Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. №589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание


                   ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

                    от 31 августа 1993 г. N 589


 Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)


        [Изменения и дополнения:
            Постановление  Совета Министров  Республики Беларусь  от
         22  декабря  1997  г.  N  1701  (Собрание  декретов, указов
         Президента   и   постановлений   Правительства   Республики
         Беларусь, 1997 г., N 36, ст.1123);
            Постановление  Совета Министров  Республики Беларусь  от
         30  января  1998  г.   N  142  (Собрание  декретов,  указов
         Президента   и   постановлений   Правительства   Республики
         Беларусь, 1998 г., N 4, ст.92);
            Постановление  Совета Министров  Республики Беларусь  от
         20  июля   1999  г.  N  1109   (Собрание  декретов,  указов
         Президента   и   постановлений   Правительства   Республики
         Беларусь, 1999 г., N 21, ст.616);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13
         сентября 2000 г. N 1412 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2000 г., N 88, 5/4044);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21
         декабря 2001 г. N  1837 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2002 г., N 2, 5/9644).

         В отношении   пунктов  7,  8  и  16  Временного  положения,
         утвержденного   настоящим   постановлением  см.  Заключение
         Конституционного   Суда  от  27  июня  1996  г.  №  3-39/96
         (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь,  1996 г.,
         № 25, ст.479).]


     Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Преамбула - с изменениями, внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            Во исполнение постановления Верховного Совета Республики
         Беларусь  от   11  июня  1993   г.N  2378-XII  "О   порядке
         купли-продажи квартир (домов)  в Республике Беларусь" Совет
         Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
       _______________________________________________ _______ ___ _

     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке купли-продажи
квартир (домов). 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 1  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            1. Утвердить  прилагаемое Временное положение  о порядке
         купли-продажи квартир (домов).
       _______________________________________________ _______ ___ _

     2. Установить,  что содержание,  эксплуатация и ремонт квартир,
приобретенных  гражданами  в  собственность путем покупки их в домах
государственного  жилищного  фонда,  осуществляются  в  порядке и на
условиях, определенных  Положением о приватизации  жилых помещений в
домах   государственного   и   общественного   жилищного  фонда,  их
обслуживании и ремонте, утвержденным постановлением Совета Министров
Республики  Беларусь  от  30  июня  1992  г.  N  398  (СП Республики
Беларусь, 1992 г., N 19, ст.345; 1993 г., N 16, ст.300). 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 2  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            2.  Установить,  что  содержание,  эксплуатация и ремонт
         квартир,  приобретенных  гражданами  в  собственность путем
         покупки  их   в  домах  государственного   и  общественного
         жилищного  фонда, осуществляются  в порядке  и на условиях,
         определенных  Положением о  приватизации жилых  помещений в
         домах государственного и  общественного жилищного фонда, их
         обслуживании и ремонте,  утвержденным постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 30  июня 1992 г. N 398 (СП
         Республики Беларусь, 1992 г., N  19, ст.345; 1993 г., N 16,
         ст.300).
       _______________________________________________ _______ ___ _

     3.  Местные исполнительные  и распорядительные  органы, а также
государственные   предприятия,    учреждения,   организации   вправе
продавать   жилые   помещения   (в    том   числе   не   завершенные
строительством)  юридическим   лицам  и  гражданам   при  отсутствии
граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
в этих  местных   исполнительных  и  распорядительных   органах,  на
предприятиях, в учреждениях, организациях. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  3  -  в   редакции  постановления  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            3.   Разрешить  исполкомам   местных  Советов   народных
         депутатов,  предприятиям,  объединениям  и  организациям  в
         1993-1994 годах  производить продажу квартир  во вводимых в
         эксплуатацию  домах  государственного   жилищного  фонда  в
         объеме   не   более   5   процентов   общей  площади  дома.
         Покупателями  их могут  быть только  граждане, состоящие на
         учете  нуждающихся в  улучшении жилищных  условий в  данном
         населенном пункте.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     4. Рекомендовать   предприятиям,   объединениям,   организациям
негосударственной формы собственности при продаже гражданам  квартир
руководствоваться  порядком,  установленным  для  продажи  квартир в
домах государственного жилищного фонда.

     5. Контроль  за  соблюдением  законодательства  о купле-продаже
квартир    (домов)    осуществляют    местные    исполнительные    и
распорядительные  органы  и  соответствующие  контрольные  органы  в
пределах своей компетенции. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 5  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            5.   Контроль   за    соблюдением   законодательства   о
         купле-продаже   квартир   (домов)   осуществляют  исполкомы
         местных   Советов  народных   депутатов  и  соответствующие
         контрольные органы в пределах своей компетенции.
       _______________________________________________ _______ ___ _


 Председатель Совета Министров
 Республики Беларусь                                     В.Кебич

 Управляющий Делами Совета
 Министров Республики Беларусь                           Н.Кавко


                                УТВЕРЖДЕНО
                                постановлением Совета Министров
                                Республики Беларусь от 31 августа
                                1993 г. N 589



                             ПОЛОЖЕНИЕ
              о порядке купли-продажи квартир (домов) 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Наименование   положения   -   с   изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 20
         июля 1999 г. N 1109

                       ВРЕМЕННОЕ  ПОЛОЖЕНИЕ
              о порядке купли-продажи квартир (домов)
       _______________________________________________ _______ ___ _

                          Общие положения

     1.  В  настоящем   Положении  определен  порядок  купли-продажи
квартир (домов)* между гражданами,  между гражданами  и юридическими
лицами и между  юридическими лицами**.  Действие  этого Положения не
распространяется   на   приобретение   в   собственность  квартир  в
соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 1  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            1.  В  настоящем  Временном  положении определен порядок
         купли-продажи  квартир  (домов)*  между  гражданами,  между
         гражданами  и  юридическими  лицами  и  между  юридическими
         лицами**.  Действие  этого Положения не распространяется на
         приобретение  в  собственность  квартир  в  соответствии  с
         законодательством о приватизации жилищного фонда.
       _______________________________________________ _______ ___ _

 -----------------------------
     *  Далее   именуются  квартирами,  если  иное  не  оговорено  в
настоящем Положении.
     **  Под   юридическими  лицами  понимаются  также  и  исполкомы
местных Советов  народных  депутатов,  если  иное  не  оговорено   в
настоящем Положении.

     2. Продажа   квартир   производится   их   собственниками  либо
уполномоченными ими лицами.

     3. Объектами купли-продажи могут быть:
     3.1. незаселенные  квартиры,  относящиеся  к   государственному
жилищному фонду;
     3.2. освобожденные  квартиры,  относящиеся  к  государственному
жилищному фонду (в том числе в домах, подлежащих реконструкции);
     3.3. квартиры,  построенные для продажи;
     3.4. жилые дома (квартиры), не завершенные строительством, если
они не являются объектами приватизации, указанными в Государственной
программе   приватизации,  утвержденной   постановлением  Верховного
Совета Республики Беларусь от 16 июня 1993 г. N 2421-XII; 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  3.4  -   с  изменениями,  внесенными  постановлением
         Совета Министров  Республики Беларусь от 30  января 1998 г.
         N 142

            3.4. жилые дома, не завершенные строительством, если они
         не   являются   объектами    приватизации,   указанными   в
         Государственной   программе    приватизации,   утвержденной
         постановлением Верховного Совета  Республики Беларусь от 16
         июня 1993 г. N 2421-XII;
       _______________________________________________ _______ ___ _

     3.5. квартиры,       принадлежащие       юридическим      лицам
негосударственной формы собственности;
     3.6. квартиры, принадлежащие гражданам на праве собственности;
     3.7.  жилые   помещения,    построенные    (реконструированные,
приобретенные)  с привлечением льготного кредита,  по истечении трех
лет со дня погашения этого кредита. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  3  дополнен  подпунктом  3.7  постановлением  Совета
         Министров от 13 сентября 2000 г. N 1412
       _______________________________________________ _______ ___ _

     4. Не подлежат продаже:
     жилые помещения в общежитиях;
     служебные жилые помещения (кроме квартир, расположенных в домах
колхозов и совхозов,  которые могут продаваться лицам,  работающим в
этих хозяйствах или проживающим в данной местности);
     жилые помещения,   находящиеся   на  территориях,  подвергшихся
радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на  Чернобыльской
АЭС (зоны эвакуации (отчуждения) и первоочередного отселения);
     квартиры, расположенные  в   обособленных   военных   городках,
определяемых Министерством обороны;
     жилые помещения социального пользования;
     жилые помещения в специальных домах;
     жилые  помещения,        построенные       (реконструированные,
приобретенные) с привлечением  льготного  кредита,  до  полного  его
погашения.
     Продажа   жилых  помещений,   построенных  (реконструированных,
приобретенных) с привлечением льготного  кредита, в течение трех лет
со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему
районному,   городскому,  районному   в  городе   исполнительному  и
распорядительному органу. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  девятый   пункта  4  -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением  Совета Министров  от 21  декабря 2001  г. N
         1837

            Продажа        жилых        помещений,       построенных
         (реконструированных,    приобретенных)    с    привлечением
         льготного  кредита, в  течение  трех  лет со  дня погашения
         этого кредита может  осуществляться только соответствующему
         районному, городскому, районному в городе исполнительному и
         распорядительному органу.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     При отказе  соответствующего районного, городского, районного в
городе  исполнительного  и распорядительного органа в покупке жилого
помещения,  построенного  (реконструированного,  приобретенного)   с
привлечением  льготного кредита, продажа указанного жилого помещения
в  течение  трех лет со дня погашения этого кредита осуществляется в
исключительных  случаях  (переезд  в  другую  местность, расторжение
брака,  смерть   собственника   жилья  и  т.п.) с разрешения данного
исполнительного и распорядительного органа. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац десятый  пункта 4 -  в редакции постановления  Совета
         Министров от 21 декабря 2001 г. N 1837

            Обмен, дарение указанных жилых помещений и иные сделки с
         ними  до полного  погашения льготного  кредита и  в течение
         трех   лет   со   дня   его   погашения   осуществляются  в
         исключительных   случаях  (переезд   в  другую   местность,
         расторжение  брака,  смерть  собственника  жилья  и т.п.) с
         разрешения    соответствующего    районного,    городского,
         районного  в  городе  исполнительного  и  распорядительного
         органа, а до погашения льготного кредита - также с согласия
         открытого   акционерного   общества   "Сберегательный  банк
         "Беларусбанк"  в  порядке,  установленном законодательством
         Республики Беларусь.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 4  дополнен абзацами постановлением  Совета Министров
         Республики Беларусь от 13 сентября 2000 г. N 1412
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 4  дополнен абзацами постановлением  Совета Министров
         Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
       _______________________________________________ _______ ___ _

     5. Договор купли-продажи между гражданами,  между гражданами  и
юридическими   лицами   должен   быть   нотариально   удостоверен  и
зарегистрирован в  местном исполнительном и  распорядительном органе
по  месту  нахождения  квартиры,   а  между  юридическими  лицами  -
зарегистрирован   в   соответствующем   местном   исполнительном   и
распорядительном органе. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 5  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            5.   Договор  купли-продажи   между  гражданами,   между
         гражданами  и юридическими  лицами должен  быть нотариально
         удостоверен и  зарегистрирован в исполкоме  местного Совета
         народных  депутатов по  месту нахождения  квартиры, а между
         юридическими  лицами  -  зарегистрирован  в соответствующем
         исполкоме местного Совета народных депутатов.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     6. Граждане и юридические лица,  купившие квартиры, приобретают
право собственности на них  после регистрации договора купли-продажи
в местном исполнительном и распорядительном органе. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 6  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            6.  Граждане  и  юридические  лица,  купившие  квартиры,
         приобретают  право собственности  на них  после регистрации
         договора   купли-продажи   в   исполкоме   соответствующего
         местного Совета народных депутатов.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     7. Граждане  Республики  Беларусь,  в  том  числе  и  постоянно
проживающие  за ее пределами,  вправе приобретать квартиры (дома) по
договорам  купли-продажи  в  любых  населенных  пунктах   Республики
Беларусь.
     Иностранные граждане   и   лица   без   гражданства,  постоянно
проживающие  в  Республике  Беларусь  и  занимающиеся  на   законных
основаниях  трудовой,  хозяйственной или иной деятельностью,  вправе
приобретать  квартиры  (дома)  по  договорам купли-продажи  в  любых
населенных пунктах Республики Беларусь.
     Иностранные граждане и лица без гражданства,  не проживающие на
территории Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) в
Республике Беларусь в соответствии с международными договорами. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт   7   в   редакции   постановления  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 22 декабря 1997 г. N 1701.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Заключением Конституционного  Суда  от  27  июня 1996 г.  №
         З-39/96 пункт 7  признан  несоответствующим  Конституции  и
         законам Республики Беларусь.  Считать пункт утратившим силу
         с момента принятия настоящего Заключения.
       _______________________________________________ _______ ___ _

            7. Право на приобретение  квартиры в собственность путем
         покупки  имеют  граждане   Республики  Беларусь,  постоянно
         проживающие на ее территории.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     8. Исключен. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 8 исключен постановлением Совета Министров Республики
         Беларусь от 22 декабря 1997 г. N 1701.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Заключением Конституционного  Суда  от  27  июня 1996 г.  №
         З-39/96 пункт 8  признан  несоответствующим  Конституции  и
         законам Республики Беларусь.  Считать пункт утратившим силу
         с момента принятия настоящего Заключения.
       _______________________________________________ _______ ___ _

            8.  Квартиры  могут  быть  проданы  гражданам, постоянно
         проживающим в данном населенном пункте.
            Граждане,  состоящие  на  учете  нуждающихся в улучшении
         жилищных   условий   на   предприятиях,   в   объединениях,
         организациях, но постоянно проживающие за пределами данного
         населенного пункта, имеют право приобретать в собственность
         незаселенные   или   освобожденные    квартиры   в   домах,
         принадлежащих     этим      предприятиям,     объединениям,
         организациям, а также в домах, построенных ими для продажи.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     9. Юридические лица имеют право на приобретение квартиры,  если
они зарегистрированы на территории Республики Беларусь.

     10. Продажа  квартир  гражданами  производится  с   письменного
согласия всех совершеннолетних членов  семьи проживающих совместно с
собственником и имеющих право пользования жилым помещением.
     Продажа     жилого    помещения,     в    котором     проживают
несовершеннолетние   члены  семьи   собственника  этого   помещения,
допускается только с согласия органа опеки и попечительства. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 10 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            10.   Продажа   квартир    гражданами   производится   с
         письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     11. Квартиры,  принадлежащие  юридическим  лицам,  могут   быть
объектом  купли-продажи  только  в  случаях,  если  они  не заселены
жильцами.

     12. Продажа  находящихся в  собственности  Республики  Беларусь
квартир,   не   завершенных  строительством  жилых  домов  (квартир)
осуществляется   объединениями,   предприятиями,   учреждениями    и
организациями  с разрешения республиканских органов государственного
управления,  в ведении  которых  они  находятся,  или  с  разрешения
объединений, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в состав
которых   входят   предприятия,   учреждения   и   организации,   по
согласованию   с   соответствующими   местными   исполнительными   и
распорядительными органами. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 12 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            12.  Продажа  находящихся   в  собственности  Республики
         Беларусь квартир, не завершенных строительством жилых домов
         (квартир)   осуществляется   объединениями,  предприятиями,
         учреждениями  и организациями  с разрешения республиканских
         органов государственного управления,  в ведении которых они
         находятся,   или  с   разрешения  объединений,  подчиненных
         Правительству Республики Беларусь,  в состав которых входят
         предприятия,  учреждения и  организации, по  согласованию с
         соответствующими  районными   (городскими)  исполнительными
         комитетами.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  12  -  в  редакции  постановления  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142

            12.     Продажа      государственными     предприятиями,
         объединениями,  организациями жилых  домов, не  завершенных
         строительством, квартир в  домах государственного жилищного
         фонда,   относящихся   к   республиканской   собственности,
         осуществляется  с  согласия  Государственного  комитета  по
         управлению государственным имуществом и приватизации.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     13.   Местные   исполнительные   и   распорядительные   органы,
предприятия, объединения, организации, относящиеся к государственной
форме собственности, имеют право  продавать квартиры, не завершенные
строительством жилые дома (квартиры) гражданам, а объекты, указанные
в пунктах  3.3  и  3.4,  и   дома,  подлежащие  реконструкции,  -  и
юридическим лицам. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 13 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            13.   Исполкомы  местных   Советов  народных  депутатов,
         предприятия,   объединения,   организации,   относящиеся  к
         государственной форме собственности,  имеют право продавать
         квартиры,   не   завершенные   строительством   жилые  дома
         (квартиры) гражданам, а объекты,  указанные в пунктах 3.3 и
         3.4,  и  дома,  подлежащие  реконструкции,  - и юридическим
         лицам.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 13 - с  изменениями, внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142

            13.   Исполкомы  местных   Советов  народных  депутатов,
         предприятия,   объединения,   организации,   относящиеся  к
         государственной форме собственности,  имеют право продавать
         квартиры гражданам,  а объекты, указанные  в пунктах 3.3  и
         3.4,  и  дома,  подлежащие  реконструкции,  - и юридическим
         лицам.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     14. Жилые  дома,  не  завершенные   строительством,   и   дома,
подлежащие  реконструкции,  после  отселения  всех проживающих в них
граждан,  приобретаются в  порядке, предусмотренном  Положением, при
условии завершения  в дальнейшем их  строительства (реконструкции) и
использования по назначению. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 14 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            14. Жилые  дома, не завершенные  строительством, и дома,
         подлежащие реконструкции, после  отселения всех проживающих
         в них  граждан,  приобретаются  в  порядке, предусмотренном
         Временным положением,  при условии завершения  в дальнейшем
         их   строительства  (реконструкции)   и  использования   по
         назначению.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     15. Квартиры,   относящиеся  к  государственной  собственности,
могут быть выставлены на аукционе только при отсутствии покупателей,
имеющих  право  на  их приобретение в соответствии с пунктами 8 и 25
Положения. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 15 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            15.    Квартиры,     относящиеся    к    государственной
         собственности, могут быть выставлены на аукционе только при
         отсутствии покупателей, имеющих право  на их приобретение в
         соответствии с пунктами 8 и 25 Временного положения.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     16. Исключен. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт   16   исключен   постановлением   Совета   Министров
         Республики Беларусь от 22 декабря 1997 г. N 1701.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Заключением Конституционного  Суда  от  27  июня 1996 г.  №
         З-39/96 пункт 16 признан  несоответствующим  Конституции  и
         законам Республики Беларусь.  Считать пункт утратившим силу
         с момента принятия настоящего Заключения.
       _______________________________________________ _______ ___ _

            16. В случаях продажи  квартир на аукционах покупателями
         их могут  быть граждане Республики  Беларусь, независимо от
         проживания  в  данном  населенном  пункте  и  нуждаемости в
         улучшении жилищных условий, иностранные граждане и лица без
         гражданства, а также юридические лица. При этом иностранные
         граждане и лица без  гражданства могут приобретать квартиры
         в собственность,  если они  имеют на  территории республики
         постоянное    место   жительства    и   законный   источник
         существования,    а   юридические    лица   -    если   они
         зарегистрированы в качестве  таких на территории Республики
         Беларусь. В случаях продажи квартир на аукционах в г.Минске
         покупателями  их могут  быть граждане  Республики Беларусь,
         которые постоянно проживают в г.Минске, и юридические лица,
         зарегистрированные на его территории.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     17. Порядок и условия продажи квартир на аукционах определяются
соответствующими правилами.

     18.   Средства,  поступающие   от  продажи   квартир  в  домах,
принадлежащих  местным  исполнительным  и  распорядительным органам,
зачисляются  в  местный  бюджет,  а  в  домах, находящихся в ведении
государственных предприятий, объединений  и организаций, колхозов, -
в их доход. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  первый   пункта  18  -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 20
         июля 1999 г. N 1109

            18.  Средства, поступающие  от продажи  квартир в домах,
         принадлежащих    местным   Советам    народных   депутатов,
         зачисляются  в местный  бюджет,  а  в домах,  находящихся в
         ведении   государственных    предприятий,   объединений   и
         организаций, колхозов, - в их доход.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     Указанные средства  используются  в  первую очередь на жилищное
строительство, реконструкцию и ремонт жилищного фонда.

     19. Квартиры, приобретенные гражданами  в собственность в домах
государственного   жилищного   фонда,    в   установленном   порядке
исключаются из соответствующих фондов и включаются в состав частного
жилищного фонда. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 19 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            19. Квартиры, приобретенные гражданами в собственность в
         домах государственного  и общественного жилищного  фонда, в
         установленном порядке исключаются из соответствующих фондов
         и включаются в состав индивидуального жилищного фонда.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     20. Владельцам   квартир,   приобретенных  в  собственность,  в
установленном порядке выдаются технические паспорта и домовые книги.

     21. Квартиры,   приобретенные   в   соответствии   с  настоящим
Положением,   должны  использоваться   для  постоянного   проживания
граждан. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 21 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            21. Квартиры,  приобретенные в соответствии  с настоящим
         Временным положением, должны использоваться для постоянного
         проживания граждан.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     22. Споры,  связанные с  куплей-продажей  квартир,  разрешаются
судом.

            Порядок и условия продажи гражданам квартир
              в домах государственного жилищного фонда

     23. Для приобретения в собственность квартиры гражданин  подает
заявление в местный исполнительный и распорядительный орган по месту
жительства или  на предприятие, в  объединение, организацию, которым
принадлежит квартира. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 23 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            23. Для приобретения  в собственность квартиры гражданин
         подает  заявление  в   исполком  местного  Совета  народных
         депутатов  по  месту  жительства   или  на  предприятие,  в
         объединение, организацию, которым принадлежит квартира.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     24.   Местные   исполнительные   и   распорядительные   органы,
предприятия, объединения,  организации ведут учет  граждан, желающих
приобрести  в  собственность  квартиры.   При  этом  очередность  их
формируется  с  учетом  времени  нахождения  на  учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 24 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            24.   Исполкомы  местных   Советов  народных  депутатов,
         предприятия,  объединения, организации  ведут учет граждан,
         желающих  приобрести  в  собственность  квартиры.  При этом
         очередность их  формируется с учетом  времени нахождения на
         учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     25.  Граждане,  состоящие  на  учете  нуждающихся  в  улучшении
жилищных  условий, имеют  преимущественное право  на приобретение  в
собственность квартир. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 25 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            25. Первоочередное право на приобретение в собственность
         квартир  имеют граждане,  состоящие на  учете нуждающихся в
         улучшении жилищных  условий, и прежде  всего пользующиеся в
         соответствии  с  законодательством  правом  первоочередного
         получения  жилых  помещений   в  домах  государственного  и
         общественного   жилищного    фонда   либо   первоочередного
         вступления в жилищно-строительный (жилищный) кооператив.
            Вне очереди квартиры приобретаются гражданами, которые в
         соответствии   с    законодательством   пользуются   правом
         внеочередного    получения   жилых    помещений   в   домах
         государственного  и  общественного   жилищного  фонда  либо
         внеочередного вступления  в жилищно-строительный (жилищный)
         кооператив.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     26.  Решения о  продаже в  собственность квартир, принадлежащих
местным  исполнительным  и  распорядительным  органам, предприятиям,
объединениям,   организациям,   принимаются   соответственно   этими
исполкомами либо предприятиями, объединениями, организациями. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 26 - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            26.   Решения   о   продаже   в  собственность  квартир,
         принадлежащих    исполкомам   местных    Советов   народных
         депутатов,   предприятиям,    объединениям,   организациям,
         принимаются    соответственно   этими    исполкомами   либо
         предприятиями, объединениями, организациями.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     27. Оценочная стоимость квартир,  указанных в пунктах 3.1 и 3.2
Положения,   устанавливается   оценочными   комиссиями,  образуемыми
местными     исполнительными    и     распорядительными    органами,
предприятиями, объединениями и организациями. В работе этой комиссии
вправе  принимать   участие  гражданин,  приобретающий   квартиру  в
собственность. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  первый   пункта  27  -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 13
         сентября 2000 г. N 1412

            27. Продажная стоимость квартир, указанных в пунктах 3.1
         и          3.2   Положения,    устанавливается   оценочными
         комиссиями,   образуемыми    местными   исполнительными   и
         распорядительными органами,  предприятиями, объединениями и
         организациями.  В  работе  этой  комиссии  вправе принимать
         участие гражданин, приобретающий  квартиру в собственность.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  первый   пункта  27  -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 20
         июля 1999 г. N 1109

            27. Продажная стоимость квартир, указанных в пунктах 3.1
         и 3.2  Временного   положения,  устанавливается  оценочными
         комиссиями,   образуемыми   исполкомами   местных   Советов
         народных   депутатов,    предприятиями,   объединениями   и
         организациями.  В  работе  этой  комиссии  вправе принимать
         участие гражданин, приобретающий квартиру в собственность.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     Оценочная стоимость этих квартир определяется в действующих  на
момент    продажи   ценах  с  учетом  их  потребительских   качеств,
коэффициента  качества  жилой  среды  и  за вычетом стоимости износа
квартиры. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац второй  пункта 27 -  в редакции постановления  Совета
         Министров от 13 сентября 2000 г. N 1412

            Продажная   стоимость   этих   квартир   определяется  в
         действующих   на   момент   продажи   ценах   с  учетом  их
         потребительских качеств за вычетом стоимости износа.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     Потребительские качества квартиры определяются в соответствии с
постановлением  Совета  Министров  Республики  Беларусь от 25 ноября
1992 г.  N 710 "О  порядке  оценки  стоимости  жилья  с  учетом  его
потребительских качеств"  (СП  Республики Беларусь,  1992 г.,  N 33,
ст.603).
     Износ многоэтажных  домов  устанавливается   исходя   из   норм
амортизационных отчислений на полное их восстановление, утвержденных
постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990  г.  N  1072
(постановление  Совета  Министров БССР от 3 января 1991 г.  N 4),  а
домов   усадебного   типа   и   незаселенных    домов,    подлежащих
реконструкции,  -  согласно Правилам оценки физического износа жилых
зданий ВСН-58-86(р),  введенным  в  действие  приказом  Министерства
жилищно-коммунального хозяйства БССР от 3 сентября 1987 г. N 119.
     Оценочная комиссия о результатах оценки  стоимости  продаваемой
квартиры  составляет акт  установленной формы,  который утверждается
местным исполнительным и  распорядительным органом или предприятием,
объединением,  организацией,  в  ведении  которых находится жилищный
фонд. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац   пятый  пункта   27  -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 20
         июля 1999 г. N 1109

            Оценочная   комиссия  о   результатах  оценки  стоимости
         продаваемой  квартиры составляет  акт установленной  формы,
         который  утверждается исполкомом  местного Совета  народных
         депутатов  или предприятием,  объединением, организацией, в
         ведении которых находится жилищный фонд.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     28. Квартиры    в    домах,   относящихся   к   государственной
собственности,  указанные  в  пункте   3.3,   продаются   по   цене,
определяемой соглашением сторон, а квартиры, указанные в пункте 3.4,
- на условиях, установленных в пункте 31 Положения. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 28 - с  изменениями, внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            28.  Квартиры  в  домах,  относящихся  к государственной
         собственности, указанные  в пункте 3.3,  продаются по цене,
         определяемой  соглашением сторон,  а квартиры,  указанные в
         пункте  3.4,  -  на  условиях,  установленных  в  пункте 31
         Временного положения.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     29. Выплата  гражданами  стоимости  квартир может производиться
одновременно или в рассрочку на условиях договора.

             Условия продажи юридическим лицам квартир
              в домах государственного жилищного фонда

     30.  Граждане,   желающие   приобрести   в   собственность   не
завершенные строительством жилые дома (квартиры), а также квартиры в
домах,      подлежащих      реконструкции,      могут      создавать
жилищно-строительные    кооперативы,    товарищества    (коллективы)
индивидуальных  застройщиков при содействии местных исполнительных и
распорядительных органов,  государственных объединений, предприятий,
учреждений и организаций. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт  30  -  в  редакции  постановления  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142

            30.    Граждане,   желающие    приобрести   квартиры   в
         собственность в  домах, не завершенных  строительством, и в
         домах,    подлежащих    реконструкции,    могут   создавать
         товарищества  индивидуальных  застройщиков  при  содействии
         исполкомов    местных     Советов    народных    депутатов,
         государственных предприятий, объединений и организаций.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     31. Условия  договора  купли-продажи  определяются  соглашением
сторон.  При  этом продажная стоимость не завершенных строительством
многоквартирных  жилых  домов  (квартир)  устанавливается  с  учетом
фактических  затрат  заказчика  в   действующих  на  момент  продажи
ценах. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  первый   пункта  31  -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 30
         января 1998 г. N 142

            Условия договора  купли-продажи определяются соглашением
         сторон.  При   этом  продажная  стоимость   не  завершенных
         строительством многоквартирных  жилых домов устанавливается
         с учетом  фактических  затрат  заказчика  в  действующих на
         момент продажи ценах.
       _______________________________________________ _______ ___ _

     Квартиры,  указанные  в  пункте  3.3  Положения,  продаются  на
условиях,  определенных постановлением  Совета Министров  Республики
Беларусь от 9  декабря 1992 г. N 741 "О  строительстве жилых домов и
других объектов  социального назначения для  продажи" (СП Республики
Беларусь, 1992 г., N 34, ст.628). 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Абзац  второй   пункта  31  -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 20
         июля 1999 г. N 1109

            Квартиры, указанные  в пункте 3.3  Временного положения,
         продаются  на условиях,  определенных постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О
         строительстве  жилых  домов  и  других объектов социального
         назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N
         34, ст.628).
       _______________________________________________ _______ ___ _

          Условия продажи квартир в домах, не относящихся
                 к государственному жилищному фонду

     32. Квартиры,  указанные в пункте  3.3 Положения, продаются  на
условиях,  определенных постановлением  Совета Министров  Республики
Беларусь от 9  декабря 1992 г. N 741 "О  строительстве жилых домов и
других объектов  социального назначения для  продажи" (СП Республики
Беларусь, 1992 г., N 34, ст.628). 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 32 - с  изменениями, внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            32.   Квартиры,  указанные   в  пункте   3.3  Временного
         положения,    продаются     на    условиях,    определенных
         постановлением  Совета Министров  Республики Беларусь  от 9
         декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и других
         объектов социального назначения для продажи" (СП Республики
         Беларусь, 1992 г., N 34, ст.628).
       _______________________________________________ _______ ___ _

     33. Условия договора купли-продажи объектов,  предусмотренных в
пунктах 3.4-3.7 Положения, определяются соглашением сторон. При этом
продажная  стоимость не  завершенных строительством  многоквартирных
жилых  домов (квартир)  устанавливается с  учетом фактических затрат
заказчика в действующих на момент продажи ценах. 
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 33 - с  изменениями, внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 13 сентября 2000 г. N 1412

            33.    Условия    договора    купли-продажи    объектов,
         предусмотренных  в пунктах  3.4-3.6 Положения, определяются
         соглашением  сторон.   При  этом  продажная   стоимость  не
         завершенных  строительством   многоквартирных  жилых  домов
         (квартир)  устанавливается  с   учетом  фактических  затрат
         заказчика в действующих на момент продажи ценах.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 33 - с  изменениями, внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109

            33.    Условия    договора    купли-продажи    объектов,
         предусмотренных  в  пунктах  3.4-3.6  Временного положения,
         определяются   соглашением  сторон.   При  этом   продажная
         стоимость  не  завершенных  строительством  многоквартирных
         жилых домов (квартир)  устанавливается с учетом фактических
         затрат заказчика в действующих на момент продажи ценах.
       _______________________________________________ _______ ___ _
         Пункт 33 - с  изменениями, внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142

            33.    Условия    договора    купли-продажи    объектов,
         предусмотренных  в  пунктах  3.4-3.6  Временного положения,
         определяются   соглашением  сторон.   При  этом   продажная
         стоимость  не  завершенных  строительством  многоквартирных
         жилых  домов  устанавливается  с  учетом фактических затрат
         заказчика в действующих на момент продажи ценах.
       _______________________________________________ _______ ___ _


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы