Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. №583 "О мерах по улучшению работы строительного комплекса в условиях перехода к рыночной экономике"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание


                   ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

                    от 31 августа 1993 г. N 583

 О мерах по улучшению работы строительного комплекса
 в условиях перехода к рыночной экономике

===
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Постановление утратило силу постановлением Совета Министров
         Республики   Беларусь   от   30  декабря  2004  г.  №  1674
         (Национальный реестр правовых  актов  Республики  Беларусь,
         2005 г., № 2, 5/15385)   

        [Изменения и дополнения:
            Постановление Кабинета Министров  Республики Беларусь от
         27  августа 1996  г. N  565 (Собрание  указов Президента  и
         постановлений   Кабинета  Министров   Республики  Беларусь,
         1996 г., N 24, ст.630);
            Постановление  Совета Министров  Республики Беларусь  от
         31 июля 1997 г. N 993 (Собрание декретов, указов Президента
         и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г.,
         N 21, ст.783);
            Постановление  Совета Министров  Республики Беларусь  от
         15 сентября 1998 г. N 1450   (Собрание   декретов,   указов
         Президента   и   постановлений   Правительства   Республики
         Беларусь, 1998 г., N 26, ст.683);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29
         ноября 1999 г. N 1860 (Собрание декретов, указов Президента
         и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1999 г.,
         N 33, ст.983);
            Постановление Совета Министров  Республики Беларусь от 8
         декабря 1999 г. N  1907 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2000 г., N 2, 5/2206)]


     В целях повышения эффективности работы строительных организаций
и  предприятий,  сокращения  объемов незавершенного строительства на
основе внедрения рыночных  механизмов  хозяйствования  и  управления
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Министерствам,   ведомствам,   облисполкомам   и    Минскому
горисполкому,     руководствуясь    требованиями    законодательства
Республики   Беларусь,   обеспечить   укрепление    государственного
управления строительством.
     Установить, что  главными  целями  государственного  управления
строительным комплексом являются обеспечение на основе регулирования
инвестиционной  деятельности  повышения  организационно-технического
уровня и эффективности строительного и  промышленного  производства,
удовлетворения  потребностей государства,  хозяйствующих субъектов и
населения в строительных услугах,  материалах и  изделиях,  а  также
внедрение    рыночных    механизмов    хозяйствования,    реализация
законодательства.

     2. Республиканскими   органами  государственного  управления  в
строительстве определить  Госстрой,  в  промышленности  строительных
материалов - Министерство промышленности строительных материалов,  в
дорожном  хозяйстве  -  Министерство  строительства  и  эксплуатации
автомобильных дорог.
     Функции и  задачи  этих  органов  устанавливаются  положениями,
утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь.

     3. Возложить на Госстрой проведение единой технической политики
в  строительстве,  промышленности строительных материалов и дорожном
строительстве,   на   Министерство    промышленности    строительных
материалов и Министерство строительства и эксплуатации автомобильных
дорог  -  совершенствование  технологических  процессов,   повышение
организационного уровня производства, технического уровня и качества
выпускаемой продукции и выполняемых работ.

     4. Главными  задачами  органов государственного управления всех
уровней в строительном комплексе считать:

     4.1. проведение экономической реформы;

     4.2. обеспечение    на     основе     полного     использования
предусмотренных  законодательством  экономических и административных
рычагов:

     реализации государственных  инвестиционных  программ и заказов,
повышения  эффективности  государственных   инвестиций,   сокращения
объемов незавершенного строительства;

     качества работ,   материалов,   конструкций   и    изделий    в
соответствии  с  нормативными  требованиями,  своевременного ввода в
действие мощностей и объектов;

     повышения организационно-технического  уровня  строительного  и
промышленного производства,  модернизации основных  производственных
фондов;

     4.3. государственный надзор  за  соблюдением  законодательства,
норм,  правил,  стандартов  и  технических условий в строительстве и
промышленности строительных материалов;

     4.4. осуществление      технической     политики,     ускорение
научно-технического прогресса, нормативно-методическая деятельность,
совершенствование организации строительства, обеспечение перехода на
возведение объектов "под ключ";

     4.5. внедрение рыночного механизма стимулирования производства,
труда и качества продукции (работ, услуг);

     4.6. инвестиционная        деятельность       по       развитию
материально-технической базы строительного комплекса;

     4.7. совершенствование        механизма        ценообразования,
демонополизации  производства,  разгосударствление  и   приватизация
государственной собственности;

     4.8. информационное  обслуживание государственных  строительных
организаций  и  предприятий  и  обеспечение  их  типовыми проектами,
строительными нормами,  правилами, технологическими картами и другой
нормативной  документацией в области проектирования,  строительства,
производства строительных материалов и конструкций.

