РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
26 октября 2006 г. № 19-15
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ
[ Изменения и дополнения:
Решение Могилевского областного Совета депутатов от 14
декабря 2007 г. № 5-14 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2008 г., № 78, 9/14241);
Решение Могилевского областного Совета депутатов от 25
июля 2008 г. № 8-6 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2008 г., № 221, 9/17868)]
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа
2006 г. № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного
имущества» Могилевский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что коммунальные юридические лица, которым
переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление здания,
сооружения и нежилые помещения, находящиеся в собственности
Могилевской области (областной коммунальной собственности и
собственности административно-территориальных единиц), акционерные
общества, созданные в процессе приватизации государственной
собственности (их правопреемники), имеющие имущество, находящееся в
собственности Могилевской области, переданное им в безвозмездное
пользование, перечисляют в соответствующие местные бюджеты 50
процентов средств, полученных от сдачи в аренду указанного имущества
и оставшихся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных
платежей в бюджет, государственные целевые бюджетные и внебюджетные
фонды, если иное не предусмотрено в законодательных актах.
Часть средств в соответствии с частью первой настоящего пункта
подлежит перечислению в соответствующие местные бюджеты не позднее 5-
го числа месяца, следующего за месяцем поступления арендодателю
средств от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности
Могилевской области, и оставшихся после уплаты налогов, сборов и
иных обязательных платежей в бюджет, государственные целевые
бюджетные и внебюджетные фонды.
Освобождение от перечисления в соответствующие местные бюджеты
части средств, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и
других помещений, находящихся в собственности Могилевской области,
осуществляется по решению Могилевского областного Совета депутатов.
2. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное
пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в
собственности Могилевской области;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при
сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в собственности Могилевской области;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при
сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в
собственности Могилевской области.
3. Арендодателям производственных зданий, сооружений и
помещений, оборудования, транспортных средств, находящихся в
собственности Могилевской области, до 1 января 2007 г. привести
условия договоров аренды в части размеров арендной платы в
соответствие с настоящим решением.
4. Могилевскому областному, городским и районным
исполнительным комитетам в месячный срок обеспечить приведение
нормативных правовых актов по вопросам аренды имущества,
находящегося в коммунальной собственности, в соответствие с
настоящим решением.
5. Опубликовать настоящее решение в газете «Магілёўскія
ведамасці».
Председатель В.И.Пантюхов
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского
областного
Совета депутатов
26.10.2006 № 19-15
(в редакции решения
Могилевского
областного
Совета депутатов
14.12.2007 № 5-14)
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование
зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности
Могилевской области
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду, передачи в
безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений,
находящихся в собственности Могилевской области (далее -
Инструкция), устанавливает порядок сдачи в аренду, передачи в
безвозмездное пользование производственных, общественных,
административных и переоборудованных производственных зданий,
сооружений и помещений, находящихся в собственности Могилевской
области (далее - здания, сооружения и помещения).
Термин «общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения» применяется в
значении, указанном в Положении об определении размеров арендной
платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
государственной собственности, и условиях освобождения от арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном
Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495
«О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и
передачи в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050) (далее -
Положение).
2. Арендодателями, ссудодателями (в случае передачи в
безвозмездное пользование) зданий, сооружений и помещений являются
государственные юридические лица, за которыми здания, сооружения и
помещения закреплены на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления, хозяйственные общества, созданные в
процессе приватизации государственной собственности (их
правопреемники), которым здания, сооружения и помещения переданы в
безвозмездное пользование с условием сохранения целевого
использования без права выкупа.
При этом условием сдачи в аренду, передачи в безвозмездное
пользование зданий, сооружений и помещений хозяйственными
обществами, указанными в части первой настоящего пункта, является
использование этого имущества арендатором, ссудополучателем на цели,
на которые такие здания, сооружения и нежилые помещения были
предоставлены им в безвозмездное пользование.
3. Арендаторами зданий, сооружений и помещений могут быть
юридические и физические лица.
4. Ссудополучателями могут быть:
общественных, административных и переоборудованных
производственных зданий, сооружений и помещений - юридические и
физические лица, указанные в Положении;
производственных зданий, сооружений и помещений -
государственные юридические лица, а в случаях, предусмотренных
законодательством, - иные лица.
5. Согласование сдачи в аренду, передачи в безвозмездное
пользование зданий, сооружений и помещений производится в порядке,
установленном законодательством.
6. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению
сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение
договоров аренды зданий, сооружений и помещений (далее - аукцион) в
порядке, установленном законодательством.
7. Договор аренды, безвозмездного пользования зданий,
сооружений и помещений подписывается сторонами в 5-дневный срок со
дня получения арендодателем, ссудодателем в соответствии с пунктом 5
настоящей Инструкции письменного согласия на сдачу их в аренду,
предоставление в безвозмездное пользование.
При сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений по договору
аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот договор
подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня завершения торгов и
оформления протокола о результатах торгов.
Договор аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений
и помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит
государственной регистрации в территориальной организации по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним в порядке, установленном законодательством.
8. Здания, сооружения и помещения передаются арендатору,
ссудополучателю в соответствии с условиями договора аренды,
безвозмездного пользования после вступления его в силу. Их передача
оформляется путем составления передаточного акта, в котором должны
быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды,
безвозмездного пользования;
характеристика состояния передаваемых зданий, сооружений и
помещений;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и
неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и
скрепляется печатями сторон.
9. Общая площадь сдаваемых в аренду, предоставляемых в
безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений
определяется по техническому паспорту, а при его отсутствии - путем
обмера помещений созданной арендодателем, ссудодателем комиссией.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в
соответствии с Положением, а также Инструкцией о порядке определения
размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий,
сооружений и помещений, находящихся в собственности Могилевской
области, утвержденной настоящим решением.
11. Ссудополучатели обязаны возмещать амортизационные
отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю
и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации,
капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений и помещений,
находящихся в безвозмездном пользовании, затраты на коммунальные
услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, если иное не
установлено законодательством.
12. Арендодатель, ссудодатель ведет учет договоров аренды,
безвозмездного пользования.
13. Арендодатель, ссудодатель в 5-дневный срок со дня
вступления в силу договора аренды, безвозмездного пользования
зданий, сооружений и помещений направляет копию этого договора
комитету, управлению областного исполнительного комитета, городскому
или районному исполнительному комитету, согласовавшему в
установленном порядке сдачу их в аренду, передачу в безвозмездное
пользование (далее - орган управления).
14. Внесение изменений и дополнений в договор аренды,
безвозмездного пользования осуществляется в порядке, установленном
настоящей Инструкцией.
15. Контроль за соблюдением установленного в настоящей
Инструкции порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное
пользование зданий, сооружений и помещений осуществляют органы
управления, а также другие государственные органы и иные
организации, уполномоченные в соответствии с законодательством
проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
16. За нарушение порядка сдачи в аренду, передачи в
безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений
арендодатели, ссудодатели, арендаторы, ссудополучатели несут
ответственность согласно законодательству.
|
