Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Указ Президента Республики Беларусь от 11 августа 2005 г. №368 "О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

                 УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      11 августа 2005 г. № 368

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ В
СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ

      [ Изменения и дополнения:
           Указ Президента Республики Беларусь от 12 января 2007  г.
       № 23 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
       2007 г., № 16, 1/8265);
           Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2007 г.
       №   698   (Национальный  реестр  правовых  актов   Республики
       Беларусь, 2008 г., № 5, 1/9287)]

     В   целях   создания  благоприятных  условий  для  эффективного
использования  жилых домов в сельских населенных  пунктах,  а  также
упорядочения   государственной  регистрации   в   отношении   данной
категории жилых домов:
     1. Установить, что до 31 декабря 2010 г.:
     1.1.  договоры купли-продажи, мены, дарения (далее -  договоры)
находящихся   в   сельских  населенных   пунктах   жилых   домов   с
хозяйственными    и   иными   постройками   или    без    них,    не
зарегистрированных в территориальных организациях по государственной
регистрации  недвижимого имущества, прав на  него  и  сделок  с  ним
(далее  -  организация по государственной регистрации),  сведения  о
которых  внесены  в похозяйственную книгу сельского  исполнительного
комитета  до  19  марта 1985 г. и которые с этой  даты  не  являлись
предметами  купли-продажи или мены (далее - жилые дома), заключаются
в  письменной форме и подлежат регистрации в сельском исполнительном
комитете.
     Договоры  считаются  заключенными  с  даты  их  регистрации   в
сельских  исполнительных комитетах. Такая регистрация осуществляется
бесплатно.
     Государственная   регистрация  договоров  в   организациях   по
государственной регистрации не требуется;
     1.2.   при  отсутствии  у  лица,  отчуждающего  жилой  дом   по
договору, документов, подтверждающих его право на земельный участок,
на  котором расположен жилой дом, сведения об этом земельном участке
в данный договор не вносятся;
     1.3.  при обращении сторон договора за регистрацией договора  в
сельский  исполнительный  комитет  уполномоченное  должностное  лицо
данного комитета:
     проверяет  соответствие сведений о жилом доме,  содержащихся  в
похозяйственной  книге, фактическим характеристикам  этого  дома,  а
также иных сведений, указанных в договоре;
     запрашивает   в  организации  по  государственной   регистрации
информацию, подтверждающую отсутствие государственной регистрации  в
отношении жилого дома;
     запрашивает  в  налоговом органе информацию  об  уплате  лицом,
отчуждающим  жилой  дом,  налогов,  сборов  (пошлин),  связанных   с
нахождением в собственности жилого дома;
     вносит  изменения  и  (или) дополнения в похозяйственную  книгу
при   несоответствии   содержащихся  в  ней   сведений   фактическим
характеристикам жилого дома;
     указывает  сторонам  на  необходимость  внесения  изменений   в
договор в случае его несоответствия законодательству.
     Действия,  перечисленные в части первой  настоящего  подпункта,
осуществляются   уполномоченными   должностными   лицами    сельских
исполнительных  комитетов, налоговых органов, а также  организациями
по государственной регистрации бесплатно;
     1.4.  сельский исполнительный комитет отказывает в  регистрации
договора, если:
     договор не соответствует требованиям законодательства;
     жилой  дом  зарегистрирован  в организации  по  государственной
регистрации;
     в похозяйственной книге отсутствуют данные о жилом доме;
     лицо,   отчуждающее  жилой  дом,  не  уплатило  налоги,   сборы
(пошлины),   причитающиеся  за  фактический  период   нахождения   в
собственности этого дома;
     стороны   не  имеют  права  на  заключение  договора  по   иным
основаниям, предусмотренным законодательными актами;
     1.5.     регистрация    договора    осуществляется    сельскими
исполнительными комитетами в течение одного месяца со дня  обращения
сторон  договора. При большом объеме работы по регистрации  договора
указанный   срок   может   быть  продлен   председателем   сельского
исполнительного комитета, но не более чем на один месяц.
     В  течение 15 дней, следующих за месяцем, в котором произведена
регистрация   договоров,  сельский  исполнительный  комитет   обязан
письменно информировать областную землеустроительную и геодезическую
службу  Государственного комитета по имуществу обо  всех  договорах,
зарегистрированных им за отчетный месяц;  
         
     1.6.  право  собственности приобретателя жилого дома возникает,
а  право  собственности лица, отчуждающего жилой  дом  по  договору,
прекращается    с   момента   государственной   регистрации    права
собственности  этого приобретателя в организации по  государственной
регистрации;
     1.7.  риск  случайной гибели или случайного повреждения  жилого
дома,  права  и  обязанности, связанные  с  его  содержанием,  право
пользования  жилым домом и право на регистрацию по месту  жительства
или  месту  пребывания  в  нем  себя и  (или)  членов  своей  семьи,
обязанности по уплате налога на недвижимость и земельного налога,  а
также  по  обязательному страхованию жилого дома  в  соответствии  с
Указом Президента Республики Беларусь от 25 августа 2006 г. № 530 «О
страховой   деятельности»  (Национальный   реестр   правовых   актов
Республики  Беларусь, 2006 г., № 143, 1/7866) прекращаются  у  лица,
отчуждающего  жилой дом, и возникают у приобретателя  этого  дома  с
даты  регистрации договора в сельском исполнительном комитете,  если
иное не предусмотрено договором. 
            
     Лицо,  отчуждающее  жилой дом, до заключения  договора  обязано
уплатить  налоги,  сборы  (пошлины),  причитающиеся  за  фактический
период нахождения в собственности этого дома;
     1.8.  сельский исполнительный комитет обязан принимать  решения
о  предоставлении  земельных участков, на которых расположены  жилые
дома,  приобретателям  данных  жилых  домов  по  договорам  при   их
обращении.
     2.  Приобретатель жилого дома в течение шести  месяцев  с  даты
регистрации   договора  сельским  исполнительным  комитетом   обязан
обратиться   в   организацию  по  государственной  регистрации   для
государственной   регистрации   в  отношении   земельного   участка,
расположенного на нем жилого дома и прав на них.
     Регистрационные   действия,  перечисленные   в   части   первой
настоящего   пункта,   совершаются  регистратором   организации   по
государственной регистрации одновременно.
     Государственная   регистрация   создания    жилого    дома    и
возникновения   права   собственности  на   него   у   приобретателя
осуществляется  на  основании технического паспорта  на  жилой  дом,
изготовленного   организацией  по  государственной  регистрации   по
заявлению   приобретателя   этого  дома   при   обращении   его   за
государственной   регистрацией  в  соответствии  с   частью   первой
настоящего   пункта,   и   договора,  зарегистрированного   сельским
исполнительным комитетом.
     Если  приобретатель жилого дома не обратился в  организацию  по
государственной  регистрации  для  государственной   регистрации   в
отношении  земельного участка, жилого дома и прав  на  них  в  срок,
установленный   в   части   первой   настоящего   пункта,   сельский
исполнительный  комитет  в течение одного месяца  со  дня  окончания
указанного  срока  обращается  в суд  с  иском  о  понуждении  этого
приобретателя  произвести государственную  регистрацию  в  отношении
земельного участка и (или) жилого дома и прав на них.
     Государственная пошлина за подачу такого искового заявления  не
взимается.
     3.   Утратил силу. 
         
     4.  Отчуждение  в последующем жилого дома, право  собственности
на  который возникло у его приобретателя в соответствии с  настоящим
Указом,  производится  в порядке, установленном  Законом  Республики
Беларусь  от  22  июля  2002  года  «О  государственной  регистрации
недвижимого  имущества, прав на него и сделок с  ним»  (Национальный
реестр  правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882)  и
иными актами законодательства.
     5.    Совету    Министров    Республики    Беларусь,    местным
исполнительным и распорядительным органам принять меры по реализации
положений   данного  Указа,  в  том  числе  по  разъяснению   правил
заключения договоров.
     6.  Контроль  за  выполнением  настоящего  Указа  возложить  на
Комитет государственного контроля.
     7.  Настоящий Указ вступает в силу через два месяца  после  его
официального опубликования.
     
Президент Республики Беларусь                            А.Лукашенко




<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner