Стр. 2
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 |
принимает решение о расторжении договора аренды земельного
участка, содержащее обязательное для исполнения предписание
организации по государственной регистрации осуществить в срок до 7
дней (со дня получения этой организацией такого предписания)
государственную регистрацию прекращения у юридического лица,
гражданина или индивидуального предпринимателя права аренды
земельного участка, если право расторжения договора аренды
земельного участка в одностороннем порядке предусмотрено данным
договором, а также решает вопрос о дальнейшем использовании этого
участка либо подает в суд заявление о расторжении договора аренды
земельного участка и после вынесения решения суда о расторжении
такого договора и государственной регистрации прекращения у этих лиц
права аренды земельного участка решает вопрос о дальнейшем его
использовании.
Государственная пошлина за подачу заявления в суд в
соответствии с абзацами третьим и четвертым части первой настоящего
подпункта не взимается.
Государственная регистрация, предусмотренная абзацами
вторым-четвертым части первой настоящего подпункта, осуществляется
за счет средств местного бюджета;
1.6. если со дня принятия решения о предоставлении земельного
участка и до вступления в силу настоящего Указа прошло более двух
лет, а юридическое лицо, гражданин или индивидуальный
предприниматель не приступили к занятию земельного участка (не
начали строительство, разработку месторождений полезных ископаемых,
общераспространенных полезных ископаемых, торфа, сапропелей или
иное), государственный орган в соответствии с его компетенцией по
изъятию и предоставлению земельных участков осуществляет действия,
указанные в части первой подпункта 1.5 настоящего пункта, после
истечения срока предписания о необходимости занятия земельного
участка, направленного землепользователю, землевладельцу,
собственнику, арендатору государственным органом, осуществляющим
государственный контроль за использованием и охраной земель.
Срок, указанный в предписании, должен быть не более шести
месяцев для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и не
более одного года - для граждан;
1.7. решения об изъятии и предоставлении земельных участков,
принятые государственными органами в установленном законодательством
порядке до вступления в силу настоящего Указа, имеют юридическую
силу;
1.8. запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение, за
исключением дарения близким родственникам) находящихся в частной
собственности земельных участков до получения их собственниками
документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках
капитальные строения, за исключением не завершенных строительством
законсервированных капитальных строений, если иное не установлено
Президентом Республики Беларусь. При этом отчуждение земельных
участков и капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется
одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос;
Выкуп на основании решения местного исполнительного комитета,
суда земельных участков для размещения объектов недвижимого
имущества, строительство которых предусмотрено решениями Президента
Республики Беларусь либо государственными программами, утвержденными
Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики
Беларусь:
приобретенных их собственниками в частную собственность по
льготной цене, производится по льготной цене этих участков на момент
их выкупа;
приобретенных их собственниками в частную собственность по
нормативной цене либо по кадастровой стоимости, осуществляется по
кадастровой стоимости этих участков на момент их выкупа.
Порядок выкупа земельных участков в соответствии с частью
второй настоящего подпункта устанавливается Советом Министров
Республики Беларусь; 6
_____________________________________________________
Подпункт 1.8 пункта 1 дополнен частями второй и третьей
Указом Президента Республики Беларусь от 10 сентября
2007 г. № 422
------------------------------
1.9. запрещается изменение целевого назначения земельных
участков, переданных для ведения личного подсобного хозяйства, если
иное не предусмотрено утвержденной в установленном порядке
градостроительной документацией;
1.10. земельные участки для строительства в г. Минске,
областных центрах и пригородных зонах этих городов капитальных
строений (зданий, сооружений) предоставляются в аренду юридическим
лицам, гражданам или индивидуальным предпринимателям на аукционах на
право заключения договоров аренды земельных участков или гражданам
Республики Беларусь в частную собственность на аукционах по продаже
земельных участков для индивидуального жилищного строительства, если
иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Земельные участки для строительства в г. Минске, областных
центрах и пригородных зонах этих городов капитальных строений
(зданий, сооружений), на каждый из которых претендует только одно
юридическое лицо, гражданин или индивидуальный предприниматель,
предоставляются в аренду после внесения таким лицом платы за право
заключения договора аренды земельного участка на основании его
кадастровой стоимости. 6
_____________________________________________________
Часть вторая подпункта 1.10 пункта 1 - с изменениями,
внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 10
сентября 2007 г. № 422
Земельные участки для строительства в г. Минске,
областных центрах и пригородных зонах этих городов
капитальных строений (зданий, сооружений), на каждый из
которых претендует только одно юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель, предоставляются в аренду
после внесения таким лицом платы за право заключения
договора аренды земельного участка на основании его
кадастровой стоимости.
------------------------------
Без проведения аукционов земельные участки в г. Минске,
областных центрах и пригородных зонах этих городов предоставляются:
государственным органам, иным государственным организациям;
юридическим лицам - для строительства и (или) обслуживания
объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной
собственности;
сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским
(фермерским) хозяйствам, - для ведения сельского хозяйства;
научным организациям, учреждениям образования - для
исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного
хозяйства;
государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям
городских исполнительных и распорядительных органов, в компетенцию
которых входит ведение лесопаркового хозяйства, - для ведения
лесного хозяйства;
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - для
строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых
домов повышенной комфортности*), культовых строений и мест
погребения;
гаражно-строительным кооперативам - для строительства гаражей
для хранения транспортных средств граждан Республики Беларусь;
гражданам Республики Беларусь, нуждающимся в улучшении
жилищных условий, - для строительства и обслуживания жилых домов;
садоводческим товариществам - для ведения коллективного
садоводства;
юридическим лицам, гражданам или индивидуальным
предпринимателям, если по условиям отвода земельного участка
требуется предоставление им другого земельного участка взамен
изымаемого;
юридическим лицам, гражданам или индивидуальным
предпринимателям, получившим в установленном законодательством
порядке разрешение сельского, поселкового, городского, районного
исполнительного комитета на проведение проектно-изыскательских работ
до вступления в силу настоящего Указа, если проведение аукционов не
предусмотрено иными актами законодательства; 6
_____________________________________________________
Абзац двенадцатый части третьей подпункта 1.10 пункта 1
- с изменениями, внесенными Указом Президента Республики
Беларусь от 10 сентября 2007 г. № 422
юридическим лицам, гражданам или индивидуальным
предпринимателям, получившим в установленном
законодательством порядке разрешение городского, районного
исполнительного комитета на проведение проектно-
изыскательских работ до вступления в силу настоящего Указа,
если проведение аукционов не предусмотрено иными актами
законодательства;
_____________________________________________________
6
--------------------------------------------------------+++
Абзац двенадцатый части третьей подпункта 1.10 пункта 1 -
с изменениями, внесенными Указом Президента Республики
Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
юридическим лицам, гражданам или индивидуальным
предпринимателям, получившим в установленном
законодательством порядке разрешение на проведение проектно-
изыскательских работ до вступления в силу настоящего Указа,
если проведение аукционов не предусмотрено иными актами
законодательства.
--------------------------------------------------------+++
резидентам свободных экономических зон в Республике Беларусь -
для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в
этих зонах;
победителям аукциона с условиями на право проектирования и
строительства капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных
участках в г. Минске и областных центрах, на которых находятся
объекты недвижимости, подлежащие сносу, - в случае принятия решения
Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным
комитетом областного центра о проведении такого аукциона;
при необходимости занятия дополнительного земельного участка,
размер которого не превышает половины площади предоставленного
земельного участка, в случае проведения реконструкции существующего
объекта без изменения его функционального назначения, а также если в
ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для
строительства объекта требуется земельный участок большего размера;
при приобретении не завершенных строительством капитальных
строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых
помещений), решение об отчуждении которых принято Президентом
Республики Беларусь. 6
--------------------------------------------------------+++
Часть третья подпункта 1.10 пункта 1 дополнена абзацами
тринадцатым-шестнадцатым Указом Президента Республики
Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
--------------------------------------------------------+++
______________________________
*К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с
одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-
планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных
архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя
бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения
общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2
и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140
квадратных метров) или с применением дорогостоящих импортных
материалов и инженерных систем, обеспечивающих повышенный комфорт
проживания, эксплуатации и обслуживания жилья. 6
--------------------------------------------------------+++
Подстрочное примечание к абзацу седьмому части третьей
подпункта 1.10 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
________________________________
*К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые
дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в
первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с
применением индивидуальных архитектурных, планировочных и
конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа
превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к
жилой хотя бы одной квартиры 2 и более, общая площадь хотя
бы одной квартиры составляет более 140 квадратных метров)
или с применением дорогостоящих импортных материалов и
инженерных систем, обеспечивающих повышенный комфорт
проживания, эксплуатации и обслуживания жилья.
--------------------------------------------------------+++
При передаче земельных участков в аренду для целей, указанных
в абзацах втором-шестом, одиннадцатом и двенадцатом части третьей
настоящего подпункта, плата за право заключения договоров аренды
этих участков не взимается, а для целей, определенных в абзацах
восьмом-десятом, тринадцатом, пятнадцатом и шестнадцатом названной
части, - взимается на основании их кадастровой стоимости. Плата за
право заключения договоров аренды земельных участков для целей,
указанных в абзаце седьмом части третьей настоящего подпункта,
определяется на основании кадастровой стоимости данных участков,
исходя из площади предоставляемого земельного участка для
строительства (создания) многоквартирного жилого дома в границах
отмостки по периметру здания. 6
--------------------------------------------------------+++
Часть четвертая подпункта 1.10 пункта 1 - с
изменениями, внесенными Указом Президента Республики
Беларусь от 14 ноября 2006 г. № 671
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 |
|
