Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. №992 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

         ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       24 июля 2002 г. № 992

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

       [ Изменения и дополнения:
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30
         апреля 2004 г.  № 492 (Национальный реестр  правовых  актов
         Республики Беларусь, 2004 г., № 70, 5/14171);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18
         февраля  2005 г.  № 173 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2005 г., № 36, 5/15628);
            Постановление Совета  Министров Республики Беларусь от 5
         сентября 2006 г.  № 1141(Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2006 г., № 146, 5/22859);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от  7
         мая  2007  г.  №  561  (Национальный  реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2007 г., № 118, 5/25142);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20
         сентября 2007 г. № 1193 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2007 г., № 235, 5/25822);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27
         ноября  2007 г.  № 1615 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2007 г., № 292, 5/26272);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10
         декабря 2007 г.  № 1709 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2007 г., № 303, 5/26373);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10
         января  2008  г.  №  21 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2008 г., № 15, 5/26598);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от  2
         августа 2008  г. № 1103 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2008 г., № 188, 5/28107);
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27
         сентября 2008 г. № 1425 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2008 г., № 273, 5/28438)]

     Совет Министров Республики Беларусь постановляет:
     1. Утвердить   прилагаемое  Положение  о  порядке  и   условиях
предоставления    гражданам   льготных  кредитов  на   строительство
(реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
     2. Признать  утратившим  силу  постановление  Совета  Министров
Республики  Беларусь  от  4  марта  1998  г.  №  351 "Об утверждении
Положения  о  порядке и условиях предоставления льготных кредитов на
строительство    гражданами    жилых    помещений    в       составе
жилищно-строительных    кооперативов,   коллективов   индивидуальных
застройщиков  и в порядке долевого участия в жилищном строительстве"
(Собрание  декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., № 7, ст.169).

Премьер-министр Республики Беларусь                       Г.НОВИЦКИЙ

                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановление Совета Министров
                                      Республики Беларусь
                                      24.07.2002 № 992

                             ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов
 на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

     1. Настоящее    Положение    определяет   порядок   и   условия
предоставления  гражданам   льготных   кредитов   на   строительство
(реконструкцию)  жилых помещений в составе организаций застройщиков,
в  порядке   долевого   участия   в   жилищном   строительстве,   на
строительство  (реконструкцию)  одноквартирных,  блокированных жилых
домов,  квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение
жилых  помещений,  в  том  числе  не  завершенных  строительством  и
неэффективно   используемых   зданий   и   сооружений,    подлежащих
переоборудованию под жилые помещения. 
         
     2. Льготные   кредиты  предоставляются   открытым   акционерным
обществом  "Сберегательный  банк  "Беларусбанк" гражданам Республики
Беларусь,  а также постоянно проживающим  на  территории  Республики
Беларусь  иностранным  гражданам  и  лицам  без гражданства (далее -
граждане), имеющим в соответствии с законодательными актами право на
получение     государственной     поддержки     для    строительства
(реконструкции) или приобретения жилых помещений. 
         
     Льготные кредиты предоставляются гражданам,  состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий  (за  исключением  граждан,
признанных    нуждающимися   в   улучшении   жилищных   условий   по
дополнительным   основаниям,   предусмотренным    организациями    в
коллективных договорах) и включенным в списки граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий и имеющих  право  на  получение  льготных
кредитов, составленные по прилагаемой к настоящему Положению форме с
соблюдением очередности граждан исходя из времени постановки  их  на
учет    и    утверждаемые   соответственно   районными,   городскими
исполнительными    и    распорядительными     органами,     местными
администрациями,  Министерством  обороны,  Министерством  внутренних
дел,   Министерством   по    чрезвычайным    ситуациям,    Комитетом
государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом,
Службой  безопасности  Президента  Республики  Беларусь,   Комитетом
государственного контроля. 
         
     Названные списки   предоставляются   в   открытое   акционерное
общество    "Сберегательный    банк   "Беларусбанк"   по   полностью
сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц  до
начала кредитования. 
         
     Граждане, состоящие на учете нуждающихся в  улучшении  жилищных
условий  по  месту  их проживания,  включаются в списки на получение
льготных   кредитов   районными,   городскими   исполнительными    и
распорядительными    органами,    местными    администрациями    для
строительства (реконструкции) или приобретения жилого  помещения  по
месту их проживания. 
         
     Граждане,  состоящие  на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий по месту работы (службы),  за исключением граждан, состоящих
на  учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной
службы (работы) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел,
Министерстве  по  чрезвычайным  ситуациям,  Комитете государственной
безопасности,   Государственном   пограничном    комитете,    Службе
безопасности  Президента  Республики  Беларусь,  в  органах Комитета
государственного контроля, включаются в списки на получение льготных
кредитов  районными,  городскими исполнительными и распорядительными
органами,  местными администрациями в  населенном  пункте  по  месту
нахождения организации, принявшей их на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий.  Включение таких граждан  в  списки  на  получение
льготных   кредитов   осуществляется   с   соблюдением   очередности
постановки на  учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  в
организациях, принявших их на учет нуждающихся. 
         
     Основанием для рассмотрения вопроса о  включении  в  списки  на
получение    льготных   кредитов   являются   письменные   обращения
организаций,  принявших граждан  на  учет  нуждающихся  в  улучшении
жилищных  условий,  с  подтверждением  о направлении этих граждан на
строительство жилья в соответствии с очередностью постановки  их  на
учет нуждающихся в данной организации. 
         
     Граждане, проживающие в сельских населенных  пунктах,  поселках
городского  типа,  городах районного подчинения,  состоящие на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий  по  их  постоянному  месту
жительства,   желающие   улучшить   свои   жилищные   условия  путем
строительства (реконструкции) или  приобретения  жилых  помещений  в
иных  населенных  пунктах в пределах границ соответствующего района,
включаются  в  списки  на  получение  льготных  кредитов   районными
исполнительными   и   распорядительными   органами   с   соблюдением
очередности граждан,  состоящих на  учете  нуждающихся  в  улучшении
жилищных   условий   по  месту  строительства  (приобретения)  жилых
помещений.  Включение таких граждан в списки на  получение  льготных
кредитов осуществляется по согласованию с исполнительными комитетами
первичного   уровня,   на    территории    которых    осуществляется
строительство (реконструкция) или приобретение жилого помещения. 
         
     Граждане, проживающие  в  городах  областного  подчинения  и  в
г.Минске,  состоящие  на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий по их постоянному месту жительства,  желающие улучшить  свои
жилищные    условия    путем   строительства   (реконструкции)   или
приобретения  одноквартирных  либо  блокированных  жилых   домов   в
сельских населенных пунктах, включаются по их заявлениям в списки на
получение    льготных     кредитов     соответствующими     местными
исполнительными  и распорядительными органами по месту постановки на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 
         
     Включение  граждан, указанных в частях пятой, седьмой и восьмой
настоящего пункта, а также граждан, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении  жилищных  условий  по  месту  военной  службы  (работы) в
Министерстве  обороны,  Министерстве внутренних дел, Министерстве по
чрезвычайным   ситуациям,  Комитете  государственной   безопасности,
Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента
Республики  Беларусь,  органах Комитета государственного контроля, в
списки  на  получение  льготных  кредитов осуществляется при наличии
заявлений  этих  граждан  и  членов их семей, включаемых в списки на
получение  льготных  кредитов,  о  добровольном  снятии  их  с учета
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  по  постоянному  месту
жительства. Такие граждане дополнительно представляют:
     при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных
жилых  домов - копию свидетельства (удостоверения) о государственной
регистрации  земельного  участка  или государственного акта на право
собственности  на  землю  либо  на  право  пожизненного наследуемого
владения землей;
     при  приобретении  жилого  помещения - предварительный  договор
приобретения жилого помещения. 
         
     2-1. Для   принятия  решения  о включении в списки на получение
льготных кредитов гражданина,  улучшающего жилищные  условия  не  по
постоянному месту жительства, соответствующие местные исполнительные
и распорядительные органы, иные государственные органы запрашивают и
получают  в  соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от
13 сентября 2005 г.  № 432 "О некоторых мерах  по  совершенствованию
организации  работы  с  гражданами  в государственных органах,  иных
государственных организациях" (Национальный  реестр  правовых  актов
Республики Беларусь, 2005 г., № 143, 1/6789) следующие документы:
     при строительстве  жилого  помещения  в   составе   организации
застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по
договору с застройщиком или иному договору  о  строительстве  жилого
помещения   -   выписку   из   решения  местного  исполнительного  и
распорядительного  органа,  на  территории  которого  осуществляется
строительство,   о   включении   гражданина   в  состав  организации
застройщиков,  либо копию договора  о  долевом  участии  в  жилищном
строительстве, либо копию иного договора о строительстве;
     при строительстве       (реконструкции)        одноквартирного,
блокированного   жилого  дома  -  копии  документов,  подтверждающих
наличие у гражданина согласованной в установленном порядке проектной
документации  и  разрешения  на строительство (реконструкцию) жилого
дома;
     при приобретении жилого помещения - копию технического паспорта
на приобретаемое жилое помещение;
     при строительстве   (реконструкции)   или  приобретении  жилого
помещения гражданином,  состоящим на учете нуждающихся  в  улучшении
жилищных  условий  по  месту работы (службы),  но не проживающего на
территории  населенного  пункта  по  месту  нахождения  организации,
принявшей  его  на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий,  -
сведения о пребывании на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий  по  постоянному  месту  жительства,  в случае пребывания на
учете нуждающихся в улучшении жилищных  условий  -  подтверждение  о
наличии  заявления  о  добровольном  снятии этого гражданина с учета
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  по  постоянному  месту
жительства.
     В  случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу
документов,  необходимых для принятия решения о включении гражданина
в  списки  на  льготное  кредитование, такие документы запрашиваются
соответствующим  местным  исполнительным и распорядительным органом,
иным    государственным  органом  после  представления   гражданином
документа,  подтверждающего  внесение  платы за их выдачу. Указанный
документ  направляется в государственные органы, иные организации, к
компетенции  которых  относится  выдача  документов,  одновременно с
запросом об их представлении.
     Граждане вправе    самостоятельно    представлять    документы,
предусмотренные частью первой настоящего пункта.
     При  наличии у гражданина основания на внеочередное включение в
списки    на  получение  льготных  кредитов  Министерство   обороны,
Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям,
Комитет  государственной  безопасности,  Государственный пограничный
комитет,  Служба безопасности Президента Республики Беларусь, органы
Комитета    государственного  контроля,  местный  исполнительный   и
распорядительный    орган    осуществляют    проверку   одноразового
использования  такого  права,  а  для  многодетных  семей,   которые
реализовали  право  на  внеочередное  включение в списки на льготное
кредитование, - обоснованность    повторного  использования   такого
права. 
         
     3. Максимальный  размер  предоставляемого  гражданам  льготного
кредита  на  строительство (реконструкцию) жилых помещений не должен
превышать  90 процентов,  а  предоставляемого  гражданам,  постоянно
проживающим,    работающим    и    осуществляющим      строительство
(реконструкцию) жилых  помещений в населенных пунктах с численностью
населения до  20  тыс.  человек,  и  для  многодетных  семей,  -  95
процентов  стоимости  строительства  норматива  льготно  кредитуемой
площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
     Льготный кредит     на     приобретение     жилого    помещения
предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого
помещения,   определяемой   согласно   договору   купли-продажи  или
заключению об оценке  (по  определению  оценочной  стоимости)  жилых
помещений  (для  жилых  помещений  в сельских населенных пунктах - с
учетом   хозяйственных   построек),   выданному   в    установленном
законодательством    порядке    организацией    по   государственной
регистрации недвижимого имущества,  прав на  него  и  сделок  с  ним
(далее  - организация по государственной регистрации),  но не должен
превышать 70  процентов  (для  многодетных  семей  -  90  процентов)
рассчитанного в установленном порядке максимального размера кредита,
предоставляемого на строительство жилья. 
         
     Льготные  кредиты  на приобретение жилых помещений, построенных
организациями  и  индивидуальными  предпринимателями  специально для
продажи,  предоставляются  в  порядке,  применяемом при кредитовании
строительства жилых помещений.
     Срок  пользования  льготным  кредитом  исчисляется  со  дня его
предоставления   до  полного  выполнения  кредитополучателем   своих
обязательств  по  погашению  кредита и не должен превышать 20 лет, а
для  граждан,  постоянно  проживающих,  работающих  и осуществляющих
строительство  (реконструкцию)  или  приобретение  жилых помещений в
населенных пунктах с численностью населения до 20  тыс.  человек,  и
для многодетных семей, - 40 лет.
     Плата  за  пользование  льготными  кредитами в течение срока их
погашения  устанавливается  в  размере  5   процентов годовых, а для
граждан,    постоянно   проживающих,  работающих  и   осуществляющих
строительство  (реконструкцию)  или  приобретение  жилых помещений в
населенных пунктах с численностью населения до 20  тыс.  человек,  и
для многодетных семей, - 3 процентов годовых.
     Семьям, приобретшим   статус   многодетной  семьи  после  ввода
жилого дома в эксплуатацию (приобретения жилого помещения), срок, на
который  предоставляются льготные кредиты,  увеличивается до 40 лет.
Плата за пользование этими кредитами в течение  срока  их  погашения
устанавливается  в  размере  3  процентов  годовых  исходя  из суммы
задолженности  на   дату   представления   документов   в   открытое
акционерное   общество   "Сберегательный   банк   "Беларусбанк"  для
заключения дополнительного соглашения к кредитному договору. 
         
     Погашение  задолженности   по   льготным   кредитам  и  выплата
процентов  за  пользование  ими  осуществляются  гражданами  равными
долями в течение всего периода погашения кредитов. 
         
     4. Для    целей   настоящего   Положения   местом   постоянного
проживания  гражданина  считается  жилое  помещение,  в  котором  он
зарегистрирован по месту жительства. 
         
     Постоянно проживающими  и  работающими  в  населенных пунктах с
численностью  населения  до  20  тыс.человек   считаются   граждане,
постоянно   в   них   проживающие   и   работающие   в  организациях
(обособленных подразделениях  организаций),  расположенных  в  таких
населенных пунктах. 
         
     В случаях трудоустройства постоянно проживающих и работающих  в
населенных  пунктах  с  численностью  населения  до  20  тыс.человек
граждан в период осуществления строительства  (реконструкции)  жилых
помещений  в  организации  (обособленные подразделения организаций),
расположенные в населенных пунктах с численностью населения свыше 20
тыс.человек,  производится  перерасчет  размера льготного кредита на
условиях,  предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения,  на  дату
заключения кредитного договора. 
         
     При  изменении  состава семьи гражданина в период осуществления
строительства    (реконструкции)  жилого  помещения  и  внесении   в
установленном  порядке  изменений  в  списки  граждан, нуждающихся в
улучшении  жилищных  условий  и имеющих право на получение льготного
кредита  (при  этом  в  случаях  рождения,  усыновления (удочерения)
детей  либо смерти члена семьи внесение изменений в указанные списки
не    требуется),  производится  перерасчет  полагающегося   размера
льготного кредита:
     при  рождении  или  усыновлении (удочерении) детей, расторжении
брака - с даты начала кредитования;
     в  иных  случаях  -  с момента возникновения оснований с учетом
строительной готовности жилого помещения. 
         
     5. Документами,  служащими для определения наличия у граждан на
праве собственности жилого помещения, являются:
     справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении
и составе семьи;
     выдаваемые территориальной   организацией   по  государственной
регистрации недвижимого имущества,  прав на  него  и  сделок  с  ним
гражданину  и членам его семьи справки о находящихся в собственности
гражданина жилых помещениях в данном населенном пункте, содержащие в
том  числе  сведения о жилых помещениях,  отчужденных в течение трех
лет до заключения кредитного договора. 
         
     Для военнослужащих,  лиц  рядового  и  начальствующего  состава
органов  внутренних  дел,  финансовых   расследований,   органов   и
подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной
службы,   со   службы   в   органах   внутренних   дел,   финансовых
расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по
возрасту,  состоянию здоровья  или  сокращению  штатов,  сведения  о
наличии  в  собственности  жилых  помещений,  расположенных  в  иных
населенных  пунктах,  если  жилые   помещения   были   предоставлены
Министерством обороны,  другими государственными органами,  имеющими
воинские формирования и военизированные организации,  и впоследствии
приобретены  военнослужащими  или членами их семей в собственность в
установленном законодательством порядке, а также о жилых помещениях,
отчужденных  в  течение  трех лет до заключения кредитного договора,
указываются в списках  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий и имеющих право на получение льготного кредита. 
         
     6. Для   получения  льготного кредита в полном объеме без учета
жилого      помещения,      находящегося      в       собственности,
граждане-кредитополучатели и (или) члены их семей имеют право:
     безвозмездно передавать по  договору  дарения  жилое  помещение
местным исполнительным и распорядительным органам,  а военнослужащие
-   Министерству   обороны   и   другим   республиканским    органам
государственного   управления,   имеющим  воинские  формирования.  В
открытое акционерное  общество  "Сберегательный  банк  "Беларусбанк"
представляется копия договора дарения;
     принимать обязательство    о    продаже    жилого    помещения,
находящегося   в  собственности  на  момент  заключения  с  открытым
акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк"  кредитного
договора  или  приобретенного в собственность в период строительства
(реконструкции) жилого помещения с использованием льготного кредита,
после  его  ввода  в эксплуатацию и направлении вырученных средств в
сумме не ниже оценочной стоимости отчуждаемого жилого  помещения  на
досрочное   погашение   льготного   кредита.   Оценочная   стоимость
подлежащего  отчуждению  жилого  помещения,  в  том   числе   жилого
помещения, расположенного в сельском населенном пункте, определяется
в   установленном    законодательством    порядке    территориальной
организацией  по  государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним . 
         
     При          принятии        такого               обязательства
гражданином-кредитополучателем  и (или) членами его семьи в открытое
акционерное    общество    "Сберегательный    банк     "Беларусбанк"
представляются:
     справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении
и составе семьи;
     выдаваемые территориальной   организацией   по  государственной
регистрации недвижимого имущества,  прав на  него  и  сделок  с  ним
гражданину  и членам его семьи справки о находящихся в собственности
гражданина жилых помещениях в данном населенном пункте. 
         
     Для граждан,  перечисленных  в части второй пункта 5 настоящего
Положения,  сведения о  наличии  в  собственности  жилых  помещений,
расположенных  в  иных  населенных  пунктах,  указываются  в списках
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на
получение льготного кредита;
         
     копия  технического  паспорта  жилого  помещения,  по   продаже
которого принимается обязательство;
     заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых
помещений,  выданное  в  установленном   законодательством   порядке
территориальной    организацией   по   государственной   регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; 
         
     нотариально    удостоверенное    письменное    согласие    всех
совершеннолетних    членов    семьи  кредитополучателя  в   принятии
обязательства   по  продаже  находящегося  в  собственности   жилого
помещения  в  целях  направления  вырученных средств в сумме не ниже
оценочной   стоимости  указанного  жилого  помещения  на   досрочное
погашение льготного кредита.
     С даты ввода жилого дома в эксплуатацию срок исполнения условий
договора  дарения  имеющегося  в  собственности жилого помещения или
обязательства  о  его продаже не должен превышать пяти месяцев, а по
жилым  помещениям,  сдаваемым в эксплуатацию без выполнения в полном
объеме  работ  по  внутренней  отделке  и установке в них встроенной
мебели, - девяти месяцев.
     Министерство обороны    и    другие    республиканские   органы
государственного управления,  имеющие воинские формирования, местные
исполнительные  и распорядительные органы в пятидневный срок обязаны
представить    информацию    открытому     акционерному     обществу
"Сберегательный  банк "Беларусбанк" о полученных по договору дарения
от  граждан-кредитополучателей  и  (или)  членов  их   семей   жилых
помещениях. 
         
     7. Занимаемое по договору найма жилое помещение,  в котором  не
остаются    проживать    лица,    сохраняющие   в   соответствии   с
законодательством право пользования им, сдается наймодателю в сроки,
установленные   обязательством  о  сдаче  такого  жилого  помещения.
Обязательство  принимается  гражданином  до  заключения   кредитного
договора.
     8. В случае  продажи  находящихся  в  собственности  граждан  и
членов их семей жилых помещений в течение 12 месяцев, предшествующих
месяцу открытия кредитной  линии,  вырученные  от  продажи  денежные
средства (часть средств), направленные в течение указанного срока на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения,  не
учитываются  при  исчислении  среднемесячного  совокупного дохода на
каждого члена семьи,  дающего право на получение льготного  кредита.
При  этом  граждане  представляют  в  открытое  акционерное общество
"Сберегательный банк "Беларусбанк" копии  договора  купли-продажи  и
платежных   документов,  подтверждающих  направление  вырученных  от
продажи  денежных   средств   (части   средств)   на   строительство
(реконструкцию) или приобретение жилого помещения. 
         
     9. Максимальный   размер  льготного кредита определяется исходя
из нормируемого в соответствии  с  законодательством  размера  общей
площади  строящегося  (реконструируемого)  или приобретаемого жилого
помещения    и    утверждаемого    местными    исполнительными     и
распорядительными  органами  показателя  стоимости  строительства  1
кв.метра общей  площади  жилого  помещения  типовых  потребительских
качеств   для   соответствующего  типа  жилых  зданий  на  основании
предельных нормативов стоимости 1  кв.метра  общей  площади  квартир
жилых    домов,    устанавливаемых   Министерством   архитектуры   и
строительства.
     При строительстве   (реконструкции)   жилого  помещения  расчет
размера  льготного   кредита   производится   открытым   акционерным
обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" с учетом удельного веса
указанного в части первой  настоящего  пункта  показателя  стоимости
строительства   1   кв.метра,  утвержденного  в  базисных  ценах,  в
стоимости  строительства  1  кв.метра  общей   площади   строящегося
(реконструируемого)   жилого   помещения  согласно  проектно-сметной
документации,  утвержденной  в  указанных  ценах.   При   сохранении
технико-экономических  показателей  строящегося  (реконструируемого)
жилого помещения рассчитанный удельный вес  остается  неизменным  на
протяжении всего периода строительства (реконструкции).
     В случае приобретения жилого помещения размер льготного кредита
рассчитывается с использованием показателя стоимости строительства 1
кв.метра общей  площади  жилого  помещения  типовых  потребительских
качеств,  утвержденного местными исполнительными и распорядительными
органами в текущих ценах на дату открытия кредитной линии.
     Льготный кредит,    рассчитанный   в   порядке,   установленном
настоящим  пунктом,  предоставляется   гражданам   в   размере,   не
превышающем  фактическую стоимость строительства (реконструкции) или
приобретения жилого помещения в конкретном доме. 
         
     10. При      заключении       кредитного       договора       с
гражданином-кредитополучателем  конкретный  размер льготного кредита
определяется исходя из платежеспособности этого кредитополучателя  и
стоимости  строительства  (реконструкции) жилого помещения в текущих
ценах, рассчитанной по утвержденной проектно-сметной документации, а
при   завершении   строительства   жилых   домов   (квартир)  и  при
переоборудовании  под  жилые  помещения  неэффективно   используемых
зданий и сооружений,  переданных из государственной собственности, -
из стоимости,  определенной договором купли-продажи  с  организацией
застройщиков  (гражданином),  и  остаточной  стоимости строительства
(реконструкции) этих домов (квартир), помещений. 
         
     11. Для   оформления   кредитных   договоров  кредитополучатели
представляют в открытое акционерное  общество  "Сберегательный  банк
"Беларусбанк"  документы,  перечень  которых  определяется названным
обществом. 
         
     12. Сумма  собственных  средств граждан, подлежащая направлению
ими на финансирование строительства (реконструкции) или приобретения
жилых   помещений,  определяется  как  разность  между   фактической
стоимостью жилого помещения и фактически полученной суммой льготного
кредита.
     Собственные  средства  вносятся гражданами ежемесячно в текущих
ценах в течение всего периода строительства.
     При условии  принятия  решения  о сдаче жилых домов (квартир) в
эксплуатацию без выполнения в  полном  объеме  работ  по  внутренней
отделке   жилых  помещений  (невыполнение  работ  по  оклейке  жилых
помещений обоями, окраске, облицовке, покрытию полов (кроме дощатых)
и   установке   в   них   встроенной  мебели  затраты,  связанные  с
производством этих  работ,  относятся  в  счет  собственных  средств
граждан,    направляемых   ими   на   финансирование   строительства
(реконструкции)  норматива  льготно   кредитуемой   площади   жилого
помещения типовых потребительских качеств. 
         
     13. Гражданам,   имеющим  право  на  совместное   использование
льготного    кредита    и  одноразовой  безвозмездной  субсидии   на
строительство  (реконструкцию)  или  приобретение  жилых  помещений,
льготный  кредит  предоставляется в порядке, установленном настоящим
Положением.
     Если сумма  предоставляемых  субсидии   и   льготного   кредита
соответствует    стоимости    строительства    (реконструкции)   или
приобретения нормируемого размера  общей  площади  жилого  помещения
типовых потребительских качеств, подлежащего льготному кредитованию,
внесение  гражданами  собственных  средств  в   пределах   стоимости
норматива   льготно   кредитуемой   площади   жилого   помещения  не
производится.
*                                                                  &
                                   Приложение
                                   к Положению о порядке и условиях
                                   предоставления гражданам льготных
                                   кредитов на строительство
                                   (реконструкцию) или приобретение
                                   жилых помещений

                               СПИСОК
 граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право
                   на получение льготного кредита

---T----------T------T------------------------T---------T-----------T----------T-------------------T-----------T----------T------
   ¦          ¦      ¦Сведения о постановке на¦         ¦           ¦          ¦Характеристика     ¦Общая      ¦          ¦
   ¦          ¦      ¦учет нуждающихся в      ¦         ¦           ¦          ¦строящегося        ¦площадь на-¦          ¦
   ¦          ¦      ¦улучшении жилищных      ¦         ¦           ¦          ¦(реконструируемого)¦ходящегося ¦          ¦
   ¦          ¦      ¦условий                 ¦Количест-¦           ¦Количество¦или приобретаемого ¦в собствен-¦          ¦
   ¦          ¦      ¦                        ¦во прожи-¦           ¦членов    ¦жилого помещения   ¦ности кре- ¦          ¦
   ¦ Фамилия, ¦      +------T-------T---------+вающих   ¦           ¦семьи,    +-------T-----------+дитополуча-¦Общая     ¦
   ¦  имя,    ¦      ¦      ¦       ¦стоимость¦членов   ¦           ¦участвую- ¦       ¦           ¦теля и     ¦площадь   ¦
 № ¦ отчество ¦      ¦      ¦       ¦заявлен- ¦семьи в  ¦Общая      ¦щих в     ¦       ¦           ¦членов его ¦строящего-¦
п/п¦кредитопо-¦Адрес ¦      ¦средне-¦ного     ¦занимае- ¦площадь    ¦строитель-¦       ¦           ¦семьи      ¦ся жилого ¦
   ¦лучателя и¦прожи-¦      ¦месяч- ¦имущест- ¦мом жилом¦занимаемого¦стве      ¦       ¦           ¦жилого     ¦помещения,¦Приме-
   ¦членов его¦вания ¦дата и¦ный    ¦ва,      ¦помещении¦жилого     ¦(рекон-   ¦количе-¦общая      ¦помещения  ¦подлежащая¦чание
   ¦семьи     ¦      ¦место ¦сово-  ¦находяще-¦и принад-¦помещения  ¦струкции) ¦ство   ¦площадь    ¦или отчуж- ¦льготному ¦
   ¦          ¦      ¦поста-¦купный ¦гося в   ¦лежность ¦(кв.метров)¦или при-  ¦комнат ¦(кв.метров)¦денного в  ¦кредитова-¦
   ¦          ¦      ¦новки ¦доход  ¦собствен-¦указанно-¦           ¦обретении ¦       ¦           ¦течение    ¦нию       ¦
   ¦          ¦      ¦      ¦на 1   ¦ности    ¦го       ¦           ¦жилого    ¦       ¦           ¦трех лет до¦          ¦
   ¦          ¦      ¦      ¦члена  ¦граждани-¦помещения¦           ¦помещения ¦       ¦           ¦даты       ¦          ¦
   ¦          ¦      ¦      ¦семьи  ¦на и     ¦         ¦           ¦          ¦       ¦           ¦заключения ¦          ¦
   ¦          ¦      ¦      ¦       ¦членов   ¦         ¦           ¦          ¦       ¦           ¦кредитного ¦          ¦
   ¦          ¦      ¦      ¦       ¦его семьи¦         ¦           ¦          ¦       ¦           ¦договора   ¦          ¦
---+----------+------+------+-------+---------+---------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+------





<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner