Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Решение Пинского районного Совета депутатов от 30 марта 2007 г. №02-03 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

             РЕШЕНИЕ ПИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                      30 марта 2007 г. № 02-03

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
РАЙОННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     Во  исполнение  Указа  Президента  Республики  Беларусь  от   4
августа  2006 г. № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного
имущества»   и   в   целях  повышения  эффективности   использования
имущества,   находящегося  в  районной  коммунальной  собственности,
совершенствования  порядка  определения  размеров   арендной   платы
Пинский районной Совет депутатов РЕШИЛ:
     1.   Установить,   что   коммунальные  унитарные   предприятия,
учреждения,  иные юридические лица, которым переданы в хозяйственное
ведение  или  оперативное управление здания,  сооружения  и  нежилые
помещения,   находящиеся  в  районной  коммунальной   собственности,
акционерные    общества,    созданные   в   процессе    приватизации
государственной  собственности и имеющие  имущество,  находящееся  в
районной  коммунальной собственности, переданное им в  безвозмездное
пользование,  перечисляют в районный бюджет  50  процентов  средств,
полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после
уплаты   налогов,   сборов   и   иных   обязательных   платежей    в
республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные
и  внебюджетные  фонды, если иное не предусмотрено в законодательных
актах. Перечисление производится на счет финансового отдела Пинского
районного исполнительного комитета (далее - райисполком) не  позднее
двадцать  второго  числа месяца, следующего за  месяцем  поступления
средств на счет арендодателя.
     В  случае  несвоевременного перечисления средств  задолженность
погашается с учетом пени за каждый день просрочки платежа в  размере
ставки  рефинансирования  Национального банка  Республики  Беларусь,
действующей на день уплаты.
     Освобождение  от перечисления в районный бюджет части  средств,
полученных  от  сдачи  в аренду имущества, находящегося  в  районной
коммунальной собственности, осуществляется по решению райисполкома.
     2. Утвердить прилагаемые:
     Инструкцию  о  порядке  сдачи  в аренду  зданий,  сооружений  и
нежилых    помещений,    находящихся   в    районной    коммунальной
собственности;
     Инструкцию  о  порядке определения размеров арендной  платы  за
сдаваемые  в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в районной коммунальной собственности;
     Инструкцию  о  порядке определения размеров арендной  платы  за
сдаваемые в аренду оборудование и транспортные средства, находящиеся
в районной коммунальной собственности.
     3.   Арендодателям   производственных  зданий   и   сооружений,
помещений,  транспортных средств, машин и оборудования, передаточных
устройств,   находящихся  в  районной  коммунальной   собственности,
привести  размеры арендной платы в соответствие с настоящим решением
в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения.
     4.  Райисполкому  в  трехмесячный  срок  обеспечить  приведение
решений райисполкома в соответствие с настоящим решением.
     5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить:
     на   отдел  экономики  Пинского  райисполкома  (далее  -  отдел
экономики) (Воронович Л.А.) в части соблюдения законодательства  при
сдаче в аренду зданий и сооружений, нежилых помещений, их частей;
     на  финансовый отдел райисполкома (Качановская О.И.)  совместно
с   отделом  экономики  в  части  проверки  полноты  и  правильности
перечисления  арендодателями средств от арендной  платы  в  районной
бюджет.
     
Председатель                                           Ф.П.Корольчук
     
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Пинского районного
                                                  Совета депутатов
                                                  30.03.2007 № 02-03

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в районной коммунальной собственности

     1.  Инструкция  о порядке сдачи в аренду зданий,  сооружений  и
нежилых помещений, находящихся в районной коммунальной собственности
(далее   -   Инструкция),  устанавливает  порядок  сдачи  в   аренду
производственных, общественных, административных и переоборудованных
производственных зданий, сооружений и нежилых помещений*, их частей,
находящихся в районной коммунальной собственности (далее  -  здания,
сооружения и нежилые помещения).
______________________________
     *Термин  «общественные,  административные  и  переоборудованные
производственные здания, сооружения и нежилые помещения» применяется
в  значении, указанном в Положении об определении размеров  арендной
платы   за   общественные,  административные   и   переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в
государственной собственности, и условиях освобождения  от  арендной
платы  и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном
Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г.  №  495
«О  совершенствовании порядка определения размеров арендной платы  и
передачи  в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся  в  государственной собственности» (Национальный  реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050).

