Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 25 сентября 1997 г. №11 "О некоторых вопросах применения земельного законодательства"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

             ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 25 сентября 1997 г.  N 11


 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

===

        [ Изменения и дополнения:
            Постановление   Пленума   Верховного   Суда   Республики
          Беларусь от  25 марта 1999  года N 4  (Национальный реестр
          правовых актов Республики  Беларусь, 1999 г., N 30, 6/7).]

     Обсудив материалы  обобщения  судебной   практики   по   делам,
вытекающим   из   земельных   правоотношений,  в  целях  обеспечения
единообразного применения судами законодательства Пленум  Верховного
Суда

                           ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. При  разрешении споров, связанных  с земельными отношениями,
судам  следует  руководствоваться  Кодексом  Республики  Беларусь  о
земле,  законом  Республики  Беларусь   "О крестьянском (фермерском)
хозяйстве" от  18 февраля 1991 г.,  Постановлением Верховного Совета
Республики  Беларусь  от  5  июня  1991  г.  "О  порядке  изъятия  и
предоставления земельных участков" и изданными в соответствии с ними
иными  нормативными  актами,  регулирующими  земельные  отношения, а
также  нормами ГК  Республики  Беларусь  в части,  не противоречащей
земельному законодательству. 
         
     2. Дела по спорам из земельных  правоотношений  подведомственны
общим судам, если хотя бы одной из сторон в споре является гражданин
и земельный спор не связан с осуществлением  им  предпринимательской
деятельности.

     К ним, в частности, относятся дела:

     а)  по  жалобам  на  решения  исполнительных и распорядительных
органов  об отказе  в предоставлении  земельных участков  для целей,
указанных в ст.69  Кодекса Республики Беларусь о земле,  а также для
создания  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  ( ст. 79  Кодекса
Республики Беларусь о земле); 
         
     б) по  жалобам на отказ  администрации предприятия, учреждения,
организации,  а также  исполнительных и  распорядительных органов  в
предоставлении  служебного надела  (ст.84 Кодекса  о земле)  либо на
отказ  в сохранении  права на  служебный земельный  надел за лицами,
перечисленными в ст.86 Кодекса о земле; 
         
     в) по  жалобам на отказ в  выдаче и регистрации соответствующим
исполнительным  и  распорядительным  органом  Государственного акта,
удостоверяющего  право собственности  на землю,  а также  на отказ в
регистрации заключенного договора аренды земли; 
         
     г)  по  жалобам  на  решения  исполнительных и распорядительных
органов   о  прекращении   права  пользования,   права  пожизненного
наследуемого  владения земельным участком (его частью) или аренды; 
         
     д) по всем спорам, связанным с правом собственности на землю, а
также по  спорам между наследниками и  другими гражданами Республики
Беларусь  по поводу  преимущественного права  на дальнейшее  ведение
крестьянского  (фермерского)  хозяйства  (ст.  ст.  148  ч.2, 82 ч.2
Кодекса Республики Беларусь о земле); 
         
     е) по искам  землепользователей, землевладельцев, собственников
земельных  участков,  арендаторов  о  возмещении  убытков  и  потерь
сельскохозяйственного   производства,   причиненных   изъятием   или
временным  занятием земельных  участков, а  также иным  ограничением
прав  землепользователей, землевладельцев  и собственников земельных
участков; 
         
     ж) по искам об устранении препятствий во владении (пользовании)
земельным участком;

     з)  по  искам  исполнительных   и  распорядительных  органов  о
принудительном  изъятии  земельных  участков,  находящихся в частной
собственности граждан (ст.53 Кодекса Республики Беларусь о земле); 
         
     и) по   искам   о   разделе,   определении   порядка   владения
(пользования)  земельным  участком  между  собственниками  строений,
находящихся  на  данном  участке,  включая  участки  в садоводческих
товариществах;

     к) по искам членов садоводческих товариществ по поводу владения
(пользования) земельными участками, за исключением споров, связанных
с распределением земельных участков между членами товарищества;

     л) по искам  наследников  о  праве  на  земельные  участки,  их
разделе и определении порядка владения (пользования).

     3.  Исключен. 
         
     4.  Неподведомственны   общим  судам  земельные   споры  обеими
сторонами  в   которых  являются  юридические  лица,   в  том  числе
крестьянские (фермерские) хозяйства, предприниматели, осуществляющие
свою деятельность без образования  юридического лица, а также жалобы
названных лиц  на решения исполнительных  и распорядительных органов
по вопросам владения (пользования) землей. 
         
     5.   Судам  следует   иметь  в   виду,  что   жалобы  на  отказ
соответствующего   исполнительного  и   распорядительного  органа  в
предоставлении   земельного   участка   для   ведения  крестьянского
(фермерского) хозяйства  подведомственны суду и  в случае несогласия
гражданина с размером предоставляемого участка. 
         
     6.  Дела  по  жалобам  на  действия  государственных  органов и
должностных  лиц  при  выполнении   ими  полномочий,  вытекающих  из
административного регулирования земельных отношений, рассматриваются
судами в порядке, предусмотренном ГПК Республики Беларусь. 
         
     При удовлетворении  таких  требований  суд   признает   решение
соответствующего   органа  или  должностного  лица  неправомерным  и
обязывает  государственный  орган  или  должностное  лицо  устранить
допущенное   нарушение.   Соблюдение  предварительного  внесудебного
порядка разрешения таких жалоб необходимо,  если  это  предусмотрено
законом.

     Споры об    имущественных   правах   в   земельных   отношениях
рассматриваются в порядке искового производства.

     7.  Исключен. 
         
     8. В соответствии со ст.157 Кодекса Республики Беларусь о земле
порядок    владения    (пользования)   частью   земельного   участка
определяется с учетом долей строения,  принадлежащего гражданам. Как
правило,  выделенный  совладельцу  строения земельный участок должен
прилегать к его части дома.  Общий двор в  пользование  совладельцев
строения  выделяется лишь в том случае,  если возможность устройства
отдельных   проходов   (проездов)   к   принадлежащим   каждому   из
совладельцев  строениям  исключается.  Если в результате определения
порядка  пользования   земельным   участком   надворные   постройки,
сооружения и насаждения,  принадлежащие одному совладельцу строения,
окажутся  на  той  части  земельного  участка,  которая  передана  в
пользование   другого  совладельца,  необходимо  обсудить  вопрос  о
возможности переноса  надворных  построек,  сооружений,  насаждений.
Если   технически  такой  перенос  осуществить  невозможно,  следует
обсудить возможность их сноса либо выплаты денежной компенсации. 
         
     Порядок владения  (пользования)   земельным   участком   должен
определяться     с     учетом     заключения    судебно-строительной
(судебно-землеустроительной)   экспертизы.   Выводы   экспертов    о
вариантах   определения   порядка   пользования  земельным  участком
подлежат тщательной проверке судом с учетом доводов сторон и  других
доказательств  по  делу с целью выбора варианта,  предусматривающего
возможность использования земельного участка по назначению.

     9. Изменение долей дома в  результате  пристройки,  надстройки,
перестройки одним  из  собственников дома не является основанием для
изменения размеров земельных участков.
     В исключительных  случаях,  когда  возведенная  с   соблюдением
установленных  норм  и  зарегистрированная  в  установленном порядке
пристройка создает препятствия другому  собственнику  в  пользовании
земельным  участком, суд  вправе по иску последнего изменить порядок
пользования земельным участком,  не меняя при  этом  размер  участка
истца.  Участок  владельца  пристройки  в  этом  случае  может  быть
уменьшен в результате  устройства  необходимых  проходов,  проездов,
общих   дворов,   устраняющих   созданные  в  результате  возведения
пристройки препятствия в пользовании участком.

     10. Пользование   в   садоводческом   товариществе    земельным
участком, не находящимся в частной собственности, определяется судом
в зависимости от  права  собственности  на  возведенные  на  участке
строения.   Если  земельный  участок  в  садоводческом  товариществе
принадлежит нескольким  собственникам,   то   пользование   участком
определяется  в соответствии с приходящимися им долями.  Собственник
доли земельного участка в садоводческом товариществе не  может  быть
лишен  пользования  земельным  участком за исключением случаев,  при
которых допускается принудительное изъятие земельных участков (ст.53
Кодекса Республики Беларусь о земле). 
         
     11.   Сделки  с   земельными  участками   могут  быть  признаны
недействительными,   если   они   совершены   с   нарушением   норм,
содержащихся  в  Главе  17  Кодекса  Республики  Беларусь  о земле ,
регулирующей порядок осуществления сделок  с земельными участками, а
также  по  основаниям,  установленным  ГК  Республики  Беларусь  для
признания сделок недействительными. 
         
     12. Судам надлежит реагировать вынесением  частных  определений
на  выявленные  в  ходе  судебного  разбирательства  факты нарушения
земельного законодательства юридическими лицами и гражданами.


 Председатель Верховного
 Суда Республики Беларусь                                 В.О.Сукало

 Секретарь Пленума,
 судья Верховного Суда
 Республики Беларусь                                       И.Н.Минец








<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner