Стр. 2
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
Статья 28. Арендаторы земли
Во временное пользование на условиях аренды земля
предоставляется гражданам Республики Беларусь, колхозам, совхозам и
другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям,
учреждениям и организациям, совместным предприятиям, международным
объединениям и организациям с участием советских и иностранных
юридических лиц, а также иностранным государствам, международным
организациям, иностранным юридическим и физическим лицам.
Статья 29. Арендодатели земли
Арендодателями земли являются сельские, поселковые, городские и
районные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей
компетенции.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 30. Сроки аренды
Сроки аренды земли определяются договором. При этом аренда
земли для сельскохозяйственного использования должна носить
долгосрочный характер -- от 5 лет и на более длительный срок.
Статья 31. Условия аренды
Условия аренды определяются по соглашению сторон и закрепляются
в договоре. При этом размер арендной платы устанавливается с учетом
требований статьи 42 настоящего Кодекса.
Арендатор имеет преимущественное право возобновления договора
на аренду земли по истечении срока его действия.
Статья 32. Предоставление земель сельскохозяйственного
назначения во владение
Арендованные участки земель сельскохозяйственного назначения по
согласованию сторон могут передаваться во владение арендатору, кроме
иностранных юридических и физических лиц.
Статья 33. Внутрихозяйственный арендный подряд
Колхозы, совхозы, другие государственные и кооперативные
сельскохозяйственные предприятия могут закреплять землю за
отдельными работниками и арендными коллективами в порядке
внутрихозяйственного землеустройства на условиях арендного подряда.
Статья 34. Регулирование отношений по аренде земли
Отношения по аренде земли регулируются Законом Республики
Беларусь об аренде, настоящим Кодексом и иным законодательством
Республики Беларусь.
Глава 6
ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПЕРЕХОД ПРАВА ВЛАДЕНИЯ
И ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ
Статья 35. Основание прекращения права владения и права
пользования землей
Право владения и право пользования всем земельным участком или
его частью прекращается в случаях:
1) добровольного отказа от земельного участка;
2) истечения срока, на который был предоставлен земельный
участок;
3) прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, крестьянского хозяйства;
4) использования земли не по целевому назначению;
5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был
предоставлен служебный надел, если иное не установлено
законодательством Республики Беларусь;
6) нерационального использования земельного участка,
выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне
урожайности ниже нормативного (по кадастровой оценке);
7) систематического невыполнения мероприятий по охране и защите
земель, сохранению плодородия и других полезных свойств земли;
8) использования земельного участка способами, приводящими к
снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному
загрязнению, ухудшению экологической обстановки;
9) систематического невнесения земельного налога в течение
сроков, установленных законодательством Республики Беларусь, а также
арендной платы в сроки, установленные договором аренды;
10) неиспользования в течение одного года земельного участка,
предоставленного для сельскохозяйственного производства, и двух лет
-- для несельскохозяйственных целей;
11) изъятия земель в случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом.
Пункты 6 и 10 части первой настоящей статьи не распространяются
на право владения землей граждан, ведущих крестьянское хозяйство в
течение трех лет с момента предоставления земельного участка.
Право пользования землей может быть также прекращено в случаях
совершения землевладельцем или землепользователем действий,
предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса.
Право пользования арендованной землей прекращается также при
расторжении договора аренды земли в случаях, предусмотренных
законодательством об аренде.
Законодательством Республики Беларусь могут быть предусмотрены
и другие случаи прекращения права владения, права пользования землей
и аренды земли.
Статья 36. Порядок прекращения права владения и права
пользования землей
Прекращение права владения и права пользования землей в
случаях, предусмотренных пунктами 1-10 части первой и частью третьей
статьи 35 настоящего Кодекса, производится по решению органов,
предоставивших земельные участки, а в случаях, когда земельные
участки предоставлялись областными исполнительными и
распорядительными органами, областными Советами депутатов, Советом
Министров Республики Беларусь или Верховным Советом Республики
Беларусь, - по решению районных исполнительных и распорядительных
органов. Прекращение права владения и права пользования землей в
случае, предусмотренном пунктом 11 статьи 35 настоящего Кодекса,
производится по решению исполнительных и распорядительных органов,
имеющих право изъятия земельных участков.
Решения о прекращении права владения и права пользования
землей, предусмотренных пунктами 4, 6 - 10 статьи 35 настоящего
Кодекса, принимаются на основании материалов, свидетельствующих о
том, что после получения предупреждения землевладелец,
землепользователь не принял мер к устранению в установленный срок
допущенных нарушений.
При прекращении права владения и права пользования землей
исполнительный и распорядительный орган с участием заинтересованных
сторон решает вопрос о компенсации землевладельцам или
землепользователям затрат, связанных с улучшением земель, или
возмещением ими нанесенного ущерба нерациональным использованием
земельных участков.
Порядок компенсации затрат, связанных с улучшением земель, а
также возмещения ущерба, нанесенного нерациональным использованием
земельного участка, устанавливается Советом Министров Республики
Беларусь.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 37. Переход права владения и права пользования
земельным участком при переходе права собственности
на строение
При переходе права собственности на строение и сооружение
вместе с этими объектами переходит и право владения или право
пользования земельным участком.
При переходе права собственности на строение и сооружение к
нескольким собственникам, а также при переходе права собственности
на часть строения, в случае невозможности раздела земельного участка
между собственниками без ущерба для его рационального использования,
земельный участок переходит в совместное владение или пользование
собственников строения.
В случаях перехода по наследству права собственности на
расположенный в сельском населенном пункте жилой дом к наследникам,
если они не имеют права на получение в установленном порядке
приусадебного земельного участка, а также приобретения гражданами,
постоянно проживающими в городах и поселках городского типа, жилого
дома в сельской местности для сезонного или временного проживания
или наличия у них в собственности в этой местности жилого дома,
который они желают использовать для указанной цели, по решению
местного исполнительного и распорядительного органа к этим лицам
переходит право владения земельным участком для содержания и
обслуживания жилого дома и производства сельскохозяйственной
продукции (ведение подсобного хозяйства) в размере не менее 0,1
гектара.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 38. Сохранение права владения и права пользования
земельным участком при разрушении строения от
пожара или других стихийных бедствий
При разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий
право владения и право пользования земельным участком сохраняется за
землевладельцем и землепользователем, если он в течение одного года
приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению
нового, за исключением случаев, когда проектом планировки и
застройки предусмотрено иное использование этого земельного участка.
Глава 7
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
Статья 39. Порядок использования земельных участков
для изыскательских работ
Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие
геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские
работы, могут проводить эти работы на всех землях в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь, без изъятия
земельных участков у землевладельцев и землепользователей.
Разрешение на проведение изыскательских работ на земельных
участках выдается районным, городским исполнительным и
распорядительным органом на срок не свыше одного года по
согласованию с землевладельцами и землепользователями.
Сроки начала и место указанных работ согласовываются с
землевладельцами и землепользователями.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 40. Обязанности предприятий, организаций и
учреждений, проводящих изыскательские работы
Предприятия, учреждения и организации, проводящие
изыскательские работы, обязаны за свой счет приводить занимаемые
земельные участки в состояние, пригодное для использования по
назначению. Приведение земельных участков в пригодное состояние
производится в ходе работ, а при невозможности этого -- не позднее
чем в месячный срок после завершения работ, исключая период
промерзания почвы.
Предприятия, учреждения и организации, проводящие
изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют
занятия земельного участка или его части для размещения временных
построек, оборудования, техники, складов сырья и других сооружений,
ограничивающих полностью или частично использование этих земель
землевладельцами и землепользователями, возмещают землевладельцам и
землепользователям все причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
Глава 8
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
Статья 41. Платность землевладения и землепользования
Землевладение и землепользование в Республике Беларусь являются
платными.
Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога
или арендной платы, определяемых в зависимости от качества и
местоположения земельного участка с учетом кадастровой оценки.
Статья 42. Порядок, ставки налогообложения, арендная плата за
землю
Порядок, ставки налогообложения и предельные размеры арендной
платы за землю устанавливаются Верховным Советом Республики
Беларусь.
Статья 43. Использование платежей за землю
Платежи за землю поступают в местные бюджеты (в размерах,
определяемых Верховным Советом Республики Беларусь, могут частично
централизовываться в республиканском бюджете) и направляются в
первую очередь на охрану земель, повышение их качества, материальное
стимулирование землевладельцев и землепользователей, в том числе
арендаторов, за осуществление этих мероприятий, а также на
землеустройство и социальное развитие территории.
Статья 44. Льготы по взиманию платы за землю
Не взимается плата за сельскохозяйственные угодья, подвергшиеся
радиоактивному загрязнению, на которых введены ограничения по
ведению сельского хозяйства.
От платы за землю освобождаются заповедники, ботанические сады,
национальные и дендрологические парки.
Законодательством Республики Беларусь могут быть предусмотрены
льготы по взиманию платы за землю с юридических и физических лиц.
Раздел II
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ
И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Статья 45. Права землевладельцев
Землевладельцы имеют право:
1) самостоятельно хозяйствовать на земле;
2) собственности на произведенную сельскохозяйственную
продукцию и доходы от ее реализации;
3) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные
ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также
эксплуатировать другие полезные свойства земли;
4) возводить в установленном порядке жилые, производственные,
культурно-бытовые и иные строения и сооружения;
5) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные
и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы;
6) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных
культур и насаждений;
7) в случае изъятия земли или добровольного отказа от
земельного участка получать полную компенсацию затрат на повышение
плодородия земли;
8) передавать во временное пользование земельный участок или
его часть в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и
иным законодательством Республики Беларусь.
Статья 46. Обязанности землевладельцев
Землевладельцы обязаны:
1) эффективно использовать землю в соответствии с целевым
назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранные
технологии производства, не допускать ухудшения экологической
обстановки на территории в результате своей хозяйственной
деятельности;
2) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель,
предусмотренных статьей 110 настоящего Кодекса;
3) своевременно вносить земельный налог;
4) не нарушать права других землевладельцев,
землепользователей, в том числе арендаторов.
Статья 47. Права землепользователей
Землепользователи имеют право:
1) использовать землю в соответствии с условиями ее
предоставления;
2) использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном
участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные
угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные
свойства земли;
3) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные
строения и сооружения по согласованию с исполнительным и
распорядительным органом, предоставившим землю;
4) получать при прекращении пользования возмещение стоимости
земельных улучшений, произведенных за собственный счет;
5) собственности на посевы сельскохозяйственных культур и
произведенную сельскохозяйственную продукцию;
6) передавать во временное пользование земельный участок или
его часть в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и
иным законодательством Республики Беларусь.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 48. Обязанности землепользователей
Землепользователи обязаны:
1) обеспечить использование земли в соответствии с целевым
назначением и условиями ее предоставления;
2) эффективно использовать предоставленную им землю, повышать
ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не
допускать ухудшения экологической обстановки на территории в
результате своей хозяйственной деятельности;
3) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель,
предусмотренный статьей 110 настоящего Кодекса;
4) своевременно вносить земельный налог или арендную плату за
землю;
5) не нарушать права землевладельцев, других
землепользователей, в том числе арендаторов.
Статья 49. Защита прав землевладельцев и землепользователей
Вмешательство в деятельность землевладельцев и
землепользователей со стороны государственных, хозяйственных и
других органов и организаций запрещается, за исключением случаев
нарушения землевладельцами и землепользователями законодательства.
Нарушенные права подлежат восстановлению в порядке,
предусматриваемом законодательством.
Убытки, причиненные нарушением прав землевладельцев и
землепользователей, подлежат возмещению в полном объеме.
Споры о возмещении убытков рассматриваются судом или
государственным арбитражем.
Права землевладельцев и землепользователей могут быть
ограничены только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и
иным законодательством Республики Беларусь.
Статья 50. Предотвращение или ограничение отрицательных
воздействий на сельскохозяйственные, лесные
и другие угодья, расположенные за пределами
предоставляемых во владение и пользование земельных
участков
Предприятия, учреждения, организации, другие землевладельцы и
землепользователи, разрабатывающие месторождение полезных ископаемых
и торфа, а также проводящие другие работы, оказывающие отрицательное
воздействие на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья за
пределами предоставленных им во владение и пользование земельных
участков, обязаны предусматривать и осуществлять мероприятия по
предотвращению указанных отрицательных воздействий.
Статья 51. Гарантии землевладения
Изъятие для государственных или общественных нужд земельных
участков, предоставленных гражданам Республики Беларусь, может
производиться после выделения по их желанию местным исполнительным и
распорядительным органом равноценного земельного участка,
строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и
организациями, для которых отводится земельный участок, жилых,
производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещение в
полном объеме всех других убытков согласно разделу IХ настоящего
Кодекса.
Изъятие для государственных или общественных нужд земель
колхозов, совхозов, сельскохозяйственных и научно-исследовательских,
учебных хозяйств, других государственных, кооперативных,
общественных сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий
может производиться при условии строительства по их желанию жилых,
производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в
полном объеме всех других убытков согласно разделу IХ настоящего
Кодекса.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Раздел III
ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Статья 52. Землевладение граждан Республики Беларусь
Граждане Республики Беларусь имеют право на получение в
пожизненное наследуемое владение земельных участков:
для ведения крестьянского хозяйства;
для ведения личного подсобного хозяйства;
для строительства и обслуживания жилого дома;
для садоводства и животноводства;
для дачного строительства;
для традиционных народных промыслов;
в случае получения по наследству или приобретения жилого дома.
Законодательством Республики Беларусь может быть предусмотрено
предоставление земельных участков во владение и для других целей.
Порядок наследования права владения земельным участком
определяется статьями 37 и 73 настоящего Кодекса и другим
законодательством Республики Беларусь.
Статья 53. Предельные размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам Республики Беларусь
для ведения крестьянского хозяйства, индивидуального
садоводства и животноводства, для дачного
строительства, традиционных народных промыслов
Земельные участки гражданам Республики Беларусь предоставляются
в пожизненное наследуемое владение в следующих размерах:
для ведения крестьянского хозяйства -- до 5О гектаров
сельскохозяйственных угодий;
для дачного строительства -- 0,1 гектара;
для индивидуального садоводства -- 0,1 гектара.
Земельные участки для дачного строительства и индивидуального
садоводства в меньших размерах предоставляются гражданам с их
согласия. При наличии земель соответствующими исполнительными и
распорядительными органами могут предоставляться земельные участки
для этих целей и большего размера.
Размеры земельных участков, выделяемых в пожизненное
наследуемое владение для индивидуального животноводства и
традиционных народных промыслов, устанавливаются соответствующими
исполнительными и распорядительными органами, предоставляющими их во
владение, с учетом местных условий и особенностей.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 54. Предоставление земельных участков гражданам
Республики Беларусь для строительства и обслуживания
жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства
Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома
предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное
наследуемое владение сельскими, поселковыми, городскими
исполнительными и распорядительными органами в размерах:
в городах (поселках городского типа) -- от 0,05 до 0,15
гектара;
в сельских населенных пунктах -- от 0,15 до 0,25 гектара.
Гражданам, проживающим в сельских населенных пунктах,
городских, курортных и рабочих поселках, сельскими, поселковыми
исполнительными и распорядительными органами предоставляются в
пожизненное наследуемое владение дополнительные земельные участки
для ведения личного подсобного хозяйства в размерах до 1 гектара с
учетом площади земельного участка, имеющегося при доме. Конкретные
размеры участков устанавливаются соответствующим исполнительным и
распорядительным органом в зависимости от местных условий и
особенностей.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован
в судебном порядке.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 55. Землепользование граждан Республики Беларусь
Гражданам Республики Беларусь, не имеющим во владении
приусадебных участков, земельных участков для обслуживания жилого
дома, ведения садоводства, дачного строительства, а также гражданам,
имеющим их в размерах меньших, чем установлено для этих целей
настоящим Кодексом, предоставляются в пользование земельные участки
для огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, бахчевых и
ягодных культур. При необходимости на указанных земельных участках
могут возводиться с учетом местных условий временные постройки
индивидуального или общего пользования для хранения огородного
инвентаря и других хозяйственных целей. При прекращении права
пользования земельными участками, предоставленными для
огородничества, возведенные на них временные постройки подлежат
сносу владельцами этих строений или за их счет, без возмещения
стоимости строений.
Гражданам, имеющим в собственности скот, предоставляются в
пользование земельные участки для сенокошения и выпаса скота.
Земельные участки для целей, указанных в частях первой и второй
настоящей статьи, предоставляются из земель, находящихся в ведении
сельских, поселковых, городских, районных исполнительных и
распорядительных органов. Колхозы, совхозы, предприятия, учреждения
и организации выделяют участки для этих нужд из земель, находящихся
в их владении и пользовании.
Размеры земельных участков определяются сельскими, поселковыми,
городскими, районными исполнительными и распорядительными органами
исходя из местных условий, а также колхозами, совхозами,
предприятиями, учреждениями и организациями, предоставляющими их в
пользование по согласованию с указанными исполнительными и
распорядительными органами.
Законодательством Республики Беларусь может быть предусмотрено
предоставление земельных участков в пользование и для других целей.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 56. Служебные земельные наделы
Служебные земельные наделы (пашня, сенокосы) предоставляются
отдельным категориям работников транспорта, лесного хозяйства,
лесной промышленности, связи, водного, рыбного, охотничьего
хозяйства, а также других отраслей народного хозяйства в размерах:
пахотной земли -- до 0,4 гектара;
сенокосов (при наличии в личной собственности скота) -- до 1
гектара.
Перечень категорий работников, имеющих право на служебный
земельный надел, определяется Советом Министров Республики Беларусь.
Служебные наделы выделяются из земель, находящихся во владении
или пользовании соответствующих предприятий, учреждений и
организаций, а при недостатке таких земель -- из земель
государственного запаса и земель лесного фонда.
Служебные наделы из земель, находящихся во владении или
пользовании предприятий, учреждений и организаций, выделяются по
решению администрации предприятий, учреждений и организаций, а из
земель запаса и земель лесного фонда -- по решению районных
исполнительных и распорядительных органов.
(В редакции Закона от 31 декабря 1997 г. - Ведомости
Национального собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 1, ст.3)
Статья 57. Условия предоставления служебных земельных наделов
Служебные земельные наделы предоставляются на время работы, в
связи с которой они выделены. В случае, когда на служебном наделе
произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования
уволенного работника служебным наделом прекращается после снятия
урожая.
При наличии в семье нескольких работников, имеющих право на
служебный надел, выделяется один служебный надел.
Статья 58. Сохранение права на служебный земельный надел
Служебные земельные наделы в прежних размерах сохраняются за
работниками, прекратившими трудовые отношения при переходе их на
пенсию по старости или инвалидности, за семьями работников,
призванных на действительную срочную военную службу в ряды
Вооруженных Сил СССР, пограничных, внутренних и железнодорожных
войск или поступивших на учебу, -- на весь срок нахождения на
военной службе либо в учебном заведении, а также за
нетрудоспособными членами семей умерших работников.
Законодательством Республики Беларусь могут быть предусмотрены
и другие случаи сохранения за работниками права на служебные
земельные наделы.
Раздел IV
ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Глава 9
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 59. Земли сельскохозяйственного назначения
Землями сельскохозяйственного назначения признаются все земли,
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
