Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. №43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

Стр. 4

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |


     участвовать   в   расходах  на  содержание  жилого   помещения,
предусмотренных   законодательством,  если   иное   не   установлено
письменным  соглашением  о  порядке  пользования  занимаемым   жилым
помещением, указанным в пункте 30 настоящего Положения;
     выполнять иные требования законодательства.
     32.  Бывшие  члены  семьи  члена организации  застройщиков,  не
являющегося собственником жилого помещения, продолжающие проживать в
жилом помещении члена организации застройщиков, сохраняют свои права
и   обязанности,  если  иное  не  установлено  законодательством   и
письменным  соглашением о порядке пользования этим жилым помещением,
предусмотренным в пункте 30 настоящего Положения.
     33.   Члены   семьи  (бывшие  члены  семьи)  члена  организации
застройщиков,  не  являющегося  собственником  жилого  помещения,  в
случае  их  выезда  на постоянное место жительства  в  другое  жилое
помещение  могут быть признаны в судебном порядке утратившими  право
пользования этим жилым помещением.
     34.  Граждане  вселяются  членом организации  застройщиков,  не
являющимся  собственником жилого помещения, в  занимаемое  им  жилое
помещение с письменного согласия совершеннолетних членов его  семьи,
проживающих  совместно  с  ним  в  этом  помещении.  Такие  граждане
приобретают равное с членом организации застройщиков, не  являющимся
собственником  жилого помещения, и другими членами его  семьи  право
пользования данным помещением, если между этими гражданами и  членом
организации   застройщиков,  не  являющимся   собственником   жилого
помещения,  не было заключено иное письменное соглашение  о  порядке
пользования жилым помещением.
     35.  Граждане, вселившиеся в жилое помещение члена  организации
застройщиков,  не  являющегося  собственником  жилого  помещения,  в
качестве  опекунов или попечителей, самостоятельного  права  на  это
помещение не приобретают, за исключением случая признания их членами
семьи такого члена организации застройщиков.
     36.  Члены  семьи,  совместно проживающие с членом  организации
застройщиков,  не  являющимся собственником жилого помещения,  имеют
право без письменного согласия такого члена организации застройщиков
и  других  совместно проживающих совершеннолетних членов  его  семьи
вселять  в  это  помещение, предоставленное им в пользование,  своих
несовершеннолетних  детей.  Вселение членами  семьи  других  граждан
разрешается   лишь   с   письменного  согласия   члена   организации
застройщиков,  не  являющегося  собственником  жилого  помещения,  и
других  совместно  проживающих  с ним  совершеннолетних  членов  его
семьи.
     37.  Член организации застройщиков, не являющийся собственником
жилого  помещения,  и  совершеннолетние члены его  семьи,  совместно
проживающие    с   ним,   несут   солидарную   ответственность    по
обязательствам,  связанным  с  пользованием  и  содержанием   жилого
помещения,   вспомогательных  помещений  жилого  дома  и  придомовой
территории.
     38.    Вселение   временных   жильцов   в   жилое    помещение,
предоставленное члену организации застройщиков в пользование,  сдача
его в наем осуществляются в соответствии с законодательством.
     39.  Споры между членом организации застройщиков, не являющимся
собственником  жилого  помещения, и  совместно  проживающими  с  ним
членами его семьи (в том числе бывшими) о порядке пользования  жилым
помещением   и   размере  участия  в  расходах  на  его   содержание
разрешаются в судебном порядке.
     40.   При   прекращении  членства  гражданина   в   организации
застройщиков,   не   являющегося  собственником  жилого   (нежилого)
помещения  (за  исключением  прекращения  членства  в  связи  с  его
смертью),  и  при  условии, что имеющий право на  вступление  в  эту
организацию  член его семьи (другое лицо) не вступил в  нее,  бывший
член   указанной   организации,  имевший  право  пользования   жилым
(нежилым) помещением в доме организации застройщиков, в течение двух
месяцев со дня прекращения членства в данной организации имеет право
внести  денежные  средства в размере, составляющем оставшуюся  часть
стоимости  предоставленного жилого (нежилого) помещения, и  оформить
право  собственности  на  занимаемое  жилое  (нежилое)  помещение  в
порядке, установленном законодательством.
     41.  В  случае  невыполнения условий,  указанных  в  пункте  40
настоящего  Положения,  бывший  член  организации  застройщиков,  не
являющийся собственником жилого помещения, и проживающие совместно с
ним   лица   подлежат  выселению  из  занимаемого  жилого  помещения
(утрачивают  право пользования нежилым помещением) по решению  суда,
если  право  пользования этим помещением не сохраняется за  ними  по
иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором.
                                  
                               ГЛАВА 6
         ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
     В ДОМЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА
ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ - СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ,
                          ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
                                  
     42.  Член  организации застройщиков, внесший  паевые  взносы  в
полном  объеме за жилое (нежилое) помещение, предоставленное  ему  в
пользование   (оплативший   стоимость   этого   жилого    (нежилого)
помещения),  приобретает право собственности на данное  помещение  с
даты  регистрации  такого  права  в установленном  законодательством
порядке.
     Член  организации застройщиков, полностью внесший паевые взносы
за  жилое  (нежилое)  помещение (оплативший стоимость  этого  жилого
(нежилого)  помещения)  до  вселения  в  него  (занятия  помещения),
вселяется  в  данное  помещение (занимает  помещение)  на  основании
свидетельства  (удостоверения) о государственной  регистрации  права
собственности  члена  организации  застройщиков  на  построенные   в
указанном    доме    жилые    (нежилые)    помещения,    выдаваемого
территориальной   организацией   по   государственной    регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
     43.  Члены  семьи члена организации застройщиков,  внесшие  при
уплате   денежных   средств   (при  самостоятельном   финансировании
строительства, реконструкции, приобретения жилого дома)  или  паевых
взносов    (при    финансировании   строительства,    реконструкции,
приобретения  жилого дома организацией застройщиков)  свою  жилищную
квоту (именные приватизационные чеки «Жилье») либо денежные средства
в  целях  создания  общей собственности на жилое  помещение,  вправе
требовать  от  члена  организации  застройщиков  при  оформлении   в
собственность  жилого  помещения признания  за  ними  доли  в  праве
собственности  на  данное помещение или на соответствующую  денежную
компенсацию.
     44.   Член   организации  застройщиков  -  собственник   жилого
помещения,  член  его семьи, имеющий долю в праве  собственности  на
данное   помещение,   а  также  член  организации   застройщиков   -
собственник нежилого помещения имеют право:
     участвовать  в деятельности этой организации, избирать  и  быть
избранными в органы ее управления и контроля;
     выйти из организации застройщиков в любое время;
     обращаться  к  общему  собранию  (собранию  уполномоченных)   с
предложениями, заявлениями, жалобами;
     осуществлять  иные  права, предусмотренные законодательством  и
уставом организации застройщиков.
     45.   Член   организации  застройщиков  -  собственник   жилого
(нежилого)  помещения  несет обязанности,  установленные  в  абзацах
втором-четвертом, шестом-девятом пункта 29 настоящего  Положения,  а
также  вносить  членские,  целевые и дополнительные  взносы  и  иные
платежи, предусмотренные законодательством.
     46.  При прекращении членства в организации застройщиков (в том
числе  и  при  исключении  из этой организации)  собственник  жилого
(нежилого)  помещения сохраняет права и обязанности, определенные  в
пунктах 49 и 50 настоящего Положения.
     47.  Члены  семьи члена организации застройщиков - собственника
жилого помещения имеют права, выполняют обязанности, установленные в
пунктах  30  и  31  настоящего Положения,  и  соблюдают  требования,
предусмотренные в пунктах 32, 34 и 36-39 настоящего Положения.
     48.   Члены   семьи  (бывшие  члены  семьи)  члена  организации
застройщиков - собственника жилого помещения в случае их  выезда  на
постоянное  место  жительства в другое жилое  помещение  могут  быть
признаны  в  судебном порядке утратившими право  пользования  данным
помещением, если они не являются участниками долевой или  совместной
собственности на это жилое помещение.
                                  
                               ГЛАВА 7
  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ
   ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ЧЛЕНОМ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ, И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
                                  
     49.  Собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации
застройщиков, не являющийся членом этой организации, имеет право:
     в   любое  время  вступить  в  данную  организацию  (в   случае
исключения  гражданина  из  членов организации  застройщиков,  право
обращения  в эту организацию для повторного вступления приобретается
не  раньше, чем через шесть месяцев со дня исключения из организации
застройщиков);
     принимать участие в управлении жилым домом;
     обращаться  к  общему  собранию  (собранию  уполномоченных)   с
предложениями, заявлениями, жалобами;
     присутствовать  на  общих  собраниях,  вносить  предложения  об
управлении    общим    недвижимым   имуществом   дома    организации
застройщиков;
     осуществлять  иные  права, предусмотренные законодательством  и
уставом организации застройщиков.
     50.  Собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации
застройщиков, не являющийся членом этой организации, обязан:
     выполнять  решения  общего собрания (собрания  уполномоченных),
иных    органов    управления   и   контроля,   не    противоречащие
законодательству,   по   вопросам,   касающимся   управления   общим
недвижимым имуществом жилого дома;
     соблюдать   требования   жилищного  законодательства,   правила
пользования жилыми помещениями и их эксплуатации;
     заключать  договор с организацией застройщиков  на  техническое
облуживание    жилых    (нежилых)    помещений,    а    также     со
специализированными организациями на предоставление отдельных  видов
коммунальных услуг;
     нести  расходы  на  эксплуатацию и  содержание  дома,  а  также
своевременно     осуществлять    иные    платежи,    предусмотренные
законодательством;
     производить  за свой счет ремонт занимаемого жилого  (нежилого)
помещения;
     выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
     51.   Члены   семьи  собственника  жилого  помещения   в   доме
организации  застройщиков, не являющегося членом  этой  организации,
имеют права и выполняют обязанности, установленные в пунктах 30 и 31
настоящего   Положения,   и  на  них  распространяются   требования,
предусмотренные в пунктах 32, 34 и 36-39 настоящего Положения.
                                  
                               ГЛАВА 8
             ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ
                                  
     52.  Управление  в  организации застройщиков  осуществляется  в
соответствии с настоящим Положением и ее уставом.
     53. Органами управления организации застройщиков являются:
     общее собрание (собрание уполномоченных);
     правление;
     председатель правления.
     54.   Высшим   органом   управления  организации   застройщиков
является  общее  собрание.  При наличии в  организации  застройщиков
более  50  членов высшим органом управления может являться  собрание
уполномоченных.
     Уполномоченные  избираются  на  общем  собрании,   на   котором
присутствует  более двух третей членов организации застройщиков,  из
числа  членов  этой организации из расчета по одному уполномоченному
от   каждых   5   членов  этой  организации.  Уставом   может   быть
предусмотрено иное представительство.
     Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза  в
5   лет.   В  случае  неизбрания  общим  собранием  нового   состава
уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до
избрания  нового  состава, но не более чем на  один  год.  Досрочное
переизбрание  уполномоченного возможно  в  случаях  его  выхода  или
исключения  из  членов  организации застройщиков,  отказа  от  своих
полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных уставом.
     55.   Общее   собрание  является  правомочным,  если   на   нем
присутствует  более  половины  членов  организации  застройщиков,  а
собрание  уполномоченных - более двух третей  уполномоченных,  кроме
случаев, предусмотренных в пункте 59 настоящего Положения.
     56.   Решение   общего   собрания  (собрания   уполномоченных),
принятое  в  установленном порядке, является обязательным  для  всех
членов организации застройщиков, а также для граждан, проживающих  в
доме  этой  организации, граждан, юридических лиц  и  индивидуальных
предпринимателей, имеющих в собственности жилое (нежилое) помещение,
но  не  являющихся  ее  членами, по вопросам, касающимся  управления
общим  недвижимым имуществом дома организации застройщиков, а  также
определенным в абзаце пятнадцатом части первой пункта 63  настоящего
Положения.
     57.   Общее   собрание  (собрание  уполномоченных)   созывается
правлением  по  мере необходимости, но не реже одного  раза  в  год.
Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся  по
решению   правления,  по  предложению  местного  исполнительного   и
распорядительного  органа,  по  письменному  требованию  ревизионной
комиссии   (ревизора)  или  не  менее  чем  одной  четверти   членов
организации  застройщиков. Такое предложение или  требование  должно
включать  предполагаемую  повестку  дня  общего  собрания  (собрания
уполномоченных).
     Правление   обязано  принять  решение  о  созыве  внеочередного
общего  собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней  с  даты
получения  предложения местного исполнительного и  распорядительного
органа, требования ревизионной комиссии (ревизора) или не менее  чем
одной четверти членов организации застройщиков.
     Правление  может  отказать  в проведении  внеочередного  общего
собрания (собрания уполномоченных) только в случае, если не соблюден
порядок  подачи  предложения или требования, установленный  в  части
первой  настоящего  пункта.  При отказе правления  в  удовлетворении
предложения  или  требования  по иным причинам  или  без  объяснения
причин  инициаторы  проведения такого собрания вправе  сами  созвать
внеочередное  общее  собрание (собрание уполномоченных).  Инициаторы

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |




<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner