Стр. 16
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 | Стр.23 | Стр.24 | Стр.25 | Стр.26 | Стр.27 | Стр.28 | Стр.29 | Стр.30 | Стр.31 |
В случае невозможности (подтвержденной соответствующими
документами) использования или реализации материалов от
разборки, их стоимость в возвратных суммах не учитывается и
устанавливается актом по месту производства работ.
3.33. При использовании оборудования, которое числится в
основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в
ремонтируемое здание, в локальных сметах предусматриваются
только средства на демонтаж и повторный монтаж этого
оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его
балансовая стоимость.
3.34. Влияние специфических условий производства работ,
предусмотренных проектами организации ремонта, учитывается
коэффициентами, указанными в технических частях сборников
сметных норм, а также коэффициентами к нормам затрат труда,
заработной платы и нормам эксплуатации машин (включая зарплату
рабочих, обслуживающих машины), приведенными в Общих положениях
Сборника единичных сметных норм на ремонтно-строительные работы.
При составлении смет на ремонтно-строительные работы,
связанные с возведением новых элементов здания*, с
использованием расценок каталогов единичных расценок на
строительные конструкции и работы для строительства в Республике
Беларусь (кроме сборника 46) применяются повышающие коэффициенты
к заработной плате и затратам труда 1,15; к затратам на
эксплуатацию машин 1,25; при производстве работ по замене или
монтажу железобетонных конструкций с применением башенных или
стреловых кранов к затратам труда, заработной плате и
эксплуатации машин коэффициент 1,3. При этом одновременное
применение коэффициентов на новые элементы зданий и
коэффициентов, дифференцированных по условиям производства, не
допускается.
__________________________________
* Элемент здания - конструкции, конструктивные элементы и
технические устройства здания, предназначенные для выполнения
заданных функций.
При определении затрат на производство работ,
предусмотренных сборником 46, принимаются коэффициенты в
соответствии с технической частью сборника 46, п. 1.27.
При составлении сметных расчетов на ремонтные работы с
использованием сборников расценок на монтаж оборудования следует
руководствоваться указаниями по применению расценок на монтаж
оборудования.
Повышающие коэффициенты на объекты стоимостью до 5 или 10
тыс.руб. применяются на все виды ремонтно-строительных,
монтажных работ, а также работ, стоимость которых определялась с
использованием ЕР 46 одновременно с коэффициентами, учитывающими
стесненные условия производства работ. При этом стоимость работ
принимается с учетом основной заработной платы, эксплуатации
машин, накладных расходов, плановых накоплений и прочих работ и
затрат подрядной организации, предусмотренных сметной
документацией.
Порядок разработки сметной документации
на стадии обоснования инвестиций
3.35. Разработка сметной документации на стадии обоснования
инвестиций, производится на основании объектов-аналогов,
укрупненных показателей стоимости ремонта, укрупненных сметных
норм и других укрупненных нормативов в ценах, введенных с
01.01.1991 года.
Сметная документация разрабатывается в следующем составе:
- локальные сметные расчеты;
- объектные сметные расчеты по форме 4а приложения 4;
- на основании объектных сметных расчетов составляется
сводный сметный расчет в соответствии с настоящими Методическими
указаниями.
4. Составление сметной документации
в текущих (прогнозных) ценах
4.1. Расчет стоимости объекта ремонта в текущих
(прогнозных) ценах производится на основе:
сметной документации, разработанной в базисных ценах;
проектного задания, устанавливающего дату(ы) определения
текущей (прогнозной) цены объекта ремонта или его этапов;
индексов изменения базисных сметных цен в текущем
(прогнозном) периоде, предусмотренном проектным заданием
заказчика.
Стоимость объекта ремонта в текущих (прогнозных) ценах не
определяется при отсутствии в проектном задании указаний на
необходимость ее расчета.
4.2. Локальные сметы
(ресурсно-сметные расчеты)
4.2.1. Стоимость ремонтно-строительных и монтажных работ
определяется на основании нормативного расхода трудовых,
материальных ресурсов, учтенных в СНиП.
Расчет производится следующим образом:
на основании индексов изменения составляющих стоимости по
элементам затрат (заработная плата, эксплуатация машин и
механизмов, материалы, изделия и конструкции, накладные расходы
и плановые накопления) - базисно-индексный метод;
на основании нормативного расхода трудовых, материальных
ресурсов, машин и механизмов и фактических цен на них -
ресурсный метод.
4.3. Объектные сметы
4.3.1. Составление объектных смет в текущем уровне цен
производится двумя методами:
на основании локальных смет (ресурсно-сметных расчетов) в
текущем уровне цен;
при отсутствии локальных смет в текущем уровне цен, в
текущий уровень цен пересчитываются только итоговые данные в
разрезе составляющих: "заработная плата", "эксплуатация машин и
механизмов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе
"транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые
накопления", "оборудование, мебель и инвентарь" - по
соответствующим индексам изменения стоимости.
4.4. Сводный расчет стоимости объекта ремонта
4.4.1. В главах сводного расчета стоимость отдельных
объектов и видов работ, определенная в объектных сметах,
приводится отдельной строкой с распределением по графам:
"заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов",
"материалы, изделия и конструкции", "накладные расходы",
"плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь",
"прочие затраты", "общая стоимость".
4.4.2. В сводном расчете стоимости строительства приводятся
следующие итоги: по каждой главе и суммарные - по главам 1 - 7,
1 - 9, 1 - 12. После начисления резерва средств на
непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в
следующей записи: "Всего по сводному расчету".
4.4.3. Составление сводного расчета в текущем уровне цен
производится аналогично пункту 4.3.1 за исключением данных,
входящих в графу "Прочие".
4.4.4. Порядок определения прочих затрат в текущих ценах
производится индексным методом. При отсутствии разработанных в
установленном порядке индексов - в соответствии с действующим
законодательством.
4.4.5. Средства, включаемые в главу 10 "Содержание дирекции
(технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и
авторский надзор", в текущем уровне цен определяется в следующем
порядке:
затраты на содержание дирекции (технического надзора) - в
соответствии с порядком определения стоимости затрат в текущих
ценах;
затраты на проведение авторского надзора проектных
организаций - путем умножения базисной стоимости данных затрат
на индекс изменения проектных работ;
затраты на Госстройнадзор - в установленном размере от
стоимости ремонтно-строительных работ в текущих ценах.
4.4.7. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы"
включаются средства на:
проектные и изыскательские работы, стоимость которых в
текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости
данных затрат на индекс изменения, соответственно, проектных и
изыскательских работ;
проведение экспертизы, стоимость которых в текущих ценах
определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на
индекс изменения проектных работ;
разработка тендерной документации в установленном
Минстройархитектуры порядке.
4.4.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
определяется в размерах, определенных пунктом 3.16 настоящих
Методических указаний. В том числе на содержание региональных
центров - согласно порядку, установленному Минстройархитектуры.
4.4.9. Налоги и отчисления во внебюджетные фонды в
соответствии с действующим законодательством.
4.4.10. Средства, включаемые за итогом сводного сметного
расчета на момент определения стоимости.
За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются:
4.4.10.1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
материалов и деталей, полученных от разборки временных
зданий и сооружений, в размере 15% от стоимости временных зданий
и сооружений в текущих ценах;
материалов и деталей, полученных от разборки конструкций, а
также сносимых и переносимых зданий и сооружений, в размере,
определяемом путем умножения базисной стоимости данных затрат на
индекс изменения стоимости материалов.
4.4.10.2. Балансовая стоимость оборудования (с учетом
переоценки), демонтируемого или переставляемого в пределах
ремонтируемого здания.
4.4.10.3. Затраты на развитие производственных баз,
определяемые в соответствии с п.3.14 и разъяснениями
Минжилкомхоза Республики Беларусь от 25.07.99 г. № 02-03/123,
согласованными в установленном порядке.
4.4.10.4. Затраты на долевое участие предприятий и
организаций в ремонте объектов общего пользования, определяемые
путем умножения данных затрат в базисных ценах на индекс
изменения стоимости ремонтно-строительных работ с учетом затрат
по главам 9 - 12 и резерва средств на непредвиденные работы и
затраты.
5. Порядок разработки индексов изменения стоимости
в ремонтно-строительном производстве
5.1. Разработка индексов производится с учетом структуры
ремонтно-строительных работ, выполняемых министерствами и
ведомствами Республики Беларусь, на которые распространяются
настоящие Методические указания.
В зависимости от наличия информационной базы данных и
особенностей ремонтно-строительных работ индексы изменения
стоимости могут разрабатываться по регионам Республики Беларусь,
министерствам (ведомствам) или видам ремонтных работ.
Индексы изменения стоимости ремонтно-строительных работ
утверждаются в порядке, установленном органами государственного
управления.
Для приведения базисной стоимости объекта ремонта в текущий
уровень цен ресурсно-индексным, базисно-компенсационным или
базисно-индексным методом разрабатываются индексы по следующим
элементам затрат:
- основная заработная плата;
- эксплуатация машин и механизмов;
- строительные материалы, изделия и конструкции;
- транспортные расходы;
- накладные расходы;
- плановые накопления;
- временные здания и сооружения;
- зимнее удорожание работ.
Применение индексов изменения базисной стоимости объекта
ремонта по элементам затрат в текущие цены осуществляется с
учетом указаний раздела 4 настоящих Методических указаний.
5.2. Индекс изменения основной заработной платы
определяется в установленном порядке.
5.3. Индексы изменения стоимости машин-представителей (Iэм-
пр рассчитываются, как средневзвешенные, соотношением текущей
стоимости машин и механизмов (на основании исходных данных о
планово-расчетных ценах в управлениях механизации с учетом
условий производства работ и с учетом фактически отработанных
машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости,
определенной в соответствии со Сборником сметных цен на
эксплуатацию строительных машин.
Расчет индекса изменения стоимости машин-представителей
производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цэт х t + Цэт х t + ... + Цэт х t
Iэм-пр = ----------------------------------------- (1),
1 1 2 2 n n
Цэб х t + Цэб х t + ... Цэб + t
где:
Iэм-пр - индекс изменения стоимости машин-представителей;
1 2 n
Цэт , Цэт ... Цэт - планово-расчетная (текущая) цена
машин-представителей, руб./маш-ч;
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 | Стр.23 | Стр.24 | Стр.25 | Стр.26 | Стр.27 | Стр.28 | Стр.29 | Стр.30 | Стр.31 |
|
