с  согласия  наймодателя,
нанимателя  и  совершеннолетних членов его семьи, а  в  квартире,  в
которой  проживают несколько нанимателей, также с взаимного согласия
этих нанимателей и совершеннолетних членов их семей;
     2.2.  в  любое  время с согласия проживающих  совместно  с  ним
совершеннолетних  членов семьи расторгнуть договор  поднайма  жилого
помещения, выполнив свои обязательства перед нанимателем;
     2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
     3. Поднаниматель обязан:
     3.1.   использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с   его
назначением;
     3.2.  вносить  плату  за пользование жилым помещением  в  сроки
________ в размере ___________________ а по соглашению сторон  также
плату   за   коммунальные  услуги  в  сроки  __________  в   размере
__________________ плату за предоставленное в пользование  имущество
и оказываемые услуги в размере _____________________________________
     3.3.  не  выполнять в жилом помещении работ  или  не  совершать
других  действий,  приводящих к его порче либо создающих  повышенный
шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в
данном или других жилых помещениях;
     3.4.   обеспечивать   доступ  в  занимаемое   жилое   помещение
нанимателю  (в  согласованное  с  поднанимателем  время  и   в   его
присутствии),    работникам,   занятым   техническим   обслуживанием
жилищного  фонда,  для  проверки технического  состояния  помещения,
инженерных систем и оборудования и проведения необходимых  ремонтных
работ;
     3.5.  соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах,
кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на
придомовой территории;
     3.6.  выносить  мусор, пищевые и бытовые  отходы  в  специально
отведенные места;
     3.7.  обеспечивать  подготовку занимаемого жилого  помещения  к
эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
     3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать
возможные   меры  по  их  устранению  и  сообщать  о  неисправностях
нанимателю  и  организации,  осуществляющей  эксплуатацию  жилищного
фонда;
     3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям
других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого
дома;
     3.10.  при  расторжении  настоящего договора  освободить  в  7-
дневный  срок  и  сдать  жилое помещение и  инженерное  оборудование
нанимателю   по   акту   в  исправном  состоянии.   Не   выполненные
поднанимателем   работы   по  устранению  имеющихся   неисправностей
фиксируются  в акте сдачи жилого помещения, и расходы по  проведению
этих  работ  возмещаются поднанимателем. Акт сдачи жилого  помещения
оформляется  в  письменной  форме  и  подписывается  нанимателем   и
поднанимателем;
     3.11.   информировать   об  изменении  количества   проживающих
нанимателя  и  организацию,  осуществляющую  эксплуатацию  жилищного
фонда в 10-дневный срок;
     3.12.     соблюдать    другие    требования,    предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.
     
                 III. Права и обязанности нанимателя
     
     4. Наниматель имеет право требовать:
     4.1.   своевременного   внесения   поднанимателем   платы    за
пользование  жилым  помещением  и за коммунальные  услуги,  если  по
соглашению сторон такие услуги оплачиваются поднанимателем, платы за
предоставленное в пользование имущество и оказываемые  услуги  (если
по  соглашению сторон плата за пользование имуществом и  оказываемые
услуги не включена в плату за пользование жилым помещением);
     4.2.  использования поднанимателем предоставленного ему  жилого
помещения в соответствии с его назначением;
     4.3.  доступа  в жилое помещение нанимателя (в согласованное  с
поднанимателем  время  и  в  его присутствии),  работников,  занятых
техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического
состояния  помещения, инженерных систем и оборудования и  проведения
необходимых ремонтных работ;
     4.4.     исполнения    поднанимателем    иных     обязанностей,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
     5. Наниматель обязан:
     5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического  предоставления в  поднаем  жилого  помещения  в
жилищно-эксплуатационной   либо  иной  организации,   осуществляющей
эксплуатацию соответствующего жилого дома;
     5.2.  предоставить  поднанимателю по  акту  жилое  помещение  в
пригодном для проживания состоянии;
     5.3.  производить  по  мере  необходимости  в  согласованное  с
поднанимателем время:
     осмотр   жилого  помещения,  санитарно-технического   и   иного
оборудования, находящегося в нем;
     за  свой  счет  текущий  ремонт сданного по  договору  поднайма
жилого помещения;
     5.4.  при  заключении  договора поднайма жилого  помещения  без
указания  срока  наниматель  обязан  предупредить  поднанимателя   о
прекращении договора поднайма за три месяца;
     5.5.    выполнять    иные   обязанности   в   соответствии    с
законодательством Республики Беларусь.
     
                     IV. Ответственность сторон
     
     6.   В   случае   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
нанесен  материальный  ущерб,  виновная  сторона  возмещает   другой
стороне понесенные убытки.
     
                      V. Срок действия договора
     
     7.      Настоящий      договор     заключен      сроком      на
___________________________________ с «__» ________ ____ г. по  «__»
________ ____ г. и вступает в силу с даты его регистрации в жилищно-
эксплуатационной либо иной организации, осуществляющей  эксплуатацию
жилищного фонда.
     
                  VI. Прекращение действия договора
     
     8. Действие настоящего договора прекращается:
     8.1.  по истечении его срока, при этом поднаниматель не  вправе
требовать возобновления договора;
     8.2.  при  одновременном  прекращении действия  договора  найма
жилого помещения, в том числе в результате обмена жилого помещения;
     8.3.  по  желанию  поднанимателя (с  согласия  совершеннолетних
членов его семьи) в любое время;
     8.4. по требованию нанимателя:
     при  возвращении  его с членами своей семьи  в  предоставленное
жилое   помещение  независимо  от  истечения  срока,  обусловленного
договором поднайма;
     при  невыполнении поднанимателем обязанностей,  предусмотренных
договором поднайма.
     9.   В   случае   прекращения  действия   настоящего   договора
поднаниматель  и члены его семьи обязаны освободить жилое  помещение
не  позднее  7  дней  со дня прекращения действия договора  поднайма
жилого помещения.
     При  отказе освободить занимаемое жилое помещение поднаниматель
и  члены  его  семьи  подлежат  выселению  в  судебном  порядке  без
предоставления другого жилого помещения.
     10. Споры, возникающие между сторонами по договору, разрешаются
судом  либо другими уполномоченными на то органами в соответствии  с
их компетенцией.
     
                         VII. Прочие условия
     
     11.  Настоящий  договор составлен в трех экземплярах,  один  из
которых  хранится у нанимателя, другой - у поднанимателя,  а  третий
сдается в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.
     
Наниматель                           Поднаниматель
_____________________                __________________
      (подпись)                          (подпись)
     
На              заключение             договора             согласны
____________________________________________________________________
    (подписи всех совершеннолетних членов семьи нанимателя)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
                         
Договор зарегистрирован в __________________________________________
                          (организация, осуществляющая эксплуатацию
____________________________________________________________________
                          жилищного фонда)
____________________________________________________________________
 (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)
                   М.П.

«__» _______________ ____ г.
№ __________
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 12.09.2006 № 1191
     
                                                               Форма

ДОГОВОР
аренды (субаренды) нежилых помещений

_____________________________          «__» __________ 200 __ г.
      (населенный пункт)                                      
     
     Гражданин(ка)
____________________________________________________________________
 (фамилия,  имя, отчество,  документ, удостоверяющий личность,
____________________________________________________________________
                         когда и кем выдан)

именуемый   в   дальнейшем  арендодатель,   с   одной   стороны,   и
гражданин(ка) ______________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество, документ, 
____________________________________________________________________
             удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый  в дальнейшем арендатор, субарендатор (далее - арендатор),
с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
     
                         I. Предмет договора
     
     1.  Арендодатель  обязуется передать  арендатору,  арендатор  -
принять   в  срочное  возмездное  владение  и  пользование   нежилое
помещение (гараж или другое) (далее - помещение).
     2.   Помещение   передается   со   всеми   принадлежностями   и
относящимися             к             нему              документами
____________________________________________________________________
                            (перечислить)
____________________________________________________________________
_________
     3.        Помещение        расположено        по        адресу:
____________________________________________________________________

и представляет собой
____________________________________________________________________
             (наименование, общая площадь и другие
____________________________________________________________________
       признаки, позволяющие определенно установить имущество)

     План  (выкопировка из технического паспорта) имущества является
неотъемлемой частью настоящего договора.
     4.   Помещение  передается  арендатору  для  использования  его
____________________________________________________________________
(указываются конкретные цели и назначение использования)
____________________________________________________________________

     5.  Помещение,  передаваемое в аренду, не  имеет  (либо  имеет)
обременения  (ограничения)
____________________________________________________________________

     Арендодатель  предоставляет в пользование арендатору  следующее
имущество:
____________________________________________________________________
          (при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги: ______________________________________
     
                 II. Права и обязанности арендатора
     
     6. Арендатор имеет право:
     6.1.  сдавать  имущество  в субаренду  с  письменного  согласия
арендодателя;
     6.2.  собственности  на  доходы,  полученные  от  использования
арендованного   помещения,   и   отделимые   улучшения   арендуемого
помещения;
     6.3.   на   возмещение   стоимости  произведенных   неотделимых
улучшений  помещения в случае прекращения действия договора  аренды,
если   эти   улучшения  были  произведены  с  письменного   согласия
арендодателя,  в котором арендодатель обязался возместить  указанные
затраты;
     6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
     7. Арендатор обязан:
     7.1. своевременно вносить:
     арендную      плату      в     сроки     _______________      в
размерах___________________________
     плату  за предоставленное в пользование имущество и оказываемые
услуги в  размерах _________________________________________________
                                       (указать)
____________________________________________________________________
                              
     7.2.    использовать   помещение   исключительно   по   прямому
назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;
     7.3.  содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение
в  соответствии  с  техническими правилами, правилами  санитарной  и
противопожарной  безопасности,  производить  за  свой  счет  текущий
ремонт;
     7.4.   обеспечить  арендодателю  свободный   доступ   к   сетям
водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
     7.5.   не   производить   перепланировок   и   переоборудования
арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;
     7.6.  известить  арендодателя не позднее чем за 15  календарных
дней   о   предстоящем  освобождении  помещения   и   передать   его
арендодателю   по   передаточному  акту,  подписываемому   сторонами
договора,  в  том  состоянии, в котором он  его  получил,  с  учетом
нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
     В  случае  обнаружения  арендодателем  самовольных  перестроек,
нарушения  целостности стен, перегородок или перекрытий,  переделок,
искажающих  первоначальный вид арендуемых  помещений,  таковые  либо
должны  быть  ликвидированы арендатором,  а  помещение  приведено  в
прежний  вид  за  его счет в срок, определяемый арендодателем,  либо
сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;
     7.7.     соблюдать     другие    требования,    предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.
     
                III. Права и обязанности арендодателя
     
     8. Арендодатель имеет право требовать:
     8.1.  своевременного внесения арендатором платы за  пользование
помещением;
     8.2.  использования  арендатором предоставленного  помещения  в
соответствии с его назначением;
     8.3.   в  случае  выявления  нарушений  со  стороны  арендатора
устранения этих нарушений;
     8.4.  исполнения арендатором иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
     9. Арендодатель обязан:
     9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического  предоставления в аренду  нежилого  помещения  в
местном исполнительном и распорядительном органе;
     9.2.   передать  указанное  в  пункте  2  настоящего   договора
помещение арендатору в пятидневный срок после вступления договора  в
силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;
     9.3.  производить  за свой счет капитальный  ремонт  помещения,
переданного арендатору;
     9.4.  в  случае  повреждения арендатором  помещения  немедленно
принимать  все  необходимые меры по его устранению и в установленном
порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба;
     9.5.  по  истечении срока аренды принять по передаточному  акту
помещение  от  арендатора  с учетом его износа  и  в  пригодном  для
эксплуатации состоянии;
     9.6.     обеспечить    возможность    реализации    арендатором
преимущественного  права  на продление договора  при  прочих  равных
условиях перед другими лицами;
     9.7.    выполнять    иные   обязанности   в   соответствии    с
законодательством Республики Беларусь.
     
                     IV. Ответственность сторон
     
     10.   В   случае  неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
был  нанесен  материальный ущерб, виновная сторона возмещает  другой
стороне понесенные убытки.
     
                      V. Срок действия договора
     
     11.      Настоящий     договор     заключен      сроком      на
__________________________________ с «__» ________ ____ г.  по  «__»
________  ____  г.  и вступает в силу с даты регистрации  в  местном
исполнительном и распорядительном органе, а в случае аренды на  срок
более одного года - с даты государственной регистрации в организации
по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним.
     
   VI. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора
     
     12.  В  настоящий  договор  могут  быть  внесены  изменения  по
соглашению сторон в письменной форме.
     13.  Настоящий  договор  может быть  расторгнут  по  соглашению
сторон,  а  также  по требованию одной из сторон в случае  нарушения
другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух
раз  подряд платы за пользование помещением, использования помещения
не    по    назначению)   и   в   иных   случаях,    предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
     При  расторжении договора аренды по требованию одной из  сторон
за  15  календарных дней другой стороне направляется соответствующее
письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
     Досрочное   прекращение  договора  аренды  влечет   прекращение
заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
     
                         VII. Прочие условия
     
     14. Настоящий договор:
     14.1.    подлежит    обязательной   регистрации    в    местном
исполнительном и распорядительном органе и считается  заключенным  с
даты  такой  регистрации, а в случае аренды  на  срок  более  одного
года   -  с  даты  государственной  регистрации  в  организации   по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав  на  него  и
сделок с ним;
     14.2.  является основанием для возникновения права  владения  и
пользования  помещением соответственно с даты  его  регистрации  или
государственной регистрации.
     15.  Настоящий  договор составлен в трех экземплярах,  один  из
которых хранится у арендодателя, другой - у арендатора, третий  -  в
местном исполнительном и распорядительном органе.
     16. Дополнительные условия:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     
Арендодатель                         Арендатор
___________________                  _____________________
     (подпись)                              (подпись)
     
Договор  зарегистрирован  в ________________________________________
                             (наименование местного исполнительного
____________________________________________________________________
                     и распорядительного органа)
____________________________________________________________________
      (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
                      М.П.

«__» _______________ ____ г.
№ __________
     


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы