Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 1984 г. №400 "Об утверждении Примерного устава жилищно-строительного кооператива"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

Стр. 2

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 |


законодательством забронированы жилые помещения, принимаются в члены
жилищно-строительного кооператива на общих основаниях.

     14. Граждане,   состоящие   на   учете   желающих   вступить  в
кооператив,  принимаются в члены жилищно-строительного кооператива в
порядке очередности.

     15. В  первую очередь в члены жилищно-строительного кооператива
принимаются граждане,  которые в  соответствии  с  законодательством
пользуются  правом первоочередного получения жилых помещений в домах
государственного или общественного жилищного фонда.
     Законодательством Союза    ССР    и   Белорусской   ССР   право
первоочередного вступления в кооператив может быть  предоставлено  и
другим гражданам.

     16. Вне   очереди  в  члены  жилищно-строительного  кооператива
принимаются:

     16.1. граждане,  которые  в  соответствии  с  законодательством
пользуются  правом  внеочередного  получения жилых помещений в домах
государственного и общественного жилищного фонда;

     16.2. граждане,  постоянно проживающие в домах  индивидуального
жилищного  фонда,  подлежащих  сносу  в  связи  с изъятием земельных
участков для государственных или общественных нужд.
     Законодательством Союза    ССР    и   Белорусской   ССР   право
внеочередного вступления  в  жилищно-строительный  кооператив  может
быть предоставлено и другим гражданам.

     17. Граждане      принимаются      в     члены     действующего
жилищно-строительного кооператива по решению общего собрания  членов
кооператива    (собрания   уполномоченных).   Решение   утверждается
исполнительным комитетом районного,  городского,  районного в городе
Совета народных депутатов.
     Граждане считаются членами  действующего  жилищно-строительного
кооператива  со  дня  утверждения  исполнительным  комитетом решения
общего собрания (собрания уполномоченных).

          III. Права и обязанности жилищно-строительного
               кооператива. Деятельность кооператива

     18. Жилищно-строительный кооператив имеет право:

     18.1. получить в установленном порядке в бессрочное пользование
земельный  участок  для  возведения  на  нем  жилого  дома (домов) и
хозяйственных сооружений;

     18.2. пользоваться государственным  кредитом  в  порядке  и  на
условиях,   предусмотренных  правилами  кредитования  кооперативного
жилищного строительства;

     18.3. заключить  со  строительной   организацией   договор   на
строительство   дома   (домов)  или  передавать  выполнение  функций
заказчика   по   этому   строительству   исполнительному    комитету
соответствующего  местного Совета народных депутатов,  а в отдельных
случаях  -  предприятию,  учреждению,   организации,   при   которых
организуется кооператив;

     18.4. участвовать  в  приемке  в  эксплуатацию  государственной
приемочной  комиссией  законченного  строительством  или  капитально
отремонтированного жилого дома (домов);

     18.5. передавать   в   установленном   порядке  соответствующим
предприятиям   и   организациям   сети   водопровода,   канализации,
теплоснабжения, электрические и газовые сети, телефонные подстанции;

     18.6. переоборудовать  с  разрешения  исполнительного  комитета
районного,  городского, районного в городе Совета народных депутатов
непригодные для проживания жилые помещения в нежилые;

     18.7. сдавать в аренду предприятиям, учреждениям и организациям
нежилые  помещения  в  порядке  и   на   условиях,   предусмотренных
законодательством;

     18.8. организовывать  культурно-бытовое   обслуживание   членов
кооператива и членов их семей.

     19. Строительство  жилого  дома  (домов)  жилищно-строительного
кооператива  может осуществляться лишь после внесения кооперативом в
учреждение  банка  собственных  средств  в  размере  не   менее   30
процентов, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР,
-  не  менее  20  процентов  сметной  стоимости  строительства  дома
(домов),   утверждения   в   установленные   сроки  проектно-сметной
документации,  оформления  государственного  кредита   и   получения
соответствующего разрешения на строительство.
     Сметная стоимость строительства жилого дома  (домов),  а  также
отдельных квартир определяется проектной организацией в соответствии
с указаниями Государственного комитета по гражданскому строительству
и архитектуре при Госстрое СССР.
     По просьбе  кооператива  и  с  разрешения  Госстроя  БССР   при
строительстве  дома может производиться улучшенная отделка квартир и
устанавливаться более совершенное оборудование.  Оплата связанных  с
этим  расходов  производится за счет собственных средств кооператива
по  дополнительным  сметам  без  переутверждения  сметной  стоимости
строительства дома.
     Размещение предприятий  и  учреждений  торговли,  общественного
питания  и культурно-бытового обслуживания населения во встроенных и
пристроенных помещениях в домах кооператива,  а также оборудование в
этих  домах  помещений общественного назначения допускается только с
согласия    кооператива.    Строительство    указанных     помещений
осуществляется  за  счет капитальных вложений,  предусматриваемых на
эти цели в установленном порядке.

     20. Жилищно-строительный кооператив обязан:

     20.1. соблюдать  правила  и  нормы   технической   эксплуатации
жилищного   фонда,  правила  содержания  жилого  дома  и  придомовой
территории;

     20.2. обеспечивать    сохранность    жилого    дома    (домов),
своевременное проведение капитального и текущего ремонта;

     20.3. производить отчисления на проведение капитального ремонта
жилого  дома  (домов)  в  соответствии  с  нормами   амортизационных
отчислений   на   капитальный   ремонт  жилых  домов,  утвержденными
постановлением Совета Министров СССР от 14 марта 1974 г. N 183;

     20.4. своевременно    уплачивать     взносы     в     погашение
государственного кредита;

     20.5. не  допускать  самовольной  перепланировки  и перестройки
жилых помещений и хозяйственных сооружений;

     20.6. зарегистрировать принадлежащий ему дом (дома)  в  органах
технической инвентаризации;

     20.7. представлять  в  исполнительный  комитет  местного Совета
народных  депутатов  по  его  требованию  годовые  сметы  доходов  и
расходов и годовые отчеты о финансово-хозяйственной деятельности.

     21. Обслуживание    жилых   домов   и   придомовой   территории
жилищно-строительных кооперативов в городах  и  поселках  городского
типа    осуществляется    жилищно-эксплуатационными    организациями
исполнительных комитетов местных Советов  народных  депутатов,  а  в
сельской местности - предприятиями,  учреждениями,  организациями, а
также колхозами и иными кооперативными и общественными организациями
по договорам с этими кооперативами.
     Кооператив отвечает по своим обязательствам  принадлежащим  ему
имуществом, на которое согласно законодательству может быть обращено
взыскание.

     22. При   производстве   капитального   ремонта   жилого   дома
жилищно-строительного   кооператива,  когда  ремонт  не  может  быть
произведен  без  выселения  проживающих   в   этом   доме   граждан,
исполнительный  комитет  местного  Совета  народных  депутатов  либо
предприятие,  учреждение,  организация,  при   которых   организован
кооператив,  предоставляют  членам  кооператива и проживающим с ними
членам  семей  на  время  проведения  капитального   ремонта   жилые
помещения  в  домах  государственного  или  общественного  жилищного
фонда.  В случае отказа этих  граждан  от  переселения  в  указанные
помещения   кооператив,   исполнительный   комитет  местного  Совета
народных депутатов, предприятие, учреждение, организация, на которые
возложено   обслуживание  жилого  дома  данного  кооператива,  могут
требовать переселения их в судебном порядке.
     Жилые помещения, предоставляемые на время капитального ремонта,
должны  находиться  в  черте  данного  населенного  пункта  и   быть
пригодными для проживания.
     По окончании ремонта и приемки дома  государственной  комиссией
члены  кооператива  и  члены  их  семей  вселяются  в  прежние жилые
помещения.
     Переселение указанных  граждан из занимаемых жилых помещений на
другую  жилую  площадь  и  в   отремонтированные   жилые   помещения
производится за их счет.
     В период проживания  в  жилых  помещениях,  предоставленных  на
время  капитального  ремонта,  члены  кооператива  вносят квартирную
плату за данное помещение,  а также плату  за  коммунальные  услуги,
несут  обязанности  по  обеспечению сохранности этого помещения,  за
исключением  обязанностей  по  текущему  ремонту.  Одновременно  они
продолжают уплачивать предусмотренные уставом кооператива взносы.

     23. Если  принадлежащий  жилищно-строительному  кооперативу дом
подлежит  сносу  в  связи  с   изъятием   земельного   участка   для
государственных или общественных нужд,  кооперативу взамен сносимого
дома  передается  в  собственность   равноценный   жилой   дом   тем
предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный
участок.

     24. Жилые  дома   и   хозяйственные   сооружения,   построенные
жилищно-строительным   кооперативом,   принадлежат   ему   на  праве
кооперативной собственности и не  могут  быть  изъяты,  проданы  или
переданы как в целом,  так и по частям ни организациям, ни отдельным
лицам,  за исключением случаев,  указанных в пунктах 18.5,  23 и  83
настоящего Устава.

           IV. Средства жилищно-строительного кооператива

     25. Средства жилищно-строительного кооператива состоят из:
     вступительных взносов;
     паевых взносов;
     взносов на содержание и эксплуатацию дома (домов) и  содержание
придомовой территории;
     взносов на проведение капитального ремонта дома (домов);
     прочих поступлений.
     Все собственные    средства     кооператива     вносятся     на
соответствующие счета кооператива в учреждениях банков.

     26. По  решению  общего  собрания  членов кооператива (собрания
уполномоченных)    в    жилищно-строительном    кооперативе    могут
образовываться   специальные   фонды  (на  организационные  расходы,
проведение культурных мероприятий,  премирование актива  и  другие),
расходуемые  на  цели,  соответствующие  задачам,  предусмотренным в
уставе кооператива.

        V. Права и обязанности члена жилищно-строительного
           кооператива  и  членов  его семьи.  Пользование
           жилым помещением

     27. Член жилищно-строительного кооператива вносит на  расчетный
счет  кооператива  вступительный  взнос.  Размер  и  сроки  внесения
вступительных   взносов   определяются   общим   собранием    членов
кооператива (собранием уполномоченных).

     От уплаты       вступительных       взносов       освобождаются
несовершеннолетние  наследники  и   члены   семьи   умершего   члена
кооператива,  супруг  члена  кооператива  при  разделе пая,  а также
граждане,  вступившие в кооператив в связи с передачей им пая. Общее
собрание   членов   кооператива   (собрание  уполномоченных)  вправе
освобождать от уплаты вступительных взносов и других граждан.

     28. Член жилищно-строительного кооператива вносит на  расчетный
счет кооператива паевые взносы.

     29. Размер  пая  члена жилищно-строительного кооператива должен
соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему  квартиры
с учетом ее износа.  В случаях раздела пая между супругами,  а также
вступления  в  кооператив  нескольких  наследников  умершего   члена
кооператива  размер пая определяется по правилам,  предусмотренным в
пунктах 51 и 58 настоящего Устава.

     30. Член    вновь     организованного     жилищно-строительного
кооператива  вносит  до  начала  строительства  дома  паевой взнос в
размере  не  менее  30  процентов,  а  в  случаях,   предусмотренных
законодательством  Союза  ССР, -  не  менее  20  процентов стоимости
строительства квартиры.
     Остальная часть   пая  вносится  членом  кооператива  в  сроки,
предусмотренные  его   обязательством   кооперативу   по   погашению
государственного  кредита.  Член кооператива вправе внести указанные
суммы досрочно.
     Если член кооператива и члены его семьи лично принимали участие
в строительстве дома,  стоимость их трудовых затрат засчитывается  в

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 |




<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner