Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Закон Республики Беларусь от 22 декабря 1983 г. №3351-X "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Архив ноябрь 2007 года

обновление

<< Назад | <<< Главная страница

Стр. 3

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6

 
проживают  несколько  нанимателей,  по  просьбе  проживающего в этой
квартире  нанимателя,  нуждающегося  в  улучшении  жилищных  условий
(статья   34),  предоставляется   ему,  а   при  отсутствии   такого
нанимателя  -  другому нанимателю, проживающему в  этой же квартире.
При  этом  общий  размер  жилой  площади,  как  правило,  не  должен
превышать нормы,  установленной статьей 46  настоящего Кодекса, а  в
случаях,  когда  наниматель  или  члены  его  семьи  имеют  право на
дополнительную  жилую площадь,  - также  нормы дополнительной  жилой
площади.  Если  размер  освободившейся  изолированной комнаты меньше
минимального  размера,  установленного   для  предоставления  одному
человеку,   указанная  комната   во  всех   случаях  предоставляется
нанимателю по его просьбе.
     Отказ в  предоставлении  освободившегося жилого помещения может
быть оспорен в судебном порядке.
     При  отсутствии в  квартире граждан,  указанных в  части второй
настоящей статьи, освободившееся жилое  помещение заселяется в общем
порядке.
     Правила,  предусмотренные  частями  первой  и  второй настоящей
статьи,  применяются независимо  от принадлежности  жилого дома.  (В
редакции Указа от 29 июня 1989 г. - СЗ БССР, 1989 г., N 19, ст.184).

     Статья  55. Заселение  жилых  помещений  в  домах,  переданных
                 исполнительным комитетам местных Советов  народных
                 депутатов, а также в домах, построенных  в порядке
                 долевого участия

     Жилые   помещения,  освобождающиеся     в   домах,   переданных
государственными    предприятиями,    учреждениями,    организациями
исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также
жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением
в порядке   долевого   участия   средств   предприятий,  учреждений,
организаций,  заселяются в  первую очередь  нуждающимися в улучшении
жилищных   условий   работниками   этих   предприятий,   учреждений,
организаций. Указанный  порядок заселения применяется  независимо от
времени передачи или окончания строительства жилого дома.

     Статья 56. Заселение  жилой площади,  переданной  застройщиками
                исполнительным  комитетам  местных Советов  народных
                депутатов и другим организациям

     Жилая   площадь,    переданная   застройщиками   исполнительным
комитетам местных  Советов народных депутатов  и другим организациям
(статья  27), заселяется  независимо от  принадлежности жилого  дома
исполнительными  комитетами  местных  Советов  народных  депутатов и
организациями.

     Статья 57. Ордер на жилое помещение

     На основании  решения о предоставлении жилого  помещения в доме
государственного  или общественного  жилищного фонда  исполнительный
комитет  районного,  городского,  районного  в  городе, поселкового,
сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который
является  единственным  основанием  для  вселения  в предоставленное
жилое помещение.
     Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.
     Форма  ордера  устанавливается   Советом  Министров  Республики
Беларусь.
     Выдача   ордеров  на   жилые  помещения   в  военных   городках
производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

     Статья 58. Основания  и  порядок  признания  ордера  на жилое
                помещение недействительным

     Ордер на жилое помещение  может быть признан недействительным в
судебном   порядке    в   случаях   представления    гражданами   не
соответствующих действительности сведений  о нуждаемости в улучшении
жилищных условий,  нарушения прав других граждан  или организаций на
указанное   в   ордере   жилое   помещение,  неправомерных  действий
должностных  лиц   при  решении  вопроса   о  предоставлении  жилого
помещения,  а  также  в  иных  случаях  нарушения  порядка и условий
предоставления жилых помещений.
     Требование  о  признании  ордера  недействительным  может  быть
заявлено в течение трех лет со дня выдачи ордера.

     Статья 59. Правила  учета  граждан,  нуждающихся  в улучшении
                жилищных условий, и предоставления жилых помещений

     Правила  учета   граждан,  нуждающихся  в   улучшении  жилищных
условий,  и  предоставления  жилых  помещений  утверждаются  Советом
Министров Республики Беларусь  и Белорусским республиканским советом
профессиональных союзов.

                              Глава 2

              ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ
                 ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО
                          ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     Статья 60. Пользование жилыми помещениями

     Пользование  жилыми  помещениями  в  домах  государственного  и
общественного  жилищного  фонда   осуществляется  в  соответствии  с
договором  найма  жилого  помещения  и  правилами пользования жилыми
помещениями.
     Типовой  договор  найма  жилого  помещения, правила пользования
жилыми помещениями,  содержания жилого дома  и придомовой территории
утверждаются Советом Министров Республики Беларусь.

     Статья 61. Договор найма  жилого помещения. Заключение договора
                найма жилого помещения

     Договор  найма  жилого  помещения  в  домах  государственного и
общественного  жилищного  фонда  заключается  в  письменной форме на
основании   ордера   на   жилое   помещение   между  наймодателем  -
жилищно-эксплуатационной  организацией  (а   при  ее  отсутствии   -
соответствующим   предприятием,    учреждением,   организацией)    и
нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
     В  договоре   найма  жилого  помещения   определяются  права  и
обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
     Условия договора  найма жилого помещения,  ограничивающие права
нанимателя   и  членов   его   семьи   по  сравнению   с  условиями,
предусмотренными  законодательством Союза  ССР, настоящим  Кодексом,
Типовым договором найма жилого  помещения и другим законодательством
Республики Беларусь, недействительны.
     К отношениям, вытекающим из  договора найма жилого помещения, в
соответствующих  случаях  применяются   также  правила  гражданского
законодательства Союза ССР и Республики Беларусь.

     Статья 62. Предмет договора найма жилого помещения

     Предметом  договора    найма    жилого    помещения   в   домах
государственного  и  общественного  жилищного  фонда,  как  правило,
должна быть отдельная квартира.  Предметом договора найма может быть
также  изолированное   жилое  помещение,  состоящее   из  одной  или
нескольких комнат. Не могут  быть самостоятельным предметом договора
найма жилого помещения часть комнаты или комната, связанная с другой
комнатой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения
(кухни, коридоры, кладовые и т.п.).

     Статья 63. Права и обязанности членов семьи нанимателя

     Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются
наравне  с  нанимателем  всеми  правами  и  несут  все  обязанности,
вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетие члены
семьи несут  солидарную с нанимателем  имущественную ответственность
по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
     К членам семьи нанимателя  относятся супруг нанимателя, их дети
и родители.  Другие  родственники,  нетрудоспособные  иждивенцы, а в
исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи
нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним
общее хозяйство.
     Если  граждане, указанные  в настоящей  статье, перестали  быть
членами семьи  нанимателя, но продолжают  проживать в том  же  жилом
помещении, они имеют такие же  права и обязанности, как наниматель и
члены его семьи.

     Статья 64. Право  нанимателя  на  вселение  других  граждан в
                занимаемое им жилое помещение

     Наниматель вправе в установленном  порядке вселить в занимаемое
им  жилое   помещение  своего  супруга,   детей,  родителей,  других
родственников,  нетрудоспособных иждивенцев  и иных  лиц, получив на
это  письменное согласие  всех проживающих  с ним  членов семьи.  На
вселение  к  родителям  их   детей,  не  достигших  совершеннолетия,
согласия остальных членов семьи не требуется.
     Граждане,  вселенные  нанимателем  в  соответствии  с правилами
настоящей  статьи,  приобретают  равное  с  нанимателем и остальными
членами  его  семьи  право  пользования  жилым  помещением, если эти
граждане  являются или  признаются членами  его семьи  (статья 63) и
если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими
с ним  членами  его  семьи  не   было  иного  соглашения  о  порядке
пользования жилым помещением.

     Статья 65. Плата за пользование жилым помещением

     В соответствии с Основами  жилищного законодательства Союза ССР
и союзных  республик размер  платы за  пользование жилым  помещением
(квартирной   платы)  в   домах  государственного   и  общественного
жилищного фонда устанавливается Советом Министров СССР.
     В  одинарном размере  оплачивается жилая  площадь, полагающаяся
нанимателю  и  членам  его  семьи  по  установленным нормам, а также
излишняя площадь, если ее размеры не превышают на всю семью половины
нормы  жилой  площади,  полагающейся  на  одного  человека. Плата за
пользование остальной излишней жилой площадью взимается в повышенном
размере, устанавливаемом Советом Министров  СССР и Советом Министров
Республики Беларусь.
     Жилая  площадь,   право  пользования  которой   сохраняется  за
временно  отсутствующим   нанимателем  или  членом   его  семьи,  не
считается излишней жилой площадью.

     Статья 66. Плата за коммунальные услуги

     Плата    за    коммунальные    услуги    (водоснабжение,   газ,
электрическая,  тепловая энергия  и другие  услуги) взимается помимо
квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

     Статья 67. Сроки  внесения  квартирной  платы   и  платы  за
                коммунальные услуги

     Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату
за коммунальные услуги.
     Квартирная  плата и  плата за  коммунальные услуги  вносятся за
каждый истекший месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

     Статья 68. Льготы по квартирной плате  и плате за коммунальные
                услуги

     Льготы  по  квартирной  плате  и  плате  за коммунальные услуги
устанавливаются законодательством Союза ССР.
     Гражданам, проживающим  в  домах, принадлежащих колхозам, могут
быть  предоставлены льготы  по  квартирной  плате по  решению общего
собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

     Статья 69. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением
                и освещением

     В соответствии с Основами  жилищного законодательства Союза ССР
и союзных  республик специалисты,  работающие в  сельской местности,
вне  населенных пунктов  (а в  установленных законодательством Союза
ССР случаях - в рабочих и иных поселках), пользуются бесплатно жилым
помещением   с   отоплением    и   освещением.   Перечни   категорий
специалистов,    обеспечиваемых   таким    помещением,   и   порядок
предоставления им жилых  помещений устанавливаются Советом Министров
СССР и Советом Министров Республики Беларусь.

     Статья 70. Сохранение    жилого   помещения   за   временно
                отсутствующими гражданами

     При  временном отсутствии  нанимателя или  членов его  семьи за
ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
     Если   наниматель  или   члены  его   семьи  отсутствовали   по
уважительным причинам  свыше шести месяцев,  этот срок по  заявлению
отсутствующего может  быть продлен наймодателем, а  в случае спора -
судом.
     Жилое   помещение   сохраняется   за   временно   отсутствующим
нанимателем  или  членами  его  семьи  на  более  длительный  срок в
случаях:
     1) призыва  на действительную срочную  военную службу, а  также
призыва офицеров из запаса на  действительную военную службу на срок
до трех лет - в  течение всего времени прохождения указанной военной
службы;  пребывания  на  действительной  военной  службе  в качестве
прапорщиков,  мичманов  и  военнослужащих  сверхсрочной  службы  - в
течение первых пяти лет пребывания на действительной военной службе;
     2)  временного  выезда  из   постоянного  места  жительства  по
условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических,
изыскательских партий,  экспедиций и т.п.) либо  в связи с обучением
(студенты, аспиранты  и т.п.) -  в течение всего  времени выполнения
данной работы или обучения;
     3)  помещения  детей  на  воспитание  в  детское  учреждение, к
родственникам,  опекуну или  попечителю  -  в течение  всего времени
пребывания  их  в  этом  учреждении,  у  родственников,  опекуна или
попечителя,  если  в  жилом  помещении,  из  которого  выбыли  дети,
остались проживать другие члены семьи;
     4)  выезда  в  связи  с  выполнением  обязанностей  опекуна или
попечителя - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
     5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в
течение всего времени пребывания в нем;
     6) помещения   в   лечебно-трудовой   профилакторий - в течение
всего времени нахождения в нем;
     7) заключения под стражу  -  в течение всего времени нахождения
под следствием или судом.
     В случаях, предусмотренных пунктами 1-7 настоящей статьи, жилое
помещение сохраняется  за отсутствующим в  течение шести месяцев  со
дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.
     Законодательством  Союза ССР  и Республики  Беларусь могут быть
установлены и другие условия и случаи сохранения жилого помещения за
временно  отсутствующими  гражданами  на  более  длительный срок. (В
редакции  Указа от  10 апреля  1990 г.  - СЗ  БССР,  1990  г., N 11,
ст.140).
         -----------------------------------------------------------
         В  отношении  статьи  70  Жилищного  кодекса см. Заключение
         Конституционного  Суда  Республики   Беларусь  от  25  июня
         1996 г.  N З-38/96 (Ведомости  Верховного Совета Республики
         Беларусь, 1996 г., N 22, ст.413) .
         -----------------------------------------------------------


     Статья 71. Порядок признания  лица утратившим право пользования
                жилым помещением

     Признание  лица утратившим  право пользования  жилым помещением
вследствие   отсутствия  этого   лица  сверх   установленных  сроков
производится в судебном порядке.

     Статья 72. Бронирование жилого помещения

     Занимаемые  нанимателями  и  членами  их  семей жилые помещения
бронируются  при направлении  на работу  за границу  - на  все время
пребывания  за  границей,  при  выезде  на  работу в районы Крайнего
Севера  и в  приравненные к  ним местности  - на  все время действия
трудового договора,  а в случаях,  предусмотренных законодательством
Союза ССР,  на все время  пребывания в районах  Крайнего Севера и  в
приравненных к ним местностях.
     Законодательством  Союза ССР  и Республики  Беларусь могут быть
предусмотрены  и другие случаи бронирования жилых помещений.
     Нанимателем или членом его  семьи бронирование жилого помещения
должно быть произведено не позднее шести месяцев со дня выезда.

     Статья 73. Условия, при которых  бронирование жилого помещения
                не допускается

     Бронирование жилого помещения не допускается, если к нанимателю
предъявлен  иск о  расторжении  или  изменении договора  найма этого
помещения либо  о признании ордера недействительным,  а также в иных
случаях,  предусмотренных законодательством  Союза ССР  и Республики
Беларусь.

     Статья 74. Выдача охранного свидетельства (брони)

     В   случаях   бронирования   жилого   помещения  исполнительным
комитетом районного, городского, районного  в городе Совета народных
депутатов  по  месту   нахождения  бронируемого  помещения  выдается
нанимателю  или  членам  его  семьи  для  представления  наймодателю
охранное свидетельство (броня).
     Отказ  в  выдаче  охранного  свидетельства  (брони)  может быть
обжалован в судебном порядке.

     Статья 75. Расторжение договора  найма на забронированное жилое
                помещение

     Если  наниматель    и  члены  его   семьи  не  возвратились   в
забронированное  жилое  помещение  в  течение  шести  месяцев  после
окончания  срока действия  охранного свидетельства  (брони), договор
найма жилого  помещения по иску наймодателя  может быть расторгнут в
судебном порядке.

     Статья 76. Правила бронирования жилых помещений

     Правила  бронирования жилых  помещений устанавливаются  Советом
Министров Республики Беларусь.

     Статья 77. Права   и   обязанности  временно  отсутствующих
                нанимателя и членов его семьи

     В случае  временного отсутствия нанимателя или  члена его семьи
(статьи  70 и  72) временно  отсутствующие сохраняют  права и  несут
обязанности по договору найма жилого помещения.
     Наниматель вправе сдать жилое помещение в поднаем либо поселить
в нем  временных жильцов  на условиях  и в  порядке, предусмотренных
статьями 89-96 настоящего Кодекса.

     Статья 78. Выселение    из   забронированного    помещения
                поднанимателей и временных жильцов

     При  возвращении нанимателя  или  членов  его семьи  они вправе
потребовать  немедленного  освобождения  забронированного  помещения
независимо от истечения срока,  обусловленного договором поднайма. В
случае  отказа поднанимателей  или временных  жильцов освободить это
помещение   они   подлежат   выселению   в   судебном   порядке  без
предоставления другого жилого помещения.

     Статья 79. Обмен жилыми помещениями

     Наниматель  жилого  помещения  вправе  с  письменного  согласия
проживающих   совместно  с   ним  членов   семьи,  включая  временно
отсутствующих,  произвести  обмен  занимаемого  жилого  помещения  с
другим нанимателем  или членом жилищно-строительного  кооператива, в
том числе с проживающими в другом населенном пункте.

     Статья 80. Обмен  жилого  помещения  при  отсутствии согласия
                членов семьи

     Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то
любой  из них  вправе требовать  в судебном  порядке принудительного
обмена   занимаемого   помещения   на   помещения   в  разных  домах
(квартирах).

     Статья 81. Обмен   жилых  помещений   в  домах  предприятий,
                учреждений, организаций

     Обмен   жилых  помещений   в  домах   предприятий,  учреждений,
организаций  допускается лишь  с их  согласия. Отказ  в согласии  на
обмен может быть обжалован в  судебном порядке, кроме случаев обмена
жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.

     Статья 82. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя

     Совершеннолетний  член  семьи  нанимателя  вправе с соблюдением
требований  настоящего  Кодекса  обменять  приходящуюся  на его долю
жилую площадь с  другим лицом при условии, что  въезжающий в порядке
обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателя этого помещения.

     Статья 83. Вступление  в  силу  соглашения  об  обмене  жилых
                помещений

     Соглашение  об  обмене  жилыми  помещениями  вступает  в силу с
момента  получения  ордеров,  выдаваемых  исполнительными комитетами
местных  Советов  народных  депутатов  (статья  57).  Отказ в выдаче
ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.

     Статья 84. Порядок обмена жилых помещений

     Порядок     обмена      жилых     помещений     устанавливается
законодательством   Союза   ССР,   настоящим   Кодексом   и   другим
законодательством Республики Беларусь.

     Статья 85. Условия,  при которых  обмен жилыми  помещениями не
                допускается

     Обмен жилыми помещениями не допускается:
     1)  если  к   нанимателю   предъявлен  иск  о  расторжении  или
изменении договора  найма жилого помещения  либо о признании  ордера
недействительным;
     2)  если  в  отношении  члена жилищно-строительного кооператива
рассматривается вопрос об исключении из кооператива;
     3) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
     4) если дом, в  котором находится обмениваемое жилое помещение,
подлежит  сносу,  либо  дом  (жилое  помещение)  грозит  обвалом или
подлежит  переоборудованию  для  использования  в  других целях либо
передается для государственных или общественных нужд;
     5) если  дом подлежит капитальному  ремонту с переоборудованием
или перепланировкой обмениваемого жилого помещения;
     6)  если  одно  из  обмениваемых  помещений  находится  в  доме
предприятия,  учреждения, организации  важнейших отраслей  народного
хозяйства,  из  домов  которых   допускается  выселение  в  порядке,
предусмотренном статьей 111 настоящего Кодекса, а наниматель другого
обмениваемого помещения (член  жилищно-строительного кооператива) не
состоит  с этим  предприятием, учреждением,  организацией в трудовых
отношениях,  кроме случаев,  когда наниматель  и члены  его семьи не
могут быть выселены;
     7)  если жилое  помещение  является  служебным или  находится в
общежитии.
     Законодательством  Союза ССР  и Республики  Беларусь могут быть
установлены и  другие условия, при которых  обмен не допускается. (В
редакции  Указа от  10 апреля  1990 г.  -  СЗ  БССР, 1990  г., N 11,
ст.140).

     Статья 86. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

     Обмен   жилыми    помещениями   может   быть    судом   признан
недействительным:
     1) если он произведен  с нарушением требований, предусмотренных
настоящим Кодексом;
     2)  по основаниям,  установленным гражданским законодательством
для признания сделки недействительной.
     В  случае  признания  обмена  недействительным стороны подлежат
переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
     В тех случаях, когда  обмен признан недействительным вследствие
неправомерных действий  одной из сторон,  виновный обязан возместить
другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.

     Статья 87. Обмен жилыми помещениями в  домах, расположенных на
                территории  Республики  Беларусь  и  другой союзной
                республики

     Если  одно из  обмениваемых жилых  помещений находится  в доме,
расположенном  на территории  Республики  Беларусь,  а  другое  - на
территории другой  союзной республики, обмен  совершается в порядке,
предусмотренном законодательством  Союза ССР, Республики  Беларусь и
соответствующей союзной республики.

     Статья 88. Право  нанимателя  на  предоставление  ему  жилого
                помещения меньшего размера взамен занимаемого

     Наниматель, имеющий излишнюю  жилую площадь сверх установленных
норм, вправе  с согласия членов  семьи требовать от  исполнительного
комитета  местного   Совета  народных  депутатов,   от  предприятия,
учреждения,  организации  (в  зависимости  от  принадлежности жилого
дома)  предоставления ему  в установленном  порядке жилого помещения
меньшего размера взамен занимаемого.
     При замене  квартиры нанимателю и  членам его семьи  может быть
предоставлено  другое  жилое  помещение  с  превышением  нормы жилой
площади,  установленной статьей  46 настоящего  Кодекса. (В редакции
Указа от 29 июня 1989 г. - СЗ БССР, 1989 г., N 19, ст.184).

     Статья 89. Поднаем жилого помещения

     Наниматель  жилого  помещения  вправе  с  согласия  проживающих
совместно  с ним  членов семьи  и с  согласия наймодателя  сдавать в
поднаем  жилое  помещение  в  случаях  и  в  порядке,  установленных
настоящим Кодексом и другим законодательством Республики Беларусь.
     В  поднаем  может  быть  сдана  часть  жилого  помещения, а при
временном выезде нанимателя  и членов  его семьи - все помещение (на
период  сохранения  права  пользования  им),  при этом ответственным
перед наймодателем по договору найма остается наниматель.
     Для  сдачи в  поднаем жилого  помещения в  квартире, в  которой
проживают  несколько  нанимателей,  требуется  также  согласие  этих
нанимателей и  членов их семей, за  исключением случаев сдачи жилого
помещения в поднаем в связи с временным выездом всей семьи.
     Не допускается сдача в поднаем жилого  помещения   в   случаях,
когда в результате вселения поднанимателя  размер   жилой   площади,
приходящейся на  каждого проживающего, окажется  менее установленной
нормы (статья 46), если  иное не установлено законодательством Союза
ССР.
     Отказ наймодателя  дать согласие на  сдачу помещения в  поднаем
может быть оспорен в судебном порядке.

     Статья 90. Право поднанимателя на вселение членов своей семьи в
                нанятое им жилое помещение

     Поднаниматель вправе вселить в нанятое им жилое помещение своих
несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи поднанимателя
допускается с согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи, а
также лиц, указанных в части третьей статьи 89 настоящего Кодекса.

     Статья 91. Последствия  несоблюдения  установленного  порядка
                сдачи жилого помещения в поднаем

     Сдача  жилого  помещения  в  поднаем  с  нарушением требований,
предусмотренных   настоящим   Кодексом,   влечет  недействительность
договора поднайма. В этом  случае граждане, незаконно поселившиеся в
жилом помещении, обязаны немедленно освободить  его, а при отказе  -
подлежат  выселению в  судебном порядке  без предоставления  другого
жилого помещения.

     Статья 92. Плата за пользование  жилым помещением по  договору
                поднайма

     Размер  платы  за  пользование   жилым  помещением  и  платы за
коммунальные услуги по договору поднайма устанавливается соглашением
сторон, но не может превышать размера квартирной платы, уплачиваемой
за это  помещение нанимателем, и соответствующей  части его расходов
по оплате коммунальных услуг.
     В  случае  сдачи  в  поднаем  жилого  помещения  с  превышением
установленной платы незаконно полученная  сумма подлежит взысканию в
доход государства.

     Статья 93. Изъятие   жилого  помещения,   используемого  для
                извлечения нетрудовых доходов

     Если наниматель систематически сдает  жилую площадь в поднаем с
целью извлечения  нетрудовых доходов, изолированное  жилое помещение
(или  жилое  помещение,  которое  можно  изолировать),  сдаваемое  в
поднаем, может быть изъято в судебном порядке.

     Статья 94. Прекращение договора поднайма

     По  истечении срока  договора поднайма  поднаниматель не вправе
требовать возобновления  договора и по  требованию нанимателя обязан
освободить  занимаемое жилое  помещение,  а  при  отказе  - подлежит
выселению  в  судебном  порядке  без  предоставления  другого жилого
помещения.
     Если договор  поднайма заключен без  указания срока, наниматель
обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за
три месяца.
     Договор  поднайма может  быть также  расторгнут по  основаниям,
предусмотренным  в статьях  78 и  115 настоящего  Кодекса, а равно в
случае   систематического   невнесения   поднанимателем   платы   за
пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.
     Поднаниматель жилого  помещения вправе с  согласия членов своей
семьи в любое время расторгнуть договор поднайма.

     Статья 95. Временные жильцы

     Наниматель  жилого помещения  и проживающие  с ним  члены семьи
могут  по  взаимному  согласию   разрешить  временное  проживание  в
находящемся  в  их  пользовании  жилом  помещении  другим  гражданам
(временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.
     Вселение временных  жильцов на срок  свыше полутора месяцев  не
допускается в  случаях, когда в результате  их вселения размер жилой
площади,  приходящейся  на   каждого  проживающего,  окажется  менее
установленной   нормы  (статья   46),  если   иное  не   установлено
законодательством Союза ССР.
     Временные жильцы по требованию нанимателя или проживающих с ним
членов семьи  обязаны немедленно освободить  жилое помещение, а  при
отказе -  подлежат выселению в  судебном порядке без  предоставления
другого жилого помещения.

     Статья 96. Выселение  поднанимателей  и  временных  жильцов в
                случае прекращения договора найма жилого помещения

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6



<< Назад | <<< Содержание >>>

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы