Стр. 1
Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО КОМИТЕТА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 апреля 2001 г. № 45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ
НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
--------------------------------------------------------+++
Утратило силу постановлением Министерства по налогам и
сборам от 9 января 2007 г. № 2 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/15766 от 24.01.2007 г.)
[ Изменения и дополнения:
Постановление Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/7843 от 06.03.2002 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 26
сентября 2002 г. № 90 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8620 от 07.10.2002 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 10
марта 2003 г. № 24 (зарегистрировано в Национальном реестре
- № 8/9253 от 18.03.2003 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 14
января 2004 г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре
- № 8/10468 от 23.01.2004 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 26
июля 2004 г. № 85 (зарегистрировано в Национальном реестре
- № 8/11306 от 30.07.2004 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 13
августа 2004 г. № 93 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/11398 от 26.08.2004 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 28
декабря 2004 г. № 138 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/11980 от 11.01.2005 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 14
февраля 2005 г. № 26 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/12172 от 22.02.2005 г.);
Постановление Министерства по налогам и сборам от 12
января 2006 г. № 5 (зарегистрировано в Национальном реестре
- № 8/13961 от 13.02.2006 г.)].
На основании Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 года
"О налоге на недвижимость" Государственный налоговый комитет
Республики Беларусь постановляет:
--------------------------------------------------------+++
Преамбула - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 28 декабря 2004 г. №
138 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11980 от
11.01.2005 г.)
В связи с принятием Закона Республики Беларусь от 29
декабря 2000 г. № 3-З "О внесении изменений и дополнений в
некоторые законодательные акты Республики Беларусь"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2001 г., № 4, 2/228) и Закона Республики Беларусь от 11
ноября 2000 г. № 448-З "О бюджете Республики Беларусь на
2001 год" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., № 109, 2/223) Государственный налоговый
комитет Республики Беларусь постановляет:
--------------------------------------------------------+++
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке исчисления и
уплаты налога на недвижимость физическими лицами.
2. Признать утратившими силу:
Методические указания о порядке исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами от 5 апреля 1996 г. № 4 Главной
государственной налоговой инспекции при Кабинете Министров
Республики Беларусь;
приказ Главной государственной налоговой инспекции при Кабинете
Министров Республики Беларусь от 11 июля 1996 г. № 63 "О внесении
изменений в Методические указания Главной государственной налоговой
инспекции о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость
физическими лицами от 05.04.1996 № 4 (зарегистрированы в Реестре
государственной регистрации 15.05.1996 № 1421/12)";
приказ Государственного налогового комитета Республики Беларусь
от 24 марта 1997 г. № 03/43;
приказ Государственного налогового комитета Республики Беларусь
от 30 сентября 1999 г. № 244 "О внесении изменений и дополнений в
Методические указания" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 1999 г., № 81, 8/1128).
Председатель К.А.СУМАР
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Государственного
налогового комитета
Республики Беларусь
04.04.2001 № 45
(в редакции постановления
Министерства
по налогам и сборам
Республики Беларусь
12.01.2006 № 5)
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость
физическими лицами
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами (далее - Инструкция) разработана на
основании Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 года "О
налоге на недвижимость" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1992 г., № 3, ст.59) (далее - Закон), постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 31 января 2003 г. № 121 "Об
утверждении Положения о порядке оценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2003 г., № 16, 5/11901), иных законодательных
актов Республики Беларусь и определяет порядок исчисления и уплаты
налога на недвижимость физическими лицами.
ГЛАВА 2
ПЛАТЕЛЬЩИКИ НАЛОГА
2. Плательщиками налога на недвижимость являются физические
лица, имеющие в собственности жилые дома, садовые домики, дачи,
жилые помещения (квартиры, комнаты), надворные постройки, гаражи,
иные здания и строения, в том числе не завершенные строительством
(далее - здания и строения).
Отсутствие у физических лиц документа, удостоверяющего право
собственности на здание и (или) строение, являющиеся объектом
налогообложения, равно как отсутствие предусмотренной
законодательством государственной регистрации права собственности на
такое здание и (или) строение, не является основанием для
непризнания этих физических лиц плательщиками налога в отношении
этих зданий и (или) строений, если фактически эти физические лица
реализуют права по распоряжению, владению и пользованию этим
недвижимым имуществом.
ГЛАВА 3
ОБЪЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
3. Объектом обложения налогом на недвижимость является
стоимость принадлежащих физическим лицам зданий и строений, в том
числе стоимость зданий и строений, не завершенных строительством,
готовность которых составляет 80 процентов и более.
В соответствии с Методикой оценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам, утвержденной приказом Министерства
жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 23 декабря
1996 г. № 140, оценка не завершенных строительством объектов для
целей налогообложения производится, если готовность объекта по
данным технической инвентаризации составляет 80 процентов и более.
Процент готовности объектов, не завершенных строительством,
определяется на основании анализа проектно-сметной документации и
объемов фактически выполненных работ в натуре, а в случае отсутствия
проектно-сметной документации - по удельным весам отдельных
конструктивных элементов на основании результатов обследования
зданий и строений в натуре по состоянию на 1 января каждого года в
период до 1 июня.
Удельные веса отдельных конструктивных элементов для зданий и
строений, принадлежащих гражданам, определены в сборниках
укрупненных показателей восстановительной стоимости, утвержденных
Госкомитетом Совета Министров СССР по делам строительства в 1970
году.
4. Не является объектом налогообложения стоимость:
самовольно возведенных зданий и строений, за исключением
случаев, когда местным исполнительным и распорядительным органом
принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки
в эксплуатацию и ее государственной регистрации в территориальных
организациях по государственной регистрации недвижимого имущества и
прав на него с предоставлением при необходимости земельного участка
лицу, осуществившему самовольное строительство;
аварийных зданий и строений, то есть зданий и строений,
эксплуатация которых прекращена уполномоченными государственными
органами из-за нарушения требований безопасности людей;
бесхозяйных зданий и строений, принятых на учет
территориальными организациями по государственной регистрации
недвижимого имущества и прав на него по заявлению соответствующего
государственного органа;
зданий и строений, не завершенных строительством, по
строительным объектам и стройкам, финансируемым из бюджета, а также
жилищного строительства, процент готовности которых составляет менее
80 процентов.
ГЛАВА 4
ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ
5. Освобождаются от обложения налогом:
5.1. жилые помещения (квартиры, комнаты), принадлежащие
физическим лицам на праве собственности, в многоквартирных домах.
При наличии у плательщика двух и более жилых помещений (квартир,
комнат) освобождению от обложения налогом подлежит только одно жилое
помещение (квартира, комната) по выбору плательщика.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь к
многоквартирным домам относятся жилые дома, состоящие из двух и
более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных
помещений жилого дома.
Льгота в соответствии с настоящим подпунктом не
распространяется на квартиры в блокированных жилых домах, к которым
относятся жилые дома, вход в каждую из которых организован с
придомовой территории;
5.2. здания и строения (за исключением предназначенных и (или)
используемых в установленном порядке для осуществления
предпринимательской деятельности), принадлежащие физическим лицам,
являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и
другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии
трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно
проживающими согласно данным похозяйственного учета или домовых
книг.
Физические лица, которым досрочно назначена пенсия по возрасту
до достижения ими пенсионного возраста в случаях, установленных
законодательством, пользуются льготами по налогу на недвижимость,
установленными Законом.
Основанием для предоставления льготы являются:
для пенсионеров по возрасту - пенсионное удостоверение.
Согласно Закону Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года "О
пенсионном обеспечении" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1992 г., № 17, ст.275) пенсии по возрасту назначаются: на
общих основаниях; за работу с особыми условиями труда; инвалидам
войны; матерям военнослужащих; многодетным матерям; родителям
детей-инвалидов (инвалидов с детства); лилипутам и карликам;
инвалидам с детства. Не относятся к пенсионерам по возрасту лица,
получающие пенсии по инвалидности, по случаю потери кормильца, за
выслугу лет, за особые заслуги перед республикой, социальные пенсии;
для инвалидов I и II группы - удостоверение инвалида с
указанием группы инвалидности или пенсионное удостоверение;
для других нетрудоспособных физических лиц:
для мужчин, которым в текущем году исполнится 60 лет, женщин -
55 лет - паспорт. Льгота предоставляется независимо от вида
получаемой пенсии и от того, получают или нет указанные физические
лица пенсию;
для детей до 18 лет включительно - паспорт или свидетельство о
рождении.
Пример 1. Жилой дом, расположенный в городской местности,
принадлежит на праве собственности пенсионеру по возрасту (женщине,
которой исполнилось в текущем году 56 лет). Совместно с
собственником жилого дома проживает супруг, которому исполнилось 57.
Собственнику льгота по налогу на недвижимость не предоставляется.
Пример 2. В связи с сокращением штатов организации женщине в
возрасте 54 лет досрочно назначена пенсия по возрасту. Несмотря на
то, что женщина не достигла пенсионного возраста, льгота по налогу
на недвижимость ей предоставляется.
За здания и строения, расположенные не по месту постоянного
проживания пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 |
|