ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА СТАТИСТИКИ И АНАЛИЗА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 января 2001 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕОЦЕНКИ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕУСТАНОВЛЕННОГО
ОБОРУДОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 2001 г.
Во исполнение пункта 4 постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 21 декабря 2000 г. № 1975 "О переоценке
основных средств, незавершенного строительства, неустановленного
оборудования и жилищного фонда на 1 января 2001 г." (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 2, 5/4875)
Министерство статистики и анализа Республики Беларусь постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке переоценки
незавершенного строительства и неустановленного оборудования
организаций по состоянию на 1 января 2001 г., согласованное с
Министерством экономики Республики Беларусь, Министерством финансов
Республики Беларусь и Министерством архитектуры и строительства
Республики Беларусь.
Министр В.И.ЗИНОВСКИЙ
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО
Заместитель Заместитель Постановление
Министра экономики Министра финансов Министерства
Республики Беларусь Республики Беларусь статистики и анализа
Ю.И.Енин И.С.Шунько Республики Беларусь
09.01.2001 09.01.2001 09.01.2001 № 2
СОГЛАСОВАНО
Первый заместитель
Министра архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
А.И.Шатило
04.01.2001
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке переоценки незавершенного строительства и
неустановленного оборудования организаций по состоянию
на 1 января 2001 г.
Глава 1. Общие положения
1. Положение о порядке переоценки незавершенного строительства
и неустановленного оборудования организаций по состоянию на 1 января
2001 г. (далее - настоящее Положение) разработано в соответствии с
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 декабря
2000 г. № 1975 "О переоценке основных средств, незавершенного
строительства, неустановленного оборудования и жилищного фонда на 1
января 2001 г.", устанавливает единые правила проведения переоценки
незавершенного строительства и неустановленного оборудования по
состоянию на 1 января 2001 г. и является обязательным для всех
организаций (кроме гаражно-строительных кооперативов) независимо от
их организационно-правовой формы и формы собственности.
Целью переоценки незавершенного строительства и
неустановленного оборудования является приведение их балансовой
стоимости в соответствие со складывающимся уровнем цен.
2. Переоценка незавершенного строительства и неустановленного
оборудования проводится по состоянию на 1 января 2001 г. с учетом
изменения их реальной стоимости за период с 1 января 2000 г. по 1
января 2001 г. и одновременным отражением результатов переоценки в
балансах хозяйственной деятельности и годовых статистических отчетах
организаций.
3. Переоценке подлежат объекты производственного и
непроизводственного назначения, числящиеся на счетах бухгалтерского
учета 07 "Оборудование к установке", 08 "Капитальные вложения", 10
"Материалы" (субсчет 08 "Строительные материалы"), 31 "Расходы
будущих периодов" (в части проектно-изыскательских работ и прочих
затрат, связанных с подготовкой строительства объекта).
4. К объектам, находящимся в незавершенном строительстве,
относятся:
объекты, строительство которых приостановлено, законсервировано
или окончательно прекращено и которые не списаны в установленном
порядке;
оборудование, требующее и не требующее монтажа, входящее в
сметы строек и предназначенное для установки, а также установленное
на строящихся объектах;
проектно-изыскательские работы и прочие затраты, связанные с
подготовкой строительства объекта;
строительные материалы, закупленные заказчиком, но не
использованные на строительство объектов;
объекты, строительство которых продолжается;
объекты, находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки
еще не оформлены в установленном порядке.
Глава 2. Методы переоценки
5. Переоценка незавершенного строительства и неустановленного
оборудования проводится по усмотрению организации одним из методов:
методом прямого пересчета стоимости не завершенных
строительством объектов и неустановленного оборудования в цены,
сложившиеся на 1 января 2001 г., на объекты, аналогичные оцениваемым
по объемно-планировочным показателям, конструктивной характеристике
и функциональному назначению с учетом процента строительной
готовности, или оборудование, аналогичные оцениваемым, и
подтвержденные документально организацией, самостоятельно
осуществляющей переоценку, или организациями, занимающимися
оценочной деятельностью (далее - метод прямой оценки);
методом индексации фактической (первоначальной) стоимости
выполненных работ и произведенных затрат по объекту или
неустановленному оборудованию с применением соответствующих каждому
виду работ и затрат коэффициентов (индексов) пересчета стоимости в
зависимости от даты их выполнения (далее - индексный метод).
6. Кроме того, переоценка объектов незавершенного строительства
или импортированных оборудования, строительных конструкций и
материалов, изготовленных зарубежными производителями и
приобретенных за иностранную валюту, по усмотрению организации может
быть определена либо методом прямой оценки, либо индексным методом,
либо методом пересчета их первоначальной стоимости в иностранной
валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь по состоянию
на 31 декабря 2000 г. (далее - метод пересчета валютной стоимости).
Глава 3. Определение восстановительной стоимости
методом прямой оценки
7. Методом прямой оценки производится определение стоимости не
завершенных строительством объектов организациями, занимающимися
оценочной деятельностью и при этом имеющими специалистов
строительного профиля, либо организацией, самостоятельно
осуществляющей переоценку, но обязательно имеющей специалистов
строительного профиля.
8. Для документального подтверждения восстановительной
стоимости объектов и неустановленного оборудования при применении
метода прямой оценки по состоянию на 1 января 2001 г. используются
следующие документы и материалы:
экспертные заключения о рыночной стоимости зданий, сооружений и
других объектов, находящихся в незавершенном строительстве,
подготовленные организациями, занимающимися оценочной деятельностью;
акты оценки стоимости незавершенного строительства,
определяемой комиссией, состав которой утверждается руководителем
организации, самостоятельно осуществляющей переоценку;
справки о стоимости производства аналогичных видов
оборудования, строительных конструкций и материалов от
предприятий-изготовителей;
сведения об уровне цен, ежемесячно опубликованные в
информационном бюллетене "Цены и тарифы", издаваемом
информационно-аналитическим центром по ценам
Научно-исследовательского экономического института Министерства
экономики Республики Беларусь, либо представленные этим центром по
запросу организации;
справки от торгующих или снабженческих организаций об уровне
цен.
9. При применении метода прямой оценки используются
документально подтвержденные сведения о цене соответствующего
объекта в иностранной валюте на дату переоценки, которая
пересчитывается по курсу Национального банка Республики Беларусь на
31 декабря 2000 г.
10. При применении метода прямой оценки для объектов, снятых с
производства, цены и затраты на изготовление точной копии которых
установить затруднительно, их полная восстановительная стоимость
определяется как стоимость замещения на основе полной
восстановительной стоимости аналогичных выпускаемых машин,
оборудования и других объектов. При этом за основу берется
соотношение важнейших эксплуатационных характеристик ранее
выпускавшихся и современных объектов.
11. Документы и материалы, являющиеся основанием для переоценки
объектов незавершенного строительства и неустановленного
оборудования методом прямой оценки, сохраняются организацией,
осуществляющей переоценку, вместе с другими документами по
переоценке.
Глава 4. Определение восстановительной стоимости
индексным методом
12. Переоценка незавершенного строительства и неустановленного
оборудования индексным методом осуществляется по коэффициентам
(индексам) изменения стоимости выполненных работ или произведенных
затрат по состоянию на 1 января 2001 г. согласно приложению 1.
13. Для определения индекса пересчета стоимости
неустановленного оборудования необходимо каждый вид оборудования
соотнести с таблицей групп и видов основных средств при их
переоценке на 1 января 2001 г. согласно приложению 2. Группировка
неустановленного оборудования при их переоценке осуществляется в
соответствии с шифрами норм амортизации, утвержденных постановлением
Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах
амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов
народного хозяйства СССР" (Собрание постановлений Правительства
СССР, 1990 г., № 29-30, ст.140).
14. При переоценке индексным методом незавершенного
строительства и неустановленного оборудования (кроме указанного в
пункте 15 настоящего Положения) его первоначальная стоимость по
состоянию на 1 января 2001 г. умножается на коэффициенты (индексы)
пересчета стоимости незавершенного строительства и неустановленного
оборудования по состоянию на 1 января 2001 г. (далее - коэффициент
(индекс) пересчета стоимости) согласно приложению 1:
соответствующие графе "на 1 января 2000 г." - незавершенное
строительство и неустановленное оборудование, числящиеся на балансе
до 1 января 2000 г. и переоцененные по состоянию на 1 января 2000
г.;
соответствующие дате выполненных работ или произведенных затрат
в 2000 году.
15. Индексный метод может применяться при переоценке объектов,
не завершенных строительством, где по решению организации
проводилась дооценка в конце отчетного квартала и (или) года при
списании курсовых разниц в соответствии с Декретом Президента
Республики Беларусь от 30 июня 2000 г. № 15 "О порядке проведения
переоценки имущества и обязательств в иностранной валюте при
изменении Национальным банком курсов иностранных валют и отражения в
бухгалтерском учете курсовых разниц" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2000 г., № 64, 1/1401), следующим
образом:
фактическая (первоначальная) стоимость выполненных работ и
произведенных затрат по объектам незавершенного строительства и
неустановленного оборудования, числящимся на балансе до 1 января
2000 г., их первоначальная стоимость на 1 января 2000 г. (с учетом
переоценки по состоянию на 1 января 2000 г.) умножается на
соответствующий каждому виду работ и затрат коэффициент (индекс)
пересчета стоимости графы "на 1 января 2000 г." согласно приложению
1;
по выполненным работам и произведенным затратам на объектах, не
завершенных строительством, и по приобретенному, но не
установленному оборудованию в течение 2000 года их первоначальная
стоимость умножается на коэффициент (индекс), соответствующий дате
их выполнения (приобретения), согласно приложению 1.
Глава 5. Определение восстановительной стоимости
методом пересчета их валютной стоимости
16. Объекты незавершенного строительства, неустановленного
оборудования и строительные материалы, изготовленные зарубежными
производителями и приобретенные за иностранную валюту, могут быть
переоценены путем пересчета их первоначальной стоимости в
иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь
на 31 декабря 2000 г.
При переоценке неустановленного оборудования по курсу
Национального банка Республики Беларусь необходимо для определения
их восстановительной стоимости произвести следующий расчет:
пересчитать стоимость таможенных платежей и иных затрат по
приобретению, доставке, монтажу и установке, которые производились и
отражались в белорусских рублях, в иностранную валюту по курсу
Национального банка Республики Беларусь на момент их уплаты и
прибавить эту стоимость к валютной стоимости оборудования.
Рассчитанная таким образом первоначальная стоимость оборудования в
иностранной валюте пересчитывается в белорусские рубли по курсу
Национального банка Республики Беларусь на 31 декабря 2000 г.
Глава 6. Отражение в бухгалтерском учете и отчетности
результатов переоценки незавершенного строительства и
неустановленного оборудования
17. Для проведения переоценки в организациях приказом
руководителя создаются комиссии.
18. Первичным документом при проведении переоценки
незавершенного строительства и неустановленного оборудования
являются ведомости переоценки согласно приложениям 3-5.
Ведомости составляются на основании:
справок о стоимости выполненных работ или актов приемки
выполненных строительных, монтажных, пусконаладочных, проектных,
изыскательских работ;
данных бухгалтерского учета об отводе земельного участка,
долевом участии в строительстве, содержании дирекции, авторском
надзоре и других;
инвентаризационных описей, инвентарных карточек учета
оборудования, требующего и не требующего монтажа и предназначенного
для установки на строящихся объектах, и другой технической
документации;
данных бухгалтерского учета о неиспользованных строительных
материалах с указанием стоимости и даты их приобретения;
проектно-сметной документации, акта о степени готовности
объекта (при отсутствии вышеуказанных документов);
экспертных заключений или актов оценки стоимости зданий,
сооружений и других объектов.
19. Во всех ведомостях переоценки записи производятся отдельно
по каждому объекту, виду, дате (год, месяц) выполнения работ.
20. После окончания работ по переоценке составляется акт
согласно приложению 6. Акт подписывается членами комиссий по
переоценке незавершенного строительства и неустановленного
оборудования и утверждается руководителем организации.
21. Результаты переоценки отражаются на счетах бухгалтерского
учета следующим образом:
на сумму увеличения стоимости оборудования, требующего монтажа
и предназначенного к установке, делается запись: дебет счета 07
"Оборудование к установке" и кредит одного из счетов учета
собственных источников;
на сумму увеличения стоимости незавершенного строительства
дебетуется счет 08 "Капитальные вложения" и кредитуется один из
счетов учета собственных источников;
на сумму увеличения стоимости строительных материалов,
предназначенных для строительных и монтажных работ, производится
бухгалтерская запись по дебету счета 10 "Материалы", субсчет 08
"Строительные материалы" в корреспонденции с кредитом одного из
счетов учета собственных источников;
бюджетные учреждения на сумму изменения стоимости
незавершенного строительства и неустановленного оборудования
дебетуют счета 040 "Оборудование к установке", 041 "Строительные
материалы для капитального строительства" и 203 "Расходы по бюджету
на капитальные вложения" и кредитуют счет 231 "Финансирование из
бюджета капитальных вложений".
22. При проведении переоценки незавершенного строительства
организациями, осуществляющими строительство с привлечением средств
организаций в порядке долевого участия, по мере ввода объектов в
эксплуатацию и передачи их организациям, принявшим участие в долевом
строительстве, на сумму переоценки дебетуется счет 88 "Фонды
специального назначения", субсчет "Фонд переоценки незавершенного
строительства" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Капитальные
вложения".
Организации, принявшие участие в долевом строительстве, при
получении объектов, введенных в эксплуатацию, на сумму
инвестированных средств производят запись по дебету счета 01
"Основные средства" в корреспонденции со счетом 08 "Капитальные
вложения", на сумму произведенной переоценки незавершенного
строительства - по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту
счета 88 "Фонды специального назначения", субсчет "Фонд переоценки
незавершенного строительства".
23. В случаях если не использованы предназначенные для
строительства оборудование, требующее монтажа, или строительные
материалы и организацией принято решение об их реализации,
производится запись:
на сумму увеличения стоимости оборудования, требующего монтажа,
дебет счета 07 "Оборудование к установке" и кредит счета 80 "Прибыли
и убытки";
на сумму увеличения стоимости строительных материалов
дебетуется счет 10 "Материалы", субсчет 08 "Строительные материалы"
в корреспонденции с кредитом счета 80 "Прибыли и убытки".
Приложение 1
к Положению о порядке
переоценки незавершенного
строительства и
неустановленного оборудования
организаций по состоянию
на 1 января 2001 г.
09.01.2001 № 2
* &
Таблица коэффициентов (индексов) пересчета стоимости
незавершенного строительства и неустановленного
оборудования по состоянию на 1 января 2001 г.
(раз)
---------------------------T------T----------------------------------------------------------------------------------------
¦На 1 ¦Коэффициенты, применяемые для переоценки
¦января¦объема незавершенного строительства и
¦2000 ¦неустановленного оборудования,
¦г. ¦ числящегося на балансе в 2000 г. в
---------------------------+------+------T-------T------T------T------T------T------T-------T--------T-------T------T-------
¦ ¦январе¦феврале¦марте ¦апреле¦мае ¦июне ¦июле ¦августе¦сентябре¦октябре¦ноябре¦декабре
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------------------------+------+------+-------+------+------+------+------+------+-------+--------+-------+------+-------
1. Строительно-монтажные 3.3404 2.7405 2.4078 2.1701 1.9916 1.7055 1.5724 1.4669 1.3442 1.2595 1.1556 1.0637 1.0000
работы
2. Строительные материалы 3.2012 2.6142 2.2589 1.9991 1.8456 1.6936 1.5697 1.4523 1.3370 1.2540 1.1464 1.0587 1.0000
3. Пусконаладочные работы 3.1672 2.4434 2.2620 2.1143 1.9790 1.5607 1.4773 1.3925 1.2917 1.2000 1.1293 1.0627 1.0000
4. Проектные работы (кроме 2.7258 1.5459 1.5459 1.5459 1.5459 1.2870 1.2870 1.2870 1.2870 1.2870 1.0000 1.0000 1.0000
жилых зданий)
5. Изыскательские работы 4.7512 2.6925 2.6925 2.6925 1.8703 1.7115 1.5661 1.4876 1.3978 1. |
