ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 июня 2005 г. № 28
О ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ
С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ
[ Изменения и дополнения:
Постановление Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 10 июля 2008 г. № 34 (зарегистрировано
в Национальном реестре - № 8/19166 от 18.07.2008 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 45
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/19647 от
16.10.2008 г.)]
В соответствии с постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 24 июля 2002 г. № 992 "Об утверждении Положения о
порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" в
связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных
к применению новых проектных решений Министерство архитектуры и
строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить для строящихся с государственной поддержкой
жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или)
одноразовой безвозмездной субсидии предельные нормативы стоимости 1
квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах
без затрат по освоению и инженерной подготовке территории,
инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и
озеленение согласно приложению к настоящему постановлению.
Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке
территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и
озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными
органами в базисных ценах и дополнительно включаются в предельный
норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых
домов.
2. Рекомендовать к применению для строительства жилых домов с
использованием государственной поддержки в городах, имеющих
предприятия индустриального домостроения, а также в населенных
пунктах, имеющих возможность строительства жилых домов из
конструкций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии)
из таких конструкций:
Брестская область - серия 90;
Витебская область - серии 90; 111-108; 111-108М;
Гомельская область - серия 152;
Гродненская область - серия 90;
Минская область - серии 1-464 Д-1,2; 90 БО;
Могилевская область - серии БО; 88-025/1,2; 90;
г. Минск - серии М464-9-У1; М464-9-М; 111-90; 3А-ОПБ; М464-У1;
М464-М.
В случае отсутствия возможности применения указанных проектов
(серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для
строительства жилых домов с государственной поддержкой при
соответствующем обосновании допускается использование иных
экономичных проектов, в том числе со стенами из других материалов.
При этом к предельным нормативам стоимости 1 квадратного метра общей
площади квартир жилых домов в базисных ценах, приведенным в таблице
1 приложения к настоящему постановлению, применяется усредненный
поправочный коэффициент 1,25, а к предельным нормативам стоимости 1
квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных
ценах, приведенным в таблице 2 приложения к настоящему
постановлению, - 1,3.
3. Показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади
квартир жилых домов, определенные исходя из предельных нормативов
стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в
базисных ценах, в том числе откорректированных с учетом усредненных
поправочных коэффициентов 1,25 или 1,3, с последующим включением в
них дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной
подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат
на благоустройство и озеленение утверждаются местными
исполнительными и распорядительными органами в базисном и в текущем
уровнях цен.
Ежемесячная индексация утвержденных местными исполнительными и
распорядительными органами в базисных ценах показателей стоимости 1
квадратного метра в текущий уровень цен производится для
рекомендованных в пункте 2 настоящего постановления проектов (серий)
жилых домов.
4. Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой
безвозмездной субсидии производится по утвержденным местными
исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1
квадратного метра общей площади квартир жилого дома соответствующей
серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1
квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме.
В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра
общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и
распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения
оплачивается за счет собственных средств граждан.
5. При строительстве с государственной поддержкой жилых домов
по типовым проектам (сериям), применяемым в других регионах,
используются предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра
согласно приложению к настоящему постановлению, установленные для
таких серий.
6. При реконструкции с использованием государственной
поддержки общежитий и нежилых зданий под жилые дома затраты на
реконструкцию 1 квадратного метра (без затрат на освоение и
инженерную подготовку территории, инженерное оборудование
территории, благоустройство и озеленение) не должны превышать
предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади
квартир жилых домов, установленные настоящим постановлением согласно
приложению, и нормативы стоимости, откорректированные с учетом
усредненного поправочного коэффициента 1,25 или 1,3.
7. Признать утратившими силу:
постановление Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. № 7 "Об утверждении
Положения о порядке определения укрупненных показателей стоимости 1
кв.метра общей площади жилого помещения типовых потребительских
качеств и их применения" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 51, 8/3452);
постановление Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 7 июня 2001 г. № 11 "Об утверждении
предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной
поддержкой" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2001 г., № 68, 8/6306).
Министр Г.Ф.Курочкин
Приложение
к постановлению
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
27.06.2005 № 28
(в редакции постановления
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
10.07.2008 № 34)
Таблица 1
Показатели предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади
квартир жилых домов, строящихся с государственной поддержкой, без
затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному
оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение
-----------T------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦Стоимость 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года по сериям и типам жилых домов без ¦
¦ ¦затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и ¦
¦ ¦озеленение, руб. ¦
¦ +--------------------T-------T---------------------T-------T--------T--------------------------------------------T------T------+
¦ ¦5-этажные жилые ¦7-этаж-¦6-9-этажные жилые ¦6-10-- ¦10-этаж-¦9-этажные жилые дома ¦19-- ¦инди- ¦
¦ ¦дома ¦ные жи-¦дома ¦этажные¦ные жи-¦ ¦этаж- ¦ви-ду-¦
¦ ¦ ¦лые до-¦ ¦жилые ¦лые дома¦ ¦ные ¦альные¦
¦ ¦ ¦ма ¦ ¦дома ¦ ¦ ¦жилые ¦жилые ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦дома ¦
¦ +------T------T------+-------+------T-------T------+-------+--------+------T---------T------T------T------T------+------+ ¦
¦ ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия М¦серия ¦серия ¦серия 90¦серия ¦серия 90¦серия ¦серия ¦3А-ОП ¦серия ¦серия ¦ ¦
¦ ¦111-10¦90 ¦БО/9- ¦БО/9-07¦111-90¦464-9-У¦М-464 ¦90 ¦ ¦90 ¦с попе-¦111- ¦1-464Д¦Б ¦152 ¦111-90¦ ¦
¦ ¦8 ¦ ¦07 ¦ ¦ ¦1 ¦-9-М ¦ ¦ ¦ ¦речными ¦108 ¦-1,2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кирпичны-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ми стена-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ми ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+------+
¦Брестская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦577,77 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦621,5 ¦
+----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+------+
¦Витебская ¦613,74¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦575,46¦587,19 ¦600,54¦ ¦ ¦ ¦ ¦621,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦* ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+------+
¦Гомельская¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦572,79¦ ¦621,5 ¦
+----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+------+
¦Гродненс- ¦ ¦591,65¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦579,20 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦621,5 ¦
¦кая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+------+
¦Минская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦594,95 ¦ ¦ ¦ ¦593,56¦ ¦ ¦ ¦621,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+------+
¦Могилевс- ¦ ¦ ¦576,31¦558,82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦621,5 ¦
¦кая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+------+
¦г. Минск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦517,35¦550,93 ¦583,31¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦577,02¦ ¦620,91¦621,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦* ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------+------+------+------+-------+------+-------+------+-------+--------+------+---------+------+------+------+------+------+-------
______________________________
*Применяется при строительстве жилых домов со стенами из
других материалов с коэффициентом 1,25.
Таблица 2
Показатели предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади
квартир жилых домов, строящихся с государственной поддержкой, без
затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному
оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение
---------T------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦Стоимость 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах на 01.01.2006 по сериям и типам ¦
¦ ¦жилых домов без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию террито- ¦
¦ ¦рии, затрат на благоустройство и озеленение, тыс. руб. ¦
¦ +--------T------------T-------T--------------------T-------------------------------------------------------T------T------+
¦ ¦5-этаж- ¦6-8-10-этаж-¦9-10-- ¦10-этажные жилые ¦9-этажные жилые дома ¦19-- ¦инди- ¦
¦ ¦ные жи-¦ные жилые¦этаж- ¦дома ¦ ¦этаж- ¦ви- ¦
¦ ¦лые дома¦дома ¦ные ¦ ¦ ¦ные ¦дуаль-¦
¦ ¦ ¦ ¦жилые ¦ ¦ ¦жилые ¦ные ¦
¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦ ¦дома ¦жилые ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦
¦ +--------+------T-----+-------+------T------T------+------T------T-------T------T------T------T------T-----+------+------+
¦ ¦серия ¦серия ¦серия¦серия ¦серия ¦серия ¦се- ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦се- ¦3А- ¦серия ¦серия¦серия ¦ ¦
¦ ¦111-108 ¦90 ¦М 464¦БО ¦90 ¦152 ¦рия ¦88-02 ¦90 ¦БО ¦111- ¦рия ¦ОПБ ¦152 ¦111- ¦111-90¦ ¦
¦ ¦3-слой- ¦ ¦ У1 ¦ ¦ ¦ ¦111- ¦5/1.2 ¦ ¦ ¦108 ¦М464 ¦ ¦ ¦90 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ные ж/б¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦108 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-М ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦панели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+------+
¦Брестс- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦901,97¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦931,11¦
¦кая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+------+
¦Витебс- ¦1133,02 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦937,18¦ ¦ ¦ ¦829,36¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦931,11¦
¦кая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+------+
¦Гомельс-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦763,11¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦826,70¦ ¦ ¦931,11¦
¦кая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+------+
¦Грод- ¦ ¦904,68¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦931,11¦
¦ненская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+------+
¦Минская ¦ ¦ ¦ ¦1002,84¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦931,11¦
+--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+------+
¦Моги- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦787,87¦ ¦ ¦930,78¦ ¦920,91*¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦931,11¦
¦левская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+------+
¦г. Минск¦ ¦ ¦836,6¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦890,09¦828,94¦ ¦792,1¦894,32¦931,11¦
¦ ¦ ¦ ¦9 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8* ¦ ¦ ¦
L--------+--------+------+-----+-------+------+------+------+------+------+-------+------+------+------+------+-----+------+-------
______________________________
*Применяется при строительстве жилых домов со стенами из
других материалов с коэффициентом 1,3.
|