Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Решение Витебского городского Совета депутатов от 19 апреля 2007 г. №20 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности города Витебска"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

           РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                       19 апреля 2007 г. № 20

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
ВИТЕБСКА

      [ Изменения и дополнения:
           Решение  Витебского  городского Совета  депутатов  от  25
       марта  2008  г.  №  61  (Национальный реестр  правовых  актов
       Республики Беларусь, 2008 г., № , 9/15571)]

     Во  исполнение  Указа  Президента  Республики  Беларусь  от   4
августа  2006 г. № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного
имущества»,  решения Витебского областного Совета  депутатов  от  12
октября  2006  г.  №  213 «Об установлении порядка  сдачи  в  аренду
имущества,  находящегося  в  коммунальной  собственности   Витебской
области» Витебский городской Совет депутатов РЕШИЛ:
     1.   Установить,  что  коммунальные  унитарные  предприятия   и
учреждения,   структурные   подразделения   Витебского    городского
исполнительного  комитета, другие организации,  которым  переданы  в
хозяйственное ведение или оперативное управление здания,  сооружения
и нежилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности города
Витебска,  открытые  акционерные  общества,  созданные  в   процессе
приватизации   государственной  собственности,  имеющие   имущество,
находящееся в коммунальной собственности города Витебска, переданное
им  в  безвозмездное пользование, перечисляют в городской бюджет  50
процентов средств, полученных от сдачи в аренду указанного имущества
и  оставшихся  после  уплаты  налогов, сборов  и  иных  обязательных
платежей   в  республиканский  и  местные  бюджеты,  государственные
целевые бюджетные и внебюджетные фонды, если иное не предусмотрено в
законодательных актах.
     Освобождение от перечисления в городской бюджет части  средств,
полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся   в   коммунальной   собственности   города    Витебска,
осуществляется  по  решению  Витебского  городского  исполнительного
комитета.
     2. Утвердить прилагаемые:
     Инструкцию  о  порядке  сдачи  в аренду  зданий,  сооружений  и
нежилых  помещений, находящихся в коммунальной собственности  города
Витебска*;
     Инструкцию  о порядке определения размеров арендной  платы  при
сдаче  в  аренду  производственных зданий, сооружений  и  помещений,
находящихся в коммунальной собственности города Витебска*;
     Инструкцию  о порядке определения размеров арендной  платы  при
сдаче  в  аренду оборудования, транспортных средств,  находящихся  в
коммунальной собственности города Витебска*.
     3.   Арендодателям   производственных  зданий,   сооружений   и
помещений,   оборудования,  транспортных  средств,   находящихся   в
коммунальной  собственности  города Витебска,  в  трехмесячный  срок
привести размеры арендной платы в соответствие с настоящим решением.
     4.    Витебскому   городскому   исполнительному   комитету    в
трехмесячный срок:
     4.1.   привести  свои  решения  в  соответствие   с   настоящим
решением;
     4.2.   установить  порядок  освобождения  от   перечисления   в
городской бюджет части средств, полученных от сдачи в аренду зданий,
сооружений   и   нежилых  помещений,  находящихся   в   коммунальной
собственности города Витебска;
     4.3. принять иные меры по реализации настоящего решения.
     5.  Контроль  за  исполнением настоящего решения  возложить  на
постоянную  комиссию  Витебского  городского  Совета  депутатов   по
вопросам   промышленности,   бюджета   и   экономическому   развитию
(Смунев  Н.Р.), на постоянную комиссию Витебского городского  Совета
депутатов   по   городскому   хозяйству,   управлению   коммунальной
собственностью,  транспорту  и  связи  (Артемьев  Б.Ю.),  управление
экономики    Витебского    городского    исполнительного    комитета
(Тулинов А.Н.).
     
