Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Решение Столинского районного Совета депутатов от 27 декабря 2006 г. №203 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание

 
           РЕШЕНИЕ СТОЛИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                      27 декабря 2006 г. № 203

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
РАЙОННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     Во исполнение решения Брестского областного Совета депутатов от
7  сентября  2006  г. № 260 «О некоторых вопросах аренды  имущества,
находящегося  в  областной  коммунальной собственности»  и  в  целях
повышения  эффективности  использования  имущества,  находящегося  в
районной   коммунальной  собственности,  совершенствования   порядка
определения  размеров  арендной  платы  Столинский  районный   Совет
депутатов РЕШИЛ:
     1.   Установить,   что   коммунальные  унитарные   предприятия,
учреждения,  иные юридические лица, которым переданы в хозяйственное
ведение  или  оперативное управление здания,  сооружения  и  нежилые
помещения,   находящиеся  в  районной  коммунальной   собственности,
акционерные    общества,    созданные   в   процессе    приватизации
государственной  собственности и имеющие  имущество,  находящееся  в
районной  коммунальной собственности, переданное им в  безвозмездное
пользование,  перечисляют в районный бюджет  50  процентов  средств,
полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после
уплаты   налогов,   сборов   и   иных   обязательных   платежей    в
республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные
и  внебюджетные  фонды, если иное не предусмотрено в законодательных
актах.   Перечисление  производится  на  счет   финансового   отдела
Столинского районного исполнительного комитета (далее - райисполком)
не  позднее  двадцать  второго числа месяца, следующего  за  месяцем
поступления средств на счет арендодателя.
     В  случае  несвоевременного перечисления средств  задолженность
погашается с учетом пени за каждый день просрочки платежа в  размере
ставки  рефинансирования  Национального банка  Республики  Беларусь,
действующей на день уплаты.
     Освобождение  от перечисления в районный бюджет части  средств,
полученных  от  сдачи  в аренду имущества, находящегося  в  районной
коммунальной собственности, осуществляется по решению райисполкома.
     2. Утвердить прилагаемые:
     Инструкцию  о  порядке  сдачи  в аренду  зданий,  сооружений  и
нежилых    помещений,    находящихся   в    районной    коммунальной
собственности;
     Инструкцию  о  порядке определения размеров арендной  платы  за
сдаваемые  в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в районной коммунальной собственности;
     Инструкцию  о  порядке определения размеров арендной  платы  за
сдаваемые в аренду оборудование и транспортные средства, находящиеся
в районной коммунальной собственности.
     3.   Арендодателям   производственных  зданий   и   сооружений,
помещений,  транспортных средств, машин и оборудования, передаточных
устройств,   находящихся  в  районной  коммунальной   собственности,
привести  размеры арендной платы в соответствие с настоящим решением
в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения.
     4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить:
     на   отдел   экономики  Столинского  районного  исполнительного
комитета (Кулажинский О.Л.) в части соблюдения законодательства  при
сдаче в аренду зданий и сооружений, нежилых помещений, их частей;
     на   финансовый  отдел  Столинского  районного  исполнительного
комитета (Ковалев П.Д.) совместно с отделом экономики райисполкома в
части  проверки  полноты и правильности перечисления  арендодателями
средств от арендной платы в районный бюджет.
     
     
Председатель                                              Л.П.Кисель
     
                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Решение
                                               Столинского районного
                                               Совета депутатов
                                               27.12.2006 № 203

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в районной коммунальной собственности

     1.  Инструкция  о порядке сдачи в аренду зданий,  сооружений  и
нежилых помещений, находящихся в районной коммунальной собственности
(далее   -   Инструкция),  устанавливает  порядок  сдачи  в   аренду
производственных,  общественных, административных  переоборудованных
производственных зданий, сооружений и нежилых помещений, их  частей,
находящихся в районной коммунальной собственности (далее  -  здания,
сооружения и нежилые помещения).
     2. Арендодателями выступают коммунальные унитарные предприятия,
учреждения,  иные  юридические лица, имущество которых  находится  в
районной   коммунальной  собственности  и  передано  им   на   праве
хозяйственного  ведения  или  оперативного  управления,  акционерные
общества,   созданные   в   процессе  приватизации   государственной
собственности  и  имеющие здания, сооружения  и  нежилые  помещения,
находящиеся в районной коммунальной собственности, переданные  им  в
безвозмездное  пользование  с  условием  сохранения   его   целевого
использования без права выкупа.
     При  этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и  нежилых
помещений   акционерными  обществами,  указанными  в  части   первой
настоящего   пункта,   является   использование   этого    имущества
арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения  и  нежилые
помещения предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
     Иные организации могут быть арендодателями зданий, сооружений и
нежилых    помещений,    находящихся   в    районной    коммунальной
собственности, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.
     3. Арендаторами выступают:
     юридические и физические лица Республики Беларусь;
     международные организации и иностранные государства;
     иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства
после   их   регистрации  в  Республике  Беларусь  в   установленном
законодательством порядке.
     4.  Решение  о  сдаче  в  аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений  принимается в порядке, установленном Столинским  районным
исполнительным комитетом (далее - райисполком).
     5.  Заключение  договора  аренды осуществляется  по  соглашению
сторон или путем проведения аукциона (конкурса) по продаже права  на
заключение  договоров аренды зданий, сооружений и нежилых  помещений
(далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
     6.  Договор  аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений
подписывается   сторонами  в  пятидневный  срок  со  дня   получения
арендодателем  в  соответствии  с  пунктом  4  настоящей  Инструкции
письменного решения о сдаче их в аренду.
     При  сдаче  в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  по
договору  аренды,  заключенному  путем  проведения  аукциона,   этот
договор подписывается сторонами в пятидневный срок со дня завершения
торгов и оформления протокола.
     7.  Договор  аренды  зданий, сооружений  и  нежилых  помещений,
заключенный  на  срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации  в  порядке, установленном законодательством  Республики
Беларусь.
     8. Здания и сооружения, нежилые помещения передаются арендатору
в  соответствии с условиями договора аренды после вступления  его  в
силу.
     9.  Передача зданий и сооружений, нежилых помещений в аренду  и
при  расторжении договора аренды производится согласно передаточному
акту, который должен содержать:
     место и дату составления акта;
     регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
     наименование  (инвентарный  номер) и  характеристику  состояния
передаваемых  зданий  и  сооружений, нежилых помещений  с  указанием
арендуемой площади;
     сроки    и   порядок   устранения   выявленных   нарушений    и
неисправностей.
     Передаточный   акт  подписывается  представителями   сторон   и
заверяется печатями.
     10.  Площадь  сдаваемых в аренду зданий и  сооружений,  нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
     11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
     12.    Контроль   за   соблюдением   установленного   настоящей
Инструкцией  порядка  сдачи  в  аренду  имущества,  находящегося   в
районной   коммунальной  собственности,  осуществляют   райисполком,
органы  управления райисполкома, отдел экономики, иные  организации,
принявшие   решение   о   сдаче  их  в  аренду,   а   также   другие
государственные   органы  и  иные  организации,   уполномоченные   в
соответствии   с  законодательством  проводить  проверки   (ревизии)
финансово-хозяйственной    деятельности    юридических     лиц     и
индивидуальных предпринимателей.
     13.  За  нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений  и
нежилых помещений арендодатели и арендаторы несут ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.
     
                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Решение
                                               Столинского районного
                                               Совета депутатов
                                               27.12.2006 № 203

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
районной коммунальной собственности

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  В  настоящей Инструкции устанавливается порядок определения
размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных  зданий,
сооружений,   помещений,   их   частей,   находящихся   в   районной
коммунальной   собственности  (далее  -   производственные   здания,
сооружения и помещения).
     2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
     арендуемая  площадь  -  площадь,  сдаваемая  в  аренду,  размер
которой  определяется  умножением нормируемой площади  помещения  на
коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает  1,3,  для
определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3;
     коэффициент     перевода    -    отношение    общей     площади
производственного здания, сооружения к нормируемой  площади  данного
здания, сооружения;
     нормируемая  площадь  производственного  здания,  сооружения  -
площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении,  за
исключением  тоннелей,  внутренних площадок, антресолей,  внутренних
этажерок  всех ярусов, рамп, галерей, лестничных клеток,  коридоров,
переходов в другие здания, веранд, санузлов, душевых, лифтовых шахт,
а также помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и
оборудования;
     общая  площадь производственного здания, сооружения  -  площадь
всех  помещений,  находящихся в данном здании,  сооружении,  включая
тоннели,  внутренние площадки, антресоли, внутренние  этажерки  всех
ярусов,  рампы,  галереи, лестничные клетки,  коридоры,  переходы  в
другие  здания, веранды, санузлы, душевые, лифтовые шахты,  а  также
помещения,  предназначенные  для  размещения  инженерных   сетей   и
оборудования;
     производственные  здания,  сооружения  и  помещения  -  здания,
сооружения  и помещения, предназначенные для размещения промышленных
и  сельскохозяйственных  производств, эксплуатации  технологического
оборудования, складирования и хранения товароматериальных  ценностей
и    не    относящиеся    к    общественным,   административным    и
переоборудованным    производственным   зданиям,    сооружениям    и
помещениям.
     3.   Общая  и  нормируемая  площади  производственных   зданий,
сооружений, помещений определяются по данным технического паспорта.
     4.   В   арендную   плату,  полученную  от   сдачи   в   аренду
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений  и  определенную
согласно    настоящей    Инструкции,   включаются    амортизационные
отчисления,  а  также все виды налогов, сборов, других  обязательных
платежей   в   бюджет,  вносимых  арендодателем  в  соответствии   с
законодательством.
     5.  Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации,  текущему
ремонту  производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению,
энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не  включаются
в   арендную   плату   и   оплачиваются  арендатором   отдельно   по
договоренности сторон на основании фактических затрат.
     При  наличии  отдельно  установленных в  арендуемых  помещениях
приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата
данных расходов производится исходя из показаний этих приборов.  Они
могут оплачиваться на основании отдельно заключаемого договора между
арендодателем и арендатором.
     6.  Арендная  плата  не  взимается и  производственные  здания,
сооружения и помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
     бюджетным  организациям при условии, что  доля  их  доходов  от
предпринимательской   деятельности   составляет   менее   пятидесяти
процентов  бюджетного  финансирования, поступившего  на  их  счет  в
предшествующем году;
     юридическим  и  физическим  лицам в  соответствии  с  решениями
Столинского райисполкома под оформленные договором обязательства  по
созданию рабочих мест.
     Юридические лица, которым производственные здания, сооружения и
помещения  передаются в безвозмездное пользование, обязаны возмещать
амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся),
плату  за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы  по
эксплуатации,   капитальному  и  текущему   ремонту   этих   зданий,
сооружений  и  помещений,  затраты на коммунальные  услуги,  включая
отопление, потребляемую энергию, пропорционально занимаемой площади.
                                  
                               ГЛАВА 2
                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                                  
     7. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из арендуемой
площади, базовой ставки этой платы за 1 кв. метр арендуемой  площади
и коэффициентов комфортности, характеризующих удобства в пользовании
арендуемыми производственными зданиями, сооружениями и помещениями.
     8. Арендная плата за месяц определяется по формуле
     
            Апл = Аб x Кмест x Красп x Ккомф x Кэф x Sар,
     
где  Апл - арендная плата за месяц;
     Аб  -  базовая  ставка арендной платы за 1 кв. метр  арендуемой
площади;
     Кмест  - коэффициент месторасположения производственных зданий,
сооружений и помещений;
     Красп   -  коэффициент  расположения  арендуемых  помещений   в
производственных зданиях, сооружениях;
     Ккомф   -  коэффициент  комфортности  производственных  зданий,
сооружений и помещений;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Sар - арендуемая площадь.
     9.  Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро  за  1
кв.  метр  арендуемой  площади в месяц.  Базовые  ставки  указаны  в
приложении к настоящей Инструкции.
     10.  Коэффициенты  месторасположения  производственных  зданий,
сооружений  и  помещений  устанавливаются облисполкомом  в  пределах
0,6-1,0 в зависимости от месторасположения производственных зданий и
сооружений в населенном пункте.
     11.   Коэффициенты   расположения   арендуемых   помещений    в
производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:
     0,75  - для помещений, расположенных в подвальной части здания,
сооружения;
     0,9 - для помещений, находящихся в цокольном этаже;
     0,8 - для мансардных помещений.
     12.    Определяются    следующие   коэффициенты    комфортности
производственных зданий, сооружений и помещений:
     0,75 - для помещений без отопления;
     0,9  - для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения
и водоотведения;
     0,9   -   для  зданий,  сооружений  и  помещений,  не   имеющих
электроснабжения;
     0,75  -  для  помещений  без  естественного  освещения  и   для
помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого
ниже или равно 0,5 от нормального показателя.
     Применение  коэффициента  комфортности  0,75  для  помещений  с
коэффициентом  естественного освещения, значение которого  ниже  или
равно  0,5  от нормативного показателя, осуществляется на  основании
заключения уполномоченных органов.
     При  отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест
для  работающих  специалистов коэффициент  0,75  для  помещений  без
естественного    освещения   и   для   помещений   с   коэффициентом
естественного  освещения, значение которого ниже или  равно  0,5  от
нормального показателя, не применяется.
     13.  Коэффициент эффективности имеет значение от 0,5 до  3,0  и
устанавливается  по  соглашению сторон в зависимости  от  спроса  на
производственные  здания,  сооружения и помещения,  их  технического
состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     Для   производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,   не
используемых или неэффективно используемых в течение последних  двух
лет,  коэффициент эффективности может устанавливаться в размере ниже
0,5.
     Коэффициент  эффективности утверждается районной  комиссией  по
упорядочению  использования  административных  зданий,   сооружений,
производственных  площадей,  помещений и  других  объектов  районной
коммунальной собственности (далее - районная комиссия).
     14.   При   наличии   оснований   для   применения   нескольких
коэффициентов применяются все соответствующие коэффициенты.
     15.  Размер  арендной платы от сдачи в аренду  производственных
зданий,  сооружений  и  помещений при  применении  коэффициентов  не
должен  быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов,
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых их арендодателем
в соответствии с законодательством.
     Если при определении арендной платы с учетом всех коэффициентов
размер  ее оказался ниже суммы амортизационных отчислений,  налогов,
сборов,   других   обязательных  платежей  в  бюджет,   уплачиваемых
арендодателем  в  соответствии с законодательством,  арендная  плата
рассчитывается  из  суммы  амортизационных отчислений,  платежей  за
землю,   других   обязательных  платежей  в   бюджет,   уплачиваемых
арендодателем в соответствии с законодательством, прибыли исходя  из
рентабельности 20 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
           Апл = [(Оам + Пз) x (1 + Р : 100)] x Sар + Нсб,
     
где  Апл - арендная плата за месяц;
     Оам   -  размер  амортизационных  отчислений  на  1  кв.   метр
арендуемой площади в месяц;
     Пз - платежи за землю за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;
     Р - процент рентабельности;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей;
     Sар - арендуемая площадь.
     Определенный таким образом размер арендной платы переводится  в
евро  по официальному курсу белорусского рубля по отношению к  евро,
установленному Национальным банком на первое число месяца, в котором
заключается договор аренды, и указывается в этом договоре.
     16.  При  сдаче  в аренду сооружений или их частей,  в  которых
отсутствуют   стены,   пол,  потолок  либо  затруднено   определение
арендуемой   площади,  размер  арендной  платы  устанавливается   по
соглашению сторон и утверждается районной комиссией.
     17. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному   Национальным  банком  на  день  платежа.   Внесение
арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и
на условиях, определенных законодательством.
     18.   Арендная  плата  взимается  с  даты  передачи  арендатору
производственных    зданий,   сооружений   и   помещений    согласно
передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды
включительно. Ее размер и сроки оплаты отражаются в договоре аренды.
     19. При сдаче в субаренду производственных зданий, сооружений и
помещений   арендная   плата   для  субарендатора   определяется   в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     20.    Контроль   за   соблюдением   установленного   настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы за сдаваемые
в   аренду   производственные  здания,   сооружения   и   помещения,
находящиеся  в  районной  коммунальной  собственности,  осуществляют
Столинский   районный  исполнительный  комитет,  органы   управления
райисполкома, отдел экономики райисполкома.
     
                                     Приложение
                                     к Инструкции 
                                     о порядке определения размеров
                                     арендной платы за сдаваемые
                                     в аренду производственные 
                                     здания, сооружения и помещения,                                
                                     находящиеся в районной
                                     коммунальной собственности
                                  
     Базовые ставки арендной платы для производственных зданий,
     сооружений и помещений, находящихся в районной коммунальной
                            собственности
                                  
-------------------------------------------T------------------------ 
      Наименование населенного пункта      ¦  Базовая ставка за 1    
                                           ¦кв. метр арендуемой пло- 
                                           ¦  щади в месяц (евро)    
-------------------------------------------+------------------------ 
                                                                     
 г. Столин                                            1,2            
                                                                     
 г. Давид-Городок, р.п. Речица                        1,0            
                                                                     
 Другие населенные пункты                             0,8            
-------------------------------------------------------------------- 
     
    Примечание.   При   сдаче  в  аренду  производственных   зданий,
сооружений  и  помещений,  находящихся вне  административных  границ
населенных пунктов, размеры арендной платы определяются исходя из ее
базовой ставки за 1 кв. метр арендуемой площади по категории «Другие
населенные пункты».
     
                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Решение
                                               Столинского районного
                                               Совета депутатов
                                               27.12.2006 № 203

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
оборудование и транспортные средства, находящиеся в районной
коммунальной собственности

     1.  В  настоящей Инструкции устанавливается порядок определения
размеров   арендной   платы  при  сдаче   в   аренду   оборудования,
транспортных    средств,   находящихся   в   районной   коммунальной
собственности (далее - оборудование, транспортные средства).
     2.   В   арендную   плату  от  сдачи  в  аренду   оборудования,
транспортных  средств,  определенную  в  соответствии  с   настоящей
Инструкцией, включаются амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем согласно законодательству.
     3.  Расходы  арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению  и
другие  расходы,  связанные с работой арендуемого  оборудования,  не
включаются  в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно  по
договоренности  сторон на основании фактических  затрат.  Их  оплата
может  производиться  на основании договоров,  отдельно  заключаемых
между арендодателем и арендатором.
     4.  При  сдаче  в аренду транспортных средств с предоставлением
арендодателем  услуг по управлению и технической  эксплуатации  этих
транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной  в
соответствии   с  настоящей  Инструкцией,  оплачивает   арендодателю
стоимость  данных  услуг.  Их  стоимость определяется  арендодателем
согласно законодательству о порядке формирования и применения цен  и
тарифов и отражается в договоре аренды.
     5.  Размер  арендной  платы  от сдачи  в  аренду  оборудования,
транспортных  средств  не  должен быть  ниже  суммы  амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
     6. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из остаточной
стоимости    оборудования,   транспортных   средств,    коэффициента
эффективности, суммы налогов, сборов, других обязательных платежей в
бюджет по формуле
     
                      Сост х Кис х Кэф   
               Апл =  ---------------- + Нсб, в которой:
                            12
     
где Апл - арендная плата за месяц, рублей;
     Сост - остаточная стоимость оборудования, транспортных средств,
рублей;
     Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей.
     При    определении   арендной   платы   остаточная    стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается  на  основании
данных  бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается
договор аренды оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент   изменения   стоимости  основных   средств   (Кис)
принимается  на  первое  число  месяца,  предшествующего  месяцу,  в
котором   заключается  договор  аренды  оборудования,   транспортных
средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики  и
анализа,  характеризующих изменение стоимости  основных  средств  за
период с начала года, в котором заключается договор аренды.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     7.  Если  определенный  в соответствии с  пунктом  5  настоящей
Инструкции  размер  арендной платы от сдачи в  аренду  оборудования,
транспортных    средств    не   обеспечивает    необходимую    сумму
амортизационных  отчислений,  налогов, сборов,  других  обязательных
платежей  в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная
плата  рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных
налогов  и  налога  на  добавленную  стоимость,  прибыли  исходя  из
рентабельности 15 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
                   Апл = Ам x (1 + Р : 100) + Нсб,
     
где Апл - арендная плата за месяц, рублей;
     Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей;
     Р - процент рентабельности.
     8.  Если  по  сдаваемому  в  аренду оборудованию,  транспортным
средствам  начислена  амортизация 90 и более  процентов,  включая  и
полностью  самортизированное  оборудование,  транспортные  средства,
арендная  плата  за  месяц определяется в размере  10  процентов  от
восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств
по формуле
     
                    Свост х 0,1 х Кэф
               Апл = ----------------   + Нсб, в которой:
                           12      
     
где Апл - арендная плата за месяц, рублей;
     Свост  - восстановительная стоимость оборудования, транспортных
средств, рублей;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей.
     Восстановительная стоимость оборудования, транспортных  средств
(Свост)  принимается  на  основании данных бухгалтерского  учета  на
первое   января   года,   в  котором  заключается   договор   аренды
оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     9.   Размер   арендной  платы  не  должен   быть   ниже   суммы
амортизационных  отчислений  (если такие  отчисления  производятся),
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем в соответствии с законодательством.
     10.  При  почасовой  аренде оборудования, транспортных  средств
размер  арендной  платы  рассчитывается за  час  исходя  из  размера
арендной  платы,  определенного  за месяц,  деленного  на  расчетную
среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей  неделе
для 5-дневной рабочей недели.
     В   расчет   почасовой  арендной  платы  принимается  расчетная
среднемесячная  норма  рабочего времени, утвержденная  Министерством
труда  и социальной защиты на год, в котором заключен договор аренды
оборудования, транспортных средств.
     11.  Определенный согласно настоящей Инструкции размер арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению к евро, установленному Национальным банком на первое число
месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается  в  этом
договоре.
     12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному   Национальным  банком  на  день  платежа.   Внесение
арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и
на условиях, определенных законодательством.
     13.   В   период   действия  договора  аренды   при   изменении
коэффициентов  стоимости основных средств, сообщаемых  Министерством
статистики  и  анализа,  и  проведении переоценки  основных  средств
размер арендной платы не пересматривается.
     14.  При изменении в период действия договора аренды налогового
законодательства  в  размер арендной платы вносятся  соответствующие
изменения.
     15.  В  случае передачи оборудования и транспортных  средств  в
субаренду размеры арендной платы для субарендатора устанавливаются в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     16.    Контроль   за   соблюдением   установленного   настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы за сдаваемые
в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся в районной
коммунальной   собственности,   осуществляют   Столинский   районный
исполнительный   комитет,  органы  управления  райисполкома,   отдел
экономики райисполкома.


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы