Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Разъяснение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 20 июля 2006 г. №03-30/1395 "О правовой природе повышающих (понижающих) коэффициентов, установленных к арендной плате"

Архив

обновление

Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года

<< Содержание

     РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                    20 июля 2006 г. № 03-30/1395
     
О ПРАВОВОЙ ПРИРОДЕ ПОВЫШАЮЩИХ (ПОНИЖАЮЩИХ) КОЭФФИЦИЕНТОВ,
УСТАНОВЛЕННЫХ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
     
     В   связи   с  возникающими  при  рассмотрении  дел  вопросами,
вытекающими  из  арендных правоотношений,  и  в  целях  формирования
единообразной судебной практики Высший Хозяйственный Суд  Республики
Беларусь разъясняет следующее.
     Указом  Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 г.  №  495
(с  изменениями и дополнениями) утверждено Положение об  определении
размеров   арендной   платы  за  общественные,  административные   и
переоборудованные производственные здания, сооружения  и  помещения,
находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения
от  арендной  платы и предоставления их в безвозмездное  пользование
(далее - Положение), в соответствии с которым размер арендной  платы
рассчитывается   исходя   из   арендуемой   площади    общественных,
административных  и переоборудованных производственных  помещений  и
ставки арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади.
     При этом, согласно пункту 8 Положения ставка арендной платы  за
один квадратный метр арендуемой площади определяется путем умножения
базовой  ставки  арендной  платы  на  коэффициенты,  применяемые   в
зависимости  от месторасположения, степени комфортности  и  удобства
предоставляемого   в   аренду  помещения,  которые   устанавливаются
облисполкомами и Минским горисполкомом.
     Исходя   из   целевого  использования  арендуемых  площадей   и
категорий  арендаторов  к  базовым  ставкам  арендной  платы   могут
применяться   понижающие   и   повышающие   коэффициенты,    которые
устанавливаются решениями Республиканской комиссии по упорядочению и
использованию  административных зданий, сооружений, производственных
площадей  и других объектов государственной собственности, протоколы
которой  являются  обязательными к применению как для  арендодателя,
так и для арендатора.
     При  применении понижающих коэффициентов размер арендной  платы
не  должен  быть  ниже  суммы амортизационных  отчислений,  налогов,
сборов и других обязательных платежей в бюджет, которые уплачиваются
арендодателем  производственных  зданий,  сооружений  и   помещений,
находящихся  в  республиканской  собственности,  в  соответствии   с
законодательством.
     Таким  образом,  из  вышеизложенного  следует,  что  повышающие
(понижающие)  коэффициенты,  устанавливаемые  при  сдаче  в   аренду
имущества за наличие либо отсутствие особых условий, являются  одной
из составляющих ставки арендной платы.
     В  соответствии  с  пунктом 3 статьи 391  ГК  условия  договора
определяются   по   усмотрению  сторон   в   порядке   и   пределах,
предусмотренных законодательством.
     Положениями  статьи  392  ГК установлено,  что  договор  должен
соответствовать  обязательным  для  сторон  правилам,  установленным
законодательством.   В  предусмотренных  законодательством   случаях
стороны  обязаны применять цены (тарифы, ставки и т.д.) регулируемые
уполномоченными государственными органами.
     Исходя  из  вышеизложенного можно сделать вывод, что,  выполняя
обязательства  в соответствии с условиями заключенного  договора,  в
котором арендодателем при определении размера арендной платы не были
применены  соответствующие  повышающие  коэффициенты,  арендатор   в
соответствии  со  статьей 971 ГК без установленных законодательством
оснований  сберег  денежные средства за счет арендодателя  и  обязан
возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество.
     
Заместитель Председателя                                Л.Г.Козырева
Высшего Хозяйственного Суда
Республики Беларусь


<< Назад

Перейти к другому документу
Следующий правовой акт

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы