ПРОТОКОЛ
ЗАСЕДАНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ КОМИССИИ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
[ Изменения и дополнения:
Протокол Республиканской комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности от 16 сентября 2008 г. № 46;
Протокол Республиканской комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности от 21 октября 2008 г. № 47;
Протокол Республиканской комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности от 18 ноября 2008 г. № 48;
Протокол Республиканской комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности от 16 декабря 2008 г. № 49]
15 июля 2008 г. № 44
(Выписка)
1. О рассмотрении обращений, поступивших в Республиканскую
комиссию по упорядочению использования административных зданий,
сооружений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности.
1.1. Республиканская комиссия по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности (далее -
Республиканская комиссия) РАЗЪЯСНЯЕТ:
Департаменту контроля и надзора за строительством
Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь,
специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за
строительством Государственного комитета по стандартизации
Республики Беларусь и инспекциям данного Департамента по областям и
г. Минску, признаваемым в 2008 году бюджетными в соответствии с
законодательством Республики Беларусь и не осуществляющим в
2007-2008 годах предпринимательскую деятельность, помещения
предоставляются в безвозмездное пользование в соответствии с
подпунктом 11.2 пункта 11 Положения об определении размеров арендной
платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения и условиях
предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного Указом
Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 (далее -
Положение).
1.2. В адрес Республиканской комиссии поступили многочисленные
обращения по вопросу заключения договоров с организациями,
осуществляющими деятельность в области игорного бизнеса. По
результатам их рассмотрения РЕШИЛИ:
1.2.1. Подпункт 3.1 пункта 3 протокола от 25-26 марта 2008 г.
№ 39 изложить в следующей редакции:
«3.1. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам
арендной платы для помещений, находящихся в государственной
собственности, в собственности хозяйственных обществ, в отношении
которых Республика Беларусь либо административно-территориальная
единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может
определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами,
арендуемых субъектами хозяйствования в одном здании для игорного
бизнеса (в соответствии с Положением об осуществлении деятельности в
сфере игорного бизнеса на территории Республики Беларусь,
утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 10 января
2005 г. № 9 «Об утверждении Положения об осуществлении деятельности
в сфере игорного бизнеса на территории Республики Беларусь», к
игорному бизнесу относятся содержание букмекерской конторы, зала
игровых автоматов, казино, тотализатора), а также одновременно для
игорного бизнеса и для других видов деятельности, осуществляемых
этими субъектами, формирующие ставки арендной платы:
100 евро за 1 кв. метр нормируемой площади - в г. Минске;
80 евро за 1 кв. метр нормируемой площади - в областных
центрах и городах областного подчинения;
60 евро за 1 кв. метр нормируемой площади - в других
населенных пунктах.».
Справочно:
В данной редакции уточняется, что данный подпункт
распространяется не только на игорный бизнес, организованный с иными
видами деятельности, но и на игорный бизнес без иных видов
деятельности (ранее отдельные арендаторы, осуществляющие только
игорный бизнес, заявляли, что данное решение на них не
распространяется).
Одновременно уточняется, что ставки арендной платы за
помещения, используемые для организации игорного бизнеса, взимаются
за фактически занимаемую (нормируемую) площадь. Прежняя редакция
предполагала применение коэффициентов перевода по зданию, в
результате которых фактически субъекты хозяйствования,
осуществляющие игорный бизнес, должны были оплачивать различную
ставку арендной платы за кв. метр (на примере г. Минска: от 100 до
150 евро за кв. метр, областных центров и городов областного
подчинения: от 80 до 120 евро за кв. метр). Данное различие было
вызвано техническими особенностями здания и колебаниями коэффициента
перевода от 1,0 до 1,5 и более.
В связи с этим слова «арендуемой площади» меняются на слова
«нормируемой площади» и ставка для всех объектов будет единой в
пределах населенного пункта.
1.2.2. Подпункт 3.3 пункта 3 протокола заседания
Республиканской комиссии от 25-26 марта 2008 г. № 39 изложить в
следующей редакции:
«3.3. Признать утратившими силу с 24 апреля 2008 г. ранее
принятые решения по установлению повышающих коэффициентов для
игорного бизнеса для отдельных объектов государственной
собственности.».
Справочно:
В данной редакции уточняется дата, с которой утрачивают силу
решения Республиканской комиссии, принятые ранее для игорного
бизнеса - 24.04.2008 (дата вступления в силу Указа Президента
Республики Беларусь от 23 октября 2007 г. № 533 и дата вступления в
силу решения Республиканской комиссии об установлении ставок
арендной платы для игорного бизнеса).
1.2.3. Дополнить подпункт 3.4 пункта 3 протокола заседания
Республиканской комиссии от 25-26 марта 2008 г. № 39 после слов
«находящихся» словами «в государственной собственности,».
Справочно:
Ранее было указано, что решение Республиканской комиссии об
установлении ставок арендной платы для игорного бизнеса вступает в
силу с 24.04.2008 только в части помещений, находящихся в
собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика
Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая
акциями (долями в уставных фондах), может определять решения,
принимаемые этими хозяйственными обществами. В настоящее время
возникают вопросы о дате вступления в силу данного решения в части
объектов, находящихся в государственной собственности.
Данная редакция уточняет, что дата вступления в силу решения с
24.04.2008 устанавливается для всех субъектов хозяйствования, в
отношении которых действуют нормы Указа Президента Республики
Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495.
1.2.4. Разъяснить, что действие подпункта 3.1 пункта 3
протокола заседания Республиканской комиссии от 25-26 марта 2008 г.
№ 39 распространяется на изолированные помещения, используемые для
организации игорного бизнеса, а также одновременно для игорного
бизнеса и организации иных видов деятельности (общественное питание
и т.д.). Для расчета арендной платы за изолированные помещения,
которые не используются для организации игорного бизнеса,
применяются ставки, соответствующие осуществляемому виду
деятельности. В случае, если неизолированное помещение арендуют два
и более юридических лица, один из которых осуществляет игорный
бизнес, ставки арендной платы, установленные подпунктом 3.1 пункта 3
протокола заседания Республиканской комиссии от 25-26 марта 2008 г.
№ 39, применяются для всех юридических лиц, осуществляющих
деятельность в данном помещении.
Справочно:
Данное разъяснение определяет, что в случае, если
неизолированное помещение арендуется как одним, так и несколькими
юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) и часть
помещения используется для организации игорного бизнеса, ставки
арендной платы за все площади помещения взимаются исходя из ставок
арендной платы для игорного бизнеса.
Ставки арендной платы за изолированные помещения, которые не
используются для организации игорного бизнеса, формируются в
порядке, установленном для каждого конкретного вида деятельности.
1.3. Рассмотрев обращение Министерства культуры Республики
Беларусь от 20.05.2008 № 08-09/1067/н с просьбой распространить
действие подпункта 1.1.2 пункта 1 приложения 3 к Положению на
международное общественное объединение художников и искусствоведов
«Мастер», РЕШИЛИ:
Рекомендовать Министерству культуры, Минскому горисполкому
совместно с Министерством по налогам и сборам представить на
следующее заседание Республиканской комиссии информацию о
деятельности данной организации, уплачиваемых ею налогах и платежах
в бюджет и предложения о целесообразности установления льгот по
арендной плате.
1.4. Для служебного пользования.
2. О внесении изменений в решения Республиканской комиссии по
упорядочению использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности.
2.1. РЕШИЛИ:
2.1.1. Оставить в силе решение Республиканской комиссии
(протокол заседания Республиканской комиссии от 03.02.2005 № 24) в
части введения повышающего коэффициента 1,55 для здания главного
корпуса ниточной фабрики (переоборудованная часть) РУП «Гронитекс»
по ул. Горького, 91 в г. Гродно.
2.1.2. Концерну «Беллегпром», РУП «Гронитекс» обеспечить в
установленном порядке в двухмесячный срок приведение договоров
аренды с ИООО «Корона» в соответствие с законодательством Республики
Беларусь.
2.1.3. Просить Комитет государственного контроля Республики
Беларусь сформировать рабочую группу для проверки выполнения
поручения Президента Республики Беларусь о взыскании с ИООО «Корона»
суммы занижения арендных платежей и приведения договора между РУП
«Гронитекс» и ИООО «Корона» в соответствие с действующим
законодательством.
2.2. РЕШИЛИ:
Исключить с 1 сентября 2008 г. абзацы четвертый-десятый
подпункта 1.1 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии
от 03.02.2005 № 24, абзац двадцать девятый подпункта 1.1 пункта 1
протокола заседания Республиканской комиссии от 03.11.2005 № 28,
абзац тридцать первый подпункта 1.1 пункта 1 протокола заседания
Республиканской комиссии от 11.05.2006 № 31, абзацы
девятый-восемнадцатый подпункта 2.1 пункта 2 протокола заседания
Республиканской комиссии от 10.08.2006 № 32, абзацы сто десятый-сто
двадцатый подпункта 1.1.1 пункта 1 протокола заседания
Республиканской комиссии от 28.06.2007 № 36.
Минскому горисполкому до 1 ноября 2008 г. внести предложения
об увеличении размеров арендной платы по объектам коммунальной
собственности.
2.3. РЕШИЛИ:
Дополнить с 1 апреля 2008 г. абзац седьмой подпункта 5.3.2
пункта 5 протокола заседания Республиканской комиссии от 25-26 марта
2008 г. № 39 после слов «литер Г 3/кп)» словами «за исключением
государственных организаций и организаций, акции которых находятся в
управлении Управления делами Президента Республики Беларусь».
2.4. РЕШИЛИ:
2.4.1. Дополнить абзац двадцать пятый подпункта 1.1 пункта 1
протокола заседания Республиканской комиссии от 28 июня 2007 г. № 36
после цифры «74» словами «(здание центра внешкольной работы,
находящееся в оперативном управлении отдела образования Березовского
районного исполнительного комитета)».
2.4.2. Исключить абзац четвертый подпункта 1.1 пункта 1
протокола заседания Республиканской комиссии от 16.02.2006 № 30.
2.4.3. Исключить абзацы двенадцатый-пятнадцатый подпункта
1.1.1 пункта 1 протокола заседания Республиканской комиссии от
28.06.2007 № 36.
2.4.4. Дополнить абзац тридцать второй подпункта 1.1.1 пункта
1 протокола заседания Республиканской комиссии от 28.06.2007 № 36
словами «(за исключением проката аудио- и видеокассет, дисков)».
2.4.5. В абзаце шестьдесят шестом подпункта 1.1.1 пункта 1
протокола заседания Республиканской комиссии от 28.06.2007 № 36
цифры «1,5» заменить цифрами «3,0».
3. Об установлении коэффициентов, применяемых при определении
размеров арендной платы, для отдельных категорий арендаторов, видов
деятельности, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений,
находящихся в республиканской собственности, и внесении изменений в
решение Республиканской комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности.
3.1. РЕШИЛИ:
Установить следующие повышающие коэффициенты, применяемые при
определении размеров арендной платы для зданий, находящихся в
хозяйственном ведении государственного торгово-производственного
объединения «Белресурсы»:
3.1.1. для зданий по ул. Казинца, 2 и ул. Казинца, 4 в
г. Минске:
1,9 - для помещений с непроизводственным целевым
использованием;
1,6 - для помещений со смешанным и производственным целевым
использованием;
3.1.2. для здания по пер. Стебенева, 3 в г. Минске:
2,1 - для помещений с непроизводственным целевым
использованием;
1,8 - для помещений со смешанным целевым использованием;
1,9 - для помещений с производственным целевым использованием;
3.1.3. для здания по ул. Скрыганова, 39 в г. Минске:
1,7 - для помещений с непроизводственным целевым
использованием;
1,4 - для помещений со смешанным и производственным целевым
использованием.
3.2. РЕШИЛИ:
Установить повышающий коэффициент 2,0, применяемый при
определении размеров арендной платы за помещения в здании по
ул. Радиальной, 36 в г. Минске (литер - А 2-4/к), находящихся в
хозяйственном ведении республиканского оздоровительного унитарного
предприятия «Комплекс имени П.М.Машерова».
3.3. РЕШИЛИ:
Установить повышающие коэффициенты, применяемые при
определении размеров арендной платы за помещения в зданиях,
находящихся в хозяйственном ведении сервисно-торгового
республиканского унитарного предприятия «Торговый дом «Восточный»:
3.3.1. здание по ул. Маяковского, 154 в г. Минске (литер А
912/к):
1,5 - для помещений (площадей) здания, арендуемых для
организации розничной торговли непродовольственными товарами;
для помещений (площадей) здания, арендуемых для организации
объектов общественного питания:
2,5 - с торговой наценкой не выше 70 процентов в помещениях
(на площадях) с естественным освещением;
5,0 - с торговой наценкой не выше 70 процентов в помещениях
(на площадях) без естественного освещения;
3.3.2. здание по ул. Жилуновича, 15 в г. Минске (литер А 7/к-
п; Б1/к):
2,0 - для помещений (площадей) здания, арендуемых для
организации розничной торговли непродовольственными товарами;
для помещений (площадей) здания, арендуемых для организации
объектов общественного питания:
1,33 - с торговой наценкой выше 70 процентов в помещениях (на
площадях) без естественного освещения.
3.4. РЕШИЛИ:
3.4.1. Установить с 1 августа 2008 г. повышающий коэффициент
6,0, применяемый при определении размеров арендной платы для
помещений в здании, расположенном по адресу: Минский район, 500 м
восточнее деревни Богатырево (литер А 5/к-кп).
3.4.2. Исключен.
3.4.3. Исключен.
3.4.4. Установить с 24 апреля 2008 г. для помещений в здании
по просп. Независимости, 169 (литер А 3-9-10/б-м) в г. Минске
повышающие коэффициенты:
3,0 - для автосалонов, в которых осуществляется розничная
торговля автомобилями;
2,0 - для автосалонов, в которых не осуществляется розничная
торговля автомобилями.
Исключить с 24 апреля 2008 г. абзац четвертый подпункта 5.3.2
пункта 5 протокола заседания Республиканской комиссии от 25-26 марта
2008 г. № 39.
3.5. РЕШИЛИ:
Установить с 24 апреля 2008 г. по 31 декабря 2009 г.
понижающий коэффициент 0,2, применяемый при определении размеров
арендной платы в городах областного подчинения, областных центрах и
г. Минске для помещений аптек, аптечных складов торгово-
производственных республиканских унитарных предприятий
"БелФармация", «Фармация», «Минская Фармация», ГУ «ЦентрКурорт».
Рекомендовать Министерству здравоохранения проработать
дополнительно вопрос о необходимости предоставления льготы по
арендной плате для торговых объектов УП «Белмедтехника», его
дочерних предприятий и внести экономически обоснованные предложения.
3.6. РЕШИЛИ:
Установить понижающие коэффициенты:
3.6.1. 0,1 - за помещения, арендуемые юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями для организации объектов
общественного питания с торговой наценкой не выше 70 процентов в
здании по ул. Московской, 123 в г. Бресте.
3.6.2. 0,2 - за помещения, арендуемые для организации объектов
общественного питания в зданиях по ул. Ленина, 11 и ул. Энгельса, 3
в г. Бресте, на пл. Ленина, 3 в г. Кобрине, по ул. Советской, 69 в
г. Столине, по ул. Днепровской флотилии, 21 в г. Пинске.
3.6.3. 0,2 - за помещения, арендуемые бюджетными организациями
здравоохранения, доля доходов от предпринимательской деятельности
которых составляет более 50 процентов бюджетного финансирования,
поступившего на их счета в предшествующем году, для осуществления
деятельности по государственному санитарному надзору в зданиях,
находящихся в Брестской областной коммунальной собственности и
коммунальной собственности административно-территориальных единиц
Брестской области.
4. Об установлении повышающих коэффициентов, применяемых при
определении размеров арендной платы, для отдельных категорий
арендаторов, видов деятельности, а также для отдельных зданий,
сооружений, помещений, находящихся в собственности хозяйственных
обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо
административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в
уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими
хозяйственными обществами.
4.1. РЕШИЛИ:
Установить повышающий коэффициент 1,5, применяемый при
определении размеров арендной платы для помещений в здании по
ул. Энгельса, 34 в г. Минске (литер А3/к).
4.2. РЕШИЛИ:
В абзаце третьем подпункта 4.2 пункта 4 протокола заседания
Республиканской комиссии от 20 мая 2008 г. № 42 цифры «14,3»
заменить цифрами «9,5».
4.3. Рассмотрев обращение концерна «Беллегпром» от 07.05.2008
№ 11-1-12/359 об установлении повышающих коэффициентов, применяемых
при определении размеров арендной платы за помещения в здании
административно-бытового корпуса в пос. Гатово Минского района,
находящегося в собственности ОАО «Минское производственное
кожевенное объединение», за исключением помещений, арендуемых
организациями, входящими в состав концерна «Беллегпром», РЕШИЛИ:
В связи с тем, что в случае принятия положительного решения об
установлении повышающих коэффициентов ставки арендной платы по ряду
позиций уменьшаются, рекомендовать концерну «Беллегпром» доработать
внесенные предложения.
4.4. РЕШИЛИ:
Установить повышающий коэффициент 2,0, применяемый при расчете
ставок арендной платы за площади:
административного здания по ул. Уручской, 23 в г. Минске
(литер - А3\К, инвентарный номер - 500/С-17523);
здания диспетчерской по ул. Уручской, 23 в г. Минске (литер -
Б 2/К, инвентарный номер - 500/С-18388);
здания по адресу: 15-км автомагистрали М-2 Минск -
Национальный аэропорт Минск (литер - А 1/сб.щ., инвентарный номер -
600/С-43231);
административного здания по ул. Ф.Скорины, 54 в г. Минске
(литер - А1/К, инвентарный номер - 500/С-32204);
административных помещений в здании по ул. Уручской, 23 в
г. Минске (литер - З 1-2/к-кп, инвентарный номер - 500/С-33179);
административных помещений в здании по ул. Уручской, 23 в
г. Минске (литер - П 1/к-кп, инвентарный номер - 500/С-31572);
административных помещений в здании по ул. Уручской, 23 в
г. Минске (литер Р 1-2/к-кп, инвентарный номер - 500/С-23462);
административных помещений в здании по ул. Уручской, 23 в
г. Минске (литер Г1-2/к, инвентарный номер - 500/С-18387).
4.5. РЕШИЛИ:
Установить повышающие коэффициенты:
4,0 - для помещений в зданиях по ул. Кривошеина, 9;
ул. Фруктовой, 2; ул. Смирнова, 93/2; ул. Бауманской, 19;
ул. Я.Купалы, 50 в г. Бресте, находящихся в собственности ОАО
«ПродСервис»;
1,6 - для помещений, используемых для размещения аптеки в
здании по ул. Московской, 328 в г. Бресте, находящемся в
собственности ОАО «Брест-Юбилейный»;
1,6 - для помещений, используемых для приема заказов на
изготовление памятников в зданиях по ул. Карбышева, 32 и по
ул. Орловской, 10 в г. Бресте, находящихся в собственности ОАО
«Локон»;
2,4 - для помещений в зданиях по Партизанскому проспекту, 13;
ул. Ленинградской, 35; ул. Гаврилова, 15 в г. Бресте, находящихся в
собственности ОАО «Восток».
5. Об установлении понижающих коэффициентов к ставкам арендной
платы для государственных организаций, являющихся бывшими
балансодержателями зданий, находящихся в оперативном управлении
(хозяйственном ведении) организаций, подчиненных Управлению делами
Президента Республики Беларусь.
С целью недопущения значительного роста размеров арендной
платы на основании дополнительно представленных сведений РЕШИЛИ:
Установить с 1 марта 2008 г. по 31 декабря 2009 г. понижающие
коэффициенты, формирующие следующие ставки арендной платы для
организаций, являющихся бывшими балансодержателями зданий,
находящихся в оперативном управлении (хозяйственном ведении)
организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики
Беларусь:
5.1. 6,0 евро за 1 кв. метр арендуемой площади, занимаемой ОАО
«Белэнергострой» в здании по ул. Чичерина, 19 в г. Минске.
5.2. 5,0 евро за 1 кв. метр арендуемой площади, занимаемой РУП
«ОДУ» в зданиях по ул. К.Маркса, 14/36, ул. К.Маркса, 14 в
г. Минске, за исключением помещений (площадей), арендуемых для
организации общественного питания.
5.3. 3,0 евро за 1 кв. метр арендуемой площади, занимаемой ОАО
«Строительный трест № 8» в здании по бульвару Шевченко, 4 в
г. Бресте.
5.4. 4,0 евро за 1 кв. метр арендуемой площади, занимаемой ОАО
«Стройкомплекс» в здании по ул. Чернышевского, 10А в г. Минске.
5.5. 2,0 евро за 1 кв. метр арендуемой площади, занимаемой ОАО
«Гомельтехмонтаж» в здании по ул. Артиллерийской, 6 в г. Гомеле.
5.6. 2,0 евро за 1 кв. метр арендуемой площади, занимаемой ОАО
«Витебсккнига» в здании по ул. Буденного, 11 в г. Витебске.
5.7. 3,9 евро за 1 кв. метр арендуемой площади, занимаемой РУП
«Белинтурист» в здании по пр. Победителей, 19 в г. Минске.
Установить, что ставки арендной платы за помещения,
предоставляемые дополнительно после 15 июля 2008 г. организациям,
указанным в подпунктах 5.1-5.7 пункта 5, формируются без учета
установленных настоящим пунктом коэффициентов.
Управляющий делами Президента Республики Беларусь, Н.Ф.Домашкевич
председатель Республиканской комиссии
по упорядочению использования административных
зданий, сооружений, производственных площадей
и других объектов государственной собственности
|
