Стр. 5
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
подлинность их подписей, дееспособность физических лиц и
правоспособность юридических лиц, участвующих в сделке. В
случае подписания договора, заявления, иного документа
представителем проверяются его полномочия. Полномочия
представителей физических лиц должны быть подтверждены
нотариально удостоверенной доверенностью.
-----------------------------------------------------------
6. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни
или по каким-либо иным уважительным причинам не может
собственноручно расписаться, по его поручению в его присутствии и в
присутствии регистратора сделку, заявление или иной документ может
подписать другой гражданин (за исключением гражданина, в пользу
которого совершается сделка) с указанием причин, по которым документ
не может быть подписан гражданином собственноручно.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 статьи 68 - в редакции Закона Республики
Беларусь от 20 октября 2006 г. № 170-З
6. Если физическое лицо вследствие физических
недостатков, болезни или по каким-либо иным уважительным
причинам не может собственноручно расписаться, по его
поручению в его присутствии и в присутствии регистратора
сделку, заявление или иной документ может подписать другое
физическое лицо (за исключением лица, в пользу которого
совершается сделка) с указанием причин, по которым документ
не мог быть подписан физическим лицом собственноручно.
-----------------------------------------------------------
7. Регистратор может не требовать явки известных ему
должностных лиц (представителей) юридических лиц, если у него
имеются образцы подписей этих лиц, полученные при личном обращении,
и подлинность их подписей не вызывает сомнения.
8. Регистратор удостоверяет документы, выражающие содержание
сделки с недвижимым имуществом, путем проставления на них отметки,
подтверждающей удостоверение.
ГЛАВА 8
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ГАРАНТИИ
Статья 69. Ответственность при государственной регистрации
1. Республиканская и территориальные организации по
государственной регистрации несут ответственность за убытки,
причиненные гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим
лицам в результате:
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 1 статьи 69 - с изменениями,
внесенными Законом Республики Беларусь от 20 октября
2006 г. № 170-З
1. Республиканская и территориальные организации по
государственной регистрации несут ответственность за
убытки, причиненные физическим и юридическим лицам в
результате:
-----------------------------------------------------------
1.1. предоставления недостоверной информации из единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним;
1.2. неправомерного отказа в совершении регистрационных
действий;
1.3. неправомерного совершения регистрационных и иных
действий;
1.4. утраты, порчи документов или информации, хранящейся в
едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него
и сделок с ним;
1.5. нарушения установленных сроков рассмотрения заявлений.
2. Республиканская и территориальные организации по
государственной регистрации обязаны возмещать причиненные убытки в
полном объеме. В случае, если размер причиненных убытков превышает
сумму, установленную Правительством Республики Беларусь,
соответствующей организации по государственной регистрации сумма
возмещенных убытков компенсируется из гарантийного фонда.
3. Суммы, выплаченные организацией по государственной
регистрации потерпевшим, взыскиваются в порядке регресса с лиц,
умышленные виновные действия которых привели к убыткам.
Статья 70. Гарантийный фонд
1. Гарантийный фонд создается республиканской организацией по
государственной регистрации с целью компенсации убытков, возмещенных
соответствующей организацией по государственной регистрации
потерпевшим.
2. Гарантийный фонд формируется из отчислений от платы,
взимаемой организациями по государственной регистрации.
3. Порядок создания и распоряжения гарантийным фондом
устанавливается Правительством Республики Беларусь.
ГЛАВА 9
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 71. Переходный период
1. Переходным периодом является промежуток времени, в течение
которого формируются:
1.1. система организаций по государственной регистрации;
1.2. документы единого государственного регистра недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
2. Для каждой области и города Минска продолжительность
переходного периода и план мероприятий по формированию
территориальных регистров недвижимого имущества устанавливаются
специально уполномоченным органом государственного управления по
согласованию с соответствующим областным, Минским городским
исполнительными комитетами. Продолжительность переходного периода не
может быть более одного года с момента вступления в силу настоящего
Закона.
3. В переходный период межведомственную координацию и
координацию между специально уполномоченным органом государственного
управления и областными, Минским городским исполнительными
комитетами осуществляет Правительство Республики Беларусь.
4. В переходный период до начала осуществления деятельности
организаций по государственной регистрации государственная
регистрация осуществляется государственными организациями,
осуществляющими государственную регистрацию на момент принятия
настоящего Закона.
Статья 72. Формирование системы организаций по государственной
регистрации
1. Специально уполномоченный орган государственного управления
Республики Беларусь в области государственной регистрации и
республиканская организация по государственной регистрации в срок не
позднее трех месяцев со дня официального опубликования настоящего
Закона определяются Президентом Республики Беларусь по предложению
Правительства Республики Беларусь.
2. Имущество коммунальной собственности, используемое на момент
принятия настоящего Закона для государственной регистрации (учета) в
отношении земельных участков, а также имущество коммунальных
юридических лиц, которые на момент принятия настоящего Закона
осуществляют государственную регистрацию (учет) в отношении
строений, подлежат безвозмездной передаче из коммунальной
собственности в республиканскую в порядке, установленном
Правительством Республики Беларусь. Указанное имущество закрепляется
за территориальными организациями по государственной регистрации.
Статья 73. Формирование документов единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним
1. В переходный период государственные организации,
осуществляющие на момент принятия настоящего Закона государственную
регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
обязаны безвозмездно передать в течение трех месяцев со дня запроса
республиканской организации по государственной регистрации все
документы, связанные с государственной регистрацией недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним. Прием документов должен быть
осуществлен соответствующими организациями по государственной
регистрации. В период передачи документов возможно прекращение
приема документов или дополнительное приостановление совершения
регистрационных действий, но не более чем на 10 рабочих дней.
2. Первоначальное формирование документов единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним осуществляется путем перенесения записей, сведений и
документов, имеющихся в переданных документах.
3. Недвижимое имущество считается зарегистрированным, если на
момент вступления в силу настоящего Закона в государственных
организациях, осуществлявших ранее государственную регистрацию
(учет) недвижимого имущества, имеется информация, необходимая для
заведения регистрационного дела и внесения записей в регистрационную
книгу. В отношении такого недвижимого имущества порядок заведения
регистрационного дела и внесения записей в регистрационную книгу
устанавливается республиканской организацией по государственной
регистрации. Если имеется неполная информация для заведения
регистрационного дела и внесения записей в регистрационную книгу, то
недостающая информация восполняется соответствующей организацией по
государственной регистрации самостоятельно.
4. Государственная регистрация капитальных строений (зданий,
сооружений) и помещений, эксплуатируемых до момента вступления в
силу настоящего Закона, в отношении которых в государственных
организациях, осуществлявших ранее регистрацию (учет) недвижимого
имущества, отсутствует необходимая информация, производится в
порядке, установленном Правительством Республики Беларусь.
5. Права, ограничения (обременения) прав на недвижимое
имущество считаются зарегистрированными, если на момент вступления в
силу настоящего Закона в государственных организациях,
осуществлявших ранее регистрацию (учет) прав на недвижимое
имущество, имеется информация, необходимая для внесения записей в
регистрационную книгу. В отношении таких прав, ограничений
(обременений) прав порядок внесения записей в регистрационную книгу
устанавливается республиканской организацией по государственной
регистрации. Если имеется неполная информация для внесения записей в
регистрационную книгу, то недостающая информация восполняется
соответствующей организацией по государственной регистрации
самостоятельно.
6. Если основанием возникновения, перехода или прекращения
прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество
является сделка, заключенная до момента вступления в силу настоящего
Закона и соответствующая требованиям законодательства Республики
Беларусь, действующего на момент заключения сделки, то
возникновение, переход или прекращение прав, ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество подлежат регистрации
независимо от соответствия порядка заключения сделки требованиям
настоящего Закона.
Сделки, заключенные до момента вступления в силу настоящего
Закона, которые не подлежали государственной регистрации в
соответствии с законодательством Республики Беларусь, действовавшим
на момент их заключения, не подлежат государственной регистрации.
Статья 74. Действительность ранее проводившейся государственной
регистрации
Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него
и сделок с ним, проводившаяся в установленном порядке до вступления
в силу настоящего Закона специально уполномоченным органом по
земельным ресурсам и землеустройству, государственным унитарным
предприятием "Национальное кадастровое агентство" Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров
Республики Беларусь, государственным унитарным предприятием
"Республиканский центр учета и регистрации недвижимости" при
Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь,
местными исполнительными и распорядительными органами в лице
землеустроительных служб, организаций по регистрации и технической
инвентаризации, является юридически действительной.
Статья 75. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу через девять месяцев после
его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 72 и
статьи 76, которые вступают в силу со дня официального опубликования
настоящего Закона.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 статьи 75 - с изменениями, внесенными Законом
Республики Беларусь от 4 января 2003 г. № 177-З.
1. Настоящий Закон вступает в силу через шесть месяцев
после его официального опубликования, за исключением пункта
1 статьи 72 и статьи 76, которые вступают в силу со дня
официального опубликования настоящего Закона.
-----------------------------------------------------------
2. До приведения законодательства Республики Беларусь в
соответствие с настоящим Законом оно применяется в той части, в
которой не противоречит настоящему Закону, если иное не
предусмотрено Конституцией Республики Беларусь.
Статья 76. Меры по реализации положений настоящего Закона
1. Правительству Республики Беларусь в срок не позднее девяти
месяцев со дня официального опубликования настоящего Закона:
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 статьи 76 - с изменениями, внесенными Законом
Республики Беларусь от 4 января 2003 г. № 177-З.
1. Правительству Республики Беларусь в срок не позднее
шести месяцев со дня официального опубликования настоящего
Закона:
-----------------------------------------------------------
1.1. обеспечить формирование территориальных организаций по
государственной регистрации, привести их деятельность, а также
деятельность республиканской организации по государственной
регистрации в соответствие с настоящим Законом;
1.2. разработать и утвердить программу поэтапного развития
системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на
него и сделок с ним;
1.3. разработать и утвердить нормативные правовые акты,
необходимые для реализации положений настоящего Закона;
1.4. представить предложения по приведению законодательных
актов Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом;
1.5. привести в соответствие с настоящим Законом решения
Правительства Республики Беларусь;
1.6. обеспечить пересмотр и отмену министерствами и другими
республиканскими органами государственного управления их нормативных
правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
2. Правительству Республики Беларусь до 1 января 2006 года
разработать и внести в Палату представителей Национального собрания
Республики Беларусь проект закона, определяющий правила формирования
объектов недвижимого имущества, гражданского оборота частей
(реальных долей) недвижимого имущества, государственной регистрации
прав и сделок в отношении частей (реальных долей) недвижимого
имущества.
Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
