ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 сентября 2005 г. № 2-1-8/23288
О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
Пунктом 5 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на
добавленную стоимость, утвержденной постановлением Министерства по
налогам и сборам от 31.01.2004 № 16 (с учетом изменений и
дополнений, далее - Инструкция), установлено, что объектом
налогообложения признаются обороты по реализации объектов на
территории Республики Беларусь и за ее пределы, включая передачу
арендодателем объекта аренды арендатору:
обороты по реализации услуг по сдаче объекта аренды в аренду
за вычетом контрактной стоимости объекта аренды;
контрактная стоимость объекта аренды.
Кроме того, согласно подпункту 8.2 пункта 8 Инструкции при
определении налоговой базы оборот от реализации объектов
определяется исходя из всех поступлений плательщика, полученных им в
денежной, натуральной и иных формах.
Вместе с тем следует иметь в виду, что в соответствии с
подпунктом 6.3 пункта 6 Инструкции в оборот по реализации,
признаваемый объектом налогообложения, не включаются суммы расходов
арендодателя по приобретению объектов, не включаемые в сумму
арендной платы.
Таким образом, объектом обложения НДС у арендодателя являются
все поступления, связанные со сдачей имущества в аренду, за
исключением возмещения арендаторами расходов арендодателя по
приобретению объектов (например, коммунальных услуг).
Одновременно сообщаем, что при расчете в соответствии с Указом
Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 "О
неотложных мерах по поддержке предпринимательства" арендной платы за
торговые места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных
торговых объектах частной формы собственности, следует
руководствоваться Методическими рекомендациями по применению
повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду
торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы
собственности, утвержденными постановлением Министерства экономики
Республики Беларусь от 14.04.2005 № 72 (далее - Методические
рекомендации).
Пунктом 2 Методических рекомендаций определено, что за счет
арендной платы возмещаются амортизационные отчисления, все виды
налогов, сборов, отчислений, других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством. Кроме
того, за счет арендной платы в соответствии с законодательством
Республики Беларусь могут возмещаться банковские кредиты и проценты
по ним, другие привлеченные средства, направленные на строительство
и развитие торгового объекта, другие расходы арендодателя, связанные
с функционированием торгового объекта, не предусмотренные подпунктом
1.4 пункта 1 Указа № 148.
Следовательно, арендная плата включает налог на добавленную
стоимость. Соответственно, базовые ставки арендной платы за торговые
места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых
объектах частной формы собственности, для населенных пунктов
Республики Беларусь, размеры которых установлены Указом № 148,
включают налог на добавленную стоимость.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
|
