УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 марта 2008 г. № 165
О КОМПЛЕКСЕ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В МИНСКОМ РАЙОНЕ
В целях создания современного комплекса жилой застройки в
сельской местности, привлечения дополнительных внебюджетных
инвестиций для развития его инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры постановляю:
1. Осуществить в 2008-2014 годах в Минском районе на землях,
непосредственно прилегающих к спортивно-туристскому гольф-комплексу,
строительство и ввод в эксплуатацию комплекса жилой застройки,
включающего жилые дома с жилыми и (или) нежилыми помещениями
(далее - жилые дома), объекты инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры, а также необходимые для функционирования этого
комплекса объекты общественного назначения, торговли, бытового
обслуживания и другие объекты недвижимого имущества, в соответствии
с утвержденным градостроительным проектом (далее - комплекс, если не
определено иное).
2. Установить, что:
2.1. общество с ограниченной ответственностью
«ЮнивестСтройИнвест» (далее - общество), являющееся заказчиком по
проектированию и строительству комплекса, вправе:
осуществлять размещение заказов на строительство объектов
недвижимого имущества, входящих в состав комплекса, выполнение
работ, оказание услуг и поставку товаров для строительства таких
объектов на основе переговоров без проведения подрядных торгов, в
том числе определять генеральную проектную организацию и проектные
организации, генеральную подрядную организацию и подрядные
организации;
заключать с соблюдением требований законодательства договоры
долевого строительства в отношении объектов комплекса, за
исключением жилых домов, объектов инженерной, транспортной и
социальной инфраструктуры, с последующим оформлением в установленном
порядке инвесторами прав на земельные участки и расположенные на них
объекты недвижимого имущества;
2.2. строительство комплекса осуществляется поэтапно
параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в
установленном порядке необходимой проектной документации на каждый
из этапов (объектов) проектирования и строительства, а также на
комплекс в целом;
2.3. оформление материалов по отводу обществу земельных
участков во временное и постоянное пользование производится без
проведения аукциона одновременно с выполнением работ по
строительству комплекса на фактически занятых под его возведение
землях;
2.4. проектирование и строительство объектов инженерной,
транспортной и социальной инфраструктуры комплекса осуществляются
обществом в соответствии с градостроительной документацией,
утверждаемой в установленном порядке, с последующей безвозмездной
передачей этих объектов в коммунальную собственность соответствующей
административно-территориальной единицы;
2.5. облагаемая налогом прибыль общества, определенная в
соответствии с законодательством, уменьшается на сумму средств,
направляемых обществом на финансирование строительства объектов
инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры комплекса,
подлежащих безвозмездной передаче в коммунальную собственность
соответствующей административно-территориальной единицы в
соответствии с подпунктом 2.4 настоящего пункта;
2.6. строительство комплекса осуществляется с правом вырубки
древесно-кустарниковой растительности. Получаемая древесина в
установленном порядке реализуется производственным коммунальным
дочерним унитарным предприятием «Минское лесопарковое хозяйство»;
2.7. снятый перед началом строительства комплекса на
занимаемых под его возведение земельных участках плодородный слой
почвы используется для нужд, связанных со строительством комплекса,
и иных нужд по согласованию с Минским районным исполнительным
комитетом;
2.8. не облагаются земельным налогом земельные участки,
предоставленные обществу во временное пользование для строительства
комплекса.
3. Освободить:
3.1. общество от возмещения потерь сельскохозяйственного и
(или) лесохозяйственного производства и убытков, причиненных
изъятием или временным занятием сельскохозяйственных земель и земель
лесного фонда, предоставляемых для строительства комплекса;
3.2. материалы и оборудование, ввозимые на таможенную
территорию Республики Беларусь для строительства комплекса по
перечню, определяемому Президентом Республики Беларусь, от обложения
таможенными пошлинами и налогом на добавленную стоимость (кроме
налога на добавленную стоимость, взимаемого при ввозе материалов и
оборудования на территорию Республики Беларусь с территории
Российской Федерации).
При использовании обществом ввозимых на таможенную территорию
Республики Беларусь материалов и оборудования не по целевому
назначению таможенные пошлины и налог на добавленную стоимость
взыскиваются в соответствии с законодательством.
4. Министерству архитектуры и строительства, Государственному
комитету по имуществу, Государственному комитету по стандартизации,
минским областному и городскому исполнительным комитетам обеспечить
максимальное содействие обществу в организации параллельного
проектирования, строительства и оформления прав на земельные участки
в целях ввода комплекса в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2014 г.
5. Рекомендовать Минскому областному Совету депутатов не
взимать с общества средства на долевое участие в развитии отраслей
коммунального хозяйства, компенсацию расходов по созданию
инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
6. Минским областным Совету депутатов и исполнительному
комитету обеспечить:
до 1 сентября 2008 г. в установленном порядке разработку и
утверждение необходимой для строительства комплекса
градостроительной документации;
определение в соответствии с законодательством административно-
территориального статуса населенного пункта после завершения
строительства комплекса.
7. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на
Комитет государственного контроля и Минский областной исполнительный
комитет.
8. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
|
