Стр. 3
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 |
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
другие сведения по усмотрению исполнителя оценки.
Схема оценочного зонирования оформляется по каждому виду
использования земель по форме К3А согласно приложению 8 к настоящей
Инструкции. На схеме оценочного зонирования должны быть отображены:
существующая и перспективная (при наличии) граница населенного
пункта;
границы оценочных зон;
номер оценочной зоны и кадастровая стоимость 1 м2 земель
оценочной зоны.
В таблице оценочных зон согласно приложению 9 к настоящей
Инструкции должна содержаться следующая информация:
номер оценочной зоны;
площадь оценочной зоны, м2;
кадастровая стоимость земель оценочной зоны, руб. (у.е.)/м2.
Таблица кадастровых стоимостей земельных участков согласно
приложению 10 к настоящей Инструкции должна содержать следующую
информацию:
кадастровый номер земельного участка;
номер оценочной зоны;
площадь земельного участка, м2;
кадастровая стоимость 1м2 земель оценочной зоны, руб.
(у.е.)/м2;
кадастровую стоимость земельного участка, руб. (у.е.).
38. Таблицы кадастровых стоимостей земель оценочных зон и
зарегистрированных земельных участков могут передаваться заказчику
оценки в электронном виде.
39. Заключение и отчет о кадастровой оценке должны быть
подписаны оценщиком (оценщиками), ответственным за проведение
кадастровой оценки земель населенного пункта, и скреплены его (их)
личной печатью, а также подписаны руководителем и скреплены печатью
исполнителя оценки. Заключение и отчет о кадастровой оценке должны
содержать дату их подписания руководителем юридического лица
исполнителя оценки.
40. Заключение и отчет о кадастровой оценке составляются в
трех экземплярах. Один экземпляр передается заказчику оценки, второй
хранится в архиве исполнителя оценки, третий передается в
организацию, уполномоченную Государственным комитетом по имуществу
Республики Беларусь на ведение государственного земельного кадастра.
41. Заключение и отчет о кадастровой оценке земель населенных
пунктов направляются исполнителем оценки на рассмотрение
соответствующему местному исполнительному комитету, который
принимает соответствующее решение в установленном законодательством
порядке.
42. В случае наличия обоснованных замечаний к кадастровой
стоимости земель населенных пунктов местный исполнительный комитет
возвращает заключение и отчет о кадастровой оценке исполнителю
оценки на доработку с указанием замечаний в письменном виде.
Доработка производится за счет исполнителя оценки.
43. После утверждения кадастровой стоимости земель населенных
пунктов местный исполнительный комитет в 10-дневный срок направляет
копию решения о ее утверждении исполнителю оценки.
44. Исполнитель оценки направляет заключение и отчет о
кадастровой оценке с копией решения местного исполнительного
комитета о ее утверждении в организацию, уполномоченную
Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на
ведение государственного земельного кадастра.
45. Организация, уполномоченная Государственным комитетом по
имуществу Республики Беларусь на ведение государственного земельного
кадастра, в установленном порядке вносит кадастровую стоимость
земельных участков в регистр стоимости земельных участков
государственного земельного кадастра и в 10-дневный срок информирует
местный исполнительный комитет о дате внесения результатов
кадастровой оценки в регистр стоимости земельных участков
государственного земельного кадастра.
46. Сведения о кадастровой стоимости земель населенных пунктов
после внесения их в регистр стоимости земельных участков
государственного земельного кадастра могут использоваться для целей,
предусмотренных законодательством.
Приложение 1
к Инструкции по кадастровой
оценке земель населенных
пунктов Республики Беларусь
Форма К1
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
СИСТЕМА КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
Таблица базовых стоимостей земель населенных пунктов Республики
Беларусь
_______________________________________________________________
(вид использования земель)
20__ г.
-----T------------T-------------T--------T----------------T-------------¬
¦ № ¦ Категория ¦Наименование ¦Населе- ¦ Базовая сто- ¦Метод опреде-¦
¦п/п ¦населенного ¦ населенного ¦ ние, ¦ имость, руб. ¦ ления ¦
¦ ¦ пункта ¦ пункта ¦тыс. чел¦ (у.е.)/м2 ¦ ¦
+----+------------+-------------+--------+----------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Приложение 2
к Инструкции по кадастровой
оценке земель населенных
пунктов Республики Беларусь
Факторы оценки и значения коэффициентов для жилых многоквартирных
зон, жилых усадебных зон
-------T----------------------------------------------T------------------¬
¦ № ¦ Наименование фактора оценки ¦Значение коэффици-¦
¦ п/п ¦ ¦ ента ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦Доступность центра населенного пункта (пеше-¦ ¦
¦ ¦ходная и/или общественным пассажирским транс-¦ ¦
¦ ¦портом): ¦ 1,00 ¦
¦ ¦до 10 минут¦ 0,77 ¦
¦ ¦10-20 минут¦ 0,60 ¦
¦ ¦21-30 минут¦ 0,47 ¦
¦ ¦31-40 минут¦ 0,36 ¦
¦ ¦41-50 минут¦ 0,28 ¦
¦ ¦свыше 50 минут ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 2 ¦Обеспеченность (возможность подключения) цен-¦ 1,20 ¦
¦ ¦трализованным газоснабжением ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 3 ¦Обеспеченность (возможность подключения) цен-¦ 1,10 ¦
¦ ¦трализованным водоснабжением ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 4 ¦Обеспеченность (возможность подключения) цен-¦ 1,05 ¦
¦ ¦трализованным водоотведением (канализации) ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 5 ¦Обеспеченность (возможность подключения) цен-¦ 1,05 ¦
¦ ¦трализованным теплоснабжением ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 6 ¦Пешеходная доступность (менее 500 м) центров¦ 1,10 ¦
¦ ¦жилых микрорайонов ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 7 ¦Пешеходная доступность (менее 1000 м) ботани-¦ 1,10 ¦
¦ ¦ческих садов, парков и других территорий ре-¦ ¦
¦ ¦креационного назначения ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 8 ¦Санитарно-защитная зона и/или зона превышения¦ 0,90 ¦
¦ ¦допустимого шума, вибрации (от железных дорог,¦ ¦
¦ ¦аэродрома) ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 9 ¦Экологическое состояние атмосферы:¦ ¦
¦ ¦благоприятное ¦ 1,00 ¦
¦ ¦относительно благоприятное (относительно не-¦ 0,95 ¦
¦ ¦благоприятное) ¦ 0,90 ¦
¦ ¦неблагоприятное ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 10 ¦Повышенное электромагнитное поле (излучение) ¦ 0,95 ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 11 ¦Загрязнения грунтов тяжелыми металлами ¦ 0,95 ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 12 ¦Грунты под строительство:¦ ¦
¦ ¦благоприятные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦относительно благоприятные¦ 0,95 ¦
¦ ¦неблагоприятные ¦ 0,90 ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 13 ¦Ограничение прав застройки ¦ 0,95 ¦
L------+----------------------------------------------+-------------------
Приложение 3
к Инструкции по кадастровой
оценке земель населенных
пунктов Республики Беларусь
Факторы оценки и значения коэффициентов для производственных зон
---------T--------------------------------------------T-----------------¬
¦ № ¦ Наименование фактора оценки ¦Значение коэффи- ¦
¦ п/п ¦ ¦ циента ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦Доступность центра населенного пункта (пеше-¦ ¦
¦ ¦ходная и/или общественным пассажирским¦ ¦
¦ ¦транспортом): ¦ 1,00 ¦
¦ ¦до 10 минут¦ 0,77 ¦
¦ ¦10-20 минут¦ 0,60 ¦
¦ ¦21-30 минут¦ 0,47 ¦
¦ ¦31-40 минут¦ 0,36 ¦
¦ ¦41-50 минут¦ 0,28 ¦
¦ ¦свыше 50 минут ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 2 ¦Обеспеченность (возможность подключения)¦ 1,20 ¦
¦ ¦централизованным газоснабжением ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 3 ¦Обеспеченность (возможность подключения)¦ 1,10 ¦
¦ ¦централизованным водоснабжением ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 4 ¦Обеспеченность (возможность подключения)¦ 1,05 ¦
¦ ¦централизованным водоотведением (канализа-¦ ¦
¦ ¦ции) ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 5 ¦Обеспеченность (возможность подключения)¦ 1,05 ¦
¦ ¦централизованным теплоснабжением ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 6 ¦Санитарно-защитная зона и/или зона превыше-¦ 0,90 ¦
¦ ¦ния допустимого шума, вибрации (от железных¦ ¦
¦ ¦дорог, аэродрома) ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 7 ¦Экологическое состояние атмосферы:¦ ¦
¦ ¦благоприятное ¦ 1,00 ¦
¦ ¦относительно благоприятное (относительно не-¦ 0,95 ¦
¦ ¦благоприятное) ¦ 0,90 ¦
¦ ¦неблагоприятное ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 8 ¦Повышенное электромагнитное поле (излучение)¦ 0,95 ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 9 ¦Загрязнения грунтов тяжелыми металлами ¦ 0,95 ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 10 ¦Грунты под строительство:¦ ¦
¦ ¦благоприятные ¦ 1,00 ¦
¦ ¦относительно благоприятные¦ 0,95 ¦
¦ ¦неблагоприятные ¦ 0,90 ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 11 ¦Расположение в действующих промышленных,¦ 1,20 ¦
¦ ¦коммунально-складских зонах с удобными свя-¦ ¦
¦ ¦зями с транспортными узлами ¦ ¦
+--------+--------------------------------------------+-----------------+
¦ 12 ¦Ограничение прав застройки ¦ 0,95 ¦
L--------+--------------------------------------------+------------------
Приложение 4
к Инструкции по кадастровой
оценке земель населенных
пунктов Республики Беларусь
Факторы оценки и значения коэффициентов для общественно-деловых зон
-------T----------------------------------------------T------------------¬
¦ № ¦ Наименование фактора оценки ¦Значение коэффици-¦
¦ п/п ¦ ¦ ента ¦
+------+----------------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦Доступность центра населенного пункта (пеше-¦ ¦
¦ ¦ходная и/или общественным пассажирским транс-¦ ¦
¦ ¦портом): ¦ 1,00 ¦
¦ ¦до 10 минут¦ 0,77 ¦
¦ ¦10-20 минут¦ 0,60 ¦
¦ ¦21-30 минут¦ 0,47 ¦
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 |
|