     5.  Признать  утратившими  силу  постановление Совета Министров
Республики  Беларусь от  29 ноября   1991 г.  N 457  "Об утверждении
Правил  о   договорах  подряда  в   капитальном  строительстве"  (СП
Республики Беларусь,  1991 г., N  35, ст.430) и  распоряжение Совета
Министров от 18 февраля 1992 г. N 134р.
     Установить, что сроки строительства  объектов,  определяемые  в
договорах   подряда   по  соглашению  сторон,  не  должны  превышать
проектные.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзацы   первый   и   второй   пункта   5   утратили   силу
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 15
         сентября 1998 г. N 1450

            Утвердить  прилагаемые  Правила  о  договорах  подряда в
         капитальном строительстве.
            Распространить действие указанных  Правил на капитальный
         ремонт     зданий,     объектов     производственного     и
         непроизводственного   назначения,  автомобильных   дорог  и
         сооружений на них.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     6. Государственным   органам   при  управлении  государственным
имуществом и структурной перестройке в строительстве учитывать,  что
в   государственном   секторе  строительного  производства  трест  с
входящими в него строительными,  монтажными, промышленными и другими
структурными подразделениями является предприятием.

     7. Госстрою совместно с Государственным комитетом по управлению
государственным  имуществом  и  приватизации  и  по  согласованию  с
заинтересованными министерствами, ведомствами в III квартале 1993 г.
разработать   примерную   форму   договора   аренды  государственных
строительных   организаций,    предприятий    и    их    структурных
подразделений,   предусмотрев  в  ней  в  полном  объеме  требования
законодательства   об   использовании    и    обновлении    основных
производственных   фондов   и  другого  государственного  имущества,
приоритетном   возведении   объектов    (выполнении    работ)    для
государственных нужд, обеспечении необходимого уровня рентабельности
и качества работ (продукции).

     Министерствам, ведомствам,     республиканским     объединениям
строительного комплекса в 1993  году  проанализировать  соответствие
заключенных   договоров   аренды   государственных   предприятий   и
организаций этим требованиям и  при  необходимости  в  установленном
порядке внести в них уточнения.

     8. Госстрою по  согласованию  с  Государственным  комитетом  по
труду  и  социальной  защите  населения  и  Министерством  юстиции в
месячный срок уточнить с учетом  особенностей  строительной  отрасли
примерную   форму   контракта   с   руководителями   государственных
организаций  и предприятий  строительного   комплекса,    определить
конкретные  требования к ним за результаты работы этих организаций и
предприятий, использование государственной собственности, выполнение
договорных обязательств по срокам, объему, качеству работ, выпуску и
поставке продукции,  соблюдение законодательства  при  осуществлении
финансовой  и  хозяйственной деятельности,  увязав уровень оплаты их
труда с эффективностью производства.

     9. В   целях   ускорения   расчетов  за  выполненные  работы  в
строительном  комплексе,   ужесточения   контроля   за   реализацией
государственных    инвестиционных   программ,   сокращения   объемов
незавершенного строительства установить, что:

     9.1. не  допускается  финансирование  строек  по  проектам,  не
прошедшим обязательной государственной экспертизы и не  утвержденным
в   установленном   порядке,   при   отсутствии   в  предусмотренных
законодательством  случаях  деклараций  об  объемах   и   источниках
инвестиций, лицензий на выполнение работ, а также договоров подряда.
Контроль  за  соблюдением  этих  требований  осуществляется органами
Государственного строительного надзора;
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  9.1  -   с  изменениями,  внесенными  постановлением
         Кабинета Министров от 27 августа 1996 г. N 565

            9.1. не  допускается финансирование строек  по проектам,
         не прошедшим  обязательной государственной экспертизы  и не
         утвержденным  в  установленном  порядке,  при  отсутствии в
         предусмотренных  законодательством  случаях  деклараций  об
         объемах и источниках инвестиций, лицензий на инвестиционную
         деятельность  и  на  выполнение  работ,  а  также договоров
         подряда.   Контроль   за    соблюдением   этих   требований
         осуществляется   органами   Государственного  строительного
         надзора;
       _______________________________________________ _______ ___ _

     9.2. финансовые  ресурсы,  предусматриваемые  в государственном
бюджете и планах хозяйствующих субъектов для строительства объектов,
определяются   на   основе  прогнозируемых  индексов  изменения  его
стоимости;
     Госстрой и    Госэкономплан   ежеквартально   разрабатывают   и
своевременно   доводят   указанные   индексы   до   заинтересованных
министерств, ведомств, объединений, предприятий и организаций;
     организации, предприятия и другие инвесторы  обязаны  учитывать
эти  индексы  при  подготовке  деклараций  об  объемах  и источниках
инвестиций;

     9.3. объемы  работ  по  строительству объектов,  определяемые в
заказах государства,  предприятий,  организаций  и  граждан,  должны
соответствовать   ассигнованиям,   предусмотренным  на  эти  цели  в
государственном бюджете и декларациях застройщиков;

     9.4. при     строительстве    объектов    за    счет    средств
государственного бюджета  с  1994  года  осуществляются  расчеты  за
выполненные  работы  по этапам (комплексам работ) с покрытием затрат
подрядных организаций по незавершенному производству за счет авансов
заказчиков  и  собственных  оборотных  средств.  Состав  и стоимость
этапов  (комплексов  работ),  сроки  их  выполнения  определяются  в
договорах подряда.
     Госстрою  по  согласованию  с  Госэкономпланом  в  III квартале
1993 г. разработать и утвердить методические указания о формировании
этапов (комплексов работ) по объектам строительства.
     Госстрою и  Министерству  финансов  с участием Госэкономплана в
1993  году  установить  порядок   расчетов   при   строительстве   и
проектировании объектов, предусмотрев по согласованию с Национальным
банком  перевод  на  договорную  основу  в  соответствии  с  Законом
Республики  Беларусь  "Об  инвестиционной  деятельности в Республике
Беларусь"  взаимоотношений  банков  и  подрядных   организаций   при
финансировании  строительства  объектов по поручениям заказчиков,  а
также финансирование с 1994 года строительства объектов с  отдельных
счетов.

     10. Госстрою,  Министерству финансов совместно  с  Национальным
банком   с   учетом   опыта   строительства  объектов  в  республике
иностранными фирмами в месячный срок рассмотреть вопрос  о  передаче
на  договорной  основе  финансирующим  банкам  функций  контроля  за
строительством,  осуществляемым  за  счет  средств  республиканского
бюджета,  и  соответствующие  предложения  внести  в Совет Министров
Республики Беларусь.

     11. В  целях  обеспечения  действенности  механизма  реализации
Закона  Республики  Беларусь  "Об  инвестиционной   деятельности   в
Республике    Беларусь"    ввести    экономическую   ответственность
хозяйствующих субъектов за следующие правонарушения в строительстве:

     11.1.    при    строительстве    (реконструкции,    расширении,
реставрации, капитальном ремонте) объектов по проектам, не прошедшим
обязательной   государственной   экспертизы,    при   отсутствии   в
предусмотренных  законодательством случаях  деклараций об  объемах и
источниках инвестиций,  лицензий и разрешений  на право производства
работ    указанное    строительство    (реконструкция,   расширение,
реставрация, капитальный  ремонт) приостанавливается и  с заказчика,
подрядчика  и  финансирующего  банка  взыскивается в государственный
бюджет штраф  в размере 10  процентов стоимости оплаченных  работ (с
каждого);
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  11.1  -  с  изменениями,  внесенными  постановлением
         Совета  Министров Республики  Беларусь от  31 июля  1997 г.
         N 993

            11.1.  при   строительстве  объектов  по   проектам,  не
         прошедшим  обязательной   государственной  экспертизы,  при
         отсутствии  в   предусмотренных  законодательством  случаях
         деклараций об  объемах и источниках  инвестиций, лицензий и
         разрешений   на   право    производства   работ   указанное
         строительство приостанавливается и  с заказчика, подрядчика
         и финансирующего   банка  взыскивается   в  государственный
         бюджет  штраф в  размере 10  процентов стоимости оплаченных
         работ (с каждого);
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  11.1 -   с  изменениями,  внесенными  постановлением
         Кабинета Министров от 27 августа 1996 г. N 565

            11.1.  при   строительстве  объектов  по   проектам,  не
         прошедшим  обязательной   государственной  экспертизы,  при
         отсутствии  в   предусмотренных  законодательством  случаях
         деклараций об объемах и  источниках инвестиций, лицензий на
         инвестиционную   деятельность   и   разрешений   на   право
         производства       работ       указанное      строительство
         приостанавливается    и   с    заказчика,   подрядчика    и
         финансирующего банка взыскивается  в государственный бюджет
         штраф в размере 10  процентов стоимости оплаченных работ (с
         каждого);
       _______________________________________________ _______ ___ _

     11.2. при   сдаче-приемке   работ,   выполненных  с  нарушением
проектных  решений,  строительных  норм  и  правил,  с  заказчика  и
подрядчика  взимается  в  государственный  бюджет  штраф в размере 5
процентов стоимости оплаченных работ (с каждого);

