Стр. 7
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
недействительными, о чем составляется протокол.
47. Решение о победителе конкурса объявляется председателем
конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
48. Победитель конкурса после окончания торгов должен
подписать протокол конкурса. Протокол подписывается в трех
экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии. В
протоколе дополнительно указываются:
48.1. наименование объекта;
48.2. победитель конкурса;
48.3. начальная цена продажи объекта (лота);
48.4. цена продажи объекта (лота);
48.5. срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-
продажи;
48.6. обязательства победителя конкурса представить справку о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
48.7. другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
49. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания
выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе,
победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с
продавцом.
50. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением
комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом
мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.
51. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
52. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных
торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии
является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением
случаев, предусмотренных законодательством.
53. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с
нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право
обратиться в суд по признанию торгов недействительными. В этом
случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти
дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
54. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им
задаток. Организатор конкурса, уклонившийся от подписания протокола
конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания
договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также
возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в
торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Глава 5
Расчеты с участниками конкурса, заключение договора
купли-продажи и оформление прав собственности на объект,
Недействительность сделок купли-продажи
55. Победитель конкурса обязан произвести оплату организатору
конкурса за подготовку и проведение конкурса в размере 5 процентов
от цены продажи объекта на расчетный счет организатора конкурса.
56. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта,
находящегося в собственности Минской области, для иностранных
физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке
за белорусские рубли или за иностранную валюту по официальному
курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на
момент платежа.
57. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса
(далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан
в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить
продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации
об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки.
58. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме
покупателя, в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса или
с момента регистрации продавцом (организатором конкурса) отказа от
участия в конкурсе. Покупателю задаток не возвращается, а
учитывается при окончательных расчетах.
59. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца
(организатора конкурса) в случаях, если покупатель:
59.1. не подписал протокол о результатах конкурса;
59.2. не произвел оплату организатору конкурса за подготовку и
проведение конкурса;
59.3. в предусмотренных законодательством случаях не
представил справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
59.4. не подписал договор купли-продажи.
Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в
областной бюджет.
60. После перечисления суммы по возмещению затрат на
подготовку и проведение конкурса, представления в случаях и порядке,
предусмотренных законодательством, справки о представлении
декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки, победитель приглашается для подписания
договора купли-продажи с продавцом.
61. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного
указанного в извещении срока.
62. В договоре купли-продажи, как правило, указываются:
62.1. полное наименование проданного объекта;
62.2. предмет договора;
62.3. цена продажи объекта в белорусских рублях либо в
эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу
Национального банка Республики Беларусь (на день подписания
договора);
62.4. сведения о продавце, покупателе, их месте нахождения;
62.5. место жительства (для физического лица);
62.6. условия конкурса, сроки их исполнения, а также
ответственность покупателя за их неисполнение;
62.7. порядок передачи объекта;
62.8. порядок и срок платежа;
62.9. ответственность покупателя за неоплату или просрочку в
оплате объекта;
62.10. передаваемые права на земельный участок;
62.11. другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
63. Покупатель приобретает право собственности на объект в
соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.
64. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
65. Порядок направления средств от продажи объектов,
находящихся в собственности Минской области, по конкурсу и их
распределение устанавливаются облисполкомом в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
66. Требования об установлении факта ничтожности сделки купли-
продажи объектов, находящихся в собственности Минской области, либо
о признании такой сделки недействительной рассматриваются судом в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже
объектов, находящихся
в собственности
Минской области
Примерная форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение конкурса по продаже объекта,
находящегося в собственности Минской области
«__» _________ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
________________________________________ (далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
с одной стороны, и _________________________________________________
________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
объекта(ов), находящегося в собственности Минской области
____________________________________________________________________
__________________________________________ расположенного по адресу:
_____________________________________ (далее - объект), а Доверитель
представляет всю необходимую информацию об объекте.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному за 15 рабочих дней до срока,
установленного для публикации в средствах массовой информации
извещения о проведении конкурса, материалы по отчуждению объекта,
оформленные в соответствии с Положением о порядке отчуждения зданий,
сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного
строительства и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в
собственности Минской области, утвержденным решением Минского
областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г. № 80;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. организовать подписание протокола о результатах конкурса в
трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю, покупателю,
Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Инструкция о порядке проведения конкурсов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минской области,
утвержденная решением Минского областного исполнительного комитета
от _______________ № ______
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса, в
соответствии с Инструкцией о порядке проведения конкурсов по продаже
объектов, находящихся в собственности Минской области, возмещаются
Поверенному победителем конкурса.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников конкурса,
при наличии одного участника, а также в случае отказа Доверителя от
продажи объекта возмещаются Доверителем согласно счету-фактуре.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление сведений,
предоставление искаженных сведений, содержащихся в документах,
представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания.
6.2. Договор прекращается после совершения сделки.
6.3. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.4. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.5. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично. Передоверие
может иметь место только с письменного согласия Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
|
