ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 апреля 2005 г. № 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЯ, ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
--------------------------------------------------------+++
Утратило силу постановлением Министерства экономики от 15
сентября 2006 г. № 159 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/15062 от 22.09.2006 г.)
[ Изменения и дополнения:
Постановление Министерства экономики от 31 января 2006
г. № 20 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/13970 от 14.02.2006 г.)].
На основании Положения о Министерстве экономики Республики
Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1575 "Вопросы Министерства
экономики Республики Беларусь", Министерство экономики Республики
Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке определения
размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования,
транспортных средств, находящихся в республиканской собственности.
2. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным
органам установить порядок определения размеров арендной платы при
сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в
коммунальной собственности.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июня 2005 г.
Министр Н.П.Зайченко
СОГЛАСОВАНО
Министр финансов
Республики Беларусь
Н.П.Корбут
14.04.2005
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства экономики
Республики Беларусь
14.04.2005 № 71
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче
в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся
в республиканской собственности
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы при
сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в
республиканской собственности (далее - Инструкция), разработана в
соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом
Республики Беларусь от 12 декабря 1990 года "Об аренде" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1991 г., № 1, ст.1) и
устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче
в аренду оборудования, транспортных средств (за исключением
железнодорожного подвижного состава), находящихся в республиканской
собственности.
При отнесении основных средств к оборудованию, транспортным
средствам, предусмотренным настоящей Инструкцией, следует
руководствоваться Временным республиканским классификатором
амортизируемых основных средств и нормативными сроками их службы,
утвержденными постановлением Министерства экономики Республики
Беларусь от 21 ноября 2001 г. № 186 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 114, 8/7489).
--------------------------------------------------------+++
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 31 января 2006 г. № 20
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13970 от
14.02.2006 г.)
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной
платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных
средств, находящихся в республиканской собственности (далее
- Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским
кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь
от 12 декабря 1990 года "Об аренде" (Ведамасцi Вярхоўнага
Савета Рэспублiкi Беларусь, 1991 г., № 1, ст.1) и
устанавливает порядок определения размеров арендной платы
при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств,
находящихся в республиканской собственности.
При отнесении основных средств к оборудованию,
транспортным средствам, предусмотренным настоящей
Инструкцией, следует руководствоваться Временным
республиканским классификатором амортизируемых основных
средств и нормативными сроками их службы, утвержденными
постановлением Министерства экономики Республики Беларусь
от 21 ноября 2001 г. № 186 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 114, 8/7489).
--------------------------------------------------------+++
2. Настоящая Инструкция является обязательной для всех
арендодателей, сдающих в аренду оборудование, транспортные средства,
находящиеся в республиканской собственности.
3. Арендная плата, рассчитанная согласно настоящей Инструкции,
включает в себя амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
4. Расходы арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению,
другим затратам, связанным с работой арендуемого оборудования, не
включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по
договоренности сторон на основании фактических расходов. Оплата
данных расходов может производиться на основании отдельно
заключаемых между арендодателем и арендатором договоров.
5. При сдаче в аренду транспортных средств с предоставлением со
стороны арендодателя услуг по управлению и технической эксплуатации
этих транспортных средств арендатор кроме арендной платы,
определенной в соответствии с настоящей Инструкцией, оплачивает
арендодателю стоимость этих услуг. Стоимость услуг по управлению и
технической эксплуатации транспортных средств определяется
арендодателем в соответствии с действующим законодательством о
порядке формирования и применения цен и тарифов и отражается в
договоре аренды.
6. Размер арендной платы рассчитывается за месяц исходя из
остаточной стоимости оборудования, транспортных средств,
коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов и других
обязательных платежей в бюджет по следующей формуле:
Сост х Кис х Кэф
Апл = ---------------- + Нсб,
12
где Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;
Сост - остаточная стоимость оборудования, транспортных средств,
руб.;
Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;
Кэф - коэффициент эффективности;
Нсб - сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в
бюджет, руб.
В расчете размеров арендной платы остаточная стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается на основании
данных бухгалтерского учета по состоянию на 1 января года, в котором
заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.
Коэффициент изменения стоимости основных средств (Кис)
принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором
заключается договор аренды оборудования, транспортных средств, на
основании данных, сообщаемых Министерством статистики и анализа
Республики Беларусь, характеризующих изменение стоимости основных
средств за период с начала года, в котором заключается договор
аренды. После заключения договора аренды при изменении коэффициентов
стоимости основных средств размер арендной платы не
пересматривается.
Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,0 в
зависимости от технического состояния оборудования, транспортных
средств, их потребительских свойств, спроса и предложения.
7. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы
амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных
платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с
законодательством.
8. В случае, если рассчитанный в соответствии с пунктом 6
настоящей Инструкции размер арендной платы не обеспечивает
необходимую сумму амортизационных отчислений, налогов, сборов и
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых в соответствии с
законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы
амортизационных отчислений, налога на недвижимость, других налогов,
сборов и обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем
в соответствии с законодательством, прибыли - исходя из
рентабельности до 15 процентов.
В этом случае размер арендной платы за месяц определяется по
следующей формуле:
Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб,
где Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;
Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, руб.;
Нсб - сумма налогов, сборов, других обязательных платежей в
бюджет, руб.;
Р - рентабельность, %.
9. В случае, если по сдаваемому в аренду оборудованию,
транспортным средствам начислена амортизация 90 и более процентов,
включая и полностью самортизированное оборудование, транспортные
средства, арендная плата за месяц определяется в размере 10
процентов от восстановительной стоимости этого оборудования,
транспортных средств по следующей формуле:
Свост х 0,1 х Кэф
Апл = ----------------- + Нсб,
12
где Апл - размер арендной платы за месяц, руб.;
Свост - восстановительная стоимость оборудования, транспортных
средств, руб.;
Кэф - коэффициент эффективности;
Нсб - сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в
бюджет, руб.
Восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств
(Свост) принимается на основании данных бухгалтерского учета по
состоянию на 1 января года, в котором заключается договор аренды
оборудования, транспортных средств.
Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от технического состояния оборудования, транспортных
средств, их потребительских свойств, спроса и предложения, уровня
действующих цен на аналогичное оборудование, транспортные средства.
При расчете размеров арендной платы в соответствии с настоящим
пунктом размер арендной платы не должен быть ниже суммы
амортизационных отчислений (если такие отчисления производятся),
налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
10. При почасовой аренде оборудования, транспортных средств
размер арендной платы определяется в расчете за час исходя из
размера арендной платы, определенного за месяц, деленного на
расчетную среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой
рабочей неделе для 5-дневной рабочей недели.
В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная
среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством
труда и социальной защиты Республики Беларусь на год, в котором
заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.
11. Рассчитанный согласно настоящей Инструкции размер арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению к евро, установленному Национальным банком Республики
Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в
договоре аренды в евро.
12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в
сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды,
по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
13. В случае передачи оборудования и транспортных средств в
субаренду размеры арендной платы для субарендатора определяются в
соответствии с настоящей Инструкцией.
|
