РЕШЕНИЕ НОВОГРУДСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
16 мая 2007 г. № 33
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВОГРУДСКОГО
РАЙОНА
Во исполнение решения Гродненского областного Совета депутатов
от 13 апреля 2007 г. № 26 «О некоторых вопросах понижения начальной
цены продажи имущества, находящегося в собственности Гродненской
области, и внесении изменений и дополнений в решение Гродненского
областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. № 124»
Новогрудский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. начальная цена* продажи на торгах находящихся в
собственности Новогрудского района зданий, сооружений, изолированных
помещений (за исключением жилых домов, жилых помещений и объектов,
относящихся к жилищному фонду), не завершенных строительством
капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых
домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и
сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения), передаточных устройств, иного недвижимого имущества,
машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным
средствам (далее - объекты коммунальной собственности) юридических
лиц, находящихся в собственности Новогрудского района, может быть
понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
после первых нерезультативных** либо несостоявшихся*** торгов
по продаже объекта коммунальной собственности - на 20 процентов;
______________________________
*Начальная цена - цена, с которой начинается продажа на
торгах, определяемая по оценочной стоимости объекта коммунальной
собственности на 1 января текущего года в порядке, установленном
законодательством, за исключением объектов коммунальной
собственности, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января
текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной
стоимости объекта на первое число месяца, следующего за месяцем
принятия его к бухгалтерскому учету, если иное не установлено
Президентом Республики Беларусь.
**Под нерезультативными торгами понимаются торги по
конкретному объекту коммунальной собственности, в результате которых
данный объект не был продан в порядке, установленном
законодательством, кому-либо из участников торгов.
***Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не
состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием
только одного участника.
после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по
продаже объекта коммунальной собственности - на 50 процентов;
путем проведения аукциона с применением метода понижения
начальной цены в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи
объектов, находящихся в собственности Новогрудского района, на
аукционах с применением метода понижения начальной цены,
утвержденной настоящим решением;
1.2. начальная цена продажи на торгах находящихся в
собственности Новогрудского района объектов приватизации****,
определенная в порядке, установленном законодательством, может быть
понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо
несостоявшихся торгов и на 50 процентов после вторых
нерезультативных либо несостоявшихся торгов, если иное не
установлено законодательными актами;
______________________________
****Под объектами приватизации понимаются находящееся в
собственности Новогрудского района предприятие в целом как
имущественный комплекс либо имущественный комплекс структурного
подразделения унитарного предприятия, имущество которого находится в
собственности Новогрудского района.
1.3. решения о понижении начальной цены продажи на торгах
объектов коммунальной собственности и объектов приватизации, о
продаже объектов коммунальной собственности на аукционе с
применением метода понижения начальной цены, а также об установлении
начальной и минимальной цен продажи принимаются Новогрудским
районным исполнительным комитетом на основании предложений
юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении
которых находится государственное имущество (далее - юридические
лица).
2. Объекты коммунальной собственности, не проданные после
понижения их начальной цены в соответствии с абзацами вторым и
третьим подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения, выставляются на
аукцион с применением метода понижения начальной цены.
3. Положения настоящего решения не распространяются на:
отчуждение находящихся в собственности Новогрудского района:
имущества изъятого, арестованного, конфискованного,
обращенного в доход государства иным способом, которое
осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
имущества ликвидируемого юридического лица, имущество которого
находится в собственности Новогрудского района;
объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том
числе имущества военного назначения;
имущества, являющегося носителем государственных секретов.
4. Установить, что персональную ответственность за
обоснованность внесения предложений и принятия решений о понижении
начальной цены продажи государственного имущества несет руководитель
государственного органа, иной государственной организации, которые
внесли предложения об отчуждении данного имущества.
5. Утвердить Инструкцию о порядке продажи объектов,
находящихся в собственности Новогрудского района, на аукционах с
применением метода понижения начальной цены (прилагается).
Председатель С.В.Чубрик
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Новогрудского районного
Совета депутатов
16.05.2007 № 33
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке продажи объектов, находящихся в собственности
Новогрудского района, на аукционах с применением метода понижения
начальной цены
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящей Инструкцией о порядке продажи объектов,
находящихся в собственности Новогрудского района, на аукционах с
применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция)
определяется порядок организации и проведения аукционов с
применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в
собственности Новогрудского района зданий, сооружений, изолированных
помещений (за исключением жилых домов, жилых помещений и объектов,
относящихся к жилищному фонду), не завершенных строительством
капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых
домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и
сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения), передаточных устройств, иного недвижимого имущества,
машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным
средствам (далее - объекты коммунальной собственности) юридических
лиц, находящихся в собственности Новогрудского района (далее -
коммунальные юридические лица).
2. Объекты коммунальной собственности, являющиеся недвижимым
имуществом, подлежащие продаже, должны быть зарегистрированы в
едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него
и сделок с ним.
3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие
понятия и их определения:
аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее -
аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов
коммунальной собственности, при котором начальная цена объекта
понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до
момента, когда один из участников аукциона выразит желание купить
объект по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в
случае, если никто из участников аукциона не выразил желания купить
объект по начальной цене или выше начальной;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором
аукциона для ведения аукциона;
продавец объекта коммунальной собственности (далее -
продавец) - коммунальное юридическое лицо, у которого объект
коммунальной собственности находится на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления;
минимальная цена - цена, ниже которой объект коммунальной
собственности не может быть продан на аукционе. Она не может быть
ниже 20 процентов его начальной цены продажи, если иное не
установлено Президентом Республики Беларусь;
лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо,
в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо,
являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том
числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся
нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным
кодексом Республики Беларусь;
участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе,
своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе,
получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную
регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.
4. Аукцион является открытым.
5. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной
собственности принимаются юридическими лицами, в хозяйственном
ведении или оперативном управлении которых находится государственное
имущество.
6. Продажа объектов коммунальной собственности на аукционе
производится при условии, что:
на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности, не
проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20
процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и
на 50 процентов после вторых;
объекты коммунальной собственности выставляются на аукцион по
начальной цене;
на аукцион выставляется не менее двух объектов коммунальной
собственности;
не завершенные строительством капитальные строения (кроме не
завершенных строительством жилых домов и жилых помещений)
выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над
нормативным более чем на два года.
7. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных
лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с
приложением документов, указанных в пункте 18, и представлением
документов, перечисленных в пункте 19 настоящей Инструкции.
Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о
намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной
собственности.
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
8. Организация и проведение аукциона возлагаются на
Новогрудский районный исполнительный комитет (далее - организатор
аукциона).
9. Организатор аукциона:
определяет место, дату и время начала и окончания приема
заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
утверждает сумму задатка;
публикует извещение о проведении аукциона;
организует рекламу;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами
коммунальной собственности, выставляемыми на аукцион;
организует прием заявлений на участие в аукционе и других
документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в
аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением
расчетов по договору купли-продажи;
подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения
договора купли-продажи с покупателем;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в
случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
10. Организатор аукциона своим решением создает комиссию по
организации и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются специалисты управления экономики
райисполкома, иных управлений и отделов райисполкома, а также
представитель коммунального юридического лица, в хозяйственном
ведении или оперативном управлении которого находятся выставляемые
на аукцион объекты коммунальной собственности.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного
аукциона или на определенный период времени, как правило на один
год.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не
менее 2/3 общего числа членов комиссии.
11. Комиссия на основании проверки полноты и правильности
оформления документов, представленных в соответствии с настоящей
Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к
участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также
осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
12. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии.
13. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах
массовой информации (республиканских либо местных) по выбору
организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до даты проведения
аукциона.
14. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов
коммунальной собственности, выставляемых на аукцион, указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименования объектов коммунальной
собственности, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов коммунальной собственности;
начальная цена объектов коммунальной собственности;
минимальная цена объектов коммунальной собственности;
сведения о земельных участках, на которых находятся объекты
коммунальной собственности;
сведения о наличии решений об отводе земли под объекты
коммунальной собственности;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного)
счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
уточнения или получения дополнительной информации.
15. При проведении повторного аукциона по продаже объектов
коммунальной собственности, не проданных на ранее проведенных
аукционах либо снятых с аукциона, извещение о повторном аукционе
публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения, в котором
указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов коммунальной
собственности;
начальная цена объектов коммунальной собственности;
минимальная цена объектов коммунальной собственности;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного)
счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном
настоящей Инструкцией.
16. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона. Для
расчета из перечня объектов коммунальной собственности, выставляемых
на продажу, исключаются два объекта коммунальной собственности,
имеющих наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего
определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся
объектов коммунальной собственности. Задаток определяется в размере
до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При
выставлении на аукцион двух или трех объектов коммунальной
собственности задаток определяется в размере до 10 процентов от
средней арифметической величины начальных цен этих объектов
коммунальной собственности.
ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
17. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее
срока подачи заявления, указанного в извещении:
уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о
проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право
на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам
коммунальной собственности;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с
приложенными документами, указанными в пункте 18 настоящей
Инструкции;
подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
18. Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических
лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к
заявлению, подаваемому:
18.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных
документов и выписка из торгового реестра страны происхождения
(выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи
заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное
доказательство юридического статуса в соответствии с
законодательством страны происхождения;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.3. индивидуальным предпринимателем - резидентом Республики
Беларусь, индивидуальным предпринимателем - нерезидентом Республики
Беларусь:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной
регистрации индивидуального предпринимателя;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.4. физическим лицом - резидентом Республики Беларусь,
физическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь - заверенная
банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона.
19. Организатор аукциона при приеме документов, указанных в
пункте 18 настоящей Инструкции, подписывает с лицом, желающим
принять участие в аукционе и представившим необходимые документы,
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона.
При подписании данного соглашения лицом, желающим принять
участие в аукционе, организатору аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального
предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность (кроме случаев,
когда юридическое лицо представляет его руководитель) и документ,
удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность
физического лица;
представителем физического лица - нотариально заверенная
доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
20. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц,
желающих принять учас |
