ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 сентября 1999 г. N 1392
О ПОРЯДКЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИЗНАНИЯ ИХ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ САНИТАРНЫМ И
ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЯМ, НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
[ Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17
марта 2006 г. № 370 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 52, 5/22053)]
В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет
Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке обследования
состояния жилых помещений, признания их не соответствующими
санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, непригодными для проживания.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров БССР
от 10 января 1985 г. N 8 "О порядке обследования состояния жилых
домов и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для
проживания" (СЗ БССР, 1985 г., N 3, ст.50).
Премьер-министр Республики Беларусь С.ЛИНГ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
07.09.1999 N 1392
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке обследования состояния жилых помещений,
признания их не соответствующими санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, непригодными для проживания
Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок обследования жилых
помещений, признания их не соответствующими санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
непригодными для проживания.
Жилые помещения государственного и частного жилищного фонда
подлежат ежегодному обследованию при плановых весеннем (апрель) и
осеннем (октябрь) осмотрах.
2. Рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными
для проживания или несоответствия их санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возлагается на
постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую
районным, городским, районным в городе исполнительным или
распорядительным органом.
Постоянно действующая межведомственная комиссия состоит из
заместителя председателя (главы администрации) исполнительного или
распорядительного органа (председатель комиссии), руководителя
органа управления жилищно-коммунального хозяйства исполнительного
или распорядительного органа, представителей органов
санитарно-эпидемиологического надзора и государственного пожарного
надзора, соответствующего домового комитета, а также органов,
ведающих вопросами архитектуры и строительства, осуществляющих
регистрацию и техническую инвентаризацию.
При рассмотрении вопроса о непригодности для проживания жилых
помещений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении,
оперативном управлении предприятий, учреждений и иных организаций, в
состав постоянно действующей межведомственной комиссии включается
представитель соответствующей организации.
При рассмотрении вопроса о непригодности для проживания жилых
помещений, расположенных в поселках городского типа и сельских
населенных пунктах, в состав указанной комиссии включается также
председатель или секретарь поселкового, сельского исполнительного
или распорядительного органа.
3. Рассмотрение вопросов, связанных с проведением капитального
ремонта жилых помещений и устранением при этом санитарно-технических
дефектов, модернизацией и реконструкцией этих помещений для
использования в качестве нежилых либо их сносом, а также отселением
граждан, осуществляется в порядке, установленном законодательством и
не регламентируется настоящим Положением.
Обследование состояния жилых помещений
4. Во время осмотров состояния жилых помещений проверяются:
техническое состояние основных конструктивных
элементов - фундаментов, подвальных помещений, стен (включая стыки
панелей в крупнопанельных жилых домах), перекрытий, перегородок,
полов, лестниц, крыш и кровель, чердачных помещений, балконов,
лоджий, входов, карнизов, козырьков и других элементов фасадов,
дверей и окон, а также инженерного оборудования жилых помещений;
степень благоустройства жилого помещения и придомовой
территории (наличие холодной и горячей воды и снабжение ею,
состояние канализации, электроснабжения и газоснабжения, дорог,
отмосток, тротуаров, коммуникационных сетей и сооружений, зеленых
насаждений, газонов, детских площадок);
санитарно-гигиенические условия (инсоляция, степень вибрации,
шум).
Условия, при которых жилые помещения признаются не
соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым
к жилым помещениям, непригодными для проживания, устанавливаются
Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с
Министерством архитектуры и строительства и Министерством
здравоохранения.
5. Обследование состояния жилых помещений производится
жилищно-эксплуатационными организациями (собственниками) с участием
представителей общественности и привлечением при необходимости
специализированных организаций и служб.
По ходатайству собственников жилых помещений обследование может
осуществлять по договору жилищно-эксплуатационная организация,
определенная местным исполнительным или распорядительным органом.
6. На основании материалов обследования состояния жилых
помещений жилищно-эксплуатационная организация (собственник)
определяет жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и составляет об этом
соответствующий акт, который утверждается руководителем указанной
организации (собственником).
7. Если во время обследования жилых помещений будет выявлено
несоответствие этих жилых помещений санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые можно и
целесообразно устранить путем проведения ремонта,
жилищно-эксплуатационная организация (собственник) решает в
установленном порядке вопрос о производстве такого ремонта за счет
средств собственника жилых помещений либо юридического лица, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого он
находится.
8. В случае невозможности или нецелесообразности проведения
ремонта жилищно-эксплуатационная организация (собственник) вносит
предварительные списки с актами обследования жилых помещений на
рассмотрение постоянно действующей межведомственной комиссии.
В акте обследования состояния жилого помещения должен
содержаться вывод о несоответствии жилого помещения санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и
невозможности или нецелесообразности проведения ремонта с
соответствующими обоснованиями. К акту обследования прилагается
технический паспорт жилого помещения с данными о его физическом
износе, а при необходимости - заключения проектной или
научно-исследовательской организации, органов
санитарно-эпидемического надзора.
Принятие решения о несоответствии жилого помещения
санитарным и техническим требованиям, предъявляемым
к жилым помещениям, или о непригодности его для
проживания
9. Подготовка акта о признании жилого помещения
несоответствующим санитарным и техническим требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям, или непригодным для проживания
производится постоянно действующей межведомственной комиссией,
которая:
9.1. рассматривает представленные жилищно-эксплуатационной
организацией (собственником) документы;
9.2. проверяет обоснованность заключений о невозможности или
нецелесообразности проведения ремонта жилого помещения;
9.3. обследует при необходимости состояние жилого помещения и
составляет соответствующий акт;
9.4. устанавливает причины неудовлетворительного состояния
жилого помещения и при наличии вины в этом должностных лиц ставит
вопрос о привлечении их к ответственности;
9.5. при признании жилого помещения непригодным для проживания
вносит в исполнительный или распорядительный орган соответствующее
предложение.
10. Исполнительный или распорядительный орган рассматривает
представленные постоянно действующей межведомственной комиссией
материалы и принимает решение относительно пригодности жилого
помещения для проживания.
В случаях, когда исполнительный или распорядительный орган
придет к заключению о возможности и целесообразности устранения
несоответствия жилого помещения санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, путем проведения
ремонта, он принимает решение о производстве такого ремонта за счет
средств собственника жилого помещения либо юридического лица, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого он
находится.
11. Если жилое помещение признается исполнительным или
распорядительным органом не соответствующим санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодным для
проживания, то указанный орган вносит в областной (Минский
городской) исполнительный комитет предложение о восстановлении жилых
помещений для использования по назначению, переоборудовании для
использования в других целях (переводе в нежилое) или сносе
непригодного для проживания жилого помещения. При этом решение
согласовывается с собственником либо юридическим лицом, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится
такое помещение.
В городах с районным делением такое предложение в областной
исполнительный комитет вносится городским исполнительным органом.
12. Областной (Минский городской) исполнительный комитет
рассматривает представленные материалы и принимает решение о
восстановлении для использования по назначению, переоборудовании для
использования в других целях (переводе в нежилое) или сносе
непригодного для проживания жилого помещения.
13. Местные исполнительные и распорядительные органы либо
образованные ими органы управления жилищно-коммунального хозяйства,
а также организации, в собственности, хозяйственном ведении или
оперативном управлении которых имеются жилые помещения, ведут учет
непригодных для проживания жилых помещений.
Решение о признании жилого помещения не соответствующим
санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, выдается районным, городским, районным в городе
исполнительным и распорядительным органом.
14. Настоящее Положение применяется также в случаях
внеочередного обследования (стихийное бедствие, техногенные и
социальные катастрофы) состояния жилых помещений государственного и
частного жилищного фонда.
|
