Стр. 2
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
распорядительных органов, а также иные лица по усмотрению
облисполкома.
14. Продавец вправе передать организатору аукциона по договору
поручения следующие функции:
14.1. организацию публикации извещения о проведении аукциона;
14.2. организацию рекламной кампании;
14.3. организацию поиска потенциальных покупателей;
14.4. организацию ознакомления участников аукциона с
объектами, выставляемыми на аукцион, представление необходимых
разъяснений;
14.5. прием заявлений и других требуемых документов на участие
в аукционе;
14.6. организацию проведения торгов и оформление их
результатов;
14.7. осуществление денежных расчетов с участниками аукциона,
за исключением расчетов по договору купли-продажи.
Стороны при заключении договора поручения руководствуются
примерной формой договора поручения согласно приложению 1.
15. Извещение о проведении торгов публикуется в
республиканском и областном периодическом печатном издании по выбору
продавца или организатора аукциона не менее чем за тридцать дней до
проведения аукциона.
16. В извещении о проведении торгов по продаже объектов,
впервые выставляемых на аукцион, как правило, указываются:
16.1. для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
16.1.1. дата, время и место проведения аукциона;
16.1.2. наименование объекта, его адрес;
16.1.3. продавец (организатор аукциона), осуществляющий
продажу данного объекта, и его место нахождения;
16.1.4. начальная цена продажи объекта;
16.1.5. сведения о наличии решения об отводе земли;
16.1.6. условия аукциона (в случае проведения аукциона с
условиями);
16.1.7. условия оплаты;
16.1.8. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного
счета, на который он должен быть перечислен;
16.1.9. сроки подачи заявления;
16.1.10. срок заключения договора купли-продажи (аренды);
16.1.11. адрес, номер контактного телефона для уточнения или
получения дополнительной информации;
16.2. при продаже объекта приватизации, за исключением акций
(долей, паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие
сведения:
16.2.1. численность работающих;
16.2.2. наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций)
в активах других юридических лиц;
16.2.3. объекты интеллектуальной собственности в составе
нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);
16.2.4. общая сумма обязательств предприятия на момент
продажи;
16.2.5. укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
16.2.6. финансовое состояние;
16.2.7. сроки предъявления претензий к приватизируемому
предприятию;
16.2.8. другие сведения, определяемые продавцом;
16.3. при продаже права на заключение договора аренды нежилого
помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:
16.3.1. общая площадь нежилого помещения, право аренды
которого предлагается для продажи на аукционе;
16.3.2. начальная цена продажи права аренды;
16.3.3. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного
счета, на который он должен быть перечислен;
16.3.4. срок заключения договора аренды;
16.3.5. срок договора аренды;
16.3.6. другие сведения, определяемые продавцом.
17. Продавец (организатор аукциона), организовавший публикацию
извещения, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время,
но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
Отказ о проведении аукциона публикуется в том же печатном издании,
что и извещение о проведении торгов.
В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения
с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам
понесенный ими реальный ущерб.
18. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на
ранее проведенном аукционе либо снятого с аукциона, извещение
публикуется не менее чем за 15 дней до даты проведения повторного
аукциона. При этом в извещении указываются:
18.1. дата, время, место проведения аукциона;
18.2. наименование объекта, его адрес;
18.3. начальная цена продажи объекта;
18.4. сроки подачи заявления;
18.5. условия оплаты;
18.6. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета,
на который он должен быть перечислен;
18.7. адрес, номер контактного телефона для получения
дополнительной информации;
18.8. срок заключения договора купли-продажи (аренды);
18.9. ссылка на ранее опубликованное извещение;
18.10. другие сведения, определяемые продавцом (организатором
аукциона).
19. Начальная цена продажи предприятий (в целом как
имущественного комплекса либо его части), зданий, сооружений,
объектов, не завершенных строительством, оборудования
устанавливается на основании оценочной стоимости государственного
имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке
государственного имущества, утвержденным Министерством экономики
Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и
анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой
информации, 1996 г., № 7; Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6291).
20. Начальную цену продажи объекта приватизации на аукционе,
условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями)
утверждает облисполком на основании заключения комиссии по
приватизации.
Начальную цену продажи иных объектов устанавливает продавец по
согласованию с органами управления облисполкома.
Начальная цена права на заключение договора аренды
устанавливается исходя из арендной платы за сдаваемое в аренду
нежилое здание (помещение) в расчете за три месяца, определяемой в
установленном законодательством порядке.
21. Начальная цена продажи объекта не должна превышать
оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. Если
начальная цена превышает этот предел, то требуется письменное
обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены.
22. В порядке, установленном законодательством, стоимость
объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, находящегося в собственности Минской области, не
проданного на аукционе, может быть уменьшена до 20 процентов после
первого нерезультативного аукциона и до 50 процентов после второго
нерезультативного аукциона для выставления на последующие торги.
23. Продажа объекта, находящегося в собственности Минской
области, производится только за денежные средства.
Глава 3
Условия участия в аукционных торгах
24. К участию в аукционе допускаются юридические и физические
лица, указанные в пункте 3 настоящей Инструкции, своевременно
подавшие заявление на участие в аукционе по установленной форме,
внесшие в установленном порядке задаток в размере до 10 процентов от
начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка
устанавливается продавцом) и плату за участие в аукционе в размере
пяти базовых величин, представившие другие необходимые документы в
соответствии с пунктом 26 настоящей Инструкции и подписавшие
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона по форме согласно приложению 2.
25. Участник аукциона, желающий принять участие в аукционных
торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10
процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
26. Для участияв аукционе в адрес продавца (организатора
аукциона) необходимо представить:
26.1. заявление на участие в аукционе по форме согласно
приложениям 3 и 4;
26.2. заверенные банком копии платежного поручения о внесении
задатка и платы за участие в аукционе;
26.3. юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь -
доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда
юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально
заверенные копии учредительных документов и свидетельства о
государственной регистрации;
26.4. представителями физических лиц - резидентов Республики
Беларусь - нотариально заверенную доверенность;
26.5. юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь
- легализованные в установленном порядке копии учредительных
документов и выписку из торгового реестра страны происхождения
(выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на
участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство
юридического статуса в соответствии с законодательством страны
происхождения;
26.6. юридическими и физическими лицами - нерезидентами
Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности,
выданный обслуживающим их банком или иным финансово-кредитным
учреждением, с заверенным в установленном порядке переводом на
белорусский (русский) язык;
26.7. представителями юридических и физических лиц -
нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном
порядке доверенность;
26.8. при подаче документов на участие в аукционе физические
лица, представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт
или иной документ, в соответствии с законодательством Республики
Беларусь удостоверяющий личность.
27. Указанные в пунктах 24 и 25 настоящей Инструкции платежи
осуществляются на расчетный счет, опубликованный в извещении о
проведении торгов.
28. Не допускаются к участию в аукционных торгах лица, не
представившие обязательных документов, предусмотренных настоящей
Инструкцией.
29. После регистрации заявления со всеми необходимыми
документами лицо расписывается в журнале регистрации и допускается к
участию в торгах.
30. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах
24 и 26 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в
извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после
установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления
определяется датой его регистрации.
31. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в
торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на
аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка.
Отказ подлежит регистрации продавцом (организатором аукциона).
32. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
Глава 4
Порядок проведения аукционных торгов
33. Перед началом торгов участники аукциона обязаны пройти
заключительную регистрацию и получить аукционные номера, которые
обязаны вернуть после окончания аукциона.
34. Объект снимается с торгов по решению аукционной комиссии
до проведения торгов в случаях:
34.1. отсутствия участников аукциона;
34.2. при наличии одного участника.
В этих случаях аукционной комиссией составляется протокол о
признании аукциона несостоявшимся.
Объект может быть снят с аукционных торгов по решению продавца
(аукционной комиссии) в любое время до объявления объекта проданным.
35. Аукционные торги проводит аукционист, определяемый
продавцом (организатором аукциона). Аукцион начинается с оглашения
аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг
аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от
предыдущей цены объекта (лота), названной аукционистом. Первая
объявленная аукционистом цена объекта (лота) определяется в
соответствии с шагом аукциона от начальной цены объекта (лота).
Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
36. Торги по каждому объекту начинаются с объявления
аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной
цены объекта, условий, с которыми продается данный объект (в случае
продажи объекта на аукционе с условиями). В случае, если на аукционе
разыгрывается право на заключение договора аренды нежилого
помещения, дополнительно аукционистом объявляется срок аренды.
Аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую
цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной
аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник.
После завершения торгов по каждому объекту (лоту) аукционист
объявляет о продаже данного объекта, трижды называя цену, по которой
продан объект (лот), и номер участника, ставшего победителем.
37. В случае, если никто из участников аукциона не желает
купить объект по названной аукционистом цене, аукционист называет
эту цену трижды и снимает данный объект с аукционных торгов, о чем
аукционной комиссией составляется протокол.
38. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных
торгов, решаются аукционистом с согласия аукционной комиссии.
Решение аукционной комиссии является окончательным и пересмотру не
подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
39. По решению аукционной комиссии участники аукциона, не
купившие объекты, на которые они подали заявления, в перерывах между
аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие объекты
(лоты), по которым размер задатка не превышает сумму, внесенную ими
в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
|
