Стр. 1
Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. № 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Принят Палатой представителей 21 июня 2002 года
Одобрен Советом Республики 28 июня 2002 года
[ Изменения и дополнения:
Закон Республики Беларусь от 4 января 2003 г. № 177-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № 8, 2/926);
Закон Республики Беларусь от 16 мая 2006 г. № 115-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2006 г., № 78, 2/1212);
Закон Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. № 170-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2006 г., № 179, 2/1267);
Закон Республики Беларусь от 7 мая 2007 г. № 212-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2007 г., № 118, 2/1309);
Закон Республики Беларусь от 2 мая 2008 г. № 335-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2008 г., № 119, 2/1432) - Закон Республики Беларусь вступил
в силу 21.08.2008 г.;
Закон Республики Беларусь от 8 июля 2008 г. № 378-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2008 г., № 172, 2/1475)]
Настоящий Закон устанавливает правовые основы и порядок
государственной регистрации недвижимого имущества, прав и
ограничений (обременений) прав на него, а также сделок с ним в
пределах территории Республики Беларусь с целью признания и защиты
государством зарегистрированных в соответствии с настоящим Законом
прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины и понятия
Для целей настоящего Закона применяются следующие основные
термины, понятия и их определения:
вновь образованное недвижимое имущество - земельный участок,
выделенный из земель, не зарегистрированных в едином государственном
регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; вновь
построенное капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное
законсервированное капитальное строение, изолированное помещение;
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на
него и сделок с ним - систематизированный свод сведений и документов
в отношении зарегистрированных объектов недвижимого имущества,
находящихся на территории Республики Беларусь;
идентификационные сведения - фамилия, имя, отчество, число,
месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, адрес
места жительства гражданина; полное наименование, номер и дата
выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица
либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения
индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика -
юридического лица либо индивидуального предпринимателя, адрес места
нахождения юридического лица либо адрес места жительства
индивидуального предпринимателя;
изменение границ земельного участка - изменение координат
поворотных точек и (или) площади земельного участка, при которых
кадастровый номер и назначение земельного участка остаются
неизменными;
изолированное помещение - внутренняя пространственная часть
капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других
смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками,
имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения
(вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки,
лифтового холла и т.п.) либо с территории общего пользования
(придомовой территории, улицы и т.п.) непосредственно или через
другие помещения, территорию путем установления сервитута,
назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны
в документах единого государственного регистра недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним. Изолированное жилое
помещение может иметь вход из подсобного помещения (коридора,
прихожей и т.п.);
инвентарный номер - не повторяющийся на территории Республики
Беларусь номер капитального строения (здания, сооружения),
незавершенного законсервированного капитального строения,
изолированного помещения, сохраняемый в течение всего периода
существования капитального строения (здания, сооружения),
незавершенного законсервированного капитального строения,
изолированного помещения;
кадастровая карта - документ единого государственного регистра
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержащий
графическое изображение территории соответствующего регистрационного
округа, границ земельных участков, сервитутов, охранных зон,
расположения капитальных строений (зданий,
сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений
на земельных участках, а также сведения о кадастровых номерах
земельных участков и инвентарных номерах капитальных строений
(зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных
строений, другую информацию в соответствии с законодательством
Республики Беларусь;
кадастровый номер - не повторяющийся на территории Республики
Беларусь номер земельного участка, сохраняемый в течение всего
периода существования земельного участка;
капитальное строение (здание, сооружение) - любой построенный
на земле или под землей объект, предназначенный для длительной
эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии
с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей,
перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению
невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в
документах единого государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним;
незавершенное законсервированное капитальное строение -
законсервированный объект строительства, создание которого в
качестве капитального строения разрешено в соответствии с
законодательством Республики Беларусь, но не завершено, имеющий
прочную связь с землей, назначение, местонахождение, размеры
которого описаны в документах единого государственного регистра
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
объект специального назначения - объект недвижимого имущества,
сведения о котором в случае их распространения могут нанести ущерб
национальной безопасности, обороноспособности и жизненно важным
интересам Республики Беларусь;
ограничение (обременение) прав - право в отношении конкретного
недвижимого имущества лица, не являющегося его собственником, в том
числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда,
безвозмездное пользование; условие или запрещение, ограничивающие
правообладателя, в том числе арест, присвоение недвижимому имуществу
статуса историко-культурной ценности, ограничение, установленное в
отношении недвижимого имущества в связи с обслуживанием линий
электропередач, трубопроводов и иных инженерных сооружений,
обременение, установленное в отношении недвижимого имущества при
приватизации государственного имущества;
основные данные объекта недвижимого имущества - кадастровый
номер, назначение, описание границ, местонахождение, площадь
земельного участка; инвентарный номер, назначение, местонахождение,
площадь и (или) другие размеры капитального строения (здания,
сооружения), незавершенного законсервированного капитального
строения, изолированного помещения, а также другие характеристики
объектов недвижимого имущества в случаях, установленных
законодательными актами Республики Беларусь;
ошибка нетехнического характера - ошибка в документах единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним, исправление которой может повлечь возникновение,
переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на
недвижимое имущество или причинение вреда заинтересованным лицам. К
ошибкам нетехнического характера, в частности, относятся ошибочное
указание другого правообладателя, наименования вида права,
ограничения (обременения) права, искажение размера долей в общей
собственности;
регистрационная книга - документ единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
содержащий записи о произведенных регистрационных действиях и другие
записи в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на
территории соответствующего регистрационного округа;
регистрационное дело - документ единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
содержащий оригиналы заявлений, в том числе заявлений о
государственной регистрации, а также копии документов, являющихся
основанием для государственной регистрации, в отношении конкретного
объекта недвижимого имущества, а также иные документы в соответствии
с законодательством Республики Беларусь;
регистрационный округ - часть территории Республики Беларусь в
границах одной или более административно-территориальной единицы, в
пределах которой осуществляет деятельность соответствующая
территориальная организация по государственной регистрации;
территориальный регистр недвижимого имущества - часть единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним, содержащая систематизированный свод сведений и
документов в отношении зарегистрированных объектов недвижимого
имущества, находящихся на территории соответствующего
регистрационного округа;
техническая инвентаризация недвижимого имущества - сбор,
установление и обработка сведений о наличии, местонахождении,
составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости
недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого
имущества в натуре;
техническая ошибка - ошибка в документе единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним, исправление которой не влечет возникновения, перехода
или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое
имущество. К техническим ошибкам, в частности, относятся описки в
словах, пропуск слов, цифр, ошибки в арифметических расчетах.
Статья 2. Законодательство Республики Беларусь о
государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь,
регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом
Республики Беларусь о земле, настоящим Законом и иными актами
законодательства Республики Беларусь.
Статья 3. Применение настоящего Закона
1. Настоящий Закон устанавливает правила государственной
регистрации в отношении следующих видов объектов недвижимого
имущества:
1.1. земельные участки;
1.2. капитальные строения (здания, сооружения);
1.2-1. незавершенные законсервированные капитальные строения;
1.3. изолированные помещения, в том числе жилые;
1.4. предприятия как имущественные комплексы;
1.5. другие виды недвижимого имущества в случаях,
установленных законодательными актами Республики Беларусь.
2. Правила государственной регистрации в отношении участков
недр, обособленных водных объектов, лесов, многолетних насаждений,
воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов
плавания "река - море", космических объектов устанавливаются
Правительством Республики Беларусь, если настоящим Законом, иными
законодательными актами Республики Беларусь не определено иное.
Статья 4. Объекты государственной регистрации
Объектами государственной регистрации являются:
создание, изменение, прекращение существования недвижимого
имущества;
возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое
имущество, в том числе долей в правах (далее - права), за
исключением долей в праве общей собственности на общее имущество
совместного домовладения, и ограничений (обременений) прав на
недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом и иными
законодательными актами Республики Беларусь;
сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с
законодательными актами Республики Беларусь государственной
регистрации.
Статья 5. Субъекты государственной регистрации
Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
|