     2.     Арендодателями    выступают    коммунальные    унитарные
предприятия,  учреждения, иные юридические лица,  имущество  которых
находится  в  районной коммунальной собственности и передано  им  на
праве    хозяйственного   ведения   или   оперативного   управления,
акционерные    общества,    созданные   в   процессе    приватизации
государственной собственности и имеющие здания, сооружения и нежилые
помещения,   находящиеся  в  районной  коммунальной   собственности,
переданные им в безвозмездное пользование с условием сохранения  его
целевого использования без права выкупа.
     При  этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и  нежилых
помещений   акционерными  обществами,  указанными  в  части   первой
настоящего   пункта,   является   использование   этого    имущества
арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения  и  нежилые
помещения предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
     Иные  организации могут быть арендодателями зданий,  сооружений
и   нежилых   помещений,   находящихся   в   районной   коммунальной
собственности, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.
     3. Арендаторами выступают:
     юридические и физические лица Республики Беларусь;
     международные организации и иностранные государства;
     иностранные   юридические   и   физические   лица,   лица   без
гражданства   после   их   регистрации  в  Республике   Беларусь   в
установленном законодательством порядке.
     4.  Решение  о  сдаче  в  аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений  принимается  в  порядке, установленном  Пинским  районным
исполнительным комитетом (далее - райисполком).
     5.  Заключение  договора  аренды осуществляется  по  соглашению
сторон или путем проведения аукциона (конкурса) по продаже права  на
заключение  договоров аренды зданий и сооружений, нежилых  помещений
(далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
     6.  Договор  аренды  зданий,  сооружений  и  нежилых  помещений
подписывается   сторонами  в  пятидневный  срок  со  дня   получения
арендодателем  в  соответствии  с  пунктом  4  настоящей  Инструкции
письменного решения о сдаче их в аренду.
     При  сдаче  в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  по
договору  аренды,  заключаемому  путем  проведения  аукциона,   этот
договор подписывается сторонами в пятидневный срок со дня завершения
торгов и оформления протокола.
     7.  Договор  аренды  зданий, сооружений  и  нежилых  помещений,
заключенный  на  срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации   в   территориальной  организации  по   государственной
регистрации  недвижимого имущества, прав на него и сделок  с  ним  в
порядке, установленном законодательством.
     8.   Здания   и   сооружения,  нежилые   помещения   передаются
арендатору   в  соответствии  с  условиями  договора  аренды   после
вступления его в силу.
     9.  Передача зданий и сооружений, нежилых помещений в аренду  и
при  расторжении договора аренды производится согласно передаточному
акту, который должен содержать:
     место и дату составления акта;
     регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
     наименование  (инвентарный  номер) и  характеристику  состояния
передаваемых  зданий  и  сооружений, нежилых помещений  с  указанием
арендуемой площади;
     сроки   и   порядок   устранения   выявленных   недостатков   и
неисправностей.
     Передаточный   акт  подписывается  представителями   сторон   и
заверяется печатями.
     10.  Площадь  сдаваемых в аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
     11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
     12.   Контроль  за  соблюдением  установленного   в   настоящей
Инструкции  порядка  сдачи  в аренду зданий,  сооружений  и  нежилых
помещений    осуществляют   райисполком,   органы,    уполномоченные
райисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в
районной  коммунальной  собственности, иные  организации,  принявшие
решение о сдаче их в аренду, а также другие государственные органы и
иные  организации, уполномоченные в соответствии с законодательством
проводить  проверки  (ревизии) финансово-хозяйственной  деятельности
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
     13.  За  нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений  и
нежилых  помещений  арендодатели и арендаторы несут  ответственность
согласно законодательству.
     
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Пинского районного
                                                  Совета депутатов
                                                  30.03.2007 № 02-03

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
районной коммунальной собственности

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые  в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся   в   районной  коммунальной  собственности   (далее   -
Инструкция),  устанавливает  порядок определения  размеров  арендной
платы  за  сдаваемые  в аренду производственные здания,  сооружения,
помещения,   их   части,   находящиеся   в   районной   коммунальной
собственности  (далее  -  производственные  здания,   сооружения   и
помещения).
     2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
     арендуемая  площадь  -  площадь,  сдаваемая  в  аренду,  размер
которой  определяется  умножением нормируемой площади  помещения  на
коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает  1,3,  для
определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3;
     коэффициент     перевода    -    отношение    общей     площади
производственного здания, сооружения к нормируемой  площади  данного
здания, сооружения;
     нормируемая  площадь  производственного  здания,  сооружения  -
площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении,  за
исключением  тоннелей,  внутренних площадок, антресолей,  внутренних
этажерок  всех ярусов, рамп, галерей, лестничных клеток,  коридоров,
переходов в другие здания, веранд, санузлов, душевых, лифтовых шахт,
а также помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и
оборудования;
     общая  площадь производственного здания, сооружения  -  площадь
всех  помещений,  находящихся в данном здании,  сооружении,  включая
тоннели,  внутренние площадки, антресоли, внутренние  этажерки  всех
ярусов,  рампы,  галереи, лестничные клетки,  коридоры,  переходы  в
другие  здания, веранды, санузлы, душевые, лифтовые шахты,  а  также
помещения,  предназначенные  для  размещения  инженерных   сетей   и
оборудования;
     производственные  здания,  сооружения  и  помещения  -  здания,
сооружения  и помещения, предназначенные для размещения промышленных
и  сельскохозяйственных  производств, эксплуатации  технологического
оборудования, складирования и хранения товароматериальных  ценностей
и    не    относящиеся    к    общественным,   административным    и
переоборудованным    производственным   зданиям,    сооружениям    и
помещениям.
     3.   Общая  и  нормируемая  площади  производственных   зданий,
сооружений, помещений определяются по данным технического паспорта.
     4.   В   арендную   плату,  полученную  от   сдачи   в   аренду
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений  и  определенную
согласно    настоящей    Инструкции,   включаются    амортизационные
отчисления,  а  также все виды налогов, сборов, других  обязательных
платежей   в   бюджет,  вносимых  арендодателем  в  соответствии   с
законодательством.
     5.  Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации,  текущему
ремонту  производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению,
энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не  включаются
в   арендную   плату   и   оплачиваются  арендатором   отдельно   по
договоренности сторон на основании фактических затрат.
     При  наличии  отдельно  установленных в  арендуемых  помещениях
приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата
данных  расходов  производится исходя из  показаний  этих  приборов.
Оплата  данных  расходов может производиться на  основании  отдельно
заключаемого договора между арендодателем и арендатором.
     6.  Арендная  плата  не  взимается и  производственные  здания,
сооружения и помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
     бюджетным  организациям при условии, что  доля  их  доходов  от
предпринимательской   деятельности   составляет   менее   пятидесяти
процентов  бюджетного финансирования, поступившего  на  их  счета  в
предшествующем году;
     юридическим  и  физическим  лицам в  соответствии  с  решениями
Пинского  районного исполнительного комитета (далее  -  райисполком)
под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
     Юридические  лица, которым производственные здания,  сооружения
и   помещения   передаются  в  безвозмездное  пользование,   обязаны
возмещать  амортизационные  отчисления  (если  указанные  отчисления
производятся),   плату   за   землю   и   налог   на   недвижимость,
соответствующие  расходы  по эксплуатации, капитальному  и  текущему
ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные
услуги,  включая  отопление, потребляемую  энергию,  пропорционально
занимаемой площади.
                                  
