ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА СТАТИСТИКИ И АНАЛИЗА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 августа 2008 г. № 139
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИЧЕСКОЙ
ОТЧЕТНОСТИ 1-УН (РИЭЛТЕРЫ) «ОТЧЕТ ОБ ОКАЗАНИИ
РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ» И УКАЗАНИЙ ПО ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЮ
На основании Положения о Министерстве статистики и анализа
Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 29 апреля 2005 г. № 441, Министерство
статистики и анализа Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую форму государственной статистической
отчетности 1-ун (риэлтеры) «Отчет об оказании риэлтерских услуг»
годовой периодичности и ввести ее в действие начиная с отчета за
2009 год.
2. Утвердить прилагаемые Указания по заполнению формы
государственной статистической отчетности 1-ун (риэлтеры) «Отчет об
оказании риэлтерских услуг» и ввести их в действие начиная с отчета
за 2009 год.
3. Распространить указанную в пункте 1 настоящего
постановления форму государственной статистической отчетности на
юридические лица, которые оказывают риэлтерские услуги на основании
специального разрешения (лицензии), их обособленные подразделения,
имеющие отдельный баланс.
4. Признать утратившими силу:
постановление Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь от 28 августа 2007 г. № 165 «Об утверждении формы
государственной статистической отчетности 1-риэлтерские услуги
«Отчет об оказании риэлтерских услуг» и указаний по ее заполнению»;
подпункт 1.127 пункта 1 постановления Министерства статистики
и анализа Республики Беларусь от 24 марта 2008 г. № 29 «О внесении
изменений в формы государственной статистической отчетности»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г.,
№ 105, 8/18653).
5. Настоящее постановление вступает в силу с 26 января 2009 г.
Министр В.И.Зиновский
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
статистики и анализа
Республики Беларусь
29.08.2008 № 139
---------------------------------------------------¬
¦ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ¦
L---------------------------------------------------
------------------------------------------------------------¬
¦ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ ПОЛУЧАТЕЛЕМ ИНФОРМАЦИИ ¦
L------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------¬
¦Представление искаженных данных государственной статистической отчетности, ¦
¦ несвоевременное представление или непредставление такой отчетности влекут ¦
¦ применение мер административной или уголовной ответственности в порядке, ¦
¦ установленном законодательством Республики Беларусь ¦
L----------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------¬
¦ ОТЧЕТ ¦
¦ об оказании риэлтерских услуг ¦
¦ за 200_ год ¦
L--------------------------------------------------
--------------------------------------T--------------¬ -------------------¬
¦Представляют респонденты ¦Срок представ-¦ ¦Форма 1-ун (риэл-¦
¦ ¦ления ¦ ¦теры) ¦
+-------------------------------------+--------------+ +----------T-------+
¦Юридические лица и их обособленные¦25 января ¦ ¦Код формы¦0609039¦
¦подразделения, имеющие отдельный ба-¦ ¦ ¦по ОКУД ¦ ¦
¦ланс, которые оказывают риэлтерские¦ ¦ L----------+--------
¦услуги на основании специального раз-¦ ¦
¦решения (лицензии) ¦ ¦ -------------------¬
¦главному статистическому управлению¦ ¦ ¦Годовая ¦
¦области, г. Минска ¦ ¦ L-------------------
L-------------------------------------+---------------
---------------------------------------------------------------------¬
¦Наименование юридического лица в соответствии с уставом (положением)¦
¦____________________________________________________________________¦
¦____________________________________________________________________¦
¦Наименование обособленного подразделения____________________________¦
¦____________________________________________________________________¦
¦Орган государственного управления (вышестоящая организация)_________¦
¦____________________________________________________________________¦
¦Основной вид деятельности___________________________________________¦
¦Почтовый адрес(фактический)_________________________________________¦
¦ ¦
+----------------------------T----------------T-----------------------
¦Регистрационный номер ре-¦Учетный номер¦
¦спондента ¦плательщика ¦
¦ ¦(УНП) ¦
+---------------T------------+ ¦
¦в статистичес-¦в ЕГР¦ ¦
¦ком регистре¦(ОКЮЛП) ¦ ¦
¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦
+---------------+------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+------------+-----------------
РАЗДЕЛ I
ОСНОВНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
--------------------------------T-----------T----------T----------T---------¬
¦Наименование показателя ¦Номер стро-¦Единица ¦Отчетный ¦Предыду- ¦
¦ ¦ки ¦измерения ¦год ¦щий год ¦
+-------------------------------+-----------+----------+----------+---------+
¦А ¦Б ¦В ¦1 ¦2 ¦
+-------------------------------+-----------+----------+----------+---------+
¦Выручка от оказания риэлтерских¦01 ¦млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦услуг (за вычетом налогов и¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сборов, включаемых в выручку) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Из нее от завершенных сделок с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектами недвижимости: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦жилищного фонда ¦02 ¦млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦нежилого фонда ¦03 ¦млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦с земельными участками ¦04 ¦млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦с разными объектами недвижимос-¦05 ¦млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦Из строки 01 - от оказания на-¦06 ¦млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦селению риэлтерских услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦Количество завершенных сделок с¦07 ¦ед. ¦ ¦ ¦
¦объектами недвижимости (сумма¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦данных по строкам с 08 по 11) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилищного фонда ¦08 ¦ед. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦нежилого фонда ¦09 ¦ед. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦с земельными участками ¦10 ¦ед. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦с разными объектами недвижимос-¦11 ¦ед. ¦ ¦ ¦
¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦Из строки 08 - количество за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вершенных сделок: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦по приобретению жилых помещений¦12 ¦ед. ¦ ¦ ¦
¦в собственность риэлтерской ор-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ганизации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦по продаже жилых помещений, на-¦13 ¦ед. ¦ ¦ ¦
¦ходящихся в собственности риэл-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦терской организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦Среднесписочная численность ри-¦14 ¦чел. ¦ ¦ ¦
¦элтеров, агентов по операциям с¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦недвижимостью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦Из нее риэлтеров, имеющих сви-¦15 ¦чел. ¦ ¦ ¦
¦детельство об аттестации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----------+---------+
¦Фонд заработной платы риэлте-¦16 ¦млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦ров, агентов по операциям с не-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦движимостью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------------------+-----------+----------+----------+----------
РАЗДЕЛ II
СВЕДЕНИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРОДАННЫХ И ПРЕДЛОЖЕННЫХ К ПРОДАЖЕ
------------------------T-------T-------T----T----------------------T-----T----¬
¦ ¦Номер ¦Единица¦Квар¦В том числе ¦Жилые¦Жи- ¦
¦ ¦строки ¦измере-¦-ти-+-----T-----T-----T----+ком- ¦лые ¦
¦ ¦ ¦ния ¦ры ¦одно-¦двух-¦трех-¦че- ¦наты ¦дома¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ком- ¦ком- ¦ком- ¦ты- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦нат- ¦нат- ¦нат- ¦рех-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные ¦ные ¦ные ¦ком-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нат-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лее ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-------+-------+----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦А ¦Б ¦В ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦
+-----------------------+-------+-------+----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦Число жилых помещений,¦20 ¦ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦проданных и предложен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ных к продаже (сумма¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦данных по строкам 21,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦22) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦физическими лицами ¦21 ¦ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦юридическими лицами ¦22 ¦ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦Общая площадь жилых по-¦23 ¦м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мещений, проданных и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предложенных к продаже¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(сумма данных по стро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кам 24, 25) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦физическими лицами ¦24 ¦м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦юридическими лицами ¦25 ¦м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦Заявленная стоимость¦26 ¦млн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилых помещений, про-¦ ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦данных и предложенных к¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦продаже (сумма данных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по строкам 27, 28) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦физическими лицами ¦27 ¦млн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +----+-----+-----+-----+----+-----+----+
¦юридическими лицами ¦28 ¦млн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------+-------+-------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----
Примечание. Данные отчета в миллионах рублей и квадратных
метрах отражаются с одним знаком после запятой.
Руководитель юридического лица,
обособленного подразделения ____________ ____________________
(нужное подчеркнуть) (подпись) (инициалы, фамилия)
Главный бухгалтер ___________ ____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Лицо, ответственное
за составление государственной
статистической отчетности ___________ _________ ____________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
____________________________ «______»___________________200_ г.
(номер контактного телефона) (дата составления
государственной
статистической отчетности)
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
статистики и анализа
Республики Беларусь
29.08.2008 № 139
УКАЗАНИЯ
по заполнению формы государственной статистической отчетности 1-ун
(риэлтеры) «Отчет об оказании риэлтерских услуг»
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Государственную статистическую отчетность по форме 1-ун
(риэлтеры) «Отчет об оказании риэлтерских услуг» (далее - отчет)
представляют юридические лица и их обособленные подразделения,
имеющие отдельный баланс, которые оказывают риэлтерские услуги на
основании специального разрешения (лицензии), главному
статистическому управлению области, г. Минска.
Юридические лица, их обособленные подразделения, имеющие
отдельный баланс, самостоятельно представляют государственную
статистическую отчетность в органы государственной статистики по
месту своего фактического нахождения.
Юридические лица, обособленные подразделения, имеющие
отдельный баланс, включают в свой отчет сведения по всем
обособленным подразделениям, находящимся на их балансе.
2. Отчет заполняется на основании договоров на оказание
риэлтерских услуг и дополнительных соглашений к договорам,
квитанций, приходных кассовых ордеров, актов приемки-сдачи
выполненных работ, табелей учета рабочего времени работников и
других первичных учетных документов.
К риэлтерским услугам относятся:
посредническая деятельность коммерческой организации по
содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров на
строительство (в том числе долевое), купли-продажи, мены, аренды,
иных сделок с объектами недвижимости, правами на них (за исключением
организации и проведения аукционов и конкурсов), в том числе
консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимости;
представление информации о спросе и предложении на объекты
недвижимости;
подбор вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с
участием в строительстве объекта недвижимости; организация и
проведение согласования условий предстоящей сделки;
помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных с
осуществлением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в
строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
Рекламная и издательская деятельность в сфере недвижимости и
оценка объектов недвижимости не являются риэлтерской услугой, и
данные по ним в отчете не отражаются.
3. Данные отчета в миллионах рублей и квадратных метрах
отражаются с одним знаком после запятой.
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ РАЗДЕЛА I «ОСНОВНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ»
4. При заполнении раздела I «Основные экономические
показатели» по строке 01 отражается выручка от оказания риэлтерских
услуг (за вычетом налогов и сборов, включаемых в выручку).
5. По строке 02 отражается выручка от сделок с объектами
жилищного фонда, по строке 03 - от сделок с объектами нежилого
фонда, по строке 04 - от сделок с земельными участками, по строке
05 - от сделок с разными объектами недвижимости (по строкам 02-04
выручка от таких сделок не отражается).
6. По строке 06 отражается выручка за риэлтерские услуги,
оказанные населению.
7. По строке 07 отражается количество завершенных сделок с
объектами жилищного фонда (квартирами, жилыми комнатами, жилыми
домами), нежилого фонда (садовыми домиками, дачами, гаражами,
нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями), с земельными
участками как свободными от построек, так и с постройками,
непригодными для жилья (сараи, бани и тому подобное), с разными
объектами недвижимости, например дом и гараж.
Сделка считается завершенной после подписания сторонами
(потребителем и исполнителем риэлтерской услуги) акта сдачи-приемки
выполненных работ.
Данные по строке 07 должны быть равны сумме данных по строкам
08-11.
8. Из количества завершенных сделок с объектами жилищного
фонда (строка 08) по строке 12 отражается количество завершенных
сделок по приобретению жилых помещений (квартир, жилых комнат, жилых
домов) в собственность риэлтерской организации (респондента), по
строке 13 - о продаже жилых помещений, находящихся в собственности
риэлтерской организации (респондента).
9. Среднесписочная численность риэлтеров, агентов по операциям
с недвижимостью (строка 14) определяется на основании численности
списочного состава в соответствии с пунктами 8-16 Инструкции по
заполнению форм государственной статистической отчетности по труду,
утвержденной постановлением Министерства статистики и анализа
Республики Беларусь от 17 сентября 2001 г. № 80 «Об утверждении
Инструкции по заполнению форм государственной статистической
отчетности по труду» (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 94, 8/7299) (далее - Инструкция). В
среднесписочную численность не включается численность работников,
находящихся в отпусках по беременности и родам и по уходу за
ребенком до достижения им возраста трех лет; не явившихся на работу
в связи с временной нетрудоспособностью и по уходу за больными;
работников, находящихся в отпусках без сохранения заработной платы,
кроме находящихся в отпусках, предоставляемых без сохранения средней
заработной платы по инициативе нанимателя; внешних совместителей;
работавших по гражданско-правовым договорам, и других.
10. По строке 16 отражаются данные о фонде заработной платы
риэлтеров, агентов по операциям с недвижимостью, в состав которого
включаются суммы заработной платы, начисленные за выполненную
работу, отработанное и неотработанное время, выплаты стимулирующего
и компенсирующего характера, другие выплаты, включаемые в состав
фонда заработной платы (пункты 67-76 Инструкции).
ГЛАВА 3
ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ РАЗДЕЛА II «СВЕДЕНИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
ПРОДАННЫХ И ПРЕДЛОЖЕННЫХ К ПРОДАЖЕ»
11. В разделе II «Сведения о жилых помещениях, проданных и
предложенных к продаже» отражаются число, общая площадь и заявленная
стоимость проданных и предложенных к продаже жилых помещений
физическими и юридическими лицами на основании заключенного договора
на оказание риэлтерских услуг. При изменении заявленной стоимости
жилого помещения, проданного и предложенного к продаже, по строке 26
отражается средняя стоимость помещения, указанная в договоре на
оказание риэлтерских услуг и в дополнительных соглашениях к договору
на оказание риэлтерских услуг. Например, в договоре на оказание
риэлтерских услуг цена жилого помещения составила 120 млн. руб., в
дополнительном соглашении к договору на оказание риэлтерских услуг -
100 млн. руб., следовательно, средняя стоимость жилого помещения
составит (120 + 100) : 2 = 110 млн. руб. Отражается также
заявленная стоимость и по договорам, которые затем были расторгнуты.
К жилым помещениям, проданным и предложенным к продаже,
относятся квартиры, жилые комнаты и жилые дома.
Если продана или предложена к продаже часть дома, то по
строкам 20-22 в графе 7 отчета данные отражаются с одним или двумя
знаками после запятой. Например, если продана или предложена к
продаже половина дома, в графе 7 по строкам 20-22 записывается 0,5,
четвертая часть дома - 0,25. Данные о жилых домах, не завершенных
строительством, в раздел II отчета не включаются.
12. Данные в графе 1 по каждой строке раздела должны быть
равны сумме данных в графах 2-5 по соответствующим строкам.
Примечание. Терминология, приведенная в настоящих Указаниях,
используется только для заполнения данного отчета.
|
