Стр. 2
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 |
органу пересмотреть данное решение. Исполнительный и
распорядительный орган обязан в месячный срок повторно рассмотреть
вопрос об изъятии и предоставлении земельных участков и принять
решение, соответствующее действующему законодательству.
Решения местных исполнительных и распорядительных органов об
изъятии и предоставлении земельных участков в пользование, аренду,
пожизненное наследуемое владение, о передаче их в собственность, не
соответствующие действующему законодательству, отменяются
соответствующими Советами депутатов, вышестоящими исполнительными и
распорядительными органами, Советом Министров Республики Беларусь, а
также Президентом Республики Беларусь.
Местные исполнительные и распорядительные органы в случаях,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь, передают свои
полномочия в части изъятия и предоставления земельных участков,
передачи их в аренду администрации свободных экономических зон.
Статья 7. Участие граждан, общественных объединений
и органов территориального общественного
самоуправления в рассмотрении вопросов,
связанных с изъятием и предоставлением земель
Граждане, общественные объединения и органы территориального
общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении
затрагивающих их интересы вопросов, связанных с изъятием и
предоставлением земельных участков, через местные Советы депутатов,
исполнительные и распорядительные органы, органы территориального
общественного самоуправления, местные референдумы, собрания и другие
формы прямого участия в государственных и общественных делах.
Исполнительные и распорядительные органы информируют граждан о
предоставлении земельных участков для размещения объектов,
деятельность которых затрагивает интересы этих граждан.
Решения исполнительных и распорядительных органов, связанные с
изъятием и предоставлением земельных участков и затрагивающие
интересы граждан, принимаются с учетом общественного мнения.
Статья 8. Пользование землей
Земельные участки предоставляются в постоянное или временное
пользование.
Статья 9. Сроки пользования
Постоянным признается пользование земельными участками без
заранее установленного срока.
Временное пользование земельными участками может быть
краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет.
В случае производственной необходимости эти сроки могут быть
продлены на период, не превышающий сроков соответственно
краткосрочного и долгосрочного временного пользования. Продление
сроков пользования земельными участками производится органами,
предоставившими эти земельные участки.
Президентом Республики Беларусь по отдельным видам пользования
земельными участками может быть установлен и более длительный срок
долгосрочного пользования.
Статья 10. Пожизненное наследуемое владение
земельными участками
В пожизненное наследуемое владение земельные участки
предоставляются гражданам Республики Беларусь для нужд и в размерах,
предусмотренных статьями 69-73 настоящего Кодекса.
Статья 11. Частная собственность граждан Республики
Беларусь на земельные участки
В частной собственности находятся земельные участки,
приобретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающими
на территории Республики Беларусь или приравненными к постоянно
проживающим в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Возврат земельных участков лицам, утратившим право
собственности на них до 16 июня 1993 года, или их наследникам не
допускается. Эти лица могут приобрести земельные участки в
собственность на общих основаниях.
Статья 12. Собственность юридических лиц Республики
Беларусь, а также собственность иностранных
государств на земельные участки
Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе предприятиям
с иностранными инвестициями (далее - юридические лица Республики
Беларусь), земельные участки могут передаваться в собственность при
приватизации объектов государственной собственности. Перечень
государственных объектов, при приватизации которых вместе с
объектами в собственность может быть передан земельный участок,
утверждается Президентом Республики Беларусь.
Земельные участки также могут передаваться в собственность
юридическим лицам Республики Беларусь при осуществлении
инвестиционных проектов.
Решение о передаче земельных участков в собственность
юридическим лицам Республики Беларусь в случаях, предусмотренных
частями первой и второй настоящей статьи, принимается Президентом
Республики Беларусь.
Иностранным государствам земельные участки могут передаваться в
собственность в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 37
настоящего Кодекса.
Статья 13. Земельные сервитуты
Собственник земельного участка вправе требовать от собственника
соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от
собственника другого земельного участка (далее - соседний участок)
предоставления права ограниченного пользования соседним участком
(сервитута).
Сервитут устанавливается для обеспечения прохода, проезда через
соседний, а в необходимых случаях - через другой земельный участок,
прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и
трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также иных
нужд.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает
собственника участка права владения, пользования и распоряжения этим
участком.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом,
вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от
лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за
пользование земельным участком.
Статья 14. Порядок установления и прекращения
земельного сервитута
Сервитут устанавливается и прекращается по соглашению между
лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего
участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для
регистрации права на земельный участок. В случае недостижения
соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается
судом по иску лица, требующего установления сервитута.
На условиях и в порядке, предусмотренных статьей 13 настоящего
Кодекса, сервитут может быть установлен в интересах и по требованию
лица, которому участок предоставлен в пожизненное наследуемое
владение, в постоянное пользование или в аренду.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину
или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может
использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе
требовать в судебном порядке прекращения сервитута.
Статья 15. Сохранение земельного сервитута при
переходе права на земельный участок
Земельный сервитут сохраняется в случае перехода права на
земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому
лицу.
ГЛАВА 2. Объекты земельных отношений
Статья 16. Объекты земельных отношений
Объектами земельных отношений являются земельные участки (их
части), в том числе и земельные сервитуты.
Статья 17. Земельный участок и его части
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая
установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и
другие характеристики, отражаемые в государственном земельном
кадастре и документах государственной регистрации.
Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Земельный участок не может быть разделен на части, если при
целевом использовании той или иной части будут иметь место нарушения
противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм
и правил.
При совершении сделки с частью делимого земельного участка эта
часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в
самостоятельный земельный участок.
Статья 18. Граница земельного участка
Граница земельного участка есть линия и проходящая по этой
линии вертикальная плоскость, разделяющая землепользования и
землевладения.
Граница земельного участка устанавливается на местности и
закрепляется межевыми знаками.
Порядок установления и закрепления границы земельного участка
определяется специально уполномоченным на то государственным органом
по земельным ресурсам и землеустройству.
ГЛАВА 3. Компетенция исполнительных
и распорядительных органов, специально
уполномоченного государственного органа по
земельным ресурсам и землеустройству в области
регулирования земельных отношений
Статья 19. Компетенция сельских (поселковых)
исполнительных и распорядительных органов
в области регулирования земельных отношений
К компетенции сельских (поселковых) исполнительных и
распорядительных органов в области регулирования земельных отношений
относятся:
1) предоставление земельных участков в соответствии со статьей
25 настоящего Кодекса;
2) передача в частную собственность гражданам Республики
Беларусь земельных участков из земель сельских населенных пунктов,
городских, рабочих, курортных поселков;
3) выкуп у граждан Республики Беларусь земельных участков,
находящихся в границах сельских населенных пунктов, городских,
рабочих, курортных поселков;
4) изъятие земель для государственных и общественных нужд из
земель сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных
поселков;
5) взимание платы за землю;
6) осуществление контроля за использованием и охраной земель на
территориях сельских населенных пунктов (поселков);
7) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 153
настоящего Кодекса;
8) решение других вопросов в области регулирования земельных
отношений в пределах своей компетенции.
Для решения земельных вопросов при сельских (поселковых)
исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из
числа специалистов и представителей общественности и
землеустроительная служба.
Статья 20. Компетенция исполнительных и
распорядительных органов городов
областного подчинения и города Минска в
области регулирования земельных отношений
К компетенции исполнительных и распорядительных органов городов
областного подчинения и города Минска относятся:
1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии
со статьей 25 настоящего Кодекса;
2) передача в частную собственность гражданам Республики
Беларусь земельных участков из земель, находящихся в пределах
городской черты городов областного подчинения и города Минска, а
также из земель населенных пунктов, находящихся в их ведении;
3) выкуп у граждан земельных участков, находящихся в пределах
городской черты городов областного подчинения и города Минска;
4) взимание платы за землю;
5) осуществление контроля за использованием и охраной земель;
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 |
|