рованных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории" />
Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. №1805 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

         ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      31 декабря 2006 г. № 1805

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМАХ И ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ
ОДНОКВАРТИРНЫХ, БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И НЕЖИЛЫХ
ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

      [ Изменения и дополнения:
           Постановление Совета Министров Республики Беларусь от  17
       декабря  2007  г. № 1747 (Национальный реестр правовых  актов
       Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 5/26438);
           Постановление Совета Министров Республики Беларусь от  25
       февраля 2008 г.  № 272 (Национальный  реестр  правовых  актов 
       Республики Беларусь, 2008 г., № 55, 5/27216);
           Постановление Совета Министров Республики Беларусь  от  2
       августа  2008  г. № 1103 (Национальный реестр правовых  актов
       Республики Беларусь, 2008 г., № 188, 5/28107)]

     Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение  о  порядке  переустройства  и  перепланировки  жилых
помещений в многоквартирных жилых домах;
     Положение     о     порядке    реконструкции    одноквартирных,
блокированных   жилых  домов  и  нежилых  построек   на   придомовой
территории.
     2.  Контроль  за осуществлением переустройства и перепланировки
жилых   помещений  в  многоквартирных  жилых  домах,   реконструкции
одноквартирных,  блокированных жилых домов  и  нежилых  построек  на
придомовой   территории  возложить  на  местные   исполнительные   и
распорядительные органы.
     3.   Республиканским   органам   государственного   управления,
облисполкомам  и  Минскому  горисполкому привести  свои  нормативные
правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
     4.   Предоставить   право   Министерству  жилищно-коммунального
хозяйства  разъяснять  вопросы, связанные с  применением  настоящего
постановления.
     5.   Лица,   осуществившие  до  вступления  в  силу  настоящего
постановления переустройство и (или) перепланировку жилых  помещений
в   многоквартирных   жилых  домах,  реконструкцию   одноквартирных,
блокированных   жилых  домов  и  нежилых  построек   на   придомовой
территории  без разрешения местных исполнительных и распорядительных
органов, обязаны за свой счет привести эти помещение, дом, постройку
в  прежнее  до  проведения  переустройства и  (или)  перепланировки,
реконструкции   состояние  или  получить   согласие   на   указанные
переустройство  и  (или)  перепланировку, реконструкцию  в  порядке,
установленном настоящим постановлением.
     6.  Настоящее  постановление вступает в силу через  три  месяца
после   его  официального  опубликования  и  действует  до  внесения
дополнений  в  Жилищный  кодекс  Республики  Беларусь  по   вопросам
переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений.
     
Премьер-министр Республики Беларусь                      С.Сидорский

     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 31.12.2006 № 1805

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в
многоквартирных жилых домах

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  осуществления
переустройства  и  перепланировки жилых помещений в  многоквартирных
жилых домах государственного и частного жилищных фондов.
     2.   Для  целей  настоящего  Положения  используются  следующие
термины и их определения:
     инициатор  -  физическое  или  юридическое  лицо  (собственник,
наниматель  жилого  помещения,  член организации  застройщиков)  или
уполномоченное   им  лицо,  по  инициативе  которого  осуществляется
переустройство и перепланировка жилого помещения; 
         
     переустройство   жилого  помещения  -  изменение   существующих
инженерных   систем   (демонтаж,  установка,  замена   или   перенос
инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого
оборудования)  в  жилом  помещении  и  конструктивных  элементов   в
процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
     перепланировка  жилого помещения - изменение его  существующего
планировочного  решения в процессе выполнения  ремонтно-строительных
работ.
     Не  являются переустройством и перепланировкой жилого помещения
ремонтно-строительные работы, указанные в пунктах 10 и 11 настоящего
Положения.
     3.  Переустройство и перепланировка жилого помещения  (далее  -
помещение)    могут   осуществляться   в   целях    повышения    его
благоустройства,    улучшения   условий   проживания,    обеспечения
сохранности    и    эксплуатационной   надежности    жилых    домов.
Переустройство  и  перепланировка помещений в многоквартирных  жилых
домах  (далее  -  жилой  дом)  производятся  с  разрешения  местного
исполнительного  и  распорядительного органа, а в домах  организаций
застройщиков  - с разрешения органов управления этих  организаций  в
порядке, установленном настоящим Положением. 
         
