УКАЗ
Президента Республики Беларусь
2 сентября 1996 г. N 346 г.Минск
О некоторых мерах по развитию жилищного
строительства на селе
[ Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 3 марта 1998 г.
N 98 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 7, ст. 160);
Указ Президента Республики Беларусь от 12 мая 1998 г.
N 236 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 14, ст. 353);
Указ Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г.
N 53 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1999 г., N 4, ст.78);
Указ Президента Республики Беларусь от 23 апреля 1999 г.
N 231 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., N 33, 1/291);
Указ Президента Республики Беларусь от 19 января 2000 г.
N 20 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., N 10, 1/935);
Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г.
N 185 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172);
Указ Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г.
№ 414 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2007 г., № 223, 1/8874)]
В целях развития жилищного строительства на селе ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разрешить:
облисполкомам продавать жилые дома (квартиры), построенные за
счет бюджетных средств, предусмотренных на ликвидацию последствий
катастрофы на Чернобыльской АЭС, длительное время не заселенные
жителями из районов, загрязненных радионуклидами, а также не
завершенные строительством;
2. Рекомендовать сельскохозяйственным организациям продавать
либо безвозмездно передавать работникам жилые дома (квартиры), не
завершенные строительством, финансирование которого осуществлялось
за счет средств этих организаций и кредитов банков.
3. Правительству Республики Беларусь:
3.1. в 1996 году направить на предоставление субсидий
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий и строящим жилые дома (квартиры) в сельской местности, не
менее 150 млрд.рублей за счет средств, предусмотренных в
республиканском бюджете на эти цели;
3.2. обеспечить с 1 сентября 1996 г. распространение действия
подпункта 2.2 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от
22 декабря 1995 г. N 516 "О некоторых мерах по развитию жилищного
строительства" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета
Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 36, ст.879) на субъектов
хозяйствования, осуществляющих строительство домов (квартир) для
колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
3.3. в двухмесячный срок в установленном порядке представить
Президенту Республики Беларусь предложения по закреплению в
законодательных актах Республики Беларусь налоговых льгот,
вытекающих из настоящего Указа;
3.4. в месячный срок внести в нормативные акты Правительства
изменения, предусмотрев в них продажу по льготным ценам не
завершенных строительством домов (квартир) в сельской местности, а
также безвозмездную передачу их гражданам, постоянно проживающим в
сельской местности и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
3.5. в двухмесячный срок привести решения Правительства и
подведомственных ему органов в соответствие с настоящим Указом.
4. Предложить Национальному банку:
4.1. заключить соглашения об открытии кредитных линий с
уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами:
4.1.1. с Открытым акционерным обществом "Сберегательный банк
"Беларусбанк":
на 1996-1997 годы - на сумму до 350 млрд.рублей сроком до 40
лет для кредитования строительства домов, начатого до 1 августа 1996
г. гражданами, постоянно проживающими в сельской местности;
на 1998-2000 годы - на сумму до 5 трлн.рублей (в том числе на
1998 год - не менее 500 млрд.рублей) сроком до 40 лет для
кредитования строительства жилых домов (квартир), начатого до 1
января 2000 г. указанными гражданами, состоящими на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4.1.2. с Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным
банком:
на 1996-1997 годы - на сумму до 250 млрд.рублей сроком до 10
лет для кредитования колхозов, совхозов и других
сельскохозяйственных предприятий с целью завершения ими
строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 августа 1996 г.;
на 1998-2000 годы - на сумму до 10 трлн.рублей (в том числе на
1998 год - не менее 2 трлн.рублей) сроком до 10 лет для кредитования
строительства колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными
предприятиями жилых домов (квартир), начатого до 1 января 2000 г.;
4.2. в двухмесячный срок привести нормативные акты банка в
соответствие с настоящим Указом.
5. Облисполкомам:
5.1. в 1996-1997 годах обеспечить ввод в эксплуатацию домов
(квартир) колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных
предприятий, строительство которых начато до 1 августа 1996 г.;
5.2. обеспечить строительство внеплощадочных инженерных сетей
для домов сельскохозяйственных организаций за счет средств местных
бюджетов, средств, вырученных от продажи объектов коммунальной
собственности;
5.3. принять меры к изысканию дополнительных средств местных
бюджетов, а также сельскохозяйственных организаций и направлению их
на строительство жилых домов на возмездной либо безвозмездной
основе;
5.4. в месячный срок утвердить списки граждан, постоянно
проживающих в сельской местности, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий;
5.5. в двухмесячный срок разработать и утвердить программы
жилищного строительства в сельской местности на 1997-2000 годы,
предусмотрев в них комбинированные системы финансирования
строительства жилья с использованием средств индивидуальных
застройщиков, колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных
предприятий, местных бюджетов. По вопросам, требующим решения
Президента Республики Беларусь и Правительства, внести
соответствующие предложения в Правительство Республики Беларусь;
5.6. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов,
выделяемых на завершение строительства жилых домов в сельской
местности.
6. Предложить Акционерному сберегательному банку "Беларусбанк":
6.1. утратил силу;
6.2. утратил силу;
6.3. в трехмесячный срок принять меры к изысканию
дополнительных средств для кредитования жилищного строительства на
селе;
6.4. исключен.
7. Предложить открытому акционерному обществу
«Белагропромбанк»:
7.1. предоставлять кредиты на строительство (реконструкцию)
жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения, оплату
услуг по государственной регистрации недвижимого имущества:
сельскохозяйственным организациям, иным юридическим лицам,
осуществляющим строительство жилья на селе для граждан, проживающих
и работающих в сельской местности, в том числе в организациях
агропромышленного комплекса;
сельскохозяйственным организациям, находящимся в населенных
пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для их
работников в этих населенных пунктах.
Кредиты предоставляются под залог (ипотеку) строящихся
(реконструируемых) с их привлечением жилых помещений,
реконструируемых под жилые помещения объектов в размере до 95
процентов стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения
(реконструкции объекта под жилое помещение) типовых потребительских
качеств с учетом стоимости возведения хозяйственных построек (в
размере до 20 процентов общей стоимости строительства
(реконструкции) индивидуальных жилых домов, квартир, реконструкции
объектов под жилое помещение. Максимальный срок предоставления
льготных кредитов - 40 лет. Плата за пользование этими кредитами - 3
процента годовых. Погашение задолженности по льготным кредитам
начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется
равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с
установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с
графиком погашения. При этом:
право залога возникает с момента заключения соответствующего
кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного
обязательства, гибели заложенного жилого помещения
(реконструируемого под жилое помещение объекта) или обращения на
него взыскания залогодателем в порядке, установленном
законодательством;
залог (ипотека) осуществляется без залога (ипотеки) земельного
участка, на котором находится жилое помещение (реконструируемый под
жилое помещение объект);
к залогу (ипотеке) применяются правила, установленные
действующим законодательством, в части, не противоречащей настоящему
Указу;
7.1-1. предоставлять сельскохозяйственным организациям льготные
кредиты на приобретение у физических и юридических лиц пустующих и
не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в
сельской местности в объеме оценочной стоимости приобретаемого
недвижимого имущества с учетом стоимости хозяйственных построек.
Величина этого кредита не должна превышать 95 процентов стоимости
строительства жилого помещения типовых потребительских качеств,
аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и
конструктивным решениям.
Максимальный срок предоставления льготных кредитов - 40 лет.
Плата за пользование этими кредитами - 3 процента годовых. Погашение
задолженности по льготным кредитам начинается через 3 года после
начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в
течение всего периода погашения кредита с установлением
промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком
погашения;
7.2. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов,
предоставляемых сельскохозяйственным организациям.
8. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на
Комитет государственного контроля Республики Беларусь и
Администрацию Президента Республики Беларусь
9. Настоящий Указ ввести в действие со дня его подписания.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
|