Председатель                                           Г.П.Грицкевич


                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Витебского
                                                   городского
                                                   Совета депутатов
                                                   19.04.2007 № 20

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в коммунальной собственности города Витебска

     1.  Инструкция  о порядке сдачи в аренду зданий,  сооружений  и
нежилых  помещений, находящихся в коммунальной собственности  города
Витебска (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в  аренду
производственных, общественных, административных и переоборудованных
производственных   зданий,   сооружений   и   нежилых    помещений*,
находящихся  в коммунальной собственности города Витебска  (далее  -
здания,  сооружения  и  нежилые помещения), если  в  законодательных
актах не установлен иной порядок.
______________________________
     *Термин  «общественные,  административные  и  переоборудованные
производственные здания, сооружения и нежилые помещения» применяется
в  значении, указанном в Положении об определении размеров  арендной
платы   за   общественные,  административные   и   переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения  и  условиях   и
предоставления  их в безвозмездное пользование, утвержденном  Указом
Президента  Республики Беларусь от 30 сентября  2002  г.  №  495  «О
совершенствовании  порядка  определения размеров  арендной  платы  и
передачи  в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений»
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь,  2002  г.,
№ 112, 1/4050).
            
         
     
     2.   Арендодателями  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений
являются  структурные     подразделения    Витебского     городского
исполнительного   комитета   (далее  -  горисполком),   коммунальные
унитарные  предприятия  и  учреждения, другие  организации,  которым
здания,  сооружения  и  нежилые помещения переданы  в  хозяйственное
ведение  или оперативное управление, акционерные общества, созданные
в   процессе  приватизации  государственной  собственности,  имеющие
имущество, находящееся в коммунальной собственности города Витебска,
переданное им в безвозмездное пользование с условием сохранения  его
целевого использования без права выкупа.
     При  этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и  нежилых
помещений   акционерными  обществами,  указанными  в  части   первой
настоящего   пункта,   является   использование   этого    имущества
арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения  и  нежилые
помещения были предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
     Иные  организации могут быть арендодателями зданий,  сооружений
и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города
Витебска, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.
     3.  Решение  о  сдаче  в  аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений принимается в порядке, установленном горисполкомом.
     4.  Заключение  договора  аренды осуществляется  по  соглашению
сторон или путем проведения аукциона (конкурса) по продаже права  на
заключение  договоров аренды зданий, сооружений и нежилых  помещений
(далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
     5.  Договор  аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений
подписывается   сторонами  в  5-дневный  срок   со   дня   получения
арендодателем  в  соответствии  с  пунктом  3  настоящей  Инструкции
письменного решения о сдаче их в аренду.
     При  сдаче  в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  по
договору  аренды,  заключаемому  путем  проведения  аукциона,   этот
договор  подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня  завершения
торгов и оформления протокола.
     Договор   аренды   зданий,  сооружений  и  нежилых   помещений,
заключенный  на  срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации   в   территориальной  организации  по   государственной
регистрации  недвижимого имущества, прав на него и сделок  с  ним  в
порядке, установленном законодательством.
     6.   Здания,   сооружения   и  нежилые   помещения   передаются
арендатору   в  соответствии  с  условиями  договора  аренды   после
вступления  его  в  силу. Их передача оформляется путем  составления
передаточного акта, в котором должны быть указаны:
     место и дата составления акта;
     регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
     наименование  (инвентарный  номер) и  характеристика  состояния
передаваемых  зданий  и  сооружений, нежилых помещений  с  указанием
арендуемой площади;
     сроки   и   порядок   устранения   выявленных   недостатков   и
неисправностей.
     Передаточный   акт  подписывается  представителями   сторон   и
заверяется печатями.
     7.  Площадь  сдаваемых  в аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
     8.  Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии
с Положением об определении размеров арендной платы за общественные,
административные   и   переоборудованные  производственные   здания,
сооружения  и  помещения и условия предоставления их в безвозмездное
пользование, утвержденным Указом Президента Республики  Беларусь  от
30 сентября 2002 г. № 495, а также Инструкцией о порядке определения
размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных  зданий,
сооружений  и  помещений,  находящихся в коммунальной  собственности
города Витебска, утвержденной настоящим решением.
            
         
     9. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
     10.   Контроль  за  соблюдением  установленного   в   настоящей
Инструкции  порядка  сдачи  в аренду зданий,  сооружений  и  нежилых
помещений    осуществляют   горисполком,   органы,    уполномоченные
горисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в
коммунальной   собственности  города  Витебска,   а   также   другие
государственные   органы  и  иные  организации,   уполномоченные   в
соответствии   с  законодательством  проводить  проверки   (ревизии)
финансово-хозяйственной    деятельности    юридических     лиц     и
индивидуальных предпринимателей.
     11.  За  нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений  и
нежилых  помещений  арендодатели и арендаторы несут  ответственность
согласно законодательству.
     
                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Витебского
                                                   городского
                                                   Совета депутатов
                                                   19.04.2007 № 20

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду
производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в
коммунальной собственности города Витебска

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  Инструкция  о порядке определения размеров  арендной  платы
при  сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся  в коммунальной собственности города Витебска  (далее  -
Инструкция),  устанавливает  порядок определения  размеров  арендной
платы  при  сдаче  в  аренду производственных зданий,  сооружений  и
помещений, находящихся в коммунальной собственности города  Витебска
(далее - производственные здания, сооружения и помещения).
     2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
     арендуемая  площадь  -  площадь,  сдаваемая  в  аренду,  размер
которой  определяется  умножением нормируемой площади  помещения  на
коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает  1,3,  для
расчета арендуемой площади используется коэффициент 1,3;
     коэффициент     перевода    -    отношение    общей     площади
производственного здания, сооружения к нормируемой  площади  данного
здания, сооружения;
     нормируемая  площадь  производственного  здания,  сооружения  -
площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении,  за
исключением  тоннелей,  внутренних площадок, антресолей,  внутренних
этажерок  всех ярусов, рамп, галерей, лестничных клеток,  коридоров,
переходов в другие здания, веранд, санузлов, душевых, лифтовых шахт,
а также помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и
оборудования;
     общая  площадь производственного здания, сооружения  -  площадь
всех  помещений,  находящихся в данном здании,  сооружении,  включая
тоннели,  внутренние площадки, антресоли, внутренние  этажерки  всех
ярусов,  рампы,  галереи, лестничные клетки,  коридоры,  переходы  в
другие  здания, веранды, санузлы, душевые, лифтовые шахты,  а  также
помещения,  предназначенные  для  размещения  инженерных   сетей   и
оборудования;
     производственные  здания,  сооружения  и  помещения  -  здания,
сооружения  и помещения, предназначенные для размещения промышленных
и  сельскохозяйственных  производств, эксплуатации  технологического
оборудования, складирования и хранения товароматериальных  ценностей
и    не    относящиеся    к    общественным,   административным    и
переоборудованным    производственным   зданиям,    сооружениям    и
помещениям.
     3.   Общая  и  нормируемая  площади  производственных   зданий,
сооружений, помещений определяются по данным технического паспорта.
     4.   В   арендную   плату,  полученную  от   сдачи   в   аренду
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений  и  определенную
согласно    настоящей    Инструкции,   включаются    амортизационные
отчисления,  а  также все виды налогов, сборов, других  обязательных
платежей   в   бюджет,  вносимых  арендодателем  в  соответствии   с
законодательством.
     5.  Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации,  текущему
ремонту  производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению,
энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не  включаются
в   арендную   плату   и   оплачиваются  арендатором   отдельно   по
договоренности сторон на основании фактических затрат.
     При  наличии  отдельно  установленных в  арендуемых  помещениях
приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата
данных расходов производится исходя из показаний этих приборов.  Они
могут оплачиваться на основании отдельно заключаемого договора между
арендодателем и арендатором.
                                  
                               ГЛАВА 2
                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                                  
     6.   Арендная   плата  устанавливается  за  месяц   исходя   из
арендуемой  площади, базовой ставки этой платы за 1 квадратный  метр
(далее  -  кв.  м) арендуемой площади и коэффициентов  комфортности,
характеризующих удобства в пользовании арендуемыми производственными
зданиями, сооружениями и помещениями.
     61.  Арендная  плата  не  взимается и производственные  здания,
сооружения и помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
     бюджетным  организациям при условии, что  доля  их  доходов  от
предпринимательской   деятельности   составляет   менее   пятидесяти
процентов  бюджетного финансирования, поступившего  на  их  счета  в
предшествующем году;
     юридическим   и   физическим  лицам   по   решению   Витебского
городского   исполнительного  комитета  под  оформленные   договором
обязательства по созданию рабочих мест.
     Юридические  лица, которым производственные здания,  сооружения
и   помещения   передаются  в  безвозмездное  пользование,   обязаны
возмещать  амортизационные  отчисления  (если  указанные  отчисления
производятся),   плату   за   землю   и   налог   на   недвижимость,
соответствующие  расходы  по эксплуатации, капитальному  и  текущему
ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные
услуги, отопление, потребляемую электрическую энергию.
     При  наличии  отдельно  установленных в  занимаемых  помещениях
приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата
данных расходов производится исходя из показаний этих приборов.  Они
могут оплачиваться на основании отдельно заключаемого договора между
ссудодателем и ссудополучателем.
            
         
     7. Арендная плата за месяц определяется по формуле
     
      Апл = Аб х Кмест х Красп х Ккомф х Кэф х Sар, в которой:
     
     Апл - арендная плата за месяц;
     Аб  -  базовая  ставка арендной платы за  1  кв.  м  арендуемой
площади;
     Кмест  - коэффициент месторасположения производственных зданий,
сооружений и помещений;
     Красп   -  коэффициент  расположения  арендуемых  помещений   в
производственных зданиях, сооружениях;
     Ккомф   -  коэффициент  комфортности  производственных  зданий,
сооружений и помещений;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Sар - арендуемая площадь.
     8.  Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро  за  1
кв.  м арендуемой площади в месяц. Базовая ставка арендной платы для
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,  находящихся  в
коммунальной собственности города Витебска, составляет 1,8 евро за 1
кв.  м  арендуемой  площади.  При сдаче  в  аренду  производственных
зданий,  сооружений  и  помещений, находящихся вне  административных
границ  населенных  пунктов,  размеры  арендной  платы  определяются
исходя  из ее базовой ставки за 1 кв. м арендуемой площади в  месяц,
равной 0,8 евро.
     9.   Коэффициенты  месторасположения  производственных  зданий,
сооружений   и   помещений   устанавливаются   Витебским   областным
исполнительным  комитетом  в  пределах  0,6-1,0  в  зависимости   от
месторасположения производственных зданий и сооружений в  населенном
пункте.
     10.   Коэффициенты   расположения   арендуемых   помещений    в
производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:
     0,75  - для помещений, расположенных в подвальной части здания,
сооружения;
     0,9 - для помещений, находящихся в цокольном этаже;
     0,8 - для мансардных помещений.
     11.    Определяются    следующие   коэффициенты    комфортности
производственных зданий, сооружений и помещений:
     0,75 - для помещений без отопления;
     0,9  - для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения
и водоотведения;
     0,9   -   для  зданий,  сооружений  и  помещений,  не   имеющих
электроснабжения;
     0,75  -  для  помещений  без  естественного  освещения  и   для
помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого
ниже или равно 0,5 от нормального показателя.
     При  отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест
для  работающих  специалистов коэффициент  0,75  для  помещений  без
естественного    освещения   и   для   помещений   с   коэффициентом
естественного  освещения, значение которого ниже или  равно  0,5  от
нормального показателя, не применяется.
     12.  Коэффициент эффективности имеет значение от  0,5  до  3,0,
устанавливается  по  соглашению сторон в зависимости  от  спроса  на
производственные  здания,  сооружения и помещения,  их  технического
состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     Для   производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,   не
используемых или неэффективно используемых в течение последних  двух
лет,  по  договоренности  сторон  и  по  согласованию  с  городскими
органами   управления,  принявшими  решение   о   сдаче   в   аренду
производственных   зданий,  сооружений  и   помещений,   коэффициент
эффективности может устанавливаться в размере ниже 0,5.
     13.   При   наличии   оснований   для   применения   нескольких
коэффициентов применяются все соответствующие коэффициенты.
     14.  Размер  арендной платы от сдачи в аренду  производственных
зданий,  сооружений  и  помещений при  применении  коэффициентов  не
должен  быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов,
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых их арендодателем
в соответствии с законодательством.
     Если   при   определении   арендной   платы   с   учетом   всех
коэффициентов   размер   ее  оказался  ниже  суммы   амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с  законодательством,
арендная  плата рассчитывается из суммы амортизационных  отчислений,
платежей   за   землю,  других  обязательных  платежей   в   бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с  законодательством,
прибыли исходя из рентабельности до 20 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
     Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100)] х Sар + Нсб, в которой:
     
     Апл - арендная плата за месяц;
     Оам  -  размер амортизационных отчислений на 1 кв. м арендуемой
площади в месяц;
     Пз - платежи за землю за 1 кв. м арендуемой площади в месяц;
     Р - процент рентабельности;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей;
     Sар - арендуемая площадь.
     Определенный таким образом размер арендной платы переводится  в
евро  по официальному курсу белорусского рубля по отношению к  евро,
установленному  Национальным банком Республики  Беларусь  на  первое
число месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается  в
этом договоре.
     15.  При  сдаче  в аренду сооружений или их частей,  в  которых
отсутствуют   стены,   пол,  потолок  либо  затруднено   определение
арендуемой   площади,  размер  арендной  платы  устанавливается   по
соглашению  сторон  и  утверждается решением  Витебского  городского
исполнительного комитета.
     16. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается  в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
     17.   Арендная  плата  взимается  с  даты  передачи  арендатору
производственных    зданий,   сооружений   и   помещений    согласно
передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды
включительно. Ее размер и сроки оплаты отражаются в договоре аренды.
     18.  При  сдаче в субаренду производственных зданий, сооружений
и   помещений  арендная  плата  для  субарендатора  определяется   в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     
                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Витебского
                                                   городского
                                                   Совета депутатов
                                                   19.04.2007 № 20

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду
оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной
собственности города Витебска

     1.  Инструкция  о порядке определения размеров  арендной  платы
при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в
коммунальной  собственности города Витебска  (далее  -  Инструкция),
устанавливает порядок определения размеров арендной платы при  сдаче
в   аренду   оборудования,  транспортных  средств,   находящихся   в
коммунальной  собственности города Витебска (далее  -  оборудование,
транспортные средства).
     2.   В   арендную   плату  от  сдачи  в  аренду   оборудования,
транспортных  средств,  определенную  в  соответствии  с   настоящей
Инструкцией, включаются амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем согласно законодательству.
     3.  Расходы  арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению  и
другие  расходы,  связанные с работой арендуемого  оборудования,  не
включаются  в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно  по
договоренности  сторон на основании фактических  затрат.  Их  оплата
может  производиться  на основании договоров,  отдельно  заключаемых
между арендодателем и арендатором.
     4.  При  сдаче  в аренду транспортных средств с предоставлением
арендодателем  услуг по управлению и технической  эксплуатации  этих
транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной  в
соответствии   с  настоящей  Инструкцией,  оплачивает   арендодателю
стоимость  данных  услуг.  Их  стоимость определяется  арендодателем
согласно законодательству о порядке формирования и применения цен  и
тарифов и отражается в договоре аренды.
     5.  Размер  арендной  платы  от сдачи  в  аренду  оборудования,
транспортных  средств  не  должен быть  ниже  суммы  амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
     6.   Арендная   плата  устанавливается  за  месяц   исходя   из
остаточной    стоимости    оборудования,    транспортных    средств,
коэффициента   эффективности,   суммы   налогов,   сборов,    других
обязательных платежей в бюджет по формуле
     
   А      =         С    х       К    х        К    +         Н     ,
  пл              ост        ис            эф                  сб в
                                                               котор
                                                               ой:
                                12                                 
     
     Апл - арендная плата за месяц, рублей;
     Сост   -   остаточная   стоимость  оборудования,   транспортных
средств, рублей;
     Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей.
     При    определении   арендной   платы   остаточная    стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается  на  основании
данных  бухгалтерского  учета  на  первое  января  года,  в  котором
заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент   изменения   стоимости  основных   средств   (Кис)
принимается  на  первое  число  месяца,  предшествующего  месяцу,  в
котором   заключается  договор  аренды  оборудования,   транспортных
средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики  и
анализа  Республики  Беларусь, характеризующих  изменение  стоимости
основных  средств  за  период с начала года, в  котором  заключается
договор аренды.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     7.  Если  определенный  в соответствии с  пунктом  5  настоящей
Инструкции  размер  арендной платы от сдачи в  аренду  оборудования,
транспортных    средств    не   обеспечивает    необходимую    сумму
амортизационных  отчислений,  налогов, сборов,  других  обязательных
платежей  в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная
плата  рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных
налогов  и  налога  на  добавленную  стоимость,  прибыли  исходя  из
рентабельности до 15 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
             Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб, в которой:
     
     Апл - арендная плата за месяц, рублей;
     Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей;
     Р - процент рентабельности.
     8.  Если  по  сдаваемому  в  аренду оборудованию,  транспортным
средствам  начислена  амортизация 90 и более  процентов,  включая  и
полностью  самортизированное  оборудование,  транспортные  средства,
арендная  плата  за  месяц определяется в размере  10  процентов  от
восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств
по формуле
     
   А      =         Св   х        0   х        К    +         Н      ,
  пл               ост       ,1            эф                  сб в
                                                               котор
                                                               ой:
                                12                                 
     
     Апл - арендная плата за месяц, рублей;
     Свост  - восстановительная стоимость оборудования, транспортных
средств, рублей;
     Кэф - коэффициент эффективности;
     Нсб   -   сумма  оборотных  налогов  и  налога  на  добавленную
стоимость, рублей.
     Восстановительная стоимость оборудования, транспортных  средств
(Свост)  принимается  на  основании данных бухгалтерского  учета  на
первое   января   года,   в  котором  заключается   договор   аренды
оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     Размер    арендной   платы   не   должен   быть   ниже    суммы
амортизационных  отчислений  (если такие  отчисления  производятся),
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем в соответствии с законодательством.
     9.  При  почасовой  аренде оборудования,  транспортных  средств
размер  арендной  платы  рассчитывается за  час  исходя  из  размера
арендной  платы,  определенного  за месяц,  деленного  на  расчетную
среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей  неделе
для 5-дневной рабочей недели.
     В   расчет   почасовой  арендной  платы  принимается  расчетная
среднемесячная  норма  рабочего времени, утвержденная  Министерством
труда  и  социальной защиты Республики Беларусь на  год,  в  котором
заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.
     10.  Определенный согласно настоящей Инструкции размер арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению  к  евро,  установленному Национальным  банком  Республики
Беларусь  на  первое  число  месяца, в котором  заключается  договор
аренды, и указывается в этом договоре.
     11. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается  в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
     12.   В   период   действия  договора  аренды   при   изменении
коэффициентов  стоимости основных средств, сообщаемых  Министерством
статистики  и  анализа Республики Беларусь, и проведении  переоценки
основных средств размер арендной платы не пересматривается.
     13.  При изменении в период действия договора аренды налогового
законодательства  в  размер арендной платы вносятся  соответствующие
изменения.
     14.  В  случае передачи оборудования и транспортных  средств  в
субаренду размеры арендной платы для субарендатора устанавливаются в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     15.  При  сдаче  в  аренду оборудования,  транспортных  средств
нерезидентам  Республики  Беларусь арендная  плата  определяется  по
соглашению  сторон,  но  она  не должна быть  ниже  арендной  платы,
установленной в соответствии с настоящей Инструкцией.





<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner