РЕШЕНИЕ МИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
17 июня 2008 г. № 129
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МИНСКОГО
РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 21 МАРТА 2007 Г. № 10
В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минского
района, Минский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минского
района, утвержденную решением Минского районного Совета депутатов от
21 марта 2007 г. № 10 «О некоторых вопросах аренды имущества,
находящегося в собственности Минского района» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 177, 9/7635; 2008 г.,
№ 138, 9/14875), следующие изменения и дополнения:
1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. Отдел экономики райисполкома согласовывает сдачу в аренду
объектов в десятидневный срок. В случае отказа арендодателя от сдачи
объектов в аренду либо отказа отдела экономики райисполкома в
согласовании сдачи объектов в аренду арендатору представляется
письменное обоснование причин такого отказа.»;
1.2. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:
«6. Сдача в аренду объектов, закрепленных за отделами и
управлениями райисполкома и за райисполкомом на праве оперативного
управления, осуществляется путем согласования с районной комиссией
по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений,
находящихся в собственности Минского района (далее - районная
комиссия).»;
1.3. в пункте 7:
1.3.1. в части первой слова «согласно приложению» заменить
словами «согласно приложению 1»;
1.3.2. в части третьей после слов «договора безвозмездного
пользования» дополнить словами «по форме согласно приложению 2 к
настоящей Инструкции»;
1.4. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности
Минского района, после слова «Приложение» дополнить цифрой «1»;
1.5. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:
«Приложение 2
к Инструкции
о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых
помещений, находящихся
в собственности Минского района
Форма
ДОГОВОР
безвозмездного пользования зданиями, сооружениями и нежилыми
помещениями, находящимися в собственности Минского района
_________________________________ «__» ____________ 200_ г.
(место заключения договора)
____________________________________________________________________
(наименование организации)
(далее Ссудодатель)в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________
(наименование документа)
с одной стороны, и__________________________________________________
(наименование организации, физического лица)
(далее Ссудополучатель)в лице_______________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________
(наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является временное
безвозмездное пользование___________________________________________
(здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее - имущество), необходимым Ссудополучателю для
самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
План имущества является неотъемлемым приложением к настоящему
договору.
1.2. Имущество расположено по адресу:__________________________
и представляет собой________________________________________________
(признаки, позволяющие определенно установить
имущество)
___________________________________ общей площадью___________ кв. м.
1.3. Имущество передается во временное пользование
Ссудополучателю на основании________________________________________
(наименование документа)
для использования в целях___________________________________________
2. Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязан:
предоставить имущество Ссудополучателю в пятидневный срок
после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному
сторонами договора;
производить капитальный ремонт имущества, занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по
ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении
ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине
Ссудополучателя;
обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей
водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования,
кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих
объемы их потребления Ссудополучателем, по предоставленному
имуществу. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию
Ссудодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный
неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и
отопления;
не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
доводить до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя
и требования пропускного режима;
письменно известить Ссудополучателя не позднее чем за три
месяца о расторжении договора безвозмездного пользования до
истечения его срока действия и за один месяц, если договор
расторгается досрочно на основании подпункта 4.4 пункта 4 договора.
2.2. Ссудодатель имеет право:
осуществлять контроль за содержанием и использованием
занимаемого Ссудополучателем имущества в соответствии с условиями
договора безвозмездного пользования;
в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя
обязать его устранить данные нарушения.
2.3. Ссудополучатель обязан:
своевременно вносить плату за коммунальные услуги и другие
платежи, указанные в договоре;
использовать имущество исключительно по прямому назначению,
указанному в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
содержать и эксплуатировать полученное в пользование имущество
в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и
противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, но
не реже одного раза в 5 лет, за свой счет текущий ремонт;
обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода,
канализации и другого сантехнического оборудования;
не производить перепланировок и переоборудования имущества без
письменного разрешения Ссудодателя;
письменно известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о
предстоящем освобождении имущества и передать его Ссудодателю по
передаточному акту, подписываемому сторонами договора;
согласовывать с Ссудодателем график работы и пропускной режим
своего персонала;
принимать участие в благоустройстве прилегающей территории,
ремонте фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое
имущество;
согласовывать с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в
занимаемых помещениях.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
собственности на доходы, полученные от использования
занимаемого имущества;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений
имущества в случае прекращения действия договора, если эти улучшения
были произведены с письменного согласия Ссудодателя и в этом
письменном согласии Ссудодателем было записано, что он обязуется
возместить указанные затраты.
3. Платежи и расчеты
3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные
отчисления, плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие
расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту занимаемого
имущества, затраты на коммунальные услуги согласно приложению к
настоящему договору.
Указанные платежи вносятся Ссудополучателем ежемесячно в
сроки, установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
3.2. Размеры платежей подлежат досрочному пересмотру в
установленном порядке по требованию одной из сторон в случаях
изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других
случаях, предусмотренных законодательством.
3.3. Окончательный расчет по всем платежам производится
сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о
фактических расходах Ссудодателя.
4. Условия расторжения, прекращения и продления договора
безвозмездного пользования
4.1. Внесение изменений и дополнений в договор по наименованию
Ссудодателя и Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его
целевому использованию, срокам безвозмездного пользования
производится по соглашению сторон и с согласия органа,
уполномоченного управлять имуществом, в письменной форме.
4.2. Расторжение и прекращение договора безвозмездного
пользования допускаются по соглашению сторон.
4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут
по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут
по требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
нарушения другой стороной условий договора;
использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с
условиями договора;
умышленного или неосторожного ухудшения Ссудополучателем
состояния имущества;
передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных
договором, более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа;
несоблюдения Ссудополучателем и Ссудодателем технических
правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
выполнения перепланировки или производства улучшений,
составляющих принадлежность имущества и неотделимых без вреда для
имущества и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Республики
Беларусь.
5.2. В случае, если в сроки, указанные в подпункте 3.1 пункта
3, необходимые платежи за занимаемое имущество не были перечислены,
Ссудополучатель уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере
0,5 % за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа
производится начиная со дня, следующего за сроком его оплаты,
включая и день внесения платежа.
5.3. Применение санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и
устранения нарушений.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор оформляется в четырех экземплярах и
хранится у сторон и органов, согласовавших его.
6.2. Все приложения к настоящему договору являются его
неотъемлемой частью.
6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором,
стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
Настоящий договор заключен сроком на _________________ вступает
в силу с___________________и действует по___________________________
__________________________________
(дата подписания)
7. Реквизиты сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Наименование___________________ Наименование____________________
Адрес__________________________ Адрес___________________________
Банковские реквизиты __________ Банковские реквизиты____________
УНП ___________________________ УНП ____________________________
Телефон _______________________ Телефон_________________________
Сведения о регистрации:
зарегистрирован в качестве
юридического лица (индивидуального
предпринимателя) в едином
государственном регистре за № ___
Свидетельство о регистрации
от «_____»______________________ г.
выдано ____________________________
____________________________
Подписи сторон
Ссудодатель ____________________ Ссудополучатель_________________
________________________________ ________________________________
Должность ______________________ Должность ______________________
Фамилия, имя, отчество _________ Фамилия, имя, отчество__________
_______________________________ ________________________________
Подпись _______________________ Подпись ________________________
М.П. М.П.
Приложение
к договору безвозмездного
пользования зданиями,
сооружениями и нежилыми
помещениями, находящимися
в собственности Минского района
РАСЧЕТ
платежей на покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов по
центральному отоплению и коммунальным услугам
к договору № _____________ от «__» ________________ ____ г. за
имущество по адресу: _____________________________ площадью
____________ кв. м по состоянию на ____________________________
(момент заключения договора)
1. Эксплуатационные расходы
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Центральное отопление
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3. Коммунальные услуги
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
Подписи сторон
Ссудодатель ____________________ Ссудополучатель_________________
________________________________ ________________________________
Должность ______________________ Должность_______________________
Фамилия, имя, отчество _________ Фамилия, имя, отчество__________
________________________________ ________________________________
Подпись ________________________ Подпись_________________________
М.П. М.П.».
2. Настоящее решение опубликовать в газете «Прысталiчча».
Председатель Е.А.Мелешкевич
|