     4. Запрещается производство работ:
     с   нарушением   действующих   строительных,   противопожарных,
санитарно-гигиенических  требований,  законодательства   об   охране
историко-культурного наследия, об архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности;
     приводящих   к   снижению   несущей   способности   конструкций
(оснований  фундаментов,  колонн,  стен,  балок,  перекрытий,  опор,
простенков,  конструкций крыш и плоских кровель),  а  также  гидро-,
паро-,  тепло-  и  звукоизоляции, био-  и  огнестойкости  несущих  и
ограждающих конструкций;
     влекущих  за  собой нарушение режима работы систем  вентиляции,
дымо-  и  газоудаления,  а также нарушение  и  ухудшение  параметров
работы   инженерно-технического  оборудования  дома  или   отдельных
помещений;
     по  устройству  жилых  помещений без  естественного  освещения;
установке перегородок, попадающих в оконные проемы;
     по   установке   в   помещении   дополнительного   оборудования
центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического
оборудования,  если  это  повлечет увеличение  предельно  допустимых
расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома;
     по изменению цветового решения фасада жилого дома;
     ведущих  к  снижению  эксплуатационной пригодности  конструкций
здания,  технической долговечности и сохранности отдельных помещений
или жилого дома.
     5.   Запрещается  выполнение  переустройства  и  перепланировки
помещений,   если   жилой  дом  в  установленном   порядке   признан
непригодным для проживания и не подлежит восстановлению.
     6.  Замена  оконных и балконных заполнений, а также  устройство
неотапливаемых  помещений за счет остекления  балконов  и  лоджий  в
жилых  домах, внесенных в Государственный список историко-культурных
ценностей  Республики  Беларусь, осуществляются  по  согласованию  с
территориальным   органом   архитектуры   и   градостроительства   и
Министерством культуры в установленном законодательством порядке.
     7.   Переустройство   и  перепланировка  помещений   в   домах,
внесенных  в  Государственный  список историко-культурных  ценностей
Республики Беларусь, производятся в порядке, определенном  настоящим
Положением,  а  также по согласованию с собственником (наймодателем,
органом  управления  жилых  домов)  материальной  ценности,  которым
подписаны   охранные   обязательства,  и  на  основании   разрешения
Министерства культуры.
     8.  Разрешение  местного  исполнительного  и  распорядительного
органа,  а  также  обязательная  разработка  проектной  документации
(далее  -  проект)  требуются  для  проведения  следующих  ремонтно-
строительных работ:
     установка  (демонтаж)  стационарного инженерного  оборудования;
устройство  и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления,
электроснабжения,    канализации,   мусороудаления,    газоудаления,
вентиляции;
     устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
     устройство балконов и лоджий;
     другие  виды  работ  (по усмотрению местного исполнительного  и
распорядительного органа).
     9.  Разрешение  местного  исполнительного  и  распорядительного
органа  без  разработки проекта требуется для  проведения  работ  по
разборке существующих и устройству новых перегородок.
     10.   Не   требуются  разрешение  местного  исполнительного   и
распорядительного  органа  и  разработка  проекта   для   проведения
следующих ремонтно-строительных работ:
     установка    (замена)   межкомнатных    дверей    в    пределах
существующего дверного проема;
     устройство подвесных (натяжных) потолков;
     устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
     установка вентиляционных приборов;
     замена   электротехнических  изделий   (розетки,   выключатели,
светильники) и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические
характеристики;
     замена     электрических    плит    и    санитарно-технического
оборудования.
     11.    По    согласованию   с   организацией,    осуществляющей
эксплуатацию    жилищного    фонда,    организацией    застройщиков,
специализированными  организациями (органами), обслуживающими  жилой
дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы: 
         
     установка  индивидуальных приборов учета воды  (согласование  с
организацией,    осуществляющей   эксплуатацию   жилищного    фонда,
организацией застройщиков); 
         
     замена  оконных и балконных заполнений фасадов жилых  домов,  а
также   устройство  неотапливаемых  помещений  за  счет   остекления
балконов  и  лоджий (согласование с местным территориальным  органом
архитектуры и градостроительства);
     установка   усиленных  и  дополнительных   входных   дверей   в
помещение  (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию
жилищного фонда, организацией застройщиков); 
         
     замена  газовых плит, установка индивидуального  прибора  учета
газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).
     Для  производства  работ,  указанных  в  настоящем  пункте,  не
требуются  разрешение местного исполнительного  и  распорядительного
органа, разработка проекта и его государственная экспертиза.
     12.  Изменения  в  помещении в результате  производства  работ,
указанных  в  пунктах  10  и  11 настоящего  Положения,  не  требуют
государственной  регистрации  изменения  недвижимого   имущества   в
организации  по  государственной регистрации недвижимого  имущества,
прав на него и сделок с ним.
                                  
                               ГЛАВА 2
   ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
                              ПОМЕЩЕНИЙ
                                  
     13.  Для  проведения работ по переустройству  и  перепланировке
помещения, указанных в пунктах 8 и 9 настоящего Положения, инициатор
подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление о
разрешении переустройства и перепланировки (далее - заявление).
     14.    Перечень  документов  и  (или)  сведений,  прилагаемых   к
заявлению,   бланк   которого  выдается  местным  исполнительным   и
распорядительным  органом, и срок принятия  решения  о  согласовании
(разрешении) переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения
указаны    в    пункте   26   перечня   административных   процедур,
осуществляемых  государственными органами и  иными  государственными
организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента
Республики  Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152 (Национальный  реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 44, 1/7344; 2007  г.,
№ 222, 1/8854).
     ложение1 п-6
 >
     
     15.  При рассмотрении заявления инициатор в согласованное с ним
время   обязан   предоставить  доступ  в  помещение   представителям
организации,  осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда,  местного
исполнительного  и распорядительного органа. По результатам  осмотра
составляется акт технического осмотра, в котором приводятся сведения
о  соответствии  существующей планировки  техническому  паспорту  на
жилое  помещение,  а  также  техническом  состоянии  конструкций   и
инженерного  оборудования этого помещения. Такой акт составляется  в
произвольной   форме,  подписывается  инициатором,   представителями
организации,   осуществляющей  эксплуатацию   жилищного   фонда,   и
утверждается     представителем    местного    исполнительного     и
распорядительного органа. 
         
     16.  На основании представленных инициатором документов и  акта
технического осмотра местный исполнительный и распорядительный орган
принимает  решение о разрешении на переустройство  и  перепланировку
помещения   (далее   -   разрешение   местного   исполнительного   и
распорядительного  органа) или направляет инициатору  мотивированный
отказ.
     17.  Для  выполнения переустройства и перепланировки, требующей
обязательной   разработки   проекта,   инициатор   после   получения
разрешения  местного  исполнительного и распорядительного  органа  в
установленном  порядке  заключает  договор  на  его   разработку   с
проектной     организацией     либо    проектировщиком,     имеющими
соответствующее специальное разрешение (лицензию).
     Проектная   организация  либо  проектировщик  разрабатывает   и
согласовывает  проект,  а  также  при  необходимости  на   основании
договора   с   инициатором  обеспечивает  в  установленном   порядке
проведение   государственной   вневедомственной   экспертизы   этого
проекта.
     18.  Отказ местного исполнительного и распорядительного  органа
в выдаче разрешения на переоборудование и (или) перепланировку может
быть обжалован в установленном порядке.
                                  
                               ГЛАВА 3
ПОРЯДОК ПРОИЗВОДСТВА И ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И
                      ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ
                                  
     19.  Работы  по  переустройству и  перепланировке  помещения  в
соответствии  с пунктами 8 и 9 настоящего Положения производятся  на
основании  разрешения местного исполнительного  и  распорядительного
органа  и  проекта, разработанного и согласованного в  установленном
порядке.
     В этом разрешении должны быть указаны:
     инициатор переустройства и перепланировки помещения;
     виды работ по переустройству и перепланировке помещения;
     дата окончания и приемки выполненных работ по переустройству  и
перепланировке помещения;
     условия  хранения строительных материалов и порядок  вывоза  их
отходов;
     иные   требования,  предусмотренные  техническими  нормативными
правовыми   актами,   с   учетом   конкретного   переустройства    и
перепланировки помещения.
     20.   В   период  проведения  переустройства  и  перепланировки
помещения запрещается:
     производить в выходные и праздничные дни работы, создающие  шум
или вибрацию;
     начинать  работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9  часов  и
заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
     применять  при  производстве работ оборудование и  инструменты,
от  работы  которых уровень шума и вибрации превышает  установленные
санитарные нормы;
     загромождать  и  загрязнять  строительными  материалами  и   их
отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого
дома;
     использовать    пассажирские    лифты    для    транспортировки
строительных материалов и их отходов без упаковки.
     21.   Перед   выполнением   работ,  предусмотренных   проектом,
инициатор  обязан  заключить  договор на осуществление  технического
надзора   с   организацией,   имеющей  соответствующее   специальное
разрешение (лицензию).
     22.  Работы по переустройству и перепланировке помещения, кроме
нелицензируемых  видов  работ,  должны  выполняться   на   основании
договора   подряда   с   юридическими  лицами  или   индивидуальными
предпринимателями,  имеющими соответствующие специальные  разрешения
(лицензии) (далее - подрядчик), а также с обязательным оформлением в
установленном порядке актов на скрытые работы.
     23.   В  случае  повреждения  инициатором  или  подрядчиком   в
процессе производства работ инженерных систем жилого дома, появления
деформаций,  трещин  и  других изменений  в  несущих  и  ограждающих
конструкциях здания работы следует немедленно прекратить  и  принять
меры  по  недопущению усиления этих деформаций и изменений, а  также
информировать   соответствующее   подразделение   по    чрезвычайным
ситуациям   и  организацию,  осуществляющую  эксплуатацию  жилищного
фонда,  которые  при  необходимости организуют  эвакуацию  людей  из
здания. Выявленные повреждения и их последствия устраняются за  счет
средств виновной стороны.
     Если  эти  повреждения не могут быть устранены незамедлительно,
то  все  работы  приостанавливаются, и подрядчик не позднее  первого
рабочего  дня,  следующего за днем обнаружения повреждения,  создает
комиссию,  в  которую  кроме него входят инициатор  и  представители
организаций, выполнивших проект и осуществляющих технический надзор,
а   также  представители  организации,  осуществляющей  эксплуатацию
жилищного  фонда. Указанная комиссия в двухдневный срок  со  дня  ее
создания  принимает  решение о возможности  дальнейшего  продолжения
работ после устранения повреждений либо вносит предложение в местный
исполнительный и распорядительный орган об их запрете  и  выполнении
восстановительных работ.
     При  устранении  причин,  послуживших  основанием  для  запрета
работ,   он   может   быть   отменен   местным   исполнительным    и
распорядительным органом.
     24.  Завершение работ по переустройству и перепланировке, кроме
указанных  в  пунктах  10 и 11 настоящего Положения,  подтверждается
актом приемки выполненных работ приемочной комиссией.
     Приемочная  комиссия  и  ее  председатель  назначаются  местным
исполнительным  и распорядительным органом на основании  письменного
заявления  инициатора  не менее чем за 30  дней  до  начала  приемки
выполненных  работ  приемочной комиссией. Дату  начала  и  окончания
работы  этой  комиссии  определяет инициатор с участием  подрядчика,
учитывая установленный срок приемки выполненных работ.
     В  состав  приемочной комиссии входят представители инициатора,
генерального  подрядчика  (подрядчика), генерального  проектировщика
(проектировщика),  организации, осуществляющей  технический  надзор,
организации,   осуществляющей  эксплуатацию   жилищного   фонда,   и
представители местного исполнительного и распорядительного органа.
     По  заявлению  инициатора в состав комиссии по  согласованию  с
другими организациями и органами государственного надзора могут быть
дополнительно включены их представители.
     25.  Инициатор обязан предъявить приемочной комиссии  следующую
документацию:
     разрешение   местного   исполнительного   и   распорядительного
органа;
     разработанный и согласованный в установленном порядке проект;
     договор   подряда  (в  случаях,  предусмотренных   пунктом   22
настоящего Положения);
     договор на осуществление технического надзора;
     акты на скрытые работы;
     ведомость технических характеристик помещения, составленную  по
заявлению  инициатора  организацией по  государственной  регистрации
недвижимого  имущества, прав на него и сделок с ним  по  результатам
проверки характеристик помещения.
     26.  Приемка  выполненных работ оформляется актом установленной
формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии. Этот
акт составляется в пяти экземплярах, два из которых представляются в
местный исполнительный и распорядительный орган, два - инициатору  и
один экземпляр - подрядчику.
     27.  Выполненные работы не подлежат приемке в случаях, если они
проведены  с  отступлениями  от проекта или  нарушениями  требований
технических нормативных правовых актов. Приемка таких работ возможна
после устранения замечаний, указанных в акте о приемке.
     28.   Составление   технического  паспорта   на   помещение   и
государственная  регистрация  изменения  недвижимого   имущества   в
результате    переустройства    и   перепланировки    осуществляются
организациями по государственной регистрации недвижимого  имущества,
прав   на   него   и   сделок   с  ним  в   порядке,   установленном
законодательством   о   государственной   регистрации    недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
                                  
                               ГЛАВА 4
        САМОВОЛЬНОЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
                                  
     29.   Самовольное  переустройство  и  перепланировка  помещений
запрещены.
     Инициатор,    осуществивший   самовольное   переустройство    и
перепланировку помещения:
     несет   ответственность  в  соответствии   с   законодательными
актами;
     обязан  за  свой  счет  провести  восстановительные  работы  по
приведению этого помещения в прежнее до проведения переустройства  и
перепланировки  состояние.  Эти работы  производятся  инициатором  в
соответствии с порядком производства и приемки в эксплуатацию  работ
по   переустройству   и   перепланировке  помещения,   установленным
настоящим Положением.
     30.  По разрешению местного исполнительного и распорядительного
органа,  полученному в порядке, установленном настоящим  Положением,
помещение,   самовольно   переустроенное   и   перепланированное   с
соблюдением  технических  нормативных  правовых  актов,  может  быть
сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 31.12.2006 № 1805

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и
нежилых построек на придомовой территории

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  осуществления
реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и квартир  в
их  составе,  нежилых построек на придомовой территории, выполняемых
по инициативе застройщика.
     2.   Для  целей  настоящего  Положения  используются  следующие
термины и их определения:
     задание  на  проектирование - перечень  и  содержание  основных
данных   и   требований  по  разработке  проектной  документации   в
соответствии с техническими нормативными правовыми актами;
     застройщик  -  физическое  или юридическое  лицо  (собственник,
наниматель  одноквартирного, блокированного жилого дома (квартиры  в
его  составе)  или  уполномоченное им лицо, по  инициативе  которого
осуществляется реконструкция этого дома и (или) нежилых построек  на
придомовой территории;
     нежилые  постройки  на  придомовой  территории  -  строения   и
сооружения    при   одноквартирном,   блокированном   жилом    доме,
пространственно  отделенные от объема этого дома  и  предназначенные
для хозяйственно-бытовых нужд проживающих;
     реконструкция  одноквартирного, блокированного  жилого  дома  и
нежилых  построек  на придомовой территории - комплекс  строительных
работ   и   организационно-технических  мероприятий,   связанных   с
изменением технико-экономических показателей (строительного объема и
общей  площади  жилого  дома и нежилых построек)  и  функционального
назначения   этих  домов  и  построек  в  целях  улучшения   условий
проживания;
     эскизное  решение - этап, включаемый в проектную  документацию,
состав  и содержание которого определяются техническими нормативными
правовыми актами.
                                  
                               ГЛАВА 2
            ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ
                                  
     3.  Для  проведения реконструкции одноквартирных, блокированных
жилых  домов  (далее - жилые дома) и нежилых построек на  придомовой
территории (далее - нежилые постройки) застройщик подает  в  местный
исполнительный  и  распорядительный  орган  заявление  о  разрешении
реконструкции  жилого дома и нежилых построек (далее  -  заявление).
Местный  исполнительный и распорядительный орган в месячный срок  со
дня  подачи  заявления письменно информирует заявителя о результатах
рассмотрения.
     4.  Перечень  документов  и  (или)  сведений,  прилагаемых   к
заявлению,   бланк   которого  выдается  местным  исполнительным   и
распорядительным органом, и срок принятия решения  о  разрешении  на
реконструкцию одноквартирного, блокированного жилого дома и  нежилых
построек  на  придомовой территории указаны  в  пункте  110  перечня
административных процедур, осуществляемых государственными  органами
и   иными  государственными  организациями  по  заявлениям  граждан,
утвержденного  Указом  Президента Республики Беларусь  от  16  марта
2006  г.  №  152  (Национальный  реестр  правовых  актов  Республики
Беларусь, 2006 г., № 44, 1/7344; 2007 г., № 222, 1/8854). 
         
     5.   Исключен. 
         
     6.   Копии   документов,  удостоверяющих  право   собственности
инициатора  на  помещение, технического паспорта на  это  помещение,
документа,  удостоверяющего право на земельный  участок,  отведенный
для  строительства  и обслуживания жилого дома  (далее  -  земельный
участок),  земельно-кадастрового плана запрашиваются в установленном
порядке  местным исполнительным и распорядительным органом, а  также
могут быть предоставлены застройщиком самостоятельно.
     7.  Сбор  исходных данных на проектирование от заинтересованных
организаций осуществляется местным исполнительным и распорядительным
органом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13
сентября  2005  г.  №  432 «О некоторых мерах  по  совершенствованию
организации  работы  с  гражданами в государственных  органах,  иных
государственных  организациях» (Национальный реестр  правовых  актов
Республики Беларусь, 2005 г., № 143, 1/6789).
     8.  На основании представленных застройщиком документов местный
исполнительный   и  распорядительный  орган  принимает   решение   о
разрешении на реконструкцию жилого дома и нежилых построек (далее  -
разрешение местного исполнительного и распорядительного органа)  или
направляет застройщику мотивированный отказ.
     9.   На   основании   разрешения  местного  исполнительного   и
распорядительного органа застройщик осуществляет:
     9.1.   разработку   и  согласование  в  установленном   порядке
проекта,  а  также при необходимости проведение его  государственной
вневедомственной экспертизы;
     9.2.   вынос   осей  объектов  реконструкции  в   натуру   (при
необходимости выполнения таких работ);
     9.3. получение положительного заключения либо согласования:
     территориального  органа  архитектуры  и  градостроительства  в
соответствии с его компетенцией по проекту реконструкции;
     государственной   вневедомственной   экспертизы   по    проекту
инженерного  оборудования (при подключении помещений жилого  дома  и
нежилых  построек  к  местным централизованным  инженерным  сетям  и
устройстве локальных инженерных систем);
     государственной  вневедомственной  экспертизы  по  проекту   на
реконструкцию (для жилых домов высотой более двух этажей  (более  10
метров);
     9.4.  разрешения Министерства культуры, если здание  внесено  в
Государственный  список  историко-культурных  ценностей   Республики
Беларусь;
     9.5. открытие финансирования.
     10.   Разрешительным   документом  на   выполнение   работ   по
инженерному  оборудованию  жилого дома и нежилых  построек  является
письменное  разрешение местного исполнительного и  распорядительного
органа.
     На основании этого разрешения застройщик осуществляет:
     разработку,  согласование  и  государственную  вневедомственную
экспертизу проекта;
     заключение договора подряда с исполнителем работ;
     передачу    построенных   инженерных   сетей   на   техническое
обслуживание   или   на   баланс  соответствующим   эксплуатационным
организациям.
     11.  Отказ местного исполнительного и распорядительного  органа
в  выдаче  разрешения на реконструкцию одноквартирных, блокированных
жилых  домов и квартир в их составе, нежилых построек на  придомовой
территории может быть обжалован в установленном порядке.
                                  
                               ГЛАВА 3
   СОСТАВ, ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТОВ
                            РЕКОНСТРУКЦИИ
                                  
     12.   Проект  реконструкции  жилого  дома  и  нежилых  построек
(далее - проект реконструкции), за исключением жилых домов и нежилых
построек III уровня ответственности, разрабатывается по заказу и  за
счет  средств  застройщика  по договорам  с  юридическими  лицами  и
индивидуальными    предпринимателями,    имеющими    соответствующие
специальные разрешения (лицензии).
     Состав     этого    проекта    регламентируется    техническими
нормативными правовыми актами.
     13.  Основанием  для  размещения заказа на  разработку  проекта
реконструкции   является   решение   местного   исполнительного    и
распорядительного  органа,  а  также  комплект  исходных  данных  на
проектирование от заинтересованных организаций.
     14.    Согласование   проекта   реконструкции    осуществляется
территориальным   органом   архитектуры  и   градостроительства   по
представлению застройщика.
     15.   Государственная   вневедомственная   экспертиза   проекта
реконструкции осуществляется по представлению и за счет застройщика.
     16.  Проект  инженерного оборудования  жилых  домов  и  нежилых
построек подлежит согласованию с территориальным органом архитектуры
и     градостроительства,     соответствующими     эксплуатационными
организациями, территориальным центром гигиены и эпидемиологии  (при
устройстве   локальных  канализационных  систем)  и  государственной
вневедомственной экспертизе в установленном порядке по представлению
застройщика.
     Состав     этого    проекта    регламентируется    техническими
нормативными правовыми актами.
                                  
                               ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ПРОИЗВОДСТВА И ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ
                                  
     17.  Реконструкция жилых домов высотой до двух  этажей  (до  10
метров)  и  нежилых  построек,  за исключением  лицензируемых  видов
строительно-монтажных работ и работ по их инженерному  оборудованию,
может  осуществляться силами самого застройщика на основании решения
местного  исполнительного и распорядительного  органа  о  разрешении
реконструкции.
     18.  Реконструкция жилых домов высотой более двух этажей (более
10  метров), а также производство строительно-монтажных работ по  их
инженерному  оборудованию  осуществляются  по  договорам  подряда  с
юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями,  имеющими
соответствующие специальные разрешения (лицензии).
     19.   До   начала   производства  строительно-монтажных   работ
подрядным способом в жилых домах высотой более двух этажей (более 10
метров),   за   исключением   работ  по  инженерному   оборудованию,
производитель   работ  обязан  в  установленном   порядке   получить
разрешение   органов  государственного  строительного   надзора   на
проведение  работ  в таких домах, а также разрешение  на  проведение
раскопок,  если проектом предусмотрена разработка грунта  независимо
от способа производства строительных работ.
     20.    Разрешение    на    проведение   раскопок    оформляется
соответствующим  структурным подразделением местного исполнительного
и   распорядительного   органа  или  уполномоченным   им   лицом   в
установленном порядке и выдается производителям работ.
     21.  Законченные реконструкцией жилые дома и нежилые постройки,
а   также  выделенные  согласованным  проектом  этапы  реконструкции
подлежат  обязательной приемке в эксплуатацию приемочной  комиссией,
назначаемой  местным  исполнительным и распорядительным  органом  по
ходатайству застройщика.
     Порядок  приемки  в  эксплуатацию  законченного  реконструкцией
жилого дома и нежилых построек определяется законодательством.
     22.  До  начала  работы приемочной комиссии  застройщик  обязан
представить  в  местный  исполнительный  и  распорядительный   орган
исполнительную документацию:
     решение  местного исполнительного и распорядительного органа  о
разрешении реконструкции;
     согласованный проект;
     акт выноса осей объекта реконструкции в натуру;
     ведомость  технических характеристик жилого дома,  составленную
по заявлению застройщика организацией по государственной регистрации
недвижимого  имущества, прав на него и сделок с ним  по  результатам
проверки характеристик недвижимого имущества;
     документ,   удостоверяющий  сдачу  застройщиком  исполнительной
топогеодезической    съемки    объекта    реконструкции     местному
территориальному   органу  архитектуры  и   градостроительства   или
принятие заказа на выполнение таких работ;
     документ,  подтверждающий факт закрытия  ордера  на  проведение
раскопок,   выдаваемый  соответствующим  структурным  подразделением
местного    исполнительного   и   распорядительного    органа    или
уполномоченным   им   лицом,  если  при  реконструкции   выполнялась
разработка грунта.
     23.   Составление  технического  паспорта  на   жилой   дом   и
государственная  регистрация изменения  или  создания  в  результате
реконструкции недвижимого имущества осуществляются организациями  по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав  на  него  и
сделок   с   ним   в  порядке,  установленном  законодательством   о
государственной регистрации недвижимого имущества, прав  на  него  и
сделок с ним.
                                  
                               ГЛАВА 5
                      САМОВОЛЬНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ
                                  
     24.  Самовольная  реконструкция жилых домов и нежилых  построек
запрещена.   Застройщик,  осуществивший  самовольную   реконструкцию
жилого дома и нежилых построек, несет ответственность в соответствии
с законодательными актами.
     25. В случае выявления самовольной реконструкции жилого дома  и
нежилых  построек решение о принятии их в эксплуатацию и регистрации
в установленном порядке либо о приведении в прежнее до реконструкции
состояние  принимается  местным  исполнительным  и  распорядительным
органом.
     Приведение  жилого  дома  и  нежилых  построек  в  прежнее   до
реконструкции   состояние  выполняется  застройщиком,  осуществившим
самовольную реконструкцию, лично или за его счет.




<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2016г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner