ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
3 мая 2008 г. № 38
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ
БЕЛАРУСЬ ОТ 5 СЕНТЯБРЯ 2006 Г. № 36
На основании подпункта 4.673 пункта 4 Положения о
Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь,
утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
29 июля 2006 г. № 958 «Вопросы Государственного комитета по
имуществу Республики Беларусь», Государственный комитет по имуществу
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Государственного комитета по
имуществу Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. № 36 «Об
утверждении нормативных правовых актов по вопросам приватизации
объектов республиканской собственности» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 163, 8/15083)
следующие изменения и дополнения:
форму договора купли-продажи предприятия в целом как
имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного
подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в
процессе приватизации республиканской собственности, утвержденную
данным постановлением, изложить в новой редакции:
«Приложение
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
05.09.2006 № 36
(в редакции постановления
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
03.05.2008 № 38)
Форма договора купли-продажи предприятия как имущественного
комплекса на аукционе, по конкурсу в процессе приватизации
республиканской собственности*
г. ____________ «__» __________ 200_ г.
______________________________
*Форма договора купли-продажи может быть изменена в
зависимости от конкретных условий продажи.
____________________________________________________________________
(орган приватизации)
(далее - Продавец)в лице____________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________
(положение, устав)
с одной стороны, и__________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование,
номер и дата________________________________________________________
свидетельства о государственной регистрации;
____________________________________________________________________
для индивидуального предпринимателя - ф.и.о., место проживания,
паспортные данные,
____________________________________________________________________
номер и дата свидетельства о государственной регистрации;
____________________________________________________________________
для физического лица (за исключением индивидуального
предпринимателя) - ф.и.о.,
____________________________________________________________________
место проживания, паспортные данные)
(далее - Покупатель) в лице_________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________
(положение, устав, паспорт, доверенность)
с другой стороны, и в соответствии с Декретом Президента Республики
Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 «О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности в Республике Беларусь»
(Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., № 9, ст. 206), протоколом о
результатах проведенного _____________________________________ от
(аукциона, конкурса)
«__» ______________ 200_ г.
заключили настоящий договор о нижеследующем:
ГЛАВА 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕНА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО
КОМПЛЕКСА
1. Продавец обязуется передать в процессе приватизации
государственного имущества в собственность Покупателя, а Покупатель
обзуется принять в собственность на условиях, изложенных в
настоящем договоре, предприятие как имущественный комплекс
____________________________________________________________________
(полное наименование и адрес республиканского унитарного
предприятия)
(далее - предприятие как имущественный комплекс) и оплатить за него
сложившуюся в результате торгов цену продажи в соответствии с
настоящим договором, протоколом о результатах проведенного
___________________________________________ от «__» _______ 200_ г.,
(аукциона, конкурса)
подписанного Продавцом и Покупателем.
2. Государственная регистрация предприятия как имущественного
комплекса* осуществлена научно-производственным государственным
республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое
агентство» (далее - НПГРУП «Национальное кадастровое агентство»)
(свидетельство о государственной регистрации от «__» __________ 200_
г. № _____________________________________________________________).
Имущество, входящее в состав предприятия как имущественного
комплекса, зарегистрировано в реестре имущества, находящегося в
собственности Республики Беларусь (свидетельство о регистрации от
«__» __________ 200_ г. № ________________________________________).
3. Состав и стоимость предприятия как имущественного комплекса
соответствуют акту результатов инвентаризации имущества, ведомостям
инвентаризации и оценки основных средств, перечню всех долгов
(обязательств), включенных в состав предприятия как имущественного
комплекса, бухгалтерскому балансу и подтверждены
____________________________________________________________________
(заключением управления экспертизы оценки имущества органа
приватизации)
о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса.
4. Цена продажи предприятия как имущественного комплекса
составляет_______________________________________белорусских рублей.
(сумма цифрами и прописью)
5. Неотъемлемым приложением к настоящему договору является
перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав
предприятия как имущественного комплекса.
______________________________
*В случае продажи убыточной государственной организации в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля
2008 г. № 113 «О порядке и условиях продажи юридическими лицами
предприятий как имущественных комплексов убыточных государственных
организаций» (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2008 г., № 54, 1/9509) государственная регистрация
создания предприятия как имущественного комплекса не требуется.
ГЛАВА 2
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ И УСЛОВИЯ ПО ОПЛАТЕ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
6. Покупатель обязуется произвести оплату цены продажи
предприятия как имущественного комплекса, установленную пунктом 4
настоящего договора, в срок ________________________________ со дня
(срок определяется сторонами)
заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
на _________________________________________________________________
(банковские реквизиты инспекции Министерства по налогам и сборам
__________________________________________________________________*.
Республики Беларусь по месту нахождения республиканского унитарного
предприятия)
В счет оплаты цены продажи предприятия как имущественного
комплекса засчитывается ранее внесенная Покупателем сумма задатка в
размере_____________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
______________________________
*В случае единовременной оплаты.
7. Покупатель обязуется:
7.1. внести первый взнос (не менее 30 процентов цены продажи)
в размере___________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей в счет оплаты цены продажи предприятия как имущественного
комплекса, предусмотренной пунктом 4 настоящего договора, в срок
____________________________________________________________________
(срок определяется сторонами)
со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных
средств на__________________________________________________________
(банковские реквизиты инспекции Министерства по налогам и
сборам Республики
__________________________________________________________________*.
Беларусь по месту нахождения республиканского унитарного
предприятия)
В счет оплаты первого взноса засчитывается ранее внесенная
Покупателем сумма задатка в размере ________________________________
____________________________________________________________ рублей;
(сумма цифрами и прописью)
______________________________
*В случае оплаты в рассрочку.
7.2. внести последующие платежи в счет оплаты цены продажи
предприятия как имущественного комплекса в соответствии с
Инструкцией о порядке индексации платежей при продаже объектов
приватизации в рассрочку, утвержденной постановлением
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5
сентября 2006 г. № 36 «Об утверждении нормативных правовых актов по
вопросам приватизации объектов республиканской собственности», в
следующем порядке:
_____________________ % цены продажи до «__» ______________ 200_ г.
включительно;
_____________________ % цены продажи до «__» ______________ 200_ г.
включительно;
_____________________ % цены продажи до «__» ______________ 200_ г.
включительно.
Сумма индексации рассчитывается Покупателем самостоятельно и
перечисляется Продавцу в течение 5 банковских дней с даты
официального опубликования индексов цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения.
В случае внесения очередного платежа до официальной публикации
в печати соответствующего индекса цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения Покупатель обязан
в последующем осуществить пересчет платежа за текущий период и
внести в бюджет причитающуюся сумму платежа в срок, указанный в
части первой настоящего подпункта.
8. Оплата цены продажи предприятия как имущественного
комплекса, предусмотренная пунктами 6 и 7 настоящего договора,
считается произведенной с момента поступления всей суммы, подлежащей
оплате в соответствии с условиями настоящего договора, на счет,
указанный в пункте 6 настоящего договора, и штрафных санкций в
случае нарушения сроков внесения платежей.
ГЛАВА 3
ИНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА
9. Покупатель обязуется:
9.1. принять предприятие как имущественный комплекс и
подписать передаточный акт;
9.2. выполнить следующие условия аукциона (конкурса):
____________________________________________________________________
(перечисляются все условия продажи предприятия как имущественного
____________________________________________________________________
комплекса на аукционе, по конкурсу, с указанием срока их исполнения)
9.3. в течение _____ дней с момента заключения настоящего
договора подать в НПГРУП «Национальное кадастровое агентство»
заявление о государственной регистрации настоящего договора;
9.4. в течение _____ дней с момента заключения настоящего
договора подать в НПГРУП «Национальное кадастровое агентство»
заявление о государственной регистрации предприятия как
имущественного комплекса, настоящего договора, а также прав на этот
имущественный комплекс*;
9.5. в течение _____ дней с момента подписания передаточного
акта подать заявление о государственной регистрации договора аренды
земельного участка и основанного на нем права в территориальную
организацию по государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка*;
9.6. в течение _____ дней с момента заключения настоящего
договора подать в НПГРУП «Национальное кадастровое агентство»
заявление о государственной регистрации недвижимого имущества и прав
на него, включенного в договор безвозмездного пользования имуществом
республиканской собственности;
9.7. в течение _____ дней с момента выдачи Продавцом
свидетельства о праве собственности подать в НПГРУП «Национальное
кадастровое агентство» заявление о регистрации перехода права,
основанного на настоящем договоре;
9.8. в течение 20 дней после окончательного расчета за
предприятие как имущественный комплекс подать соответствующие
документы в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
для исключения имущества республиканского унитарного предприятия из
реестра имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь.
______________________________
*В случае, если предприятие как имущественный комплекс продано
на торгах в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от
25 февраля 2008 г. № 113.
10. Покупатель имеет право:
10.1. приостановить деятельность предприятия как
имущественного комплекса на срок проведения ремонта, реконструкции
его помещений и по другим причинам, не превышающий шести месяцев.
Указанный срок может быть продлен только по соглашению между
Покупателем и Продавцом;
10.2. исполнить обязательство по оплате цены продажи
предприятия как имущественного комплекса досрочно.
11. Продавец обязуется:
11.1. подготовить и представить на подписание Покупателю
передаточный акт;
11.2. представить документы, которыми он располагает
относительно предприятия как имущественного комплекса (перечень
имущества и имущественных прав, акт результатов инвентаризации
имущества, бухгалтерский баланс и уточненный бухгалтерский баланс,
акт сводной оценки), заключение комиссии по приватизации о составе и
стоимости предприятия как имущественного комплекса, которые являются
неотъемлемой частью настоящего договора, а также заключение
____________________________________________________________________
(управления экспертизы оценки имущества органа приватизации)
подтверждающее состав и стоимость предприятия как имущественного
комплекса;
11.3. информировать органы статистики и налоговые органы по
месту нахождения предприятия как имущественного комплекса о его
продаже, о полной оплате цены продажи предприятия как имущественного
комплекса, о государственной регистрации перехода права
собственности на него.
ГЛАВА 4
ПЕРЕДАЧА ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА И ВОЗНИКНОВЕНИЕ У
ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
12. Передача предприятия как имущественного комплекса
осуществляется по передаточному акту, оформляемому в 2 экземплярах,
которые имеют одинаковую юридическую силу в течение 10 дней с
момента заключения настоящего договора и передаются: один
экземпляр - Покупателю, а другой - Продавцу.
13. Предприятие как имущественный комплекс считается
переданным Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими
сторонами. С этого момента к Покупателю переходит риск случайной
гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе
предприятия как имущественного комплекса.
14. Не позднее 30 дней со дня полной оплаты цены продажи
предприятия как имущественного комплекса и представления Покупателем
документов, подтверждающих полную оплату (копии платежных поручений
о перечислении суммы в счет оплаты за предприятие как имущественный
комплекс и суммы штрафных санкций в случае несвоевременной оплаты,
справки из налоговой инспекции о поступлении средств в счет полной
оплаты предприятия как имущественного комплекса), платежного
поручения об уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства
о праве собственности Продавец обязан выдать Покупателю
свидетельство о праве собственности на предприятие как имущественный
комплекс.
15. Право собственности на предприятие как имущественный
комплекс возникает у Покупателя с момента выдачи ему Свидетельства о
праве собственности.
Переход права собственности на предприятие как имущественный
комплекс подлежит государственной регистрации в НПГРУП «Национальное
кадастровое агентство».
16. Покупатель вправе с согласия Продавца до возникновения у
него права собственности на предприятие как имущественный комплекс
распоряжаться имуществом, входящим в состав предприятия как
имущественного комплекса, в той мере, в какой это необходимо для
целей, ради которых он приобретен, без права отчуждения.
17.____________________________________________________________
(полное наименование республиканского унитарного предприятия)
утрачивает право хозяйственного ведения на предприятие как
имущественный комплекс со дня выдачи Продавцом свидетельства о праве
собственности на предприятие как имущественный комплекс Покупателю.
ГЛАВА 5
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
18. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть
изменен или расторгнут по решению суда в случае существенного
нарушения другой стороной условий договора с возмещением виновной
стороной причиненных убытков.
19. При расторжении настоящего договора по инициативе любой из
сторон предприятие как имущественный комплекс возвращается в
собственность Республики Беларусь в ведение (управление)
республиканского органа государственного управления, иной
государственной организации, подчиненной Правительству, в введении
(управлении) которого это имущество находилось до его продажи.
При расторжении настоящего договора в случае существенного
нарушения обязательств Продавцом Покупателю возвращается сумма,
перечисленная в оплату цены продажи предприятия как имущественного
комплекса.
При расторжении настоящего договора в случае существенного
нарушения обязательств Покупателем ему возвращается сумма,
перечисленная в оплату цены продажи предприятия как имущественного
комплекса за вычетом внесенного задатка. Покупателем уплачивается
штраф в размере 10 процентов цены продажи предприятия как
имущественного комплекса.
20. За нарушение условий настоящего договора, установленных в
подпунктах 9.1-9.7 пункта 9 настоящего договора, Покупатель
уплачивает штраф ___________________________________________________
(размер определяется сторонами)
21. За нарушение сроков внесения платежей при оплате цены
продажи предприятия как имущественного комплекса Покупатель
уплачивает пеню в размере 0,15 процента от просроченной суммы за
каждый день просрочки.
ГЛАВА 6
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
22. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
Правом подписания заявления о государственной регистрации
настоящего договора наделяется Покупатель.
23. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по
соглашению сторон.
Изменения и дополнения к настоящему договору действительны
только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны
уполномоченными представителями обеих сторон и зарегистрированы в
установленном порядке.
24. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.
25. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь в
судах Республики Беларусь.
26. Настоящий договор, парафированный на каждом листе,
составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Продавца, второй - у Покупателя.
27. Юридические адреса сторон:
Продавец Покупатель
___________________________ ________________________________________
(орган приватизации) (полное наименование юридического лица,
номер
________________________________________
и дата свидетельства о государственной
регистрации,
________________________________________
расчетный счет;
________________________________________
ф.и.о., место проживания, паспортные
данные, номер и
________________________________________
дата свидетельства о государственной
регистрации
________________________________________
индивидуального предпринимателя;
________________________________________
ф.и.о., место проживания, паспортные
данные
________________________________________
физического лица (за исключением
индивидуального
________________________________________
предпринимателя)
___________________________ ________________________________________
(должность, подпись, (должность, подпись, И.О.Фамилия)
И.О.Фамилия) М.П.
М.П.
Зарегистрировано в__________________________________________________
(орган приватизации)
____________________________________________________________________
«__» ________ 200_ г., номер регистрации договора __________________
Приложение:_______________________________________________________».
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Заместитель Председателя А.А.Гаев
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Первый заместитель Председатель Комитета
Министра финансов государственной безопасности
Республики Беларусь Республики Беларусь
А.М.Харковец Ю.В.Жадобин
22.04.2008 24.04.2008
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Заместитель Председатель Комитета
Генерального прокурора государственного контроля
Республики Беларусь Республики Беларусь
Н.И.Куприянов З.К.Ломать
23.04.2008 03.05.2008
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр внутренних дел Министр статистики и анализа
Республики Беларусь Республики Беларусь
В.В.Наумов В.И.Зиновский
25.04.2008 16.04.2008
|
