ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 28 декабря 2006 № 2-2-23/7011
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
Указом Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 № 495 "О
совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и
передачи в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности" (далее - Указ)
утверждено Положение об определении размеров арендной платы за
общественные, административные и переоборудованные производственные
здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной
собственности, и условиях освобождения от арендной платы и
предоставления их в безвозмездное пользование (далее - Положение).
Пунктом 4 Положения определено, что в размер арендной платы,
рассчитываемой согласно Положению, включаются амортизационные
отчисления, налоги и платежи, уплачиваемые арендодателем
общественных, административных и переоборудованных производственных
помещений в бюджет в соответствии с налоговым, бюджетным и иным
законодательством, и не включаются соответствующие расходы по
эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные
услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
Пунктом 10 Инструкции о порядке реализации взимания целевых
платежей, утвержденной постановлением Министерства по налогам и
сборам от 23.01.2006 № 8, определено, что не включаются в налоговую
базу возмещаемые при сдаче в аренду суммы фактических расходов по
эксплуатации и текущему ремонту помещений, затрат на коммунальные
услуги.
Законами Республики Беларусь о бюджете Республики Беларусь на
очередной финансовый (бюджетный) год было установлено, что в объект
для исчисления целевых платежей включалась выручка, полученная от
реализации товаров (работ, услуг).
Законом Республики Беларусь "О налоге на добавленную стоимость"
в объект для исчисления налога на добавленную стоимость включаются
обороты по реализации товаров (работ, услуг).
Пунктом 2 Указа установлено, что Республиканской комиссии по
упорядочению использования административных здании, сооружении,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности (далее - Республиканская комиссия) предоставлено право
давать разъяснения о применении Положения.
Согласно рекомендациям по определению и оплате арендаторами
(ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, текущему
ремонту зданий, сооружений и помещений, коммунальным и другим
услугам при сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование)
общественных, административных и переоборудованных производственных
зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской
собственности (протокол № 30 от 16.02.2006 заседания Республиканской
комиссии), на работы по содержанию и эксплуатации сдаваемых в аренду
зданий, сооружений и помещений, другие работы, производимые штатными
работниками организации-арендодателя (ссудодателя), должен
утверждаться единый тариф на услугу по содержанию и эксплуатации
объекта.
Исходя из вышеизложенного расходы ЖРЭО по эксплуатации и
текущему ремонту жилищного фонда, возмещенные арендаторами до 1
марта 2006 г., не включаются согласно Указу в выручку для целей
налогообложения.
Расходы по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту зданий,
сооружений и помещений, уплачиваемые арендаторами согласно
установленному тарифу, с 1 марта 2006 г. ЖРЭО должны включать в
налоговую базу для исчисления и уплаты налога на добавленную
стоимость, целевых платежей, прибыли и других платежей,
установленных законодательством.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
|