     11.3. при     некачественной     разработке    проектно-сметной
документации с проектной организации взыскивается в  государственный
бюджет   штраф   в   размере   10   процентов  стоимости  оплаченных
некачественно выполненных проектных работ;

     11.4.  Госстрою   и  Министерству  финансов   в  месячный  срок
утвердить   порядок  применения   указанных  экономических  санкций.
Взыскание   их  поручить   Комитету  государственного  строительного
надзора  при Министерстве  архитектуры и  строительства и инспекциям
Комитета  государственного  строительного   надзора  по  областям  и
г.Минску.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац первый пункта 11.4 утратил силу постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 8 декабря 1999 г. N 1907.

            при эксплуатации  объектов, не принятых  в установленном
         порядке   в   действие,   с   заказчика   (эксплуатационной
         организации)  взимается  в  государственный  бюджет штраф в
         размере    до   10    процентов   стоимости   строительства
         (расширения,  реконструкции,  технического  перевооружения)
         объекта.

       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  второй  пункта  11.4  -  с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 29
         ноября 1999 г. N 1860

            Госстрою  и   Министерству  финансов  в   месячный  срок
         утвердить   порядок   применения   указанных  экономических
         санкций.  Взыскание  их  поручить  Комитету  по  надзору за
         ведением работ в строительстве при Министерстве архитектуры
         и строительства, управлениям государственного строительного
         надзора облисполкомов и Минского горисполкома.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  второй  пункта  11.4  -  с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 31
         июля 1997 г. N 993

            Госстрою  и   Министерству  финансов  в   месячный  срок
         утвердить   порядок   применения   указанных  экономических
         санкций.    Взыскание    их    поручить    Государственному
         строительному надзору.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     12. Для  ускорения  внедрения рыночных отношений в строительное
производство и повышения его  эффективности  Госстрою  совместно  со
строительными   министерствами   и   республиканскими  объединениями
разработать программу внедрения рыночных методов организации труда и
строительства  объектов с учетом опыта иностранных строительных фирм
и в 1993-1994 годах обеспечить ее выполнение.

     По вопросам,    требующим    решения    Правительства,   внести
предложения в Совет Министров Республики Беларусь.

     13. Принять предложение Министерства ресурсов,  согласованное с
облисполкомами,    Минским    горисполкомом    и    республиканскими
строительными  объединениями,  о  возложении  на  подрядчика функций
обеспечения вновь начинаемых строительством с 1994 года жилых домов,
учебных   заведений,   детских   дошкольных   учреждений,   объектов
здравоохранения материалами, изделиями, технологическим и инженерным
оборудованием (кроме специального медицинского).

     Госстрою, Министерству  ресурсов,  Госэкономплану  совместно  с
заинтересованными  министерствами  и ведомствами во втором полугодии
1993 г.  определить порядок оплаты связанных с этим затрат подрядных
организаций.

     Министерству ресурсов,  Госэкономплану,  Госстрою  с   участием
заинтересованных  министерств,  ведомств,  облисполкомов  и Минского
горисполкома подготовить и в текущем году внести в  Совет  Министров
Республики  Беларусь  предложения  о  последовательном  переходе  на
обеспечение подрядчиками  других  объектов  материально-техническими
ресурсами   и   с   учетом   этого   разработать  порядок  снабжения
капитального строительства материалами, изделиями и оборудованием.

     14. Госэкономплану, Госстрою с участием облисполкомов, Минского
горисполкома,  республиканских строительных  объединений  продолжить
работу  по  дальнейшему  совершенствованию  экономического механизма
регулирования  инвестиционных   процессов,   системы   и   структуры
управления строительством,  форм и методов организации строительного
производства,  сдерживанию снижения спроса на строительную продукцию
за   счет   предотвращения   необоснованного   роста  ее  стоимости,
оптимизации  затрат.  Предложения  по  этим  вопросам  по  мере   их
проработки вносить в Совет Министров Республики Беларусь.

     15. Исключен.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 15  исключен постановлением Кабинета  Министров от 27
         августа 1996 г. N 565

            15.    Возложить    на    Госэкономплан    и    Госстрой
         организационно-методическое руководство  работой исполкомов
         местных  Советов народных  депутатов по  выдаче лицензий на
         инвестиционную  деятельность  в  капитальном строительстве,
         разработку и утверждение единой формы этих лицензий.
       _______________________________________________ _______ ___ _


 Первый заместитель Председателя
 Совета Министров Республики
 Беларусь                                            М.Мясникович

 Управляющий Делами Совета
 Министров Республики Беларусь                       Н.Кавко


                                     УТВЕРЖДЕНЫ
                                     постановлением Совета
                                     Министров Республики Беларусь
                                     от 31 августа 1993 г. N 583

 ПРАВИЛА О ДОГОВОРАХ ПОДРЯДА В
 КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Правила  утратили  силу   постановлением  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. N 1450


     1. Настоящие Правила определяют порядок заключения и выполнения
договоров  подряда  между  заказчиками  и генеральными подрядчиками,
между генеральным подрядчиком  и  субподрядчиком  при  строительстве
объектов на территории Республики Беларусь.

     2. Договор  подряда  является  основным  правовым   документом,
регулирующим  взаимоотношения  участников строительства.  Заключение
договоров,  выбор  партнеров,  определение  обязательств  и   других
условий    хозяйственных    взаимоотношений,    не    противоречащих
законодательству  Республики  Беларусь,  относятся   к   компетенции
заказчика  и  подрядчиков.  При  этом  должно соблюдаться требование
законодательства о принятии и выполнении  заказчиком  и  подрядчиком
доводимого  заказа государства на строительство объектов (выполнение
работ).

     3. Договоры  подряда  в  соответствии  с  настоящими  Правилами
заключаются на:
     строительство (новое строительство, расширение, реконструкцию и
техническое перевооружение) объектов. Наиболее прогрессивным методом
является возведение объектов "под ключ" с возложением (полностью или
частично)  на  подрядчика  функций   по   проектированию,   поставке
оборудования, выполнению пусконаладочных и других работ;
     осуществление отдельных  комплексов  строительных,   монтажных,
специальных работ;
     проектирование объектов;
     выполнение научно-исследовательских  и проектно-конструкторских
работ, связанных со строительством объектов.

     4. Договоры  подряда  делятся на договоры генерального подряда,
заключаемые  между   заказчиком   и   генподрядчиком,   и   договоры
субподряда,  заключаемые  между генподрядчиком и субподрядчиком.  По
крупным стройкам может быть несколько генподрядчиков, самостоятельно
осуществляющих  строительство отдельных объектов.  При необходимости
договоры генерального подряда могут быть многосторонними с  участием
других    субъектов    (проектировщиков,   субподрядчиков,   банков,
поставщиков материалов и оборудования и т.д.).
     Заказчиками и  подрядчиками (генподрядчиками и субподрядчиками)
являются юридические и физические лица Республики  Беларусь,  других
государств.
     Заказчиками выступают инвесторы или субинвесторы -  юридические
и физические лица,  на которых по договору с инвесторами возлагаются
функции заказчика.

     5.  Обязательным   условием  заключения  договора   подряда  на
строительство  является наличие  в предусмотренных законодательством
случаях у  заказчика справки финансового  органа о представлении  им
декларации   об   объемах   и   источниках   инвестиций   (документа
финансирующего  банка,  свидетельствующего   о  поступлении  средств
государственного бюджета на счет заказчика) и утвержденного проекта,
прошедшего обязательную государственную экспертизу, а у подрядчика -
лицензии на производство работ.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением Кабинета
         Министров от 27 августа 1996 г. N 565

            5. Обязательным условием  заключения договора подряда на
         строительство    является    наличие    в   предусмотренных
         законодательством   случаях   у   заказчика   лицензии   на
         осуществление  инвестиционной деятельности  по капитальному
         строительству,  справки финансового  органа о представлении
         им декларации об объемах и источниках инвестиций (документа
         финансирующего  банка,   свидетельствующего  о  поступлении
         средств  государственного  бюджета  на  счет  заказчика)  и
         утвержденного     проекта,      прошедшего     обязательную
         государственную  экспертизу, а  у подрядчика  - лицензии на
         производство работ.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     6. Предложение   о   заключении   договора   подряда   вносится
заказчиком  (генподрядчиком)  в  ходе  предварительных переговоров с
генподрядчиком (субподрядчиком),  а также путем  объявления  торгов.
Проект   этого   договора   подготавливает   по   соглашению  сторон
генподрядчик (субподрядчик) или заказчик,  а по объектам, строящимся
для государственных нужд, - генподрядчик (субподрядчик).
     До заключения  договора  подряда  заказчик  и  подрядчик  могут
оформить  предварительный  договор,  который  составляется на стадии
согласования и утверждения задания на проектирование либо в процессе
разработки проектно-сметной документации. В нем предусматриваются:
     обязанности сторон  по  разработке,  согласованию  и   передаче
проектно-сметной  документации,  а  также  по  комплектации  объекта
материалами и оборудованием;
     перечень документации,   необходимой  для  заключения  договора
подряда, сроки ее передачи;
     сроки заключения договора подряда;
     ответственность сторон за выполнение обязательств;
     другие условия.

     7. Для  составления  проектов  договора  генерального   подряда
заказчик    представляет   генподрядчику   в   сроки,   определенные
предварительным договором или согласованные в  ином  порядке,  а  по
стройкам  для  государственных  нужд  -  не  позднее трех месяцев до
предусмотренного заказом начала работ:
     предпроектную  (если обязанности  по проектированию возлагаются
на   генподрядчика)   или   утвержденную   в  установленном  порядке
проектно-сметную  документацию  в  объеме,  определяемом соглашением
сторон с учетом вида строительства;
     предложения о цене стройки (объекта, комплекса работ);
     график выполнения пусконаладочных работ  при  вводе  объекта  в
действие в планируемом году;
     график совмещения      строительно-монтажных      работ       и
производственных   процессов   на  расширяемых,  реконструируемых  и
технически перевооружаемых предприятиях с  указанием  в  необходимых
случаях  сроков  временной  их остановки в целях создания безопасных
условий для производства работ;
     копию акта об отводе земельного участка;
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  седьмой  пункта  7  исключен постановлением Кабинета
         Министров от 27 августа 1996 г. N 565

            копию    лицензии   на    осуществление   инвестиционной
         деятельности по капитальному строительству;
       _______________________________________________ _______ ___ _

     справку финансового  органа  о  представлении   декларации   об
объемах  и  источниках  инвестиций  (документа финансирующего банка,
свидетельствующего о поступлении средств государственного бюджета на
счет  заказчика).  Управления  (отделы)  капитального  строительства
исполкомов Советов народных депутатов предъявляют указанный документ
финансирующего  банка  и  справки дольщиков в строительстве объекта,
подтверждающие представление ими в финансовые органы  деклараций  на
сумму соответствующей доли;
     другую документацию по соглашению сторон.
     Сроки рассмотрения    генподрядчиком    указанных   документов,
составления  и  передачи  заказчику  подписанного  проекта  договора
генерального подряда определяются по соглашению сторон, но не должны
превышать 30 дней.
     Заказчик подписывает договор и в течение 10 дней возвращает его
генподрядчику.  При  возникновении  разногласий  по   его   условиям
заказчик составляет проект протокола разногласий,  который в этот же
срок  направляет  вместе  с  договором  генподрядчику.  Генподрядчик
обязан  в  20-дневный  срок  с  момента  получения рассмотреть его с
заказчиком и в этот же срок направить неурегулированные  вопросы  на
рассмотрение соответствующего суда.
     В случае непередачи спорных вопросов  на  рассмотрение  суда  в
указанный  срок  договор  считается заключенным в редакции протокола
разногласий.
     Если проект   договора   по  соглашению  сторон  подготавливает
заказчик, он рассматривается генподрядчиком в таком же порядке.

     8. Генподрядчик  вправе  заключать  с  субподрядчиками договоры
субподряда на осуществление отдельных видов и комплексов специальных
работ.  При этом ответственность перед заказчиком за выполнение всех
работ по объекту возлагается на генподрядчика.

     9. Для  заключения  договора  субподряда  генподрядчик с учетом
видов и специфики  строительных,  монтажных,  пусконаладочных,  иных
специальных  работ  передает  субподрядчику  в сроки,  установленные
предварительным договором,  но не позднее чем  за  2  месяца  до  их
начала:
     проектно-сметную документацию   в   объеме,   определяемом   по
соглашению сторон, и предложения о стоимости комплекса работ;
     выписку из календарного  (сетевого)  графика  строительства,  в
которой    содержатся   данные   об   объемах   работ,   выполняемых
субподрядчиком на возведении отдельных зданий и сооружений;
     график предоставления субподрядчику фронта работ;
     копию справки о представлении заказчиком декларации об  объемах
и источниках инвестиций;
     другие документы,  необходимость передачи которых предусмотрена
сторонами.
     Рассмотрение субподрядчиком указанной документации,  подготовка
и  передача генподрядчику проекта договора субподряда производятся в
сроки,  согласованные  сторонами,  но  не  позднее  25  дней   после
получения документации.
     Договор субподряда  заключается  в   порядке,   предусмотренном
пунктом  7  настоящих  Правил.  Функции  заказчика по этому договору
осуществляет генподрядчик.

     10. При  нарушении  предусмотренных  пунктом 7 настоящих Правил
сроков составления,  подписания  и  передачи  договоров  подряда  на
строительство  объектов  (выполнение работ) для государственных нужд
виновная сторона выплачивает другой  стороне  штраф  в  размере  0,5
процента  стоимости  строительства  объекта  (работ)  за каждый день
просрочки.
     Неустойка в  таком  же  размере  может применяться за указанные
нарушения при строительстве других объектов.

     11. Существенными пунктами договора подряда являются:
     наименование сторон;
     место и дата заключения;
     предмет договора (наименование объекта, объемы и виды работ);
     основание  для  заключения  договора (строительство объекта для
государственных нужд,  наличие у подрядчика лицензии на производство
работ);
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац пятый  пункта  11 - в редакции постановления Кабинета
         Министров от 27 августа 1996 г. N 565

            основание для заключения договора (строительство объекта
         для государственных нужд, наличие  у заказчика и подрядчика
         лицензий  на осуществление  инвестиционной деятельности  по
         капитальному строительству и производство работ);
       _______________________________________________ _______ ___ _

     дата и условия вступления договора в силу;
     сроки начала и  завершения  строительства  объекта,  выполнения
этапов (комплексов работ) с указанием месяца и года;
     стоимость и  порядок  финансирования   строительства   объекта,
выполнения этапов (комплексов работ);
     порядок обеспечения   строительства   материалами,   изделиями,
оборудованием, энергоресурсами;
     порядок приемки выполненных работ  (объекта),  расчета  за  эти
работы;
     ответственность сторон  по  договору  и  порядок   рассмотрения
споров;
     порядок контроля за качеством работ и материалов;
     условия изменения и расторжения договора;
     другие условия,   которые    стороны    признают    необходимым
предусмотреть в нем;
     юридические адреса и подписи сторон (их представителей).

     12. При  заключении  договора  подряда  стороны предусматривают
взаимные       обязательства,       руководствуясь       действующим
законодательством, строительными нормами и правилами, а также исходя
из  проектов  организации  строительства   и   производства   работ,
конкретных условий возведения предприятий, зданий и сооружений.
     Основными обязанностями   заказчика   являются    своевременное
авансирование, приемка и оплата работ, контроль за ходом и качеством
строительства,  а  также  представление  в   срок   проектно-сметной
документации,   поставка   специальных  материалов  и  оборудования,
выполнение пусконаладочных работ,  если договором  это  не  поручено
подрядчику.  К основным обязанностям подрядчика относятся выполнение
работ в соответствии с проектом,  строительными нормами и правилами,
в  намеченные  сроки  и высокого качества,  индивидуальное испытание
смонтированного  им  оборудования,  сдача  работ  (этапа,   объекта)
заказчику в установленном порядке, устранение дефектов, выявленных в
гарантийные сроки.
     В договоре  могут  предусматриваться обязательства заказчика по
перечислению  подрядчику  части   прибыли,   полученной   за   время
эксплуатации объекта при досрочном вводе его в действие.
     Заказчик и генподрядчик (генподрядчик  и  субподрядчик)  вправе
потребовать друг от друга представления поручительства за выполнение
обязательства или использовать иной вид их обеспечения.

     13. Сроки строительства объекта, предусмотренные в договоре, не
должны превышать проектные сроки,  определяемые с учетом  требований
строительных   норм.   В   отдельных   случаях  при  соответствующем
обосновании сроки ввода в действие объектов  могут  переноситься  по
согласованию с Госстроем и Госэкономпланом.

     14. Договором подряда с учетом законодательства устанавливаются
порядок авансирования,  приемки и оплаты выполненных работ,  надзора
за ходом и качеством строительства,  обязательства и ответственность
сторон за устранение обнаруженных отклонений.

     15. Работы,  выполненные с недоделками и дефектами,  приемке  и
оплате не подлежат,  а до устранения дефектов по ним не оплачиваются
и последующие работы.

     16. Подрядчик за свой счет устраняет дефекты, допущенные по его
вине в выполненных работах и обнаруженные при эксплуатации  объекта,
в гарантийные сроки,  которые определяются договором и не могут быть
меньше одного года.
     Наличие этих  дефектов оформляется двусторонним актом заказчика
(эксплуатационной  организации)  и  генподрядчика.  Для  участия   в
составлении акта,  согласования порядка и сроков ликвидации дефектов
подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 дней со
дня  получения  письменного  извещения  заказчика  (эксплуатационной
организации).
     В составлении  акта о наличии дефектов,  согласовании порядка и
сроков их устранения  по  субподрядным  работам  должен  участвовать
субподрядчик.
     В случае неявки  представителя  генподрядчика  в  установленный
срок  акт  составляется заказчиком (эксплуатационной организацией) в
одностороннем порядке и направляется  генподрядчику  для  устранения
дефектов.

     17. Дополнительные расходы, связанные с исправлением выявленных
в  ходе  приемки  объекта  в эксплуатацию дефектов или с увеличением
пускового  периода  (если  договором  не  предусмотрена   допустимая
продолжительность   задержки),  а  также  ущерб,  причиненный  из-за
несоблюдения правил безопасности  или  эксплуатации  оборудования  в
пусковой период, возмещается за счет виновной стороны.

     18. Стоимость   строительства   объекта   (выполнения    работ)
устанавливается  по  соглашению  сторон с учетом действующих сметных
норм и цен,  законодательства  о  ценообразовании  в  строительстве,
состава  и  порядка  определения  дополнительных  затрат,  вызванных
изменением цен на продукцию производственно-технического  назначения
и тарифов на услуги.
     При срыве по вине подрядчика предусмотренного  договором  срока
ввода  объекта  в  действие,  а  также  при  досрочной  сдаче  его в
эксплуатацию выполненные работы оплачиваются по стоимости исходя  из
цен, действовавших в указанный срок.

     19. В договоре субподряда определяется порядок оплаты  расходов
генподрядчика  за  услуги,  оказываемые  субподрядчику  (обеспечение
технической документацией,  приемка и  сдача  заказчику  выполненных
субподрядчиком   работ,  решение  вопросов  материально-технического
снабжения,  осуществление  пожарно-сторожевой   охраны,   выполнение
мероприятий  по  технике  безопасности  и охране труда,  обеспечение
субподрядной  организации   нетитульными   временными   зданиями   и
сооружениями,   благоустройство   строительной  площадки,  частичное
использование в течение рабочего дня подъемных и  иных  строительных
механизмов  генподрядчика,  оказание  бытовых  и  медицинских  услуг
работникам на строительной площадке и др.).

     20. В   договорах   подряда   предусматриваются  обязательства:
     заказчика и субподрядчика по компенсации  генподрядчику  затрат
по  выплате  налога  на  незавершенное строительство при срыве по их
вине ввода в действие объекта;
     заказчика по  возмещению  генподрядчику  расходов,  связанных с
привлечением кредитных ресурсов на покрытие затрат по незавершенному
строительству в случае несвоевременной оплаты выполненных работ.

     21. Договоры  подряда  с  участием  иностранных  юридических  и
физических лиц заключаются и выполняются в порядке,  предусмотренном
настоящими Правилами и международными договорами.

     22. Изменение  и  расторжение  договора  подряда допускаются по
соглашению сторон.  По требованию одной из сторон договор может быть
изменен   и  расторгнут  по  решению  хозяйственного  или  народного
(областного) суда в соответствии с его компетенцией.
     При одностороннем  расторжении  договора подряда без соблюдения
действующего порядка виновная  сторона  выплачивает  другой  стороне
штраф в размере 10 процентов стоимости строительства объекта (работ)
в текущих ценах,  а также возмещает причиненные  убытки  в  порядке,
установленном законодательством.

     23. В   случае   нарушения    договорных    обязательств    при
строительстве  объектов  для  государственных  нужд виновная сторона
уплачивает другой стороне (за каждый день просрочки) пеню в размере:

     1 процента    стоимости   проектно-сметной   документации   при
нарушении сроков ее представления;

     1 процента неперечисленных сумм при нарушении сроков расчета за
выполненные работы;

     0,2 процента стоимости недопоставленных оборудования, изделий и
материалов;

     1 процента  стоимости этапа,  комплекса работ (в текущих ценах)
при нарушении сроков их выполнения;

     0,5 процента  стоимости объекта (в текущих ценах) при нарушении
срока окончания его строительства;

     0,5 процента  фактической  стоимости  выявленных  в гарантийный
срок в  процессе  эксплуатации  объекта  недоделок  и  дефектов  при
несвоевременном их устранении;

     1 процента  стоимости  работ  при  срыве   сроков   обеспечения
строительной готовности для их производства.

     Санкции в таких же размерах применяются за указанные  нарушения
при   строительстве   и  других  объектов,  если  это  предусмотрено
договором подряда.
     Стороны вправе   установить  в  договоре  штрафные  санкции  за
невыполнение  или   ненадлежащее   выполнение   иных   обязательств,
ответственность за которое не предусмотрена настоящими Правилами.
     Уплата неустойки и возмещение убытков не  освобождают  виновную
сторону от выполнения договорных обязательств.

     24. Подрядчик  обязан  хранить  счета   и   другие   документы,
подтверждающие  все  затраты  по строительству объекта (работам),  и
обеспечивать доступ к ним заказчику.  


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы