Стр. 5
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
о государственной регистрации;
о внесении исправлений в документы единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для
оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о
государственной регистрации которых просит другое заинтересованное
лицо;
заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для
оспаривания совершенного регистрационного действия;
заинтересованного лица о юридических фактах, в результате
которых могут произойти возникновение, переход или прекращение прав,
ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, в том числе
о гибели или уничтожении недвижимого имущества;
31.2. отметки о поступивших в организацию по государственной
регистрации судебных постановлениях или сведениях из государственных
органов, иных государственных организаций, являющихся основанием для
внесения исправлений в документы единого государственного регистра
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также
сведениях о гибели или уничтожении недвижимого имущества;
31.3. отметки о приостановлении совершения регистрационного
действия.
4. Каждая запись и отметка содержат дату внесения, номер, код
регистратора, который внес или аннулировал запись или отметку в
регистрационной книге. Записи и отметки могут содержать
дополнительные сведения в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
5. Записи в регистрационной книге подлежат аннулированию
только на основании судебного постановления, а исправлению - в
случаях, установленных настоящим Законом.
6. Исправление записи осуществляется путем внесения новой
записи в регистрационную книгу. Аннулирование записи производится в
порядке, установленном статьей 281 настоящего Закона.
61. Внесение в регистрационную книгу записей о возникновении
или прекращении совместного домовладения не является государственной
регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на капитальное
строение (здание, сооружение).
7. Отметки о заявлениях действительны в течение срока,
установленного специально уполномоченным органом государственного
управления, который не может быть больше одного месяца после
внесения отметок о заявлениях в регистрационную книгу.
Статья 25. Регистрационное дело
1. Регистрационное дело заводится при государственной
регистрации создания недвижимого имущества и закрывается при
государственной регистрации прекращения существования недвижимого
имущества. Регистрационное дело имеет номер, который одновременно
является кадастровым, инвентарным номером недвижимого имущества.
2. Каждое регистрационное дело имеет опись содержащихся в нем
заявлений и документов (копий документов). Опись ведется по принципу
последовательных записей. Исправления в описи осуществляются путем
внесения новой записи в нее.
3. Документы, внесенные в установленном порядке в
регистрационное дело, не подлежат изъятию из него, за исключением
случаев, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
Статья 26. Кадастровая карта
Внесение информации в кадастровую карту (в том числе изменение
и удаление информации) производится одновременно с государственной
регистрацией создания, изменения, прекращения существования
земельного участка, капитального строения (здания, сооружения),
незавершенного законсервированного капитального строения, а также в
иных случаях, установленных специально уполномоченным органом
государственного управления. Содержание кадастровой карты должно
соответствовать записям в регистрационной книге, документам,
содержащимся в регистрационных делах.
Статья 27. Журнал регистрации заявлений
1. В журнал регистрации заявлений регистратор вносит следующую
информацию:
1.1. дату и время поступления заявления в организацию по
государственной регистрации;
1.2. идентификационные сведения о заявителе;
1.3. перечень документов, представленных для осуществления
государственной регистрации;
1.4. отметку о приеме заявления либо об отказе в приеме
заявления;
1.5. результат рассмотрения заявления, поступившего в
организацию по государственной регистрации;
1.6. перечень документов, выданных заявителю;
1.7. другую информацию в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
2. Журнал регистрации заявлений ведется по принципу
последовательных записей. Исправления в журнале регистрации
заявлений осуществляются путем внесения новой записи в него.
3. Исключен.
Статья 28. Исправления в документах единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним
1. Внесение исправлений в документы единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее -
внесение исправлений) осуществляется регистратором на основании:
1.1. заявления правообладателя, других заинтересованных лиц
либо сведений государственных органов, иных государственных
организаций, а также по инициативе регистратора - при внесении
исправлений, связанных с технической ошибкой;
1.2. судебного постановления - при внесении исправлений,
связанных с ошибкой нетехнического характера;
1.3. совместного заявления всех заинтересованных лиц в случае,
если отсутствует основание полагать, что исправление ошибки
нетехнического характера может причинить вред или нарушить права и
законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые
полагались на соответствующие записи, - при внесении исправлений,
связанных с ошибкой нетехнического характера;
1.4. заявления правообладателя либо соответствующих сведений
из государственных органов, иных государственных организаций - при
внесении исправлений, связанных с изменением идентификационных
сведений о правообладателях, наименований населенных пунктов и улиц,
нумерации зданий и т.д.
2. При приеме заявления или при поступлении судебного
постановления, соответствующих сведений из государственных органов,
иных государственных организаций о внесении исправлений регистратор
незамедлительно вносит в регистрационную книгу отметку об их приеме
(поступлении). О внесении исправлений соответствующие
правообладатели, кандидаты в правообладатели, а также иные
заинтересованные лица уведомляются регистратором в письменной форме.
3. Внесение исправлений в документы единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и выдача
соответствующих уведомлений либо мотивированный отказ во внесении
исправлений осуществляются в течение трех рабочих дней со дня подачи
заявления, а также документа, подтверждающего внесение платы за
составление и выдачу уведомления (за исключением случаев,
предусмотренных подпунктом 1.2 пункта 1 и пунктом 4 настоящей
статьи), и (или) поступления иных документов, указанных в пункте 1
настоящей статьи. В случае необходимости запроса сведений и (или)
документов из других государственных органов, иных государственных
организаций данный срок может быть продлен до одного месяца, если
иной срок не установлен законодательными актами Республики Беларусь,
постановлениями Совета Министров Республики Беларусь.
4. Исправление ошибок, допущенных регистратором, а также
замена документов, содержащих такие ошибки, производятся бесплатно.
Статья 28-1. Аннулирование записи, внесенной в регистрационную
книгу
1. При поступлении в республиканскую либо территориальную
организацию по государственной регистрации вступившего в законную
силу судебного постановления о признании недействительной
государственной регистрации создания, изменения, прекращения
существования недвижимого имущества, возникновения, перехода,
прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, сделки с
ним не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления,
производится аннулирование соответствующей записи в регистрационной
книге.
2. В случае признания судом недействительными нескольких
государственных регистраций их аннулирование производится в обратном
порядке последовательности государственной регистрации,
установленной статьей 10 настоящего Закона.
3. При аннулировании записи, внесенной взамен записи, ранее
содержавшейся в регистрационной книге, ранее содержавшаяся запись
становится актуальной.
4. Об аннулировании записи, внесенной в регистрационную книгу,
регистратор в течение трех рабочих дней со дня ее аннулирования в
письменной форме уведомляет суд, правообладателей и (или) кандидатов
в правообладатели.
Статья 29. Предоставление сведений и документов из единого
государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним
1. Республиканская и территориальные организации по
государственной регистрации обязаны предоставлять любому лицу
необходимую информацию только о существующих в момент выдачи
информации правах и ограничениях (обременениях) прав (далее -
актуальные права и ограничения (обременения) прав) на конкретный
объект недвижимого имущества. Такая информация предоставляется в
виде выписки из регистрационной книги.
2. Обобщенная информация о принадлежащих конкретному лицу
правах на объекты недвижимого имущества предоставляется только:
2.1. правообладателю;
2.2. лицам, которым права на недвижимое имущество переходят в
порядке универсального правопреемства;
2.3. государственным органам, иным государственным
организациям, нотариусам в случаях, предусмотренных законодательными
актами Республики Беларусь;
2.4. адвокату в связи с необходимостью составления документов
правового характера при подготовке к судебному разбирательству при
предъявлении лично специального разрешения (лицензии) на
осуществление адвокатской деятельности, ордера юридической
консультации, а также паспорта либо удостоверения адвоката.
Обобщенная информация о принадлежащих конкретному юридическому
лицу правах на объекты недвижимого имущества может предоставляться
также другим лицам в случаях, предусмотренных законодательными
актами Республики Беларусь.
3. Сведения об условиях сделки, явившейся основанием для
государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества,
копии документов, представленных для осуществления государственной
регистрации, могут быть выданы только участникам этой сделки.
Предоставление указанных сведений и документов другим лицам и
государственным органам допускается только в случаях,
предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
4. Информация об истории объекта недвижимого имущества
(сведения о создании, изменении недвижимого имущества, предыдущих
собственниках, обладателях иных прав и ограничений (обременений)
прав, совершенных сделках, другая информация в отношении конкретного
объекта недвижимого имущества) может предоставляться только в
случаях, предусмотренных законодательными актами Республики
Беларусь.
5. Информация в отношении недвижимого имущества, сведения о
котором составляют государственную тайну, может быть выдана только в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь о
государственной тайне.
6. Информация или мотивированный отказ в выдаче информации
предоставляются письменно в течение трех рабочих дней со дня подачи
заявления или с момента поступления письменного запроса и внесения
платы за предоставление информации, если иное не предусмотрено
законодательными актами Республики Беларусь. В случае отказа выдать
информацию плата за предоставление информации возвращается.
Информация из единого государственного регистра недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним может предоставляться также
путем обеспечения дистанционного доступа к этому регистру.
7. Документ, содержащий информацию из единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
подписывается регистратором и скрепляется его печатью, либо
подписывается иным уполномоченным лицом организации по
государственной регистрации и скрепляется печатью этой организации,
либо подписывается электронной цифровой подписью регистратора или
уполномоченного должностного лица организации по государственной
регистрации.
8. Отказ в выдаче информации, а также уклонение от
предоставления информации могут быть обжалованы в суде.
Непредставление информации либо представление недостоверной
информации влекут ответственность в соответствии с законодательными
актами Республики Беларусь.
9. Сведения о выданной информации подлежат учету.
Республиканская и территориальные организации по государственной
регистрации обязаны по заявлению или запросу правообладателя
предоставлять информацию о лицах и органах, получивших сведения о
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 |
|
