ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПРОМЫШЛЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 июля 2008 г. № 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИЯМИ МИНИСТЕРСТВА ПРОМЫШЛЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
На основании Положения о Министерстве промышленности
Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 980 «Вопросы Министерства
промышленности Республики Беларусь», Министерство промышленности
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду
имущества организациями Министерства промышленности Республики
Беларусь.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
официального опубликования.
Первый заместитель Министра И.И.Демидович
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
промышленности
Республики Беларусь
23.07.2008 № 20
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду имущества организациями Министерства
промышленности Республики Беларусь
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду имущества организациями
Министерства промышленности Республики Беларусь (далее - Инструкция)
разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики
Беларусь, Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 года «Об
аренде» (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г.,
№ 1(3), ст. 1), Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября
2002 г. № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров
арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных,
административных и переоборудованных производственных зданий,
сооружений и помещений» (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050), Указом Президента
Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 498 «О некоторых вопросах
аренды государственного имущества» (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2006 г., № 127, 1/7813), постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2006 г. № 1687 «О
мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 14
сентября 2006 г. № 575» (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2007 г., № 4, 5/24429).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок согласования
Министерством промышленности Республики Беларусь (далее - Минпром)
договоров аренды зданий, сооружений, изолированных помещений (за
исключением жилых домов и жилых помещений), передаточных устройств,
иного недвижимого имущества (далее - здания, сооружения), машин,
оборудования и транспортных средств, относящихся к основным
средствам (далее - движимое имущество), находящихся в
республиканской собственности, а также порядок их учета.
3. Государственные организации, подчиненные Минпрому, и
хозяйственные общества, акции (доли в уставных фондах) которых
принадлежат Республике Беларусь и переданы в управление Минпрома
(далее - арендодатели), осуществляют сдачу зданий, сооружений и
движимого имущества (далее - объект аренды), находящихся в
собственности Республики Беларусь, в аренду юридическим и физическим
лицам (далее - арендаторы) после согласования с Минпромом в
соответствии с законодательством и настоящей Инструкцией.
4. Правоотношения, возникающие между арендодателем и
арендатором, оформляются договором аренды, заключенным в письменной
форме.
Договор аренды должен соответствовать обязательным для
арендодателей и арендаторов требованиям, установленным
законодательством и настоящей Инструкцией.
5. Арендодатели в соответствии с принятым решением о сдаче в
аренду объекта аренды представляют в Минпром на согласование проект
договора аренды в трех экземплярах.
Решение о сдаче в аренду объекта аренды принимается
арендодателем в форме приказа.
6. Проект договора аренды выполняется с применением оргтехники
без исправлений, подчисток, грамматических ошибок.
7. Проект договора аренды здания, сооружения должен содержать
следующие обязательные приложения в произвольной форме:
план (выкопировка из технического паспорта) с указанием
нормируемой и арендуемой площади и ее целевого использования
(далее - план);
расчет размеров арендной платы.
План подписывается и заверяется печатью арендодателя.
При сдаче в аренду движимого имущества к проекту договора
аренды прилагаются:
перечень этого имущества с указанием наименования и его
инвентарного номера, первоначальной стоимости на год ввода в
эксплуатацию и стоимости на момент сдачи в аренду;
расчет размеров арендной платы.
Расчет размеров арендной платы производится арендодателем в
соответствии с законодательством о порядке определения размеров
арендной платы, действующим на момент оформления проекта договора, с
обоснованием применения установленных коэффициентов, подписывается и
заверяется печатью арендодателя.
8. Для получения согласования арендодатель представляет в
Минпром следующие документы:
сопроводительное письмо, подписанное руководителем;
обоснование необходимости сдачи в аренду объекта аренды,
подписанное руководителем;
проект договора аренды с приложением к нему плана и расчета
арендной платы;
копию технического паспорта на здания, сооружения,
передаваемого в аренду, заверенную в установленном порядке
руководителем арендодателя. В случае его отсутствия копию акта
обмера здания, сооружения, подписанную всеми членами комиссии,
созданной арендодателем;
копию свидетельства о государственной регистрации здания,
сооружения или выписку из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на здания, сооружения;
копию свидетельства о регистрации в реестре имущества,
находящегося в собственности Республики Беларусь, выданного
арендодателю;
ведомость инвентаризации и оценки по движимому имуществу;
ситуационный план, отражающий расположение арендуемого объекта
на территории арендодателя;
копию свидетельства о государственной регистрации арендатора;
копию специального разрешения (лицензии), выданного арендатору
для осуществления соответствующего вида деятельности, справки
компетентных государственных органов или иные документы, являющиеся
основанием для применения понижающих коэффициентов при определении
размеров арендной платы при сдаче в аренду здания, сооружения,
включенного в приложение 1 к Положению об определении размеров
арендной платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения и условиях
предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденному Указом
Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495.
При необходимости Минпром вправе запрашивать дополнительные
документы.
Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в
документах, представляемых в Минпром, несут руководители и главные
бухгалтеры арендодателей.
9. Управление госсобственности Минпрома:
рассматривает документы, указанные в пункте 8 настоящей
Инструкции, и согласовывает их с отраслевым управлением Минпрома, за
которым закреплен арендодатель, и юридическим отделом Минпрома;
проверяет комплектность и качество представляемых на
согласование документов;
ведет общий учет проектов договоров аренды;
возвращает согласованные проекты договоров аренды
арендодателю;
в соответствии с пунктом 11 настоящей Инструкции осуществляет
возврат представленных в Минпром документов.
Согласование проектов договоров аренды осуществляется при
отсутствии (устранении) замечаний структурных подразделений Минпрома
и при наличии письменного заключения отраслевого управления Минпрома
о целесообразности заключения договора аренды в 20-дневный срок с
момента поступления документов.
10. Процедура согласования осуществляется путем проставления
штампа на всех экземплярах проектов договоров аренды и учинением на
нем курирующим эти вопросы заместителем Министра промышленности
Республики Беларусь подписи с последующим заверением ее печатью с
изображением Государственного герба Республики Беларусь.
11. В согласовании договора аренды может быть отказано в
случае:
наличия в представленных документах недостоверных сведений;
несоответствия представленных документов требованиям настоящей
Инструкции;
наличия заключения отраслевого управления Минпрома о
нецелесообразности заключения представленного проекта договора
аренды;
обращения за получением согласования на продление срока
действия договора аренды после истечения его срока.
Для продления срока действия договора аренды арендодатель
должен не позднее чем за один месяц и не ранее чем за два месяца до
истечения этого срока представить в Минпром на согласование
документы, предусмотренные пунктом 8 настоящей Инструкции.
При наличии одного из указанных в части первой настоящего
пункта оснований Минпром в 20-дневный срок с момента поступления
документов возвращает их арендодателю без согласования.
12. Для осуществления общего учета проектов договоров аренды,
согласованных Минпромом, проекты договоров аренды регистрируются
ответственным работником управления госсобственности Минпрома, один
экземпляр которого остается в Минпроме, а два экземпляра передаются
арендодателю.
13. Передача сдаваемого в аренду объекта аренды арендодателем
и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту в
установленном законодательством порядке.
При прекращении действия договора аренды объект аренды
подлежит передаче арендатором и принятию его арендодателем по
передаточному акту, в котором указывается техническое состояние
объекта аренды на момент передачи.
14. Арендодатель ведет книгу учета договоров аренды.
15. Согласование внесения изменений или дополнений в договор
аренды осуществляется Минпромом в порядке, установленном настоящей
Инструкцией для согласования договоров аренды.
|
