УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 августа 2006 г. № 497
ОБ УПЛАТЕ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА В ФИКСИРОВАННЫХ СУММАХ
[ Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 29 декабря
2006 г. № 750 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2007 г., № 3, 1/8199);
Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря
2007 г. № 698 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2008 г., № 5, 1/9287);
Указ Президента Республики Беларусь от 24 декабря 2008
г. № 703 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2009 г., № 4, 1/10341)]
В целях упорядочения налогообложения доходов, получаемых
физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем)
жилых и нежилых помещений:
1. Установить, что:
1.1. доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными
предпринимателями (далее - физические лица), получаемые от сдачи
другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и
(или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики
Беларусь, в размере, не превышающем 500 базовых величин в налоговом
периоде, определяемых на дату фактического получения дохода,
облагаются подоходным налогом в пределах налоговых ставок согласно
приложению;
1.2. размер фиксированных сумм подоходного налога в пределах
налоговых ставок, определенных настоящим Указом, устанавливается
областными и Минским городским Советами депутатов в зависимости от
категории населенного пункта, в котором находятся жилое и (или)
нежилое помещения, и места нахождения этих помещений в пределах
населенного пункта;
1.3. при определении размера доходов, полученных от сдачи
физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или)
нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь,
принимается базовая величина, действующая на последнюю в налоговом
периоде дату фактического получения дохода, определяемую в
соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от 21 декабря
1991 года «О подоходном налоге с физических лиц» (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., № 5, ст. 79;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г.,
№ 6, 2/1175) (далее - Закон);
1.4. при получении в налоговом периоде доходов от сдачи
физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или)
нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в
размере более 500 базовых величин физические лица представляют в
налоговый орган налоговую декларацию (расчет) в порядке и в сроки,
установленные статьей 23 Закона;
1.5. при получении физическими лицами от юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей доходов, указанных в подпункте 1.1
настоящего пункта, подоходный налог исчисляется и уплачивается в
порядке и в сроки, установленные Законом, по ставкам, определенным в
пунктах 1 или 2 статьи 18 данного Закона;
1.6. физические лица, для которых осуществляемая в
соответствии с законодательством деятельность по сдаче другим
физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или)
нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, не
является предпринимательской, обязаны до установленного в договоре
аренды (субаренды), найма (поднайма) жилого и (или) нежилого
помещений (далее - договор) срока фактического предоставления таких
помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем) зарегистрировать
договор в местном исполнительном и распорядительном органе или (для
договоров поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда)
в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
Форма договора устанавливается Советом Министров Республики
Беларусь.
Местные исполнительные и распорядительные органы и
организации, указанные в части первой настоящего подпункта, обязаны
зарегистрировать договор в 2-дневный срок с даты его представления
физическим лицом по установленной форме и в течение 5 дней с даты
такой регистрации направить копию этого договора в налоговый орган
по месту жительства физического лица;
1.7. несоблюдение установленной законодательством формы
договора не освобождает физическое лицо от обязанности уплаты
фиксированных сумм подоходного налога;
1.8. исчисление и уплата фиксированных сумм подоходного налога
производятся физическими лицами в размерах, установленных областными
или Минским городским Советами депутатов для той категории
населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые жилое
и (или) нежилое помещения, одним из следующих способов по выбору
физического лица:
за весь налоговый период не позднее рабочего дня, следующего
за установленным в договоре сроком фактического предоставления
жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем
(поднаем). Уплата фиксированных сумм подоходного налога за каждый
последующий налоговый период производится не позднее первого числа
года, за который осуществляется уплата налога. При изменении
размеров базовой величины и (или) налоговых ставок в течение
налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного
налога уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат;
за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за
установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и
(или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем), а в
последующем - ежемесячно не позднее первого числа месяца, за который
осуществляется уплата налога. При изменении размеров базовой
величины и (или) налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные
суммы подоходного налога перерассчитываются с месяца, следующего за
месяцем, в котором произошло изменение.
Физическим лицам, имеющим право на стандартные налоговые
вычеты из доходов в соответствии со статьей 13 Закона (далее -
вычеты), фиксированные суммы подоходного налога исчисляются
налоговым органом при представлении документов, подтверждающих право
на вычеты, исходя из дохода, определяемого как разница между
доходом, соответствующим установленной фиксированной сумме
подоходного налога, и суммами вычетов исходя из установленного
размера базовой величины в месяце, в котором производится уплата
фиксированных сумм подоходного налога. Исчисление фиксированных сумм
подоходного налога с учетом вычетов осуществляется за период их
уплаты. В случае утраты физическим лицом права на вычеты в течение
периода, за который произведена уплата фиксированных сумм
подоходного налога, это лицо в 30-дневный срок со дня утраты такого
права обязано сообщить об этом в налоговый орган и произвести
доплату причитающихся фиксированных сумм подоходного налога;
1.9. при получении физическим лицом доходов от сдачи в аренду
(субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений в
течение месяца (первое получение доходов после заключения договора
либо получение их после возобновления договора), а также в случае
прекращения получения таких доходов в течение месяца исчисление
фиксированных сумм подоходного налога за этот месяц производится
пропорционально количеству дней сдачи жилых и (или) нежилых
помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем) в указанном месяце;
1.10. утратил силу.
1-1. Действие настоящего Указа не распространяется на случаи
сдачи внаем (поднаем) жилых помещений по заключенным в календарном
году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не
превышает 15 дней.
2. Совету Министров Республики Беларусь в двухмесячный срок
принять меры по реализации настоящего Указа.
3. Областным и Минскому городскому Советам депутатов,
облисполкомам и Минскому горисполкому в двухмесячный срок привести
свои нормативные правовые акты в соответствие с данным Указом.
4. Настоящий Указ вступает в силу через два месяца после его
официального опубликования, за исключением пунктов 2, 3 и данного
пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого
Указа.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
Приложение
к Указу Президента
Республики Беларусь
04.08.2006 № 497
Налоговые ставки подоходного налога в фиксированных суммах
--------------------------T--------------------------------------------------------
Наименование населенных ¦ Размер налоговых ставок подоходного налога в
пунктов ¦ фиксированных суммах (базовых величин в месяц)
+-------------T------------------------------------------
¦жилые помеще-¦ нежилые помещения
¦ния (за каж- +-------------T-------------T--------------
¦дую сдаваемую¦металлический¦железобетон- ¦другие нежи-
¦ комнату) ¦или деревян- ¦ный или кир- ¦лые помещения
¦ ¦ ный гараж ¦пичный гараж ¦ за 1 кв. м
¦ ¦ ¦ ¦ площади
--------------------------+-------------+-------------+-------------+--------------
Брестская область
Город Брест 0,4-2,0 0,2-0,7 0,2-0,9 0,1-0,7
Города Барановичи, Пинск 0,4-1,5 0,1-0,6 0,2-0,8 0,1-0,5
Другие населенные пункты 0,4-1,0 0,1-0,5 0,2-0,6 0,1-0,2
Витебская область
Город Витебск 0,6-2,0 0,2-0,7 0,3-0,8 0,1-0,5
Города областного 0,5-1,5 0,1-0,5 0,2-0,7 0,1-0,5
подчинения
Города районного 0,4-1,0 0,1-0,4 0,2-0,4 0,1-0,3
подчинения и поселки
городского типа
Другие населенные пункты 0,4-0,8 0,1-0,3 0,2-0,4 0,1-0,2
Гомельская область
Город Гомель 0,4-2,0 0,2-0,7 0,4-0,8 0,1-0,5
Города Жлобин, Мозырь, 0,4-1,5 0,1-0,5 0,2-0,7 0,1-0,5
Речица, Светлогорск
Города Калинковичи, 0,4-1,0 0,1-0,3 0,2-0,4 0,1-0,3
Рогачев
Другие населенные пункты 0,4-0,8 0,1-0,2 0,2-0,4 0,1-0,2
Гродненская область
Город Гродно 0,5-2,0 0,2-0,7 0,3-0,8 0,1-0,5
Города Волковыск, Лида, 0,4-1,5 0,1-0,5 0,2-0,5 0,1-0,5
Новогрудок, Слоним,
Сморгонь
Другие районные центры, 0,4-1,0 0,1-0,4 0,2-0,4 0,1-0,3
города районного
подчинения и городские
поселки
Другие населенные пункты 0,4-0,8 0,1-0,3 0,2-0,4 0,1-0,2
Минская область
Города областного 0,4-1,5 0,1-0,5 0,2-0,7 0,1-0,5
подчинения
Города районного 0,4-1,0 0,1-0,4 0,2-0,4 0,1-0,3
подчинения
В населенных пунктах, 2,0-8,0 0,1-0,5 0,2-0,5 0,1-0,5
расположенных на
территории Нарочанского и
Мядельского сельсоветов,
с мая по сентябрь
Другие населенные пункты 0,4-1,0 0,1-0,4 0,2-0,4 0,1-0,4
Могилевская область
Города Бобруйск, Могилев 0,5-2,0 0,2-0,7 0,3-0,8 0,1-0,7
Города Горки, Кричев, 0,4-1,5 0,1-0,5 0,2-0,7 0,1-0,5
Осиповичи
Города районного 0,4-1,0 0,1-0,4 0,2-0,4 0,1-0,4
подчинения и поселки
городского типа
Другие населенные пункты 0,4-0,8 0,1-0,3 0,2-0,4 0,1-0,3
Город Минск 1,0-4,0 0,2-0,8 0,5-1,0 0,1-0,8
-----------------------------------------------------------------------------------
|
