О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 16 апреля 1992 г. N 1593-ХII
(Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь,
1992 г., N 15, ст.247)
-[Изменения и дополнения:
Закон от 30 октября 1992 г. N 1897-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1992 г., N 27,
ст.475);
Закон от 11 июня 1993 г. N 2369-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., N 26,
ст.317);
Закон от 10 декабря 1993 г. N 2634-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., N 3,
ст.24);
Закон от 9 января 1995 г. N 3509-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 6,
ст.58);
Закон от 5 мая 1998 г. N 139-З (Ведомости Национального
собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 20, ст. 220);
Закон от 22 июня 2001 г. N 35-З (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 63, 2/778);
Закон Республики Беларусь от 4 мая 2005 г. N 17-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2005 г., N 74, 2/1114);
Закон Республики Беларусь от 5 января 2006 г. N 101-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2006 г., N 26, 2/1198);
Закон Республики Беларусь от 11 июля 2007 г. № 251-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2007 г., № 170, 2/1348)
Распространение действия:
Закон от 9 января 1995 г. N 3509-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 6,
ст.58).
В отношении части второй статьи 5 настоящего Закона см.
Заключение Конституционного Суда от 2 июня 1999 г.
№ З-80/99 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 44, 6/10).]
Настоящий Закон определяет экономические, правовые, социальные
условия и порядок приватизации государственного жилищного фонда на
территории Республики Беларусь. Он направлен на создание условий для
осуществления права граждан на свободный выбор способа
удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение
эффективного использования и содержания жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Преамбула - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Настоящий Закон определяет экономические, правовые,
социальные условия и порядок приватизации государственного
и общественного жилищного фонда на территории Республики
Беларусь. Он направлен на создание условий для
осуществления права граждан на свободный выбор способа
удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение
эффективного использования и содержания жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Под приватизацией жилищного фонда понимается
приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений
государственного жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 1 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 1. Под приватизацией жилищного фонда понимается
приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых
помещений в домах государственного и общественного
жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 2. Основные принципы приватизации жилья:
безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь занимаемых
ими жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом;
взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы;
добровольная основа;
сочетание возмездного и безвозмездного характера;
равные права всех граждан Республики Беларусь на участие в
приватизации жилищного фонда;
гласность, государственный и общественный контроль за процессом
приватизации.
-----------------------------------------------------------
Статья 2 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 2. Основные принципы приватизации жилья:
безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь
государственного и общественного жилья в порядке,
установленном настоящим Законом;
взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы;
добровольная основа;
сочетание возмездного и безвозмездного характера;
равные права всех граждан Республики Беларусь на участие
в приватизации жилищного фонда;
гласность, государственный и общественный контроль за
процессом приватизации.
-----------------------------------------------------------
Раздел II. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья З. Субъектами приватизации являются граждане Республики
Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства,
которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь.
Статья 4. Объектами приватизации являются жилые помещения
государственного жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 4 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 4. Объектами приватизации являются жилые
помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда (жилые дома и жилые помещения,
принадлежащие государству, колхозам и другим кооперативным
организациям, их объединениям, профсоюзным и иным
общественным организациям).
-----------------------------------------------------------
Статья 5. Не подлежат приватизации:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения, кроме служебных жилых помещений в
домах совхозов;
жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения),
первоочередного и последующего отселения на территориях
радиоактивного загрязнения. При этом граждане, проживающие в зоне с
правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на
постоянное жительство в другие населенные пункты, не имеют права
приватизировать занимаемые ими жилые помещения;
жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально
ремонтируемых жилых домах, в случае перепланировки
(переоборудования) квартир при проведении работ по реконструкции
(капитальному ремонту) дома на период с момента начала производства
работ и до окончания работ;
жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей,
выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь,
либо военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для
прохождения военной службы в вооруженных силах других государств,
либо членами семей таких военнослужащих;
жилые помещения в специальных домах;
жилые помещения социального пользования.
-----------------------------------------------------------
Статья 5 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 5. Не подлежат приватизации:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения, кроме служебных жилых
помещений в домах совхозов;
жилые помещения в домах, находящихся в зоне эвакуации
(отчуждения), первоочередного и последующего отселения на
территориях радиоактивного загрязнения. При этом граждане,
проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии
оснований и желания переселиться на постоянное жительство в
другие населенные пункты, не имеют права приватизировать
занимаемые ими жилые помещения;
жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или
капитально ремонтируемых жилых домах, в случае
перепланировки (переоборудования) квартир при проведении
работ по реконструкции (капитальному ремонту) дома на
период с момента начала производства работ и до окончания
работ;
жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских
частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы
Республики Беларусь, либо военнослужащими, выбывающими за
пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы
в вооруженных силах других государств, либо членами семей
таких военнослужащих.
-----------------------------------------------------------
Заключением Конституционного Суда от 2 июня 1999 г. №
З-80/99 часть вторая пункта 5 признана несоответствующей
Конституции и законам Республики Беларусь. Считать часть
вторую не имеющей юридической силы со дня принятия
настоящего Заключения.
-----------------------------------------------------------
Квартира, заселенная несколькими нанимателями, может
быть приватизирована одновременно всеми нанимателями в
общую долевую собственность.
Приватизация жилых помещений в домах колхозов и других
юридических лиц, основанных на правах кооперации,
проводится по решению высшего органа юридического лица.
Дома (квартиры), являющиеся историко-культурными
ценностями, приватизируются при условии подписания
гражданами (участниками приватизации) охранного
обязательства, выданного соответствующим органом
государственного управления Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 5 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся историко-
культурными ценностям, служебные жилые помещения, кроме
служебных жилых помещений в домах совхозов. В колхозах
приватизация жилых помещений производится по решению общего
собрания колхозников.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 5 - с изменениями, внесенными Законом
от 9 января 1995 г. N 3509-XII.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся историко-
культурными ценностям, служебные жилые помещения.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 5 - с изменениями, внесенными Законом
от 11 июня 1993 г. N 2369-XII.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся памятниками
истории и культуры, служебные жилые помещения.
-----------------------------------------------------------
Не подлежат приватизации комнаты в квартирах, заселенных
несколькими нанимателями. Граждане, проживающие в таких
квартирах, приобретают право на приватизацию всей квартиры
только в случае освобождения ее другими нанимателями.
-----------------------------------------------------------
жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках,
определяемых Министерством обороны Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 5 дополнена абзацем девятым Законом Республики
Беларусь от 4 мая 2005 г. N 17-З
-----------------------------------------------------------
Статья 6. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 6 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 6. Владение, пользование и распоряжение
земельными участками, на которых размещены
приватизированные жилые дома с придомовыми территориями,
осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных
законодательными актами о земле.
-----------------------------------------------------------
Раздел III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого
помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены
его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования
этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и
распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится
жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными
гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
Решение по заявлению должно быть принято не позднее чем в
двухмесячный срок с даты подачи заявления.
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное
совместно проживающими супругами, является их общей совместной
собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого
помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на
праве общей совместной собственности). Другие члены семьи,
участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право
собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном
жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по
требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют
равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих
гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом
установленных законодательством особенностей приобретения ими
гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении,
но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования
этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются
жилищным и иным законодательством, действующим в отношении
частного жилищного фонда.
Жилые помещения в домах (квартирах), являющихся
историко-культурными ценностями, приватизируются при условии
подписания гражданами - участниками приватизации охранного
обязательства, выданного соответствующим органом государственного
управления Республики Беларусь.
Передача в собственность граждан жилых помещений в домах
колхозов либо других производственных или потребительских
кооперативов производится по решению высшего органа управления
колхоза либо кооператива.
-----------------------------------------------------------
Статья 7 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой
квартиры в доме государственного или общественного
жилищного фонда наниматель жилого помещения
государственного (общественного) жилищного фонда, члены его
семьи, а также иные лица, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется равное с нанимателем право
пользования этим жилым помещением, подают заявление в
местный исполнительный и распорядительный орган либо в
орган управления юридического лица, в ведении которого
находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми
лицами, участвующими в приватизации. Решение по заявлению
должно быть принято не позднее чем в двухмесячный срок.
Жилое помещение (доля в таком помещении),
приватизированное совместно проживающими супругами,
является их общей совместной собственностью, если оба
супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том
числе денежными средствами, принадлежащими им на праве
общей совместной собственности). Другие члены семьи,
участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право
собственности на соответствующую их участию долю в
приватизированном жилом помещении.
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи,
имеют равные права на участие в приватизации жилого
помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не
обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме,
осуществляется с учетом установленных законодательством
особенностей приобретения ими гражданских прав и создания
гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом
помещении, но не принявшие участия в приватизации,
сохраняют право пользования этим помещением. Права и
обязанности этих граждан определяются жилищным и иным
законодательством, действующим в отношении индивидуального
жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 7 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой
квартиры в доме государственного или общественного
жилищного фонда гражданин с письменного согласия всех
проживающих с ним совершеннолетних членов семьи подает
заявление по месту жительства в исполнительный комитет
местного Совета народных депутатов или администрации
предприятия, объединения, организации, в ведении которых
находится жилой дом. Члены семьи, давшие согласие на
приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым
помещением. Заявление должно быть рассмотрено не позднее
чем в двухмесячный срок.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая статьи 7 исключена Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Приобретение в собственность незаселенной или
освобождаемой квартиры также производится по письменному
заявлению гражданина в таком же порядке.
__________________________________________________________
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами в порядке, определяемом
местными Советами депутатов, а также органами управления юридических
лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых
находятся жилые помещения.
-----------------------------------------------------------
Статья 8 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами в порядке,
определяемом местными Советами депутатов, а также органами
управления предприятий, объединений, организаций, в ведении
которых находится жилищный фонд.
-----------------------------------------------------------
Статья 8 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
Советами народных депутатов, их исполнительными и
распорядительными органами, а также органами управления
предприятий, объединений, организаций, в ведении которых
находится жилищный фонд.
-----------------------------------------------------------
Статья 9. Приватизация жилищного фонда осуществляется на
возмездной, безвозмездной либо смешанной основе.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая статьи 9 исключена Законом от 22 июня 2001
г. N 35-З.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно
проживающие на территории Республики Беларусь, приобретают
жилые помещения только на возмездной основе.
-----------------------------------------------------------
Статья 10. Безвозмездная приватизация жилых помещений
осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме
граждан Республики Беларусь.
Денежная жилищная квота -- это стоимостный эквивалент жилья,
передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который
определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в
ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности
граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа.
Граждане Республики Беларусь имеют право на одноразовое
получение жилищной квоты.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками
"Жилье".
Жилье предоставляется безвозмездно, если величина жилищной
квоты (суммы квот) равна стоимости занимаемого гражданином жилья,
определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость
занимаемого гражданином жилья, определяемую в ценах на 31 декабря
1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток
величины жилищной квоты может использоваться в соответствии со
статьей 16 настоящего Закона.
Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной
квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день
подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота
(сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные по нотариально
удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми,
усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом,
бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда)
за |