                               ГЛАВА 2
                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                                  
     7.   Арендная   плата  устанавливается  за  месяц   исходя   из
арендуемой  площади, базовой ставки арендной платы  за  1  кв.  метр
арендуемой  площади  и  коэффициентов,  характеризующих  удобства  в
пользовании  арендуемыми производственными зданиями, сооружениями  и
помещениями.
     8. Арендная плата за месяц определяется по формуле
     
            Апл = Аб x Кмест x Красп x Ккомф x Кэф x Sар,
     
где  Апл - размер арендной платы за месяц;
   Аб  -  базовая  ставка  арендной платы за 1 кв.  метр  арендуемой
площади;
   Кмест  -  коэффициент месторасположения производственных  зданий,
сооружений;
   Красп - коэффициент расположения арендуемых помещений (их частей)
в производственных зданиях, сооружениях;
   Ккомф   -   коэффициент  комфортности  производственных   зданий,
сооружений и помещений;
   Кэф - коэффициент эффективности;
   Sар - арендуемая площадь.
     9.  Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро  за  1
кв. метр арендуемой площади в месяц согласно приложению.
     10.  Коэффициенты  месторасположения  производственных  зданий,
сооружений  устанавливаются  райисполкомом  в  пределах  0,6-1,0   в
зависимости   от   месторасположения   производственных   зданий   и
сооружений в населенном пункте.
     11.   Коэффициенты   расположения   арендуемых   помещений    в
производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:
     0,75  - для помещений, расположенных в подвальной части здания,
сооружения;
     0,9 - для помещений, находящихся в цокольном этаже;
     0,8 - для мансардных помещений.
     12.    Коэффициенты   комфортности   производственных   зданий,
сооружений и помещений устанавливаются следующие:
     0,75 - для помещений без отопления;
     0,9  - для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения
и водоотведения;
     0,9   -   для  зданий,  сооружений  и  помещений,  не   имеющих
электроснабжения;
     0,75  -  для  помещений  без  естественного  освещения  и   для
помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого
ниже или равно 0,5 от нормативного показателя.
     Применение  коэффициента  комфортности  0,75  для  помещений  с
коэффициентом  естественного освещения, значение которого  ниже  или
равно  0,5  от нормативного показателя, осуществляется на  основании
заключения уполномоченных органов.
     При  отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест
для  работающих  специалистов коэффициент  0,75  для  помещений  без
естественного    освещения   и   для   помещений   с   коэффициентом
естественного  освещения, значение которого ниже или  равно  0,5  от
нормативного показателя, не применяется.
     13.  Коэффициент эффективности имеет значение от  0,5  до  3,0,
устанавливается  по  соглашению сторон в зависимости  от  спроса  на
производственные  здания,  сооружения и помещения,  их  технического
состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     Для   производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,   не
используемых или неэффективно используемых в течение последних  двух
лет,  коэффициент эффективности может устанавливаться в размере ниже
0,5.
     Коэффициент  эффективности утверждается районной  комиссией  по
упорядочению  использования  административных  зданий,   сооружений,
производственных    площадей,   помещений    и    других    объектов
государственной собственности (далее - районная комиссия).
     14.   При   наличии   оснований   для   применения   нескольких
коэффициентов применяются все соответствующие коэффициенты.
     15.  Размер  арендной платы от сдачи в аренду  производственных
зданий,  сооружений  и  помещений при  применении  коэффициентов  не
должен  быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов,
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем  в
соответствии с законодательством.
     Если   при   определении   арендной   платы   с   учетом   всех
коэффициентов   размер   ее  оказался  ниже  суммы   амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с  законодательством,
арендная   плата  рассчитывается  исходя  из  суммы  амортизационных
отчислений,  платежей  за  землю,  других  обязательных  платежей  в
бюджет,     уплачиваемых    арендодателем    в    соответствии     с
законодательством, прибыли исходя из рентабельности 20 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
           Апл = [(Оам + Пз) x (1 + Р : 100)] x Sар + Нсб,
     
где  Апл - арендная плата за месяц;
   Оам  - размер амортизационных отчислений на 1 кв. метр арендуемой
площади в месяц;
   Пз - платежи за землю за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;
   Р - процент рентабельности;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей;
   Sар - арендуемая площадь.
     Определенный таким образом размер арендной платы переводится  в
евро  по официальному курсу белорусского рубля по отношению к  евро,
установленному  Национальным банком Республики  Беларусь  на  первое
число месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается  в
этом договоре.
     16.  При  сдаче  в аренду сооружений или их частей,  в  которых
отсутствуют   стены,   пол,  потолок  либо  затруднено   определение
арендуемой   площади,  размер  арендной  платы  устанавливается   по
соглашению сторон и утверждается районной комиссией.
     17. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному   Национальным  банком  на  день  платежа.   Внесение
арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и
на условиях, определенных законодательством.
     18.   Арендная  плата  взимается  с  даты  передачи  арендатору
производственных    зданий,   сооружений   и   помещений    согласно
передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды
включительно. Ее размер и сроки оплаты отражаются в договоре аренды.
     19.  При  сдаче в субаренду производственных зданий, сооружений
и   помещений  арендная  плата  для  субарендатора  определяется   в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     20.    Контроль   за   соблюдением   установленного   настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы при сдаче  в
аренду  производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся
в  районной  коммунальной  собственности, осуществляют  райисполком,
органы,  уполномоченные  райисполкомом  управлять  предприятиями   и
учреждениями, находящимися в районной коммунальной собственности.
     
                             Приложение
                             к Инструкции
                             о порядке определения размеров арендной
                             платы за сдаваемые в аренду
                             производственные здания, сооружения
                             и помещения, находящиеся в районной
                             коммунальной собственности
                                  
     Базовые ставки арендной платы для производственных зданий,
     сооружений и помещений, находящихся в районной коммунальной
                            собственности
                                  
--------------------------------------T------------------------------ 
    Наименование населенных пунктов   ¦Базовая ставка за 1 кв.метр  
                                      ¦ арендуемой площади в месяц   
                                      ¦           (евро)             
--------------------------------------+------------------------------ 
 г Пинск                              ¦             1,2              
                                      ¦                              
 Другие   населенные  пункты  Пинского¦             0,8              
 района                               ¦                              
--------------------------------------+------------------------------ 

     
    Примечание.   При   сдаче  в  аренду  производственных   зданий,
сооружений  и  помещений,  находящихся вне  административных  границ
населенных пунктов, размеры арендной платы определяются исходя из ее
базовой ставки за 1 кв. метр арендуемой площади по категории «Другие
населенные пункты».
     
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Пинского районного
                                                  Совета депутатов
                                                  30.03.2007 № 02-03

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
оборудование и транспортные средства, находящиеся в районной
коммунальной собственности

     1.  Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду оборудование и транспортные средства, находящиеся
в   районной   коммунальной  собственности  (далее  -   Инструкция),
устанавливает  порядок  определения  размеров  арендной   платы   за
сдаваемые в аренду оборудование и транспортные средства, находящиеся
в   районной   коммунальной  собственности  (далее  -  оборудование,
транспортные средства).
     2.   В   арендную   плату  от  сдачи  в  аренду   оборудования,
транспортных  средств,  определенную  в  соответствии  с   настоящей
Инструкцией, включаются амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем согласно законодательству.
     3.  Расходы  арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению  и
другие  расходы,  связанные с работой арендуемого  оборудования,  не
включаются  в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно  по
договоренности  сторон на основании фактических  затрат.  Их  оплата
может  производиться  на основании договоров,  отдельно  заключаемых
между арендодателем и арендатором.
     4.  При  сдаче  в аренду транспортных средств с предоставлением
арендодателем  услуг по управлению и технической  эксплуатации  этих
транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной  в
соответствии   с  настоящей  Инструкцией,  оплачивает   арендодателю
стоимость  данных  услуг.  Их  стоимость определяется  арендодателем
согласно законодательству о порядке формирования и применения цен  и
тарифов и отражается в договоре аренды.
     5.  Размер  арендной  платы  от сдачи  в  аренду  оборудования,
транспортных  средств  не  должен быть  ниже  суммы  амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
     6.   Арендная   плата  устанавливается  за  месяц   исходя   из
остаточной    стоимости    оборудования,    транспортных    средств,
коэффициента   эффективности,   суммы   налогов,   сборов,    других
обязательных платежей в бюджет по формуле

                    Сост x Ки.с x Кэф
          Апл =  ----------------------- + Нсб,
                           12      
     
где  Апл - арендная плата за месяц, рублей;
   Сост  -  остаточная стоимость оборудования, транспортных средств,
рублей;
   Ки.с - коэффициент изменения стоимости основных средств;
   Кэф - коэффициент эффективности;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей.
     При    определении   арендной   платы   остаточная    стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается  на  основании
данных  бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается
договор аренды оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент   изменения  стоимости  основных   средств   (Ки.с)
принимается  на  первое  число  месяца,  предшествующего  месяцу,  в
котором   заключается  договор  аренды  оборудования,   транспортных
средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики  и
анализа  Республики  Беларусь, характеризующих  изменение  стоимости
основных  средств  за  период с начала года, в  котором  заключается
договор аренды.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     7.  Если  определенный  в соответствии с  пунктом  5  настоящей
Инструкции  размер  арендной платы от сдачи в  аренду  оборудования,
транспортных    средств    не   обеспечивает    необходимую    сумму
амортизационных  отчислений,  налогов, сборов,  других  обязательных
платежей  в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная
плата  рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных
налогов  и  налога  на  добавленную  стоимость,  прибыли  исходя  из
рентабельности 15 процентов.
     При  этом  арендная  плата за месяц определяется  по  следующей
формуле:
     
                   Апл = Ам x (1 + Р : 100) + Нсб,
     
где  Апл - арендная плата за месяц, рублей;
   Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей;
   Р - процент рентабельности.
     8.  Если  по  сдаваемому  в  аренду оборудованию,  транспортным
средствам  начислена  амортизация 90 и более  процентов,  включая  и
полностью  самортизированное  оборудование,  транспортные  средства,
арендная  плата  за  месяц определяется в размере  10  процентов  от
восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств
по формуле

           Свост x 0,1 x Кэф
   Апл =  -------------------  + Нсб,
                   12      
     
где  Апл - арендная плата за месяц, рублей;
   Свост  -  восстановительная стоимость оборудования,  транспортных
средств, рублей;
   Кэф - коэффициент эффективности;
   Нсб  - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость,
рублей.
     Восстановительная стоимость оборудования, транспортных  средств
(Свост)  принимается  на  основании данных бухгалтерского  учета  на
первое   января   года,   в  котором  заключается   договор   аренды
оборудования, транспортных средств.
     Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете  размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости  от  спроса на оборудование, транспортные  средства,  их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
     9.   Размер   арендной  платы  не  должен   быть   ниже   суммы
амортизационных  отчислений  (если такие  отчисления  производятся),
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем в соответствии с законодательством.
     10.  При  почасовой  аренде оборудования, транспортных  средств
размер  арендной  платы  рассчитывается за  час  исходя  из  размера
арендной  платы,  определенного  за месяц,  деленного  на  расчетную
среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей  неделе
для 5-дневной рабочей недели.
     В   расчет   почасовой  арендной  платы  принимается  расчетная
среднемесячная  норма  рабочего времени, утвержденная  Министерством
труда  и  социальной защиты Республики Беларусь на  год,  в  котором
заключен договор аренды транспортных средств, оборудования.
     11.  Определенный согласно настоящей Инструкции размер арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению  к  евро,  установленному Национальным  банком  Республики
Беларусь  на  первое  число  месяца, в котором  заключается  договор
аренды, и указывается в этом договоре.
     12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях  в
сумме,  эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре  аренды,
по  официальному  курсу  белорусского рубля  по  отношению  к  евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается  в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
     13.   В   период   действия  договора  аренды   при   изменении
коэффициентов  стоимости основных средств, сообщаемых  Министерством
статистики  и  анализа Республики Беларусь, и проведении  переоценки
основных средств размер арендной платы не пересматривается.
     14.  При изменении в период действия договора аренды налогового
законодательства  в  размер арендной платы вносятся  соответствующие
изменения.
     15.  В  случае  передачи оборудования, транспортных  средств  в
субаренду размеры арендной платы для субарендатора устанавливаются в
соответствии с настоящей Инструкцией.
     16.    Контроль   за   соблюдением   установленного   настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы за сдаваемые
в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся в районной
коммунальной    собственности,   осуществляют    Пинский    районный
исполнительный комитет, органы управления райисполкома.




<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner