Стр. 3
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
участники аукциона представляют заявления по установленной форме,
которые подлежат обязательной регистрации продавцом (организатором
аукциона).
40. Победитель аукциона должен после окончания торгов
подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в
трех экземплярах победителем аукциона и членами аукционной комиссии.
В протоколе указываются:
40.1. наименование объекта;
40.2. победитель аукциона;
40.3. начальная цена продажи объекта (лота);
40.4. цена продажи объекта (лота);
40.5. условия продажи объекта (в случае продажи объекта с
условиями);
40.6. срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-
продажи (аренды);
40.7. срок договора аренды (при продаже права аренды);
40.8. обязательства победителя аукциона в случае и в порядке,
предусмотренных законодательством, представить справку о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
40.9. обязательства победителя аукциона по внесению в
областной бюджет определенной в ходе торгов цены за право аренды
нежилого помещения;
40.10. другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право
на заключение договора купли-продажи (аренды) объекта.
41. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола и (или) договора купли-продажи (аренды) утрачивает
внесенный им задаток. Организатор аукциона, уклонившийся от
подписания протокола о результатах аукциона, продавец, уклонившийся
от подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном
размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки,
причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если по условиям торгов разыгрывается право на заключение
договора аренды, такой договор должен быть подписан сторонами не
позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока с
момента подписания протокола о результатах аукциона или иного
указанного в извещении срока.
В случае уклонения одной из сторон от заключения договора
другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении
заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных
уклонением от его заключения.
42. Право на заключение договора аренды возникает у победителя
аукциона с момента внесения в областной бюджет определенной в ходе
аукционных торгов цены за право аренды нежилого помещения. Данная
сумма должна быть внесена в областной бюджет в течение 5 рабочих
дней со дня оформления протокола о результатах аукциона.
Глава 5
Расчеты с участниками аукциона, заключение
договора купли-продажи (аренды) и оформление
прав собственности на объект
43. Денежные средства от продажи права на заключение договора
аренды поступают в областной бюджет.
44. Победитель аукциона обязан произвести оплату организатору
аукциона за подготовку и проведение аукциона в размере 5 процентов
от цены продажи объекта на расчетный счет организатора аукциона.
45. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта,
находящегося в собственности Минской области, для иностранных
физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке
за белорусские рубли или за иностранную валюту по официальному
курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на
момент платежа.
46. До подписания договора купли-продажи (аренды) победитель
аукциона (далее - покупатель), за исключением иностранного
инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных
законодательством, предъявить продавцу (организатору аукциона)
справку о представлении декларации об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
47. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме
покупателя, в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона или
с момента регистрации продавцом (организатором аукциона) отказа от
участия в аукционе. Покупателю задаток не возвращается, а
учитывается при окончательных расчетах.
48. Результаты аукциона аннулируются по решению продавца
(организатора аукциона) в случаях, если покупатель в установленный
срок:
48.1. не подписал протокол о результатах аукциона;
48.2. не произвел оплату организатору аукциона за подготовку и
проведение аукциона;
48.3. в предусмотренных законодательством случаях не предъявил
справку о представлении декларации об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки;
48.4. не заплатил в бюджет сумму цены права на заключение
договора аренды;
48.5. не подписал договор купли-продажи (аренды).
В перечисленных случаях внесенный задаток покупателю не
возвращается и направляется в областной бюджет.
49. После перечисления суммы по возмещению затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях - представления справки о представлении
декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки, покупатель приглашается для подписания
договора купли-продажи с продавцом.
50. Договор купли-продажи или аренды должен быть подписан не
позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах
аукциона или иного указанного в извещении срока с учетом нормы
пункта 42 настоящей Инструкции.
51. В договоре купли-продажи, как правило, указываются:
51.1. полное наименование проданного объекта;
51.2. предмет договора;
51.3. цена продажи объекта в белорусских рублях либо в
эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу
Национального банка Республики Беларусь (на день подписания
договора);
51.4. сведения о продавце, покупателе, их месте нахождения;
51.5. место жительства (для физического лица);
51.6. условия аукциона, сроки их исполнения, а также
ответственность покупателя за их неисполнение (в случае продажи
объекта с условиями);
51.7. порядок передачи объекта;
51.8. порядок и срок платежа;
51.9. ответственность покупателя за неоплату или просрочку в
оплате объекта;
51.10. передаваемые права на земельный участок;
51.11. другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
52. Покупатель приобретает право собственности на объект в
соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.
53. Цена продажи права на заключение договора аренды на
аукционе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.
54. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
55. Порядок направления средств от продажи объектов,
находящихся в собственности Минской области, на аукционе и их
распределение устанавливаются облисполкомом в соответствии с
законодательством.
56. Требования об установлении факта ничтожности сделки купли-
продажи (аренды) объектов, находящихся в собственности Минской
области, либо о признании такой сделки недействительной
рассматриваются судом в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения
аукционов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минской области, и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
Примерная форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение аукциона по продаже (сдаче в аренду)
объекта, находящегося в собственности Минской области
«__» _________ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
________________________________________ (далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
с одной стороны, и _________________________________________________
________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит аукцион по продаже (сдаче в
аренду) объекта(ов), находящегося в собственности Минской области
__________________________________________ расположенного по адресу:
________________________________________________ (далее - объект), а
Доверитель представляет всю необходимую информацию об объекте.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному за 15 рабочих дней до срока,
установленного для публикации в средствах массовой информации
извещения о проведении аукциона, материалы по отчуждению объекта,
оформленные в соответствии с Положением о порядке отчуждения зданий,
сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного
строительства и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в
собственности Минской области, утвержденным решением Минского
областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г. № 80;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении аукциона;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион в соответствии с
законодательством;
2.2.4. организовать подписание протокола о результатах аукциона в
трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю, покупателю,
Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Инструкция о порядке проведения аукционов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минской области, и
права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденная
решением Минского областного исполнительного комитета от
_______________ № ______
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением аукциона, в
соответствии с Инструкцией о порядке проведения аукционов по продаже
объектов, находящихся в собственности Минской области, и права на
заключение договора аренды нежилого помещения возмещаются
Поверенному победителем аукциона.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников аукциона,
при наличии одного участника, а также в случае отказа Доверителя от
продажи объекта возмещаются Доверителем согласно счету-фактуре.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление сведений,
предоставление искаженных сведений, содержащихся в документах,
представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания.
6.2. Договор прекращается после совершения сделки.
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
|
