Стр. 6
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 |
Земельный участок, предоставленный в собственность иностранному
государству для дипломатических представительств, консульских
учреждений, подлежит принудительному изъятию в случаях, когда
аналогичный земельный участок на территории иностранного государства
подлежит принудительному изъятию из собственности Республики
Беларусь или когда это предусмотрено соответствующим международным
договором.
Статья 53. Случаи, в которых допускается
принудительное изъятие земельных
участков, находящихся в собственности
граждан, юридических лиц
Республики Беларусь
Принудительное изъятие земельных участков, находящихся в
собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь,
осуществляется по решению суда:
1) для государственных или общественных нужд;
2) при систематическом невнесении земельного налога в течение
сроков, установленных законодательством Республики Беларусь (с
удержанием задолженности по налогам);
3) в случаях утраты гражданства Республики Беларусь, выезда на
постоянное место жительства за пределы Республики Беларусь, за
исключением выезда лиц за пределы Республики Беларусь в связи со
служебными обязанностями или обучением, направлением на работу за
границу;
4) в случае выкупа земельного участка, приобретенного для
ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с частью пятой
статьи 93 настоящего Кодекса;
5) при использовании земельного участка не по целевому
назначению;
6) при неиспользовании по целевому назначению в течение одного
года земельного участка, приобретенного для ведения личного
подсобного хозяйства, и двух лет - в остальных случаях;
7) при невыполнении требований природоохранного режима
использования земель;
8) при использовании земельного участка способами, приводящими
к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному
загрязнению, ухудшению экологической обстановки;
9) при прекращении юридическими лицами Республики Беларусь
деятельности, для которой земельный участок приобретался в
собственность;
10) при конфискации земельного участка.
Решение о принудительном изъятии земельного участка за
нарушение земельного законодательства принимается на основании
материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного
предупреждения от уполномоченного лица собственник земельного
участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных
нарушений.
Законодательными актами Республики Беларусь могут быть
предусмотрены и другие случаи прекращения права собственности на
земельный участок.
Статья 54. Порядок передачи земельных участков,
находящихся в собственности граждан,
юридических лиц Республики Беларусь, в
государственную собственность
Передача земельных участков, находящихся в собственности
граждан, юридических лиц Республики Беларусь, в государственную
собственность производится после их выкупа и возмещения в полном
объеме убытков согласно статье 133 настоящего Кодекса, за
исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики
Беларусь.
Допускается добровольное безвозмездное отчуждение земельных
участков, находящихся в частной собственности граждан, юридических
лиц Республики Беларусь, в государственную собственность.
Выкуп земельных участков, которые в соответствии со статьей 25
настоящего Кодекса предоставляются по решению сельских (поселковых),
городских (городов областного подчинения и города Минска)
исполнительных и распорядительных органов, производится этими
органами, а земельных участков, которые предоставляются по решению
Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики
Беларусь, районных, областных исполнительных и распорядительных
органов, - районными исполнительными и распорядительными органами.
Выкуп земельных участков, а также возмещение убытков
производятся за счет средств юридических и физических лиц, которым
предоставляются изымаемые земельные участки, в сроки, установленные
судом, но не свыше трех месяцев со дня изъятия этих участков.
Выкуп у граждан земельных участков, не предоставляемых
непосредственно после выкупа юридическим и физическим лицам,
производится соответствующим исполнительным и распорядительным
органом за свой счет в течение трех месяцев с момента подачи
гражданином в исполнительный и распорядительный орган заявления о
передаче земельного участка в государственную собственность. Выкуп
земельных участков производится по нормативной цене, действующей на
момент выкупа.
При выкупе земельного участка собственнику возмещаются расходы,
связанные с улучшением качества земли, за исключением случаев
изъятия за использование земли не по целевому назначению,
систематического невыполнения мероприятий по охране и защите земель,
сохранению плодородия и других полезных свойств земли, использования
земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия
почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению
экологической обстановки. Порядок возмещения указанных расходов
определяется Советом Министров Республики Беларусь.
Статья 55. Переход права пользования и права
пожизненного наследуемого владения
земельным участком при переходе права
собственности на строение
При переходе права собственности на строение или сооружение
вместе с этими объектами переходит и право пользования или
пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью).
Размер земельного участка (его части) определяется в установленном
порядке с учетом целей, для которых использовались эти строения и
сооружения.
При переходе права собственности на строение и сооружение к
нескольким собственникам, а также при переходе права собственности
на часть строения (сооружения) в случае невозможности в соответствии
со статьей 17 настоящего Кодекса раздела земельного участка между
собственниками право на земельный участок осуществляется
собственниками строения (сооружения) совместно.
При переходе права собственности на строение и сооружение к
предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования
юридического лица, для содержания и обслуживания строений и
сооружений этому собственнику передается земельный участок (часть
участка) в аренду в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим
Кодексом, иными актами законодательства Республики Беларусь.
В случаях перехода по наследству права собственности на
расположенный в городе жилой дом наследникам по решению
соответствующего исполнительного и распорядительного органа
переходит право пожизненного наследуемого владения земельным
участком в размере до 0,15 гектара.
В случаях перехода по наследству права собственности на
расположенный в сельском населенном пункте жилой дом к наследникам,
если они не имеют права на получение в установленном порядке
земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, а также
приобретения гражданами, постоянно проживающими в городах и поселках
городского типа, жилого дома в сельской местности для сезонного или
временного проживания либо наличия у них в собственности в этой
местности жилого дома, который они желают использовать для указанной
цели, по решению сельского (поселкового) исполнительного и
распорядительного органа к этим лицам переходит право пожизненного
наследуемого владения земельным участком в размере до 0,25 гектара,
кроме случаев, предусмотренных частью второй статьи 70 настоящего
Кодекса.
Статья 56. Переход права собственности на земельный
участок при реорганизации и ликвидации
юридического лица Республики Беларусь
При реорганизации юридического лица Республики Беларусь,
которому передан земельный участок в собственность, к созданному в
результате реорганизации юридическому лицу в соответствии с
действующим законодательством Республики Беларусь переходит право
собственности на земельный участок при условии сохранения его
целевого назначения.
При ликвидации юридического лица Республики Беларусь право
собственности на земельный участок прекращается. Земельный участок
подлежит выкупу соответствующим исполнительным и распорядительным
органом в течение трех месяцев с момента исключения юридического
лица из Единого государственного регистра юридических лиц по
нормативным ценам на момент выкупа.
Статья 57. Сохранение права пользования, права
пожизненного наследуемого владения земельным
участком при разрушении строения
от пожара или других стихийных бедствий
При разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий
право пользования, право пожизненного наследуемого владения
земельным участком сохраняется за землепользователем,
землевладельцем, если он в течение двух лет после разрушения
приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению
нового.
ГЛАВА 10. Наследование земельных участков
Статья 58. Наследование земельных участков,
находящихся в частной собственности
Наследование земельных участков, находящихся в частной
собственности граждан Республики Беларусь, осуществляется согласно
законодательству Республики Беларусь.
Земельный участок не передается по наследству в случаях, когда
в соответствии с настоящим Кодексом ни один из наследников не может
быть собственником земельного участка. В этих случаях земельный
участок переходит в государственную собственность, а наследники
получают денежную компенсацию, равную сумме, выплачиваемой при
осуществлении выкупа соответствующих земельных участков сельским
(поселковым), городским (городов областного подчинения и города
Минска), районным исполнительным и распорядительным органом. Вместо
компенсации наследникам - негражданам Республики Беларусь, постоянно
проживающим на территории Республики Беларусь, по их желанию
соответствующие земельные участки предоставляются сельскими
(поселковыми), городскими (городов областного подчинения и города
Минска), районными исполнительными и распорядительными органами в
аренду при сохранении их целевого назначения в соответствии с
земельным законодательством Республики Беларусь.
Статья 59. Наследование земельных участков,
находящихся в пожизненном наследуемом
владении
Гражданин Республики Беларусь, имеющий земельный участок в
пожизненном наследуемом владении, если на нем отсутствуют строения и
сооружения, имеет право передавать этот участок по наследству в
порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.
ГЛАВА 11. Плата за земельные участки и их цена
Статья 60. Формы платы за земельные участки
Пользование земельными участками в Республике Беларусь платное.
Формами платы за земельные участки являются земельный налог или
арендная плата.
Граждане Республики Беларусь за земельные участки, находящиеся
у них в частной собственности, пожизненном наследуемом владении или
пользовании, юридические лица за земельные участки, находящиеся у
них в собственности или в пользовании, а также иностранные
государства за земельные участки, находящиеся у них в собственности,
уплачивают земельный налог.
Юридические и физические лица, в том числе иностранные, лица
без гражданства, иностранные государства за переданные им в аренду
земельные участки уплачивают арендную плату.
Статья 61. Порядок налогообложения, ставки
земельного налога, арендная плата
за земельный участок
Порядок налогообложения, ставки земельного налога и предельный
размер арендной платы за земельный участок устанавливаются
законодательством Республики Беларусь.
Статья 62. Цена земельных участков
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 |
|
