Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. №407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных или общественных нужд"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

         ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       30 марта 2007 г. № 407

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ СО СНОСОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ИЗЫМАЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ИЛИ ОБЩЕСТВЕННЫХ НУЖД

     Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение   о   порядке  определения  усредненного   показателя
компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету
стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную
собственность  жилых  помещений,  предназначенных  для   переселения
граждан  из  жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением
земельных участков под жилищное строительство;
     Положение  о порядке и условиях расчетов, связанных  со  сносом
или  переносом  жилых  домов, строений, сооружений,  не  завершенных
строительством объектов и насаждений при них, находящихся в  частной
собственности  граждан,  в связи с изъятием земельных  участков  для
государственных или общественных нужд.
     2.  Действие  настоящего постановления не  распространяется  на
правоотношения,   связанные   с   непосредственным    осуществлением
мероприятий по переселению граждан из жилых домов, подлежащих  сносу
в   связи   с   предоставлением  земельных  участков  под   жилищное
строительство, возникшие до вступления его в силу.
     3.   Республиканским   органам   государственного   управления,
облисполкомам,  Минскому  горисполкому  привести  свои   нормативные
правовые  акты в соответствие с настоящим постановлением  и  принять
иные меры по его реализации.
     4.  Настоящее постановление вступает в силу через  месяц  после
его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего
пункта,   которые   вступают  в  силу  со   дня   принятия   данного
постановления.
     
Премьер-министр Республики Беларусь                      С.Сидорский

     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 30.03.2007 № 407

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения усредненного показателя компенсации
заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости
жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную
собственность жилых помещений, предназначенных для переселения
граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением
земельных участков под жилищное строительство

     1.   Настоящим   Положением  устанавливается  порядок   расчета
усредненного   показателя  компенсации  заказчиками  (застройщиками)
жилых   домов  местному  бюджету  стоимости  жилых  помещений   либо
безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений,
предназначенных  для переселения граждан из жилых домов,  подлежащих
сносу  в  связи  с предоставлением земельных участков  под  жилищное
строительство   (далее   -   усредненный  показатель).   Исходя   из
усредненного показателя определяется предельная величина отчислений,
производимых  заказчиками (застройщиками) жилых домов на  территории
города   в   местный   бюджет  для  формирования   объема   средств,
необходимого для финансирования мероприятий по переселению  граждан,
а также предельный объем общей площади жилых помещений, безвозмездно
передаваемых в коммунальную собственность на указанные цели.
     Порядок   и  условия  компенсации  заказчиками  (застройщиками)
жилых   домов  местному  бюджету  стоимости  жилых  помещений   либо
безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений,
предназначенных  для переселения граждан из жилых домов,  подлежащих
сносу  в  связи  с предоставлением земельных участков  под  жилищное
строительство, определяется в договорах, заключаемых между  местными
исполнительными  и  распорядительными органами и  этими  заказчиками
(застройщиками).
     2.  Местные  исполнительные и распорядительные органы  ежегодно
при   формировании  проектов  местных  бюджетов  производят   расчет
усредненного  показателя  в соответствии с  настоящим  Положением  и
утверждают  его отдельно по каждому городу, в котором в  планируемом
календарном  году предусмотрено переселение граждан из жилых  домов,
подлежащих  сносу в связи с предоставлением земельных  участков  под
жилищное строительство.
     3.  Размер  усредненного показателя на планируемый  календарный
год определяется в процентах по следующей формуле:
     
                     УП = Sпер. : Sввод. * 100,
     
     где:
     УП - усредненный показатель;
     Sпер.  - общая площадь всех жилых помещений в городе, требуемых
для  переселения  в планируемом календарном году  граждан  из  жилых
домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков
под жилищное строительство;
     Sввод.  -  общая  площадь всех жилых помещений в  жилых  домах,
предполагаемых  к  вводу  в  эксплуатацию  в  городе  в  планируемом
календарном   году,  за  исключением  общей  площади  жилых   домов,
строящихся для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений
с государственной поддержкой.
     4.  До  принятия решения об изъятии и предоставлении земельного
участка  и  выдачи  разрешения  на  строительство  объекта  местными
исполнительными   и   распорядительными   органами   с   заказчиками
(застройщиками)   жилых   домов   (независимо    от    наличия    на
предоставляемом  земельном участке жилых  домов,  подлежащих  сносу)
заключаются договоры, в которых могут предусматриваться:
     обязанность   заказчиков  (застройщиков),  а   также   условия,
размер,  сроки выплаты компенсации местному бюджету стоимости  жилых
помещений  либо безвозмездной передачи общей площади в  коммунальную
собственность  жилых  помещений,  предназначенных  для   переселения
граждан  из  жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением
земельных участков под жилищное строительство;
     обязанность  заказчиков (застройщиков) и  сроки  предоставления
самостоятельно  за счет собственных (привлеченных)  средств  квартир
гражданам, переселяемым из жилых домов, подлежащих сносу в  связи  с
предоставлением земельных участков под жилищное строительство;
     условия,  указанные  в  пункте  5  настоящего  Положения,   при
которых   выплата  компенсации  местному  бюджету  стоимости   жилых
помещений  либо безвозмездная передача общей площади в  коммунальную
собственность  жилых  помещений,  предназначенных  для   переселения
граждан  из  жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением
земельных участков под жилищное строительство, не производится.
     Размер  компенсации местному бюджету стоимости жилых  помещений
не   может  превышать  размер  компенсации,  исчисленный  исходя  из
усредненного показателя по следующей формуле:
     
                   К = УП * Sобщ. * Скв. м : 100,
     
     где:
     К   -  размер  компенсации  местному  бюджету  стоимости  жилых
помещений;
     УП - усредненный показатель;
     Sобщ. - общая площадь жилых помещений строящегося жилого дома;
     Скв.  м  - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения
в   текущем   уровне  цен,  исчисляемая  местным  исполнительным   и
распорядительным  органом исходя из средней стоимости  1  кв.  метра
общей  площади жилого помещения, складывающейся в данном  городе  по
строящимся жилым домам.
     Общая   площадь   безвозмездно  передаваемых   в   коммунальную
собственность  жилых  помещений не может  превышать  общую  площадь,
исчисленную исходя из усредненного показателя по следующей формуле:
     
                        S = УП * Sобщ. : 100,
     
     где:
     S  -  общая  площадь безвозмездно передаваемых  в  коммунальную
собственность жилых помещений;
     УП - усредненный показатель;
     Sобщ. - общая площадь жилых помещений строящегося жилого дома.
     5.  Компенсация  заказчиками (застройщиками)  местному  бюджету
стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную
собственность жилых помещений не производится:
     5.1.  при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих
строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
     5.2.  если  до  принятия  решения  местного  исполнительного  и
распорядительного  органа  об  изъятии и  предоставлении  земельного
участка гражданином, являющимся собственником жилого дома, строений,
сооружений и насаждений при нем, выбрано право на:
     предоставление  жилого  дома, строений  и  сооружений  при  нем
взамен сносимых;
     перенос  и  восстановление  сносимого  жилого  дома,  строений,
сооружений и насаждений при нем;
     получение  денежной компенсации в размере убытков, определяемом
в  соответствии с Положением о порядке определения размера  убытков,
причиняемых  изъятием земельных участков и сносом  расположенных  на
них   объектов  недвижимости,  утвержденным  постановлением   Совета
Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1736 «О  мерах
по  реализации  Указа Президента Республики Беларусь  от  14  ноября
2006  г.  №  671»  (Национальный реестр  правовых  актов  Республики
Беларусь, 2007 г., № 5, 5/24449).
     При   этом   в   договорах  между  местным   исполнительным   и
распорядительным     органом     и     заказчиком     (застройщиком)
предусматривается   обязанность   осуществления   этим    заказчиком
(застройщиком)  мероприятий  по  отселению  такого   гражданина   из
сносимого   жилого   дома   самостоятельно   за   счет   собственных
(привлеченных) средств;
     5.3.   если   в   договорах  между  местным  исполнительным   и
распорядительным     органом     и     заказчиком     (застройщиком)
предусматривается   обязанность   этого   заказчика    (застройщика)
самостоятельно   предоставить  за  счет  собственных  (привлеченных)
средств  квартиры гражданам, переселяемым из жилых домов, подлежащих
сносу  в  связи  с предоставлением земельных участков  под  жилищное
строительство.
     Если  при  этом  заказчиком (застройщиком) с учетом  требований
Жилищного  кодекса  Республики  Беларусь  обеспечено  предоставление
квартир гражданам общей площадью:
     превышающей   общую   площадь   безвозмездно   передаваемых   в
коммунальную  собственность жилых помещений, исчисленную  для  этого
заказчика  (застройщика) в соответствии с частью  третьей  пункта  4
настоящего  Положения,  то  затраты на строительство  (приобретение)
разницы  этих площадей возмещаются заказчику (застройщику)  за  счет
средств  местного  бюджета  по фактической  стоимости,  но  не  выше
стоимости,  исчисленной исходя из стоимости 1 кв. метра, принимаемой
в  расчет  при определении размера компенсации местному бюджету  для
данного заказчика (застройщика);
     меньшей  общей площади безвозмездно передаваемых в коммунальную
собственность  жилых  помещений,  исчисленной  для  этого  заказчика
(застройщика)  в соответствии с частью третьей пункта  4  настоящего
Положения,  то  стоимость  разницы  этих  площадей,  исчисленная  из
стоимости 1 кв. метра, принимаемой в расчет при определении  размера
компенсации  местному  бюджету для данного заказчика  (застройщика),
уплачивается им в местный бюджет;
     5.4.  в иных случаях, предусмотренных международными договорами
Республики Беларусь.
     6.    Средства,    полученные   местными   исполнительными    и
распорядительными  органами  в  счет компенсации  местному  бюджету,
имеют    целевое   назначение   и   расходуются   на   строительство
(приобретение)  жилых  помещений для переселения  граждан  из  жилых
домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков
под жилищное строительство.
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 30.03.2007 № 407

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом
жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством
объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности
граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных
или общественных нужд

     1.  Настоящим  Положением  определяются  взаимоотношения  между
юридическими  и  физическими  лицами, в  том  числе  индивидуальными
предпринимателями     (заказчиками     (застройщиками),      которым
предоставляются  изымаемые земельные участки  (далее  -  инвесторы),
местными  исполнительными и распорядительными органами и гражданами,
являющимися  собственниками жилых домов,  строений,  сооружений,  не
завершенных строительством объектов (далее - объекты недвижимости) и
насаждений при них, расположенных на изымаемых земельных участках, в
части  порядка и условий расчетов, связанных со сносом или переносом
объектов  недвижимости и насаждений при них, находящихся  в  частной
собственности  граждан,  в связи с изъятием земельных  участков  для
государственных или общественных нужд.
     2.   Размер  убытков,  связанных  со  сносом  расположенных  на
изымаемых земельных участках объектов недвижимости и насаждений  при
них,  определяется в соответствии с Положением о порядке определения
размера  убытков, причиняемых изъятием земельных участков  и  сносом
расположенных    на   них   объектов   недвижимости,    утвержденным
постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от  28  декабря
2006  г.  №  1736 «О мерах по реализации Указа Президента Республики
Беларусь  от 14 ноября 2006 г. № 671» (Национальный реестр  правовых
актов  Республики Беларусь, 2007 г., № 5, 5/24449), и указывается  в
решении  местного  исполнительного  и  распорядительного  органа  об
изъятии и предоставлении земельного участка.
     3.  Для осуществления выплаты гражданину убытков, связанных  со
сносом   расположенных  на  изымаемых  земельных  участках  объектов
недвижимости и насаждений при них, инвестор (уполномоченное им лицо)
или  местный  исполнительный и распорядительный  орган  открывают  в
банке специальный счет на имя этого гражданина, на который зачисляют
причитающиеся ему в соответствии с решением местного исполнительного
и  распорядительного  органа об изъятии и предоставлении  земельного
участка денежные средства.
     Расходы,  связанные  с  открытием счета,  его  обслуживанием  и
перечислением средств, осуществляются инвестором (уполномоченным  им
лицом)  за  счет  собственных (привлеченных) средств  инвестора  или
местным  исполнительным и распорядительным органом за  счет  средств
местного бюджета.
     Право   пользования  денежными  средствами,   находящимися   на
специальном  банковском счете, названном в части  первой  настоящего
пункта,  возникает  у гражданина со дня государственной  регистрации
договора  купли-продажи сносимых объектов недвижимости, заключенного
между  инвестором  или  местным  исполнительным  и  распорядительным
органом и этим гражданином, и прекращения прав данного гражданина на
земельный   участок,   на  котором  расположены   сносимые   объекты
недвижимости.
     4.  В случае, если до принятия решения местного исполнительного
и  распорядительного  органа об изъятии и предоставлении  земельного
участка  гражданином, являющимся собственником объектов недвижимости
и насаждений при них, выбрано право на:
     предоставление   ему   квартиры,  жилого   дома,   строений   и
сооружений  при  нем  взамен  сносимого  жилого  дома,  строений   и
сооружений  при  нем,  инвестор (уполномоченное  им  лицо)  за  счет
собственных   (привлеченных)  средств  инвестора  и  (или)   местный
исполнительный  и  распорядительный орган за счет  средств  местного
бюджета   и  иных  средств  обязаны  приобрести  (построить)   такие
квартиру, жилой дом, строения и сооружения при нем;
     перенос  и  восстановление  сносимых  объектов  недвижимости  и
насаждений  при  них,  инвестор (уполномоченное  им  лицо)  за  счет
собственных    (привлеченных)   средств   инвестора   или    местный
исполнительный  и  распорядительный орган за счет  средств  местного
бюджета    и    иных   средств   оплачивают   стоимость    разборки,
транспортировки,  сборки и замены поврежденных в процессе  разборки,
транспортировки  и  сборки конструкций и деталей  в  соответствии  с
действующими  нормами  и  расценками на  производство  строительных,
монтажных  и  иных  специальных работ, а  также  иные  сопутствующие
расходы, связанные с данным мероприятием.
     Передача  инвестором  (уполномоченным  им  лицом)  или  местным
исполнительным  и распорядительным органом гражданину приобретенного
(построенного) жилого помещения, предоставляемого взамен  сносимого,
либо  перенесенных  объектов  недвижимости  и  насаждений  при   них
осуществляется в соответствии с законодательством.




<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner